大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下防水施工工程决算明细表的问题，以及和工程移交清单的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

工程资料的详细分类,谢谢了

《建设工程文件归档整理规范》(GBT50328-2001)

工程准备阶段文件

一 立项文件

1 项目建议书 永久 √

2 项目建议书审批意见及前期工作通知书 永久 √

3 可行性研究报告及附件 永久 √

4 可行性研究报告审批意见 永久 √

5 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 永久 √

6 专家建议文件 永久 √

7 调查资料及项目评估研究材料 长期 √

二 建设用地、征地、拆迁文件

1 选址申请及选址规划意见通知书 永久 √

2 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 永久 √

3 拆迁安置意见、协议、方案等 长期 √

4 建设用地规划许可证及其附件 永久 √

5 划拨建设用地文件 永久 √

6 国有土地使用证 永久 √

三 勘察、测绘、设计文件

1 工程地质勘察报告 永久 永久 √

2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 永久 永久 √

3 建设用地钉桩通知单（书） 永久 √

4 地形测量和拔地测量成果报告 永久 永久 √

5 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 永久 长期 √

6 初步设计图纸和说明 长期 长期

7 技术设计图纸和说明 长期 长期

8 审定设计方案通知书及审查意见 长期 长期 √

9 有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议。 永久 √

10 施工图及其说明 长期 长期

11 设计计算书 长期 长期

12 政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 永久 长期 √

四 招投标文件

1 勘察设计招投标文件 长期

2 勘察设计承包合同 长期 长期 √

3 施工招投标文件 长期

4 施工承包合同 长期 长期 √

5 工程监理招投标文件 长期

6 监理委托合同 长期 长期 √

五 开工审批文件

1 建设项目列入年度计划的申报文件 永久 √

2 建设项目列入年度的批复文件或年度计划项目表 永久 √

3 规划审批申报表及报送的文件和图纸 永久

4 建设工程规划许可证及其附件 永久 √

5 建设工程开工审查表 永久

6 建设工程施工许可证 永久 √

7 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 长期 √

8 工程质量监督手续 长期 √

六 财务文件

1 工程投资估算材料 短期

2 工程设计概算材料 短期

3 施工图预算材料 短期

4 施工预算 短期

七 建设、施工、监理机构及负责人

1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 长期 √

2 工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单 长期 长期 √

3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 长期 长期 √

监理文件

1 监理规划

<1> 监理规划 长期 短期 √

<2> 监理实施细则 长期 短期 √

<3> 监理部总控制计划等 长期 短期

2 监理月报中的有关质量问题 长期 长期 √

3 监理会议纪要中的有关质量问题 长期 长期 √

4 进度控制

<1> 工程开工/复工审批表 长期 长期 √

<2> 工程开工/复工暂停令 长期 长期 √

5 质量控制

<1> 不合格项目通知 长期 长期 √

<2> 质量事故报告及处理意见 长期 长期 √

6 造价控制

<1> 预付款报审与支付 短期

<2> 月付款报审与支付 短期

<3> 设计变更、洽商费用报审与签认 长期

<4> 工程竣工决算审核意见书 长期 √

7 分包资质

<1> 分包单位资质材料 长期

<2> 供货单位资质材料 长期

<3> 试验等单位资质材料 长期

8

<1> 有关进度控制的监理通知 长期 长期

<2> 有关质量控制的监理通知 长期 长期

<3> 有关造价控制的监理通知 长期 长期

9 合同与其他事项管理

<1> 工程延期报告及审批 永久 长期 √

<2> 费用索赔报告及审批 长期 长期

<3> 合同争议、违约报告及处理意见 永久 长期 √

<4> 合同变更材料 长期 长期 √

10 监理工作总结

<1> 专题总结 长期 短期

<2> 月报总结 长期 短期

<3> 工程竣工总结 长期 长期 √

<4> 质量评价意见报告 长期 长期 √

施工文件

一 建设安装工程

（一） 土建（建筑与结构）工程

1 施工技术准备文件

<1> 施工组织设计 长期

<2> 技术交底 长期 长期

<3> 图纸会审记录 长期 长期 长期 √

<4> 施工预算的编制和审查 短期 短期

<5> 施工日志 短期 短期

2 施工现场准备

<1> 控制网设置资料 长期 长期 √

<2> 工程定位测量资料 长期 长期 √

<3> 基槽开挖线测量资料 长期 长期 √

<4> 施工安全措施 短期 短期

<5> 施工环保措施 短期 短期

3 地基处理记录

<1> 地基钎探记录和钎探平面布点图 永久 长期 √

<2> 验槽记录和地基处理记录 永久 长期 √

<3> 桩基施工记录 永久 长期 √

<4> 试桩记录 长期 长期 √

4 工程图纸变更记录

<1> 设计会议会审记录 永久 长期 长期 √

<2> 设计变更记录 永久 长期 长期 √

<3> 工程洽商记录 永久 长期 长期 √

5 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告

<1> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表 长期 √

<2> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件 长期 √

<3> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告 长期 √

<4> 预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录 长期 √

<5> 工程物质选样送审表 短期

<6> 进场物质批次汇总表 短期

<7> 工程物质进场报验表 短期

6 施工试验记录

<1> 土壤（素土、灰土）干密度试验报告 长期 √

<2> 土壤（素土、灰土）击实试验报告 长期 √

<3> 砂浆配合比通知单 长期

<4> 砂浆（试块）抗压强度试验报告 长期 √

