大家好，今天给各位分享最近盖房子材料降价了没的一些知识，其中也会对2023年农村盖房子的建筑材料会下降吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。

一方面二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右。对于这点我有非常明显的感受，我的堂哥堂姐们目前都完成了二胎，春节期间他们也都在讲，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，我想对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

为什么现在有的房子质量这么差呢

楼价不是一直在涨的，质量也不是一直差的。

不过楼市行情不好的时候特别多质量问题是真的。

楼价涨的时候比口碑，楼价跌的时候比成本

最近这五六年年楼市行情不是一直都向好的，例如2019年楼市就是“结构性下行”也是就是真正的寒冬，所以2019-2020各种楼盘质量问题曝光、业主维权的新闻特别多。

刚过去的2021年下半年也是行情不好，估计今年（2022年）楼盘质量问题曝光也不会少。

根据老雷做项目的经验，楼市行情与楼盘质量是存在关联的。

1、在行情向好的时候，

楼盘的营销方向是“更高的溢价”（怎么卖的更贵）。

方向大致就几个：①更大的规模②更高端配套③更豪华装修④更好的开发商/楼盘口碑。

具体方法就是拿更大的土地、砸钱引名校、售楼部展示区升级、规划建设会所/泳场/学校/幼儿园/菜市场/大商超/商业街、用更好的装修材料、用更好的建材、更好的质量把控；

所以楼市行情好的时候，稍大的的楼盘都说自己豪宅圈层；

实在体量小的楼盘说自己是精品豪宅。

2、而行情不好的时候，

营销方向变成“更低的成本”（压缩成本降低售价）

方向只有一个：能省则省

售楼部简装就好、什么配套政府没要求的统统不盖了、不限价区卖毛坯，限价区用最低标准的装修、各种材料用最便宜的，盖楼要快不要精等等

用尽一切方法降低成本，就是要比其他楼盘卖低一点点；

这种“降价内卷”下，不出几个质量问题还真不可能。

楼市冷淡的时候，需要更多维权理由

而另一个角度是，楼市下行的时候业主们更热衷于验房；

1、行情好的时候

业主们看着房子已经涨了不少心情就不会太差；更多的需求是尽快交楼尽快出不动产证；该入伙的入伙，该收租的收租；

这种心态下一点乳胶漆掉落、抛光砖空洞、木地板上翘等小问题，开发商愿意修补就行，并不会引起业主的投诉。所以在行情向好的时候极少见到有业主带验楼师收楼的。

而且行情好开发商也硬气，因为楼价涨了给你退了房甚至给了赔偿他再拿出来卖也是赚的；

老雷刚入行的时候就见过一个名场面，广州白云区某豪宅楼盘收楼时准备了数百万现金，有业主不满意维修方案就说，可以马上退款给你。结果没有一个业主拿退款+赔偿的。

2、行情不好的时候

业主们本来就憋着一肚子气，凭什么人家买房赚钱我买房亏钱？

经过一个律师团队休整的买卖合同都想找点漏洞出来告开发商要赔偿，

何况是最容易发现问题的房屋质量问题？

加上上文所说行情不好的时候房屋质量本来就不比之前，

就更容易发生质量投诉、曝光、维权事件了。

快周转带来的行业性质量问题

而三四线及以下城市还有一个重要原因——快周转

快周转的核心在于用“低成本”与“快速度”

而这两点并不是“高质量”楼盘的必须项

建筑周期越短各种施工中检查及返修的机会就越少，出现施工失误的机会就越大；

地块前期调研时间越短可行性研究论证就越不严谨，出现规划失误的机会就越大；

设计套用“标准化产品”不可能100%适用一切地块，出现地质问题的机会就越大；

2023年农村盖房子的建筑材料会下降吗

2023年农村盖房子的建筑材料不会下降

每年建材价格都在上涨，看2021年的板材价格上涨百分比，木地板和板材涨价是最明显的，木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%。随着经济的快速发展，近年来价格普遍上涨。

从装修行业的角度来看，中国目前正在倡导自然保护工程，并且对伐木有一定的限制。因此，国内木材供不应求。我国对森林的保护和关注程度越来越高，但对木材的需求却在增加。据有关报道，近两年，我国的木质材料产量将持续下降。预计到2023年，中国的木材年产量将降至5859.8万平方米。产量下降价格会上涨，所以2023年农村盖房子的建筑材料将不会下降。

2022农村建房材料会便宜吗

个人观点是，疫情过后农村的建筑材料应该不会便宜了。

因为不是很专业，所以在这里只谈一谈个人的理解。因受疫情的影响，据了解有一家大型的水泥厂，其实就是海螺水泥厂其产品远销湖南及湖南以外的广东，江西，湖北等周边多个省份，但是政府依然没让该水泥厂先行开工。据报道该水泥厂每年向政府上缴十个亿税收。根据以往经验，每年年初水泥都不会降价。直到夏天天气热了才会短期内下降一点点而已，每年下半年又会上涨。然而今年却因为疫情影响，导致至今未开工。而且也还不能确定何时才能开工复产。由此可见，今年水泥必定在相当长的一段时期会供不应求，也就是不可能便宜了的。

最近盖房子材料降价了没和2023年农村盖房子的建筑材料会下降吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！