大家好，今天来为大家解答装修合同质保金有什么规定这个问题的一些问题点，包括装修工程质保金最新规定是什么也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

家装质保金留多少合适有什么建议

家装质保金留多少合适？有什么建议？

室内装修关键分成两大板块，装修和工作服；正常的而言，家居装修是并没有质量保证金的，工作服才会出现质量保证金；怎么回事？一个10万的家居装修，你再押1万，企业不可亏本；低于20万的工作服都不会有质量保证金。

家居装修的支付方式

家居装修简言之绝大多数是小工程，随便一个人都可以做，早期资金投入较小；小区业主交费就进原材料逐渐工程施工，资产没及时便会停产；没什么风险；1.签订合同绝大多数企业都是规定支付60%2.木工吊顶进行或者瓦工贴瓷砖进行支付30%或者35%3.完工验收支付5%或10%

为什么会有家居装修质量保证金

如今的装修公司太多了，老板跑路的也许多，现在装修怕的便是房子装一半就钱给收了企业就跑路了；企业没有钱撑不住了，还在在室内装修的情况下以次充好，由于小区业主并不是专业人员，没法分辨装修质量这一块，直到中后期搬入以后发觉卫生间渗水，墙面开裂这些难题，在很长一段时间都是会危害他们的定居情绪；

家居装修质量保证金留是多少适合

正常的而言假如你明确提出家居装修押质量保证金，没企业会想要跟你交易量；实际上大家害怕的情况便是早期交了过多钱给你，我什么都没有见到，我十分不放心；因此这儿会交到大伙儿一个方法；装饰公司正常的而言是分三次连接点支付，我们能规定企业分四次连接点支付，早期45%，中后期30%，中后期15%，工程验收10%；尽可能为自己尾款留多一点，这也是正确的选择；你说我余款1万元要1年以后再给你，谁会让你装呢？

如何选择一个可靠的装修公司

1.首先选择本地装修企业2.首先选择大企业，总数经营规模在20人左右3.注意观察室内设计师，选择一个优秀设计师确实至关重要4.选择一个好的创业项目主管是对工程施工质量的确保。

装修工程质保金最新规定是什么

装修工程质保金的最新规定是工程质保金不能够超过施工合同价款的3%，在装修工程或者普通的毛坯工程修建过程当中，如果要约定质保金的话都是要按照这一规定进行的。工程质保金中原来的5%下降至了3%，而且质保金最长扣留的时间是不能够超过两年的，交了履约保证金就不能再收工程质保金了。

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。

合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定:

(一)质保金预留比例、返还期限及方式;

(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

二、质保金的功能

项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。

三、质保金的其他相关规定

1、两种情况，不得预留工程质量保证金

在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

2、预留保证金可第三方托管

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

3、推行银行保函替代现金保证金

推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。

4、逾期未返还，发包人应支付违约金

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定:逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

5、缺陷责任期最长2年

从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

我国大体上对于整个建筑工程领域内的质保金都已经下调了，所以并非单纯的针对装修工程来说的，虽说质保金是为了能够更好的保证装修工程的质量问题，但是质保金的扣取也是有一定的条件限制的，以前有部分发包方既扣除建筑单位的履约保证金又扣除质保金，这种做法在以后都是不允许的。

工程质保金规定是什么

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

注意：更多规定详见《建设工程质量保证金管理暂行办法》。

扩展资料：

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

参考资料来源：百度百科—《建设工程质量保证金管理暂行办法》

装修工程的合同质保金是怎么算的

装修工程质保金比例是不高于工程价款结算总额的百分之五。工程质保金由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，但是质保金与履约保证金不能同时在合同中约定。

【法律依据】

《建设工程质量保证金管理办法》第五条

推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

《建设工程质量保证金管理办法》第六条

在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

《建设工程质量保证金管理办法》第七条

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

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