<5> 混凝土配合比通知单 长期

<6> 混凝土（试块）抗压强度试验报告 长期 √

<7> 混凝土抗渗试验报告 长期 √

<8> 商品混凝土出厂合格证、复试报告 长期 √

<9> 钢筋接头（焊接）试验报告 长期 √

<10> 防水工程试水检查记录 长期

<11> 楼地面、屋面坡度检查记录 长期

<12> 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 长期 √

7 隐蔽工程检查记录

<1> 基础和主体结构钢筋工程 长期 长期 √

<2> 钢结构工程 长期 长期 √

<3> 防水工程 长期 长期 √

<4> 高程控制 长期 长期

8 施工记录

<1> 工程定位测量检查记录 永久 长期 √

<2> 预检工程检查记录 短期

<3> 冬施混凝土搅拌测温记录 短期

<4> 冬施混凝土养护测温记录 短期

<5> 烟道、垃圾道检查记录 短期

<6> 沉降观测记录 长期 √

<7> 结构吊装记录 长期

<8> 现场施工预应力记录 长期 √

<9> 工程峻工测量 长期 长期 √

<10> 新型建筑材料 长期 长期 √

<11> 施工新技术 长期 长期 √

9 工程质量事故处理记录 永久 √

10 工程质量检验记录

<1> 检验批质量验收记录 长期 长期 长期

<2> 分面工程质量验收记录 长期 长期 长期

<3> 基础、主体工程验收记录 永久 长期 长期 √

<4> 幕墙工程验收记录 永久 长期 长期 √

<5> 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 √

（二） 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

1 一般施工记录

<1> 施工组织设计 长期 长期

<2> 技术交底 短期

<3> 施工日志 短期

2 图纸变更记录

<1> 图纸会审 永久 长期 √

<2> 设计变更 永久 长期 √

<3> 工程洽商 永久 长期 √

3 设备、产品质量检查、安装记录

<1> 设备、产品质量合格证、质量保证书 长期 长期 √

<2> 设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告 长期

<3> 设备安装记录 长期 √

<4> 设备试运行记录 长期 √

<5> 设备明细表 长期 长期 √

4 预检记录 短期

5 隐蔽工程检查记录 长期 长期

6 施工试验记录

<1> 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 长期 √

<2> 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 长期 √

<3> 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 长期 √

<4> 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 长期 √

<5> 电梯照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 长期 √

<6> 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 长期 √

<7> 质量事故处理记录 永久 长期 √

<8> 工程质量检验记录

<1> 检验批质量验收记录 长期 长期 长期

<2> 分项工程质量验收记录 长期 长期 长期

<3> 分部（子分部）工程质验收记录 永久 长期 长期 √

（三） 室外工程

1 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 长期 √

2 室钋建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 长期 √

二 市政基础设施工程

（一） 施工技术准备

1 施工组织设计 短期 短期

2 技术交底 长期 长期

3 图纸会记录 长期 长期 √

4 施工预算的编制和审查 短期 短期

（二） 施工现场准备

1 工程定位测量资料 长期 长期 √

2 工程定位测量复核记录 长期 长期 √

3 导线点、水准点测量复核记录 长期 长期 √

4 工程轴线、定位桩、高程测量复核记录 长期 长期 √

5 施工安全措施 短期 短期

6 施工环保措施 短期 短期

（三） 设计变更、洽商记录

1 设计变更通知单 长期 长期 √

2 洽商记录 长期 长期 √

（四） 原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告

1 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表 长期 √

2 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检（试）验报告及现场复试报告 长期 √

3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表 长期 √

4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告 长期 √

5 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表 长期 √

6 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料 长期 √

7 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表 长期 √

8 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明 长期 √

9 设备开箱报告 短期

（五） 施工试验记录

1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表 长期

2 道路压实度、强度试验记录

<1> 回填土、路床压实试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告 长期 √

<2> 石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告 长期 √

<3> 道路基层混合料强度试验记录 长期 √

<4> 道路面层压实度试验记录 长期 √

3 混凝土试块强度试验记录

<1> 混凝土配合比通知单 短期

<2> 混凝土试块强度试验报告 长期 √

<3> 混凝土试块抗渗、抗冻试验报告 长期 √

<4> 混凝土试块强度统计、评定记录 长期 √

4 砂浆试块强度试验记录

<1> 砂浆配合比通知单 短期

<2> 砂浆试块强度试验报告 长期 √

<3> 砂浆试块强度统计、评定记录 长期 √

5 钢筋（材）焊、连接试验报告 长期 √

6 钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录 长期

