各位老铁们好，相信很多人对南京现在二套房贷利率都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于南京现在二套房贷利率以及请问二套房贷利率是多少的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

请问二套房贷利率是多少

二套房贷利率是：

1、央行等规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。

2、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

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最新的南京二套房贷款利率上浮多少

二套房贷利率最高上浮至30%。在基准利率的基础上，南京有18家银行的首套房贷全线上浮，其中平安银行二套房利率最低上浮30%，其他银行大部分执行利率最低上浮25%或30%。不过二套房利率也不算高了，今年贷款一直紧缩，首套房的贷款利率一直在上浮，当前首套房利率最低都是上浮20%了，所以相比之下二套房利率也只是同步上浮。#"现在南京地区首套执行基准利率上浮20-25%较为普遍，二套利率保持同幅度上浮，基本上都是上浮25%至30%。

利息方面，例如贷款100万，30年

按照以前

二套房利率上浮10%：月供5909元；总利息是96.51万元

按照目前标准

二套房利率上浮20%：月供5918元；总利息是113.1万元

二套房利率上浮30%：月供6235元；总利息是124.5万元"#"按照限贷的规定，二套房贷款利率上浮10%。但是由于贷款缩紧，南京现在二套房利率普遍是上浮25%—30％，也就是是6.125%-6.37%

有银行业内人士表示，利率高，下款慢是目前的主要状态，预计今年房贷将继续收紧，利率上涨是普遍现象。"#"南京二套房的贷款利率仍与上月相差不多，基本上都是上浮25%至30%。

对于二套房认定各家略有不同，有的银行认定，有过贷款记录但贷款已还清，再买房可以按照首套房标准，但有银行表示认房又认贷，只要名下有房，再买房就要按照二套房的贷款利率进行，也有银行表示名下的房产贷款已还清的情况下，再买房，首付比例按照首套房首付五成，但是贷款利率要按照二套房上浮25%或30%。"

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南京二套房贷款利率高吗现在一般都是多少

"南京二套房贷平均利率为5.92%，相当于基准利率上浮20%，实际贷款银行中很多已经上浮至25-30%

目前多家银行个贷部经理表示额度紧张，下款时间非常慢，很多新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房，至少需要等3-6个月才能下款。部分银行由于额度原因时间会更长。

当前银行纷纷上调利率有几个原因：第一，资金成本不断上升，吸储成本上升必然会带来贷款利率的上升；第二，吸储压力大，市场竞争激烈，非银行金融单位存放增长给银行吸储带来较大的挑战；第三，银行内部业务调整，房贷基于业务的特点，额度较一般消费类贷款大，资金回笼周期较长。因此，综合多方面的因素，银行出于自身实际资金成本、资金利用率以及资金收益率考虑，相应会提升房贷利率，解决结构内的固定成本，同时利用涨价来剔除部分弹性借款需求。"#南京二套房，多家银行表示上浮幅度为25%至30%，其中工商银行、光大银行、建设银行、中信银行等多家银行已在执行贷款利率上浮30%，而北京银行、杭州银行、民生银行、江苏银行、招商银行的二套房贷款利率相对较低，当前，这些银行的二套房贷款利率上浮25%；而南京银行、农业银行等表示，二套房贷款利率要根据申请人的实际情况上浮25%至30%不等。#"南京二套房方面，各大银行上调至普遍执行基准上浮20-25%，其中，南京银行、光大银行二套房利率上浮至30％。

从去年房贷政策收紧开始，银行对消费贷的审查越来越严格。只要用户的消费贷款用途发生了变化，银行会通过短信或者电话的方式通过用户，强制结清贷款。

下款方面，业内人士表示，目前看三个月内都能放款，各银行有快有慢，不是很紧张，但额度还是有管控。"#"目前南京地区首套执行基准利率上浮20-25%较为普遍，二套利率保持同幅度上浮也就是上浮25-30%。上浮后利率是6.125%-6.37%

南京地区商业银行房贷利率上浮的原因包括以下几个原因，如银行响应政策调控，降低居民杠杆；资金成本上浮，相应成本转嫁至贷款用户；银行业务、产品策略调整，降低部分业务资金资源占用比例；银行提高用户利息成本，驱赶剔除潜在投机行为。他认为，在整体宏观经济形势不变的情况下，预计未来房贷利率将保持上升趋势，这个上升将会呈现低速连续的特征。"

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二套房贷款利率是多少

商业银行：

根据目前的市场情况，在央行基准利率的基础上，各大商业银行会根据实际情况来确定二套房贷款利率。一般情况下，各大商业银行的二套房贷款利率会在基准贷款利率的基础上上浮10%-30%。

按照当前的基准贷款利率计算，二套房贷款利率的区间大概是：

1、贷款期限在1年到5年之间(包括5年)，二套房贷款利率区间是5.225%-6.175%;

2、贷款期限在5年以上，二套房贷款利率区间是5.39%-6.37%。

根据往常的放款案例来看，借款人综合信用越好，当地房贷政策越宽松，借款人实际获得的二套房贷款利率也就会越低。

公积金中心：

在，公积金中心也会根据各地的实际情况来确定二套房贷款利率。按照往常的惯例，公积金二套房贷款利率会在基准贷款利率的基础上上浮10%。也就是说，五年期以下(含五年)年利率在3.025%左右，五年期以上年利率为3.575%。具体情况，要根据当地的实际情况来确定。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。