大家好，关于南京首房首贷利率很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于2021年1月 南京房贷利率的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

哪个银行房贷利率最低2023

今天央行最新lpr公布，保持不变！

短期没有再降息可能性

苏州房贷利率4.25%全线触底

各大银行表示：不会再降！

新房成交突破8000套+！

火热行情或会带动利率上调！

且买且珍惜！

央行最新LPR不变

房贷利率已无下降空间

今天，央行正式公布最新一期LPR报价，一年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，跟上月比较没有变化，短时间内可能无降息。

为何LPR未降，房观也为大家整理了其中的原因。

1、利率基本上已经触底，达到了10年来前所未有的低。

全国范围内，已有超14个城市房贷利率已经降至4.25%，购房成本降至近十年低点，在这样的一个情况下，央行再次下调利率的概率比较低。

2、LPR不仅仅关乎房贷利率，还有关市场整体经济的发展的一个重要基石，所以下调需要谨慎。

3、本月LPR报价基准的MLF操作利率并未下调，说明央行降低lpr的可能性并不大。

这背后也透露着一个信号，短期内，银行的房贷利率可能见底了。

根据央行在今年5月15号的政策，首套首贷可以在相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房贷利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

现在最新5年期LPR报价4.45%，目前首套首贷的房贷利率不得低于4.25%，二套不得低于5.05%。

目前，众多城市的利率都已经降至了4.25%，处于最低线，而现在最新的LPR却保持不变，银行已经没有了下降空间。

所以，那些指望房贷利率还会再降朋友，要注意了，房贷利率已经到底了，没有退路了。

尤其是苏州的房贷利率，根据房观最新调查，利率已经全线触底！

苏州16家银行全面降至4.25%

各大行宣布：已经到底，不会再降

根据房观调查，苏州目前16家银行最低都可以做到4.25%，近14年来房贷利率最低点，全面触底。

苏州最新房贷利率情况如下

???

2023年5月23日房贷利率情况如下

???

对比5月23日的数据，苏州16家银行利率已经保持在4.25%近1个月了，房贷重回2008！苏州14家银行利率4.25%！还有继续下降的空间！，而现在LPR保持不变，苏州房贷利率短期内已无再降空间（不会低于LPR20BP）。

房观今天也和部分银行的经理联系，了解了现在各大银行的基本情况。

其中四大行的经理表示，现在利率基本上都已经降到了最低，如果想要办理的话近期是最好的选择，近期利率上涨的可能性不大，但下半年如果LPR上涨了，利率肯定也会上涨。

另外，一定要抓住现在这个时期，毕竟不能确定房贷利率什么时候会上升，现在最新的LPR没变，也就是说现在处于一个触底的阶段，等过了这个节点利率就会上升。

其中平安银行的工作人员表示，现在已经不是所有项目都是做的4.25%了，有些资质不是很好的，只能做到的4.45%，所以不能保证4.25%还会持续多久。

房观也陆陆续续问了其他银行，基本上都表示不会再降，并且后期可能会有所调整。

楼市成交回暖，新房8000套+

房贷利率更不会降了，且买且珍惜吧

苏州的房贷利率未来是会上涨，还是下降，其实跟当地的市场行情息息相关。

这个问题，之前在直播中粉丝问得也比较多，房观在这就一次讲清楚。

影响你房贷利率的，有两个部分：

第一点，LPR，央行来定，宏观下调或者上调，会带来一定影响，但不是决定性的。

更重要的是第二点，地方银行的加/减基点，这个就是各大城市银行因城施策，根据当地行情来的。

所以，我们会看到，全国统一的央行LPR4.45%，但南京、无锡、苏州的房贷利率各不一样，因为楼市行情不同。

楼市火，利率就不会降甚至还要涨；楼市凉，那就要降利率刺激一下。

那苏州的市场怎么样呢？

2023年以来苏州利率从5.0%降到4.7%，到4.6%，再到4.4%、4.25%，一路走低，让买房人也是计划赶不上变化。

利率持续下调，伴随着的是楼市基调始终不温不火，甚至可以说是凉凉。

新房和二手房成交一直低迷，银行有钱贷不出去，再不降利率刺激一下，那钱真的要“烂”在银行里了。

但最近，市场风向变了，有些微妙的变化。

从5月10号苏州大规模开始救市，新政满月，刺激效果非常明显。

苏州的成交火起来了啊，新房和二手房走势喜人，流动性和价格呈现双升态势。这对银行来说是件天大的好事，款可以放出去了啊！

过去的6月里，截止到今天，新房已经成交8534套，突破2023年以来的成交纪录。

要知道，这还不是一整个6月的成交，按照这个速度成交有望突破万套，之前苏州楼市火爆时一个月成交也不过八九千套左右。

值得一提的是，今天的最新的商品房成交，居然突破了1000套，一天成交千套，这成绩真的让人眼前一亮！

另外二手房同样火热，截止的6月19日，二手房成交达到了2945套，已经快到达到4月一整个月的水平了，如果按照现在每天300套的速度增长，6月有望达到6000套+。