7 桩基础试（检）验报告 长期 √

8 工程物质选样送审记录 短期

9 进场物质批次汇总记录 短期

10 工程物质进场报验记录 短期

（六） 施工记录

1 地基与基槽验收记录

<1> 地基纤探记录及钎探位置图 长期 长期 √

<2> 地基与基槽验收记录 长期 长期 √

<3> 地基处理记录及示意图 长期 长期 √

2 桩基施工记录

<1> 桩基位置平面示意图 长期 长期 √

<2> 打桩记录 长期 长期 √

<3> 钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录 长期 长期 √

<4> 钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录 长期 长期 √

3 构件设备安装和调试记录

<1> 钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录 长期 长期

<2> 厂（场）、站工程大型设备安装调试记录 长期 长期 √

4 预应力张拉记录

<1> 预应力张拉记录表 长期 √

<2> 预应力张拉孔道压浆记录 长期 √

<3> 孔位示意图 长期 √

5 沉井工程下沉观测记录 长期 √

6 混凝土浇灌记录 长期

7 管道、箱涵等工程项目推进记录 长期 √

8 构筑物沉降观测记录 长期 √

9 施工测温记录 长期

10 预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录 长期 √

（七） 预检记录

1 模板预检记录 短期

2 大型构件和设备安装前预检记录 短期

3 设备安装位置检查记录 短期

4 管道安装检查记录 短期

5 补偿器冷拉及安装情况记录 短期

6 支（吊）架位置、各部位连接方式等检查记录 短期

7 供水、供热、供气管道吹（冲）洗记录 短期

8 保温、防腐、油漆等施工检查记录 短期

（八） 隐蔽工程检查（验收）记录 长期 长期 √

（九） 工程质量检查评定记录

1 工序工程质量评定记录 长期 长期

2 部位工程质量评定记录 长期 长期

3 分部工程质量评定记录 长期 长期 √

（十） 功能性试验记录

1 道路工程的弯沉试验记录 长期 √

2 桥梁工程的动、静载试验记录 长期 √

3 无压力管道的严密性试验记录 长期 √

4 压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录 长期 √

5 水池满水试验 长期 √

6 消化池气密性试验 长期 √

7 电气绝缘电阻、接地电阻测试记录 长期 √

8 电气照明、动力试运行记录 长期 √

9 供热管网、燃气管网等管网试运行记录 长期 √

10 燃气储罐总体试验记录 长期 √

11 电讯、宽带网等试运行记录 长期 √

（十一） 质量事故及处理记录

1 工程质量事故报告 永久 长期 √

2 工程质量事故处理记录 永久 长期 √

（十二） 竣工测量资料

1 建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图 永久 长期 √

2 地下管线工程竣工测量记录 永久 长期 √

竣工图

一 建筑安装工程竣工图

（一） 综合竣工图

1 综合图 √

<1> 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） 永久 长期 √

<2> 竖向布置图 永久 长期 √

<3> 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 永久 长期 √

<4> 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图 永久 长期 √

<5> 设计总说明书 永久 长期 √

2 室外专业图 长期

<1> 室外给水 永久 长期 √

<2> 室外雨水 永久 长期 √

<3> 室外污水 永久 长期 √

<4> 室外热力 永久 长期 √

<5> 室外燃气 永久 长期 √

<6> 室外电讯 永久 长期 √

<7> 室外电力 永久 长期 √

<8> 室外电视 永久 长期 √

<9> 室外建筑小品 永久 长期 √

<10> 室外消防 永久 长期 √

<11> 室外照明 永久 长期 √

<12> 室外水景 永久 长期 √

<13> 室外道路 永久 长期 √

<14> 室外绿化 永久 长期 √

（二） 专业竣工图

1 建筑竣工图 永久 长期 √

2 结构竣工图 永久 长期 √

3 装修（装饰）工程竣工图 永久 长期 √

4 电气工程（智能化工程）竣工图 永久 长期 √

5 给排水工程（消防工程）竣工图 永久 长期 √

6 采暖通风空调工程竣工图 永久 长期 √

7 燃气工程竣工图 永久 长期 √

二 市政基础设施工程竣工图

1 道路工程 永久 长期 √

2 桥梁工程 永久 长期 √

3 广场工程 永久 长期 √

4 隧道工程 永久 长期 √

5 铁路、公路、航空、水运等交通工程 永久 长期 √

6 地下铁道等轨道交通工程 永久 长期 √

7 地下人防工程 永久 长期 √

8 水利防灾工程 永久 长期 √

9 排水工程 永久 长期 √

10 供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程 永久 长期 √

11 高压架空输电线工程 永久 长期 √

12 污水处理、垃圾处理处置工程 永久 长期 √

13 场、厂、站工程 永久 长期 √

竣工验收文件

一 工程竣工总结

1 工程概况表 永久 √

2 工程竣工总结 永久 √

二 竣工验收记录

（一） 建筑安装工程

1 单位（子单位）工程质量验收记录 永久 长期 √

2 竣工验收证明书 永久 长期 √

3 竣工验收报告 永久 长期 √

4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 √

5 工程质量保修书 永久 长期 √

（二） 市政基础设施工程

1 单位工程质量评定表及报验单 永久 长期 √

2 竣工验收证明书 永久 长期 √

3 竣工验收报告 永久 长期 √

4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 长期 √

5 工程质量保修书 永久 长期 √

三 财务文件

1 决算文件 永久 √

2 交付使用财产总表和财产明细表 永久 长期 √

四 声像、缩微、电子档案

1 声像档案

<1> 工程照片 永久 √

<2> 录音、录像材料 永久 √

2 缩微品 永久 √

3 电子档案

<1> 光盘 永久 √

<2> 磁盘 永久 √

工程移交清单

建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件

序号 归档文件 保管

期限 向城建档案馆移交

一、工程准备阶段文件

1 建设项目列入年度计划的申报文件及批复文件或年度计划项目建议书 永久

2 投资许可证 永久

3 用地申请报告及县乡以上人民政府城乡建设用地批准书 永久

4 拆迁安置意见、协议、方案等 长期

5 建设用地规划许可证 永久

6 划拨建设用地文件（用地批复） 永久

7 工程地质勘察报告 永久 √

8 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 永久

9 国有土地使用证（复印件） 永久

10 建设用地钉桩通知单（书）（放验线通知单） 永久

11 有关行政主管部门（抗震、消防、人防、环保）批准文件或取得的有关协议 永久

12 政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 永久

13 招标申请及中标通知书 长期

14 勘察、设计承包合同 长期

15 施工承包合同 长期

16 监理委托合同 长期

17 建设工程规划许可证及附件 永久

18 建设工程施工许可证 永久

19 审计证明、缴纳绿化建设费等证明 长期

20 规划平面图 永久

21 工程质量监督手续、监督计划 长期 有

22 施工预算 长期

23 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 长期

24 工程项目管理机构（项目监理部）及负责人名单 长期 有

25 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 长期 有

建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件

序

号 归档文件 保管

期限 向城建档案馆移交

二、监理文件

1 监理规划 长期

2 监理实施细则 长期

3 监理月报中的有关质量问题 长期

4 监理会议纪要中的有关质量问题 长期

5 进度控制 长期

①工程开工/复工审批表 长期 有

②工程开工/复工暂停令 长期

6 质量控制 长期

①不合格项目通知 长期

②质量事故报告及处理意见 长期

7 工程竣工决算审核意见书 长期

8 合同与其他事项目管理 长期

①工程延期报告及审批 永久

②合同争议、违约报告及处理意见 永久

③合同变更材料 长期

9 工程竣工总结（监理总结） 长期

10 质量评价意见报告 长期

11 监理实施证 长期

三、施工文件

一 土建（建筑与结构）工程 长期

1 施工组织设计 长期 有

2 技术交底√技术复核√ 长期 有

建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件

序号 归档文件 保管

期限 向城建档案馆移交

3 图纸会审记录 长期

4 工程测量定位记录、工程测量复核记录 长期 有

5 基槽开挖测量资料 长期

6 地基钎探记录和钎探平面面点图 永久 有

7 验槽记录 永久 有

8 桩基施工记录 永久

9 试桩记录 长期

10 设计会议会审记录 永久

11 设计变更记录 永久

12 工程洽商记录 永久

13 施工日志 资料

14 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告、出厂证明 长期

①砂石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料汇总表 长期

②砂石出厂证明、复试试验报告 长期 有

③砖出厂证明、复验报告 长期 有

④轻集材料出厂证明、复验报告 长期

⑤水泥出厂证明、复验报告 长期 有

⑥钢筋出厂证明、复验报告 长期 有

⑦防水材料出厂、复验报告 长期 有

⑧预制构件（钢砼）出厂合格证、质量检测报告 长期 有

⑨窗（铝合金、朔窗√出厂证明、复验报告 长期 有

⑩外墙涂料出厂证明、复验报告（外墙漆√外墙砖√） 长期 有

⑾隔热保温材料出厂证明、复验报告 长期

15 土壤（素土√、砂石）干密度试验报告 长期 有

16 土壤（素土√）击实试验报告 长期 有

17 砂浆配合比、 长期 有

18 砂浆（试块）抗压试验报告 长期 有

19 砼配合比 长期 有

建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件

序号 归档文件 保管

期限 向城建档案馆移交

20 砼（试块）抗压强度试验报告 长期 有

21 混凝土抗渗试验报告 长期

22 商品混凝土出厂合格证、复试试验报告 长期 有

23 钢筋接头（焊接）试验报告 长期

24 隐蔽工程验收记录

①基础和主体结构钢筋工程 长期 （有）

②钢结构工程 长期

③防水工程 长期

④高程控制 长期

25 观测沉降记录 长期 有

26 结构吊装记录 长期 有

27 工程质量事故处理记录（整改报告） 永久 有

28 检验批质量验收记录 长期 有

29 分项工程质量验收记录 长期 有

30 结构验收记录（基础主体验收记录√主体评估报告√、验收纪要√、检测报告√） 永久 有

31 幕墙工程验收记录 永久

32 分部（子分部）工程质量验收记录 永久

二 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

1 施工组织设计 长期 有

2 技术交底√、技术复核√ 长期 有

3 图纸会审记录√、设计变更通知单√ 永久 有

4 施工日志 资料

5 设备、产品质量检查、安装记录

①设备、产品质量合格证、质量保证书 长期 有

②设备安装记录 长期

③设备运行记录 长期

④设备明细表 长期

6 隐蔽工程检查记录（水、电） 长期 有

7 屋面√、厨卫间√蓄水试验记录 长期 有

8 施工试验记录 长期

建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件

序号 归档文件 保管

期限 向城建档案馆移交

①接地装置接地电阻避雷√、绝缘电阻√、漏电模拟测试√记录、避雷检测、 长期 有

②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 长期

③变配电设备安装、检查、通电√、测试记录 长期 有

④给排水管道强度、严密性√、灌水√通水√、冲洗√、地漏√、试压√、通球√、阀门√等试验记录、试射 长期

⑤电气照明试运行记录 长期 有

⑥电梯接地电阻、绝缘电阻等测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、嗓声调整试验报告 长期

9 质量事故处理记录 永久

10 检验批质量验收记录 长期 有

11 分项工程质量验收记录 长期 有

12 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 有

三 室外工程

1 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 长期

2 室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 长期

四、竣工图

一 建筑安装工程竣工图

1 综合竣工图

① 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路绿化等） 永久

② 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合 永久