不到万不得已，银行不会想主动下调利率，毕竟它也是要盈利赚钱的，有合适的机会那就要上涨啊。

现在苏州市场大有触底反弹的态势，成交量也在走高，这不仅给开发商和买房人信心，也给了银行积极的预期，不用再愁有钱贷不出去，能保持4.25%一阵子就不错了。

后期看看下半年的行情，如果回暖明显，那会分分钟上调，房观犹记得半天之内苏州首套首贷5.0%飙升到5.7%，真的连个招呼都不打，太快了。

4.

当然这个时间还有多久，尚未可知，现在整体市场还处于上升期，楼市要想重新起飞，不是踩一脚油门，而是需要跑道和很长的爬升，现在的各种数据上升趋势也很明显，所以珍惜这段时光。

南京买房首套房和二套房的区别有哪些

我原先有一套房，十二月卖了，现在没房了。如果今年想买房，算首套房吗#

首套房与二套房主要是贷款上的区别

(1)首套房贷款的借款申请人名下是没有房产的，能够申请公积金贷款;

(2)二套房首贷属于二套房贷款的，有些地方是不能办理公积金贷款的，且贷款利率上涨10%左右;

(3)首套房贷款的首付款一般要求在30%，二套房要求60%的首付款。

首套房与二套房区别

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。

2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人可贷7成,但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。

3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。

4、契税比例。首套房住房面积90_以内按1%征收,面积在90_---144_(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144_以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。

首套房和二套房区别还是很大的

1、贷款首付

首套房贷款首付3成

二套房贷款首付6成

2、贷款利率

首套房可以享受基准利率甚至是折扣

二套房房贷利率不能打折而且还在在基准利率上上浮10%公积金贷款首套房正常贷款

3、契税标准

首套房契税是有折扣的，90_以下是1%；90_以上是1.5%，但是二套房只有90平以下的房子契税才有优惠

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

2021年1月 南京房贷利率

1月南京房贷率为6%。

扩展：

1.南京：首套首贷利率最低降至6%

目前南京市场上首套房贷主流利率为6.15%，二套房贷主流利率为6.35%。

首套房贷方面，中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行，利率跌破6%，最低利率为5.85%。

2.二套房贷方面，广发银行、徽商银行2家银行利率较低，为6.05%

南京银行、农业银行、广发银行方面表示：放款时间相比之前好多了，最快1-2个月就能放款。

建设银行、交通银行、民生银行等多家银行也表示：贷款额度相比2021年下半年要充裕些，放款速度明显加快。

苏州各银行首套房/二套房贷款利率表 苏州首付几成

政府召开会议通过限购方案，购房者须满足缴纳社保一年以上，有的人就会问，苏州现在买房首付比例是多少？首套房贷款预期年化利率是多少？请看下面的苏州各银行首套房/二套房贷款预期年化利率表。

从苏州各大银行反映的情况来看，12家银行中仍有6家首套房首付最低2成，其中中国交通银行、中国农业银行、中信银行、浦发银行、南京银行的首套房首贷最低首付为成，即未申请银行贷款购过房、也未使用自有资金购过房的客户可享受。其他首套房情况均为首付最低3成。但是苏州银行工作人员回复表示，苏州银行已将“首贷”和“首套”最低首付比例均上调至3成，之前的最低首付成已不复存在。

二套房首付方面，仅中国建设银行首付成，其他11家银行均首付4成。

所以，首套房首付3成；二套房首付是4成。

2、苏州各银行房贷预期年化利率

在首套房贷款预期年化利率方面，除邮政储蓄银行和南京银行可享最低基准预期年化利率88折以外，其他银行基本实行首付3成以内95折、3成以上9折的优惠政策，即大多银行最低基准预期年化利率9折，部分银行首付2成无优惠。

二套房预期年化利率方面，苏州这12家银行预期年化利率均为基准上浮10%，与之前并无很大变动。

所以，首套房贷款预期年化利率最低88折，大部分是9折；二套房贷款预期年化利率为基准上浮10%。

关于南京首房首贷利率的内容到此结束，希望对大家有所帮助。