③ 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图 永久

④ 设计总说明书 永久

⑤ 竖向布置图 永久

室外专业图

①室外给水②室外雨水 永久

③室外污水④室外热力 永久

⑤室外燃气⑥室外电迅 永久

⑦室外电力⑧室外电视⑨室外建筑小品 永久

⑩室外消防⑾室外照明⑿室外水景 永久

⒀室外道路⒁室外绿化 永久

序号 归档文件 保管

期限 向城建档案馆移交

2 专业竣工

① 建筑竣工图20张 永久 有

② 结构竣工图12张 永久 有

③ 装修（装饰）工程竣工 永久

④ 电气工程（智能化工）弱6张、强11张 永久 有

⑤ 给排水工程（消防工程）10张 永久 有

⑥ 采暖通风空调工程竣工图7张 永久 有

⑦ 燃气工程竣工图 永久

五、竣工验收文件

1 工程概况表 永久 有

2 交工验收证书 永久

3 工程竣工报告 永久

4 工程竣工验收报告工程、竣工验收纪要√ 永久

5 竣工工程质量评估报告、人防工程质量评估报告 永久

6 单位（子单位）工程质量验工验收记录 永久 有

7 竣工验收备案表（规划、公安消防空气检测报告部门出具的认可文件或者认许使用文件）避雷检测报告 永久

8 勘察√、设计单位出具的质量检查报告书 永久

9 工程质量合格证书 永久 有

10 工程质量保修书、使用书、 永久 有

11 工程决算 永久

12 工程照片（外观正、侧七寸各一张） 永久

13 录音、录像、光盘等材料 永久

14 法规、规章规定必须提供的其他文件 永久

按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题

要注意的地方：

目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。

1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；

2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；

3、曲解合同条款；

4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；

5、涂改洽商内容；

6、变换定额编号；

7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；

8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；

9、虚增工作项目；

10、不光明的手段。

意见及观点：

1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。

实事求是的报也会被审掉一部分的。

2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。

3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟

4、还是要讲究公平公正！

审查工程预结算的技巧

编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

（一）做好审查前的准备工作

1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

（二）审查工程预结算的技巧。

为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。

1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如：

（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。

（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：

回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积）

余土外运量=基础砌体+垫层体积

在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。

在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算）。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。

2、对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。

（1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。

（2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的，反之，说明新建工程预结算有问题，找出差错原因，加以更正。

（3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。

3、分解对比审查法。是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：

第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，分别计算出他们的每平方米预结算价格。

第二步，把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入在1%—3%以内，根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者，就进一步审核。

第三步，对比审核。其方法是：

（1）经分析对比，如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定；材料调价相差较大，则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。

（2）经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致。发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工程细目的工程量。

4、其他审查方法。

（1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。

（2）重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短，重点突出，效果好。

（3）利用手册审查法。把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。

（4）筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

结算汇总必看

1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?

答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。

2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？

答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。

3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？

答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。

不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。

4、招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价？

答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。

5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？

答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。

6、现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这500万是否记取措施费及规费？另外，那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？

答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费。当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。

7、一建设工程施工合同，根据初步预算的工程总价，劳动保险费应为18万余元，但双方在合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工。双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时，按正常取费标准，只应取8万元的劳动保险费。施工方认为，合同签订为“包干使用”，即工程不论增加或减少，都应以15万元包干，不再调整。而建设方则认为，原合同劳保费在18万元的预算基础上下降到15万元，现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调，应在劳动保险费8万元的基础上按比例下调？这类情况应如何处理？

在前述情形下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，临时设施费按实际完成工程量也被下调。但施工方称，临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入，且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用，故临时设施费应按原合同预算金额不变。本人认为施工方的说法有一定道理，不知按行业规则，这类情况应如何处理？

答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法，原则按合同中对合同终止结算条款的要求，如果无任何要求，双方协调确定结算办法，但决不能按工程正常运作的结算办法。常规来说按实进行结算，这就不存在临时设施费按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。

8、如果总包方把防水工程大包给别人，且对方有单价明细（是材料费+人工费）并由甲方签字认可。故我方结算时按甲方认可单价装入结算，但是审计方只同意调整主材费用，不同意调整定额含量和人工费用。原则是2001定额市场价、定额量。请问这种情况应如何结算？

答：第一，结算必须依据合同的约定，是总包方的大包不大包没有关系。合同约定按实，甲方签字是认可的，如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是否签字必须找到变更结算依据的证据，如果没有不能认可。

9、机械大开挖的工程，合同既没有约定，甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价？

答：如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加。

10、我在实际工作第一次用清单结算，请教各位大侠综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗？在合同中没有约束时，能改变多少？比如：土方开挖过程中，运距的增加或者使用的设备的改变，综合单价能变吗？如果能变需要履行什么手续？

材料价格的变化很大，投标时石头的单价为65元，由于工程工期较长，石头出厂价变为110元，可以改变综合单价吗？或者怎么结算才能让双方都比较合适？

答：一般工程量清单计价，是固定单价合同，综合单价中考虑一部分风险，只要工作内容没有改变材料价格是不应调整，能不能调整要根据合同对结算条款的约定，如没有约定，双方协商解决。

11、招标工程的中标价在竣工决算时，工程量变更，能否对投标书部分重新计算，还是只计算变更部分？投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整？（签订的是可调价格合同）

答：要根据合同约定，一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定，如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整。对于特殊情况双方协商解决。

12、工程合同签的是固定总价合同，综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商为改用进口微晶石粘接剂铺设，结算时施工单位将原工程量也加大了，请问诸位同行，工程量的变化允许么？

答：要依据合同对变更条款的约定，从此问题来看，如果合同没有约定，是两个不同的清单项，在结算时变更后的清单项重新组价由建设方确认，工程量是允许变更的。

13、总价包死的合同，施工单位竣工结算时怎么报结算资料?

答；很简单，如果没有任何变更合同额等于结算额。如何有变更按合同约定是否可以调整，如何可以调整加上变更费用。其次还要根据合同约定增加索赔费用。

14、在现行的法律法规中，对于工程造价结算有没有这样的规定：如果工程一经招投标，在工程结算时，必须按投标价+签证+变更的形式计算，如果双方在结算方式中约定按实际完成工程量决算，能否对招标报价中遗漏的工程量和项目（实际已完成）进行追加。

答：准确的说，法律法规中不会硬性规定，必须用哪种结算方式结算。如果双方结算方式约定为按实际完成工程量结算，可以做为合同的补充条件，具有法律效力，对于招标报价中遗漏的工程量和项目可以进行追加。

15、施工挖孔桩土方工程项目，包工不包料，其中合同规定土方按实计算，遇到塌方时另行计算，现在甲方代表和监理因为对甲方不满，随意签证，造成土方数量、塌方数量增加很多，请问作为甲方该怎么结算？

答：这是甲方内部管理的问题，如果甲方代表和监理都签证认可，应该给施工单位结算。如果甲方发现内部人员失职，应出示充分证据资料或走法律程序。

16、关于甲供材在结算中应该怎么退还，一直有争议，想请教一下？

答：甲供材料应甲乙双方自行商定。一般采用正常结算后，甲供材按结算价扣除。甲供材的采购市场价与结算价的差额由甲方自行解决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材料的保管费。

17、我公司最近有一个工程竣工，正在进行最后结算工作，此工程的承包价很低，而且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包工程，合同约定工程结算时按01定额及相关取费后下调10%执行，而本工程的洽商核减量很大，(甲方工程师在签证时注明，由于一些洽商是我方提出的，不再计入经济变更内，而核减的确计入)如果按合同约定核减部分也按此规定执行，我们的损失较大，我认为本工程的合同价本来很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包项目，此部分基本是一个固定数，而做为核减，只能是甲方分包及甲供材之外我们的实际工作量，所以我认为核减部分不能按此合同执行，请给以明示。

答：结算应该是从预算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作为合同价款，然后按合同约定计算增加的工程项目（按约定下浮）。

18、我现在做的一个结算工程是采用工程量清单招标的，发包方在招标时提供的工程量与竣工实际工程量有出入时，按当地部门的规定，应该是多列部分不予扣除，按相应清单量的中标价结算；漏项和少列部分应按建设行政主管部门颁发的计价依据及指导价结算。我现在遇到问题是我们中标的预算书中配电箱安装子目报价太低，主要是预算中配电箱报价过低造成，按规定不能调整。但如果是有些配电箱漏算（甲方发包时的工程量中）我是应按中标预算书中的类似配电箱的子目综合单价报结算，还是按实际的设备价格计入子目，按新的综合单价结算？

答：一般来说施工图纸、经甲方签认的施工方案、现场签证单、技术核定单、工程变更单、有效的竣工资料都可以作为结算的依据；但有的甲方会规定作为结算经济依据的资料必须专门签认装订，为避免结算时扯皮尽量在合同中明确约定。

19、合同中约定结算依据为施工图预算，设计变更及现场签证。该工程在办理结算时施工单位提出隐蔽资料可作为结算依据，行吗？

答：隐蔽工程可以做为设计变更或现场签证的依据，不过还得补充设计变更及现场签证单。

20、今年电缆、电线的价格上涨幅度太大了，我在结算时要求甲方给我们调整价差，但甲方不给我们调整，甲方说这在合同中已约定，包括了风险系数。请问这样的风险也太大了，不知可以要求甲方给我们调整。另外，不知道关于铜的上涨是不是有什么文件规定，上涨在多少到多少范围内不予调整，上涨在多少到多少范围内需在合同中有约定但任可以调整。而且，我用什么方法才能让甲方给我调整差价。

答：按合同约定，如果合同没有约定只能双方协商解决。

21、工程量清单描述与施工图纸不符，且施工中有现场签证，在固定总价情况下，结算价格是否可调整。

答：依据合同中结算条款对变更及签证的约定，如果有明确则按合同执行。如果没有明确规定双方协商确定变更和签证的结算方式后进行结算。

22、工程招标文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签证了主材价格,明显高于当地公报信息价,且监理单位也签字认可,作为审计部门应如何处理?

答：如果合同有约定应首先执行合同约定。另监理单位签字，建设单位是否签认，因为有的合同约定监理职责只负责现场情况，涉及费用的必须甲方签认，如果甲方也签认了，可以认为是补充的结算资料，应予计价。

23、工程招标文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签订了补充协议,结算的主材价格为当地公报信息价加运输费用,且议定二次运输费用,运输费用和二次运输费用明显高于市场价,作为审计部门应如何处理？

答：如果甲方签认了补充协议，审计时发现不合理应再告知甲方，但如果甲方同意，或说明了特殊的原因，应按补充协议给予结算，（政府审计除外）。

一、结算部分

1、某工程(为定额计价)合同约定基础按实结算，结算时发现其基槽开挖宽度大于定额工程量计算规则(即按基础底宽加工作面)，建设单位与施工单位发生了分歧，建设单位认为，其超出定额工程量计算规则的，属于施工措施，按合同”超出设计部分不予计量”的规定，只认可按定额工程量计算规则计算的工程量.而施工单位则认为，既然合同约定为”按实结算”，就应按实际开挖的基槽宽度结算。请问：1）、什么叫”按实结算”?怎样理解?2）、本工程的基槽该怎样结算?

答：1、按实结算是指按规范要求施工，完成某项成活实际消耗的工作量或费用。

2、基槽结算首先要看超挖部分发生的原因，如果超挖部分是业主原因或不可抗力造成的，则需要办理设计变更或进行签证，施工后按实际发生量结算。如果是由于施工方的原因，则可认为其没有按规范要求施工，应按规则结算。

2、有一个工程的结算工作，变更和签证很多，涉及签证的计算现在理解上有分歧，分歧如下：增加某项工作签证费用53000元，但没有注明是否包括了全部费用，因此在计算时是计入直接费内参加计取利润、税金，还是直接计入税前造价，或者直接计入税后造价？另外因为对甲方有个优惠8％，请问签证部分是否还要优惠？

答：1、签证是针对实际发生的费用，一般签证只需另外计取税金，即直接计入税前造价。

2、签证部分是否优惠要看合同约定，如果有约定则按合同执行，如果没有约定，则需要甲乙双方进行协商。一般来说，优惠是针对该项目而言，而签证也包含在单项工程总造价内，所以也需要优惠。

3、有一工程，招标文件中工程量清单的独立基础挖土方的描述如下：“挖基础土方三类土基础类型:独立基础层底面积:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m弃土运距:自行考虑地下水位:-1.2米”,根据图纸明确独立基础的面积是1.8M*2.0M,基础底标高为-2.7米没有错.而在独立基础混凝土的描述“独立基础,垫层材料种类、厚度:100厚C15素砼垫层,1000厚砂石垫层,基边各出50CM,混凝土强度等级:C25”。想请教一下,独立基础已按描述施工完毕,请问独立基础中的”1000厚砂石垫层,基边各出50CM”.在土方工程量结算时是否可算?

答：根据清单计价规范的规定，挖基础土方清单项的工程量是以“垫层面积*挖深”来计算，挖深是从垫层底部开始计算，所以底面积应该计算基边各出50CM的工程量，另外挖深也应计算垫层厚度。

由于以上案例只列出了清单的项目特征，并没有说明甲方提供的土方工程量是否是按“垫层面积*挖深（垫层底部）”计算的，所以不好判断甲方是否漏算。施工方需要验证一下，如果确实漏算需要向甲方提出加上这部分工程量。

4、包干价里遇到新增项目要不要加施工措施费呢，比如新增一道墙，要不要计算脚手架呢？

答：应该看合同约定。正常来说包干价中不包括新增项目，新增项目后，如果因为该项施工引发了额外的施工措施费（一般是指技术措施费），则需要计取。

5、我所在的一净水厂项目，近日遇到一个索赔问题，我方在土方开挖施工组织没有正式提交监理和业主前，经监理及业主同意情况下进行土方大开挖，基坑挖深度为4.5M，上口长98M宽46.5M，在基坑一侧有一已完工投产的沉叠池，在开挖前我方以口头形式要求在靠近沉叠池一侧按设计要求打两排钢板桩，但业主和监理以造价太高为由拒绝，于是我方采取自然放坡的形式开挖，后由于靠近沉叠池一侧土方部分坍塌和不均匀沉降，导致原沉叠池边一排水管破裂，土方在水浸泡下大面积坍塌，事故发生后我方积极采取措施补救，在靠近沉叠池一侧重新打两排钢板桩并做砼护坡，调来四台抽水机连续抽水。事后我方要求索赔，但监理和业主以以下两个理由拒绝签证：

（1）我方的土方施工组织是在事故发生后才正式提交给监理

（2）监理和业主口头拒绝了打两排钢板桩，但没有拒绝打一排钢板桩为由认为是由于我方施工组织不全，施工措施不周导致的事故。

建筑工程公司部门职位主要有哪些

建筑工程公司部门职位

建筑工程公司部门职位，职位（position），它是指机关或团体中执行一定任务的位置，即只要是企业的员工就应有其特定的职位，下面是建筑工程公司部门职位。

建筑工程公司部门职位1

建筑公司工程部门有水暖电技术员、土建技术员；预算部门有预算技术员（负责投标概预算，决算）；设计方有经营部门、管理部门、技术部门、财务部门；主要是技术部门：机电专业包括给水排水设计职位，电气设计职位，暖通设计职位（能源动力）等等。

建筑公司的部门和职位说明：

1、对于建筑行业从开发商（甲方）来说：主要负责商业开发，主要职位经营市场部，管理部门，财务部门这是任何公司都具有的，还有技术部。技术部（工程部）包括水暖电技术员，土建技术员，工程概预算技术员。水暖电主要负责项目水暖电相关技术工作；土建技术员主要负责项目土建相关技术把关；工程概预算主要包括工程概算、成本控制、招投标控制价。

2、施工方（乙方）来说，主要有经营部门、管理部门、财务部门、工程部门、预算部门等。工程部门有水暖电技术员、土建技术员；预算部门有预算技术员（负责投标概预算，决算）；设计方有经营部门、管理部门、技术部门、财务部门；主要是技术部门：机电专业包括给水排水设计职位，电气设计职位，暖通设计职位（能源动力），主要是：

1、建筑专业：建筑学方案职位建筑设计职位

2、结构专业：结构专业职位

3、规划专业：城市规划专业职

4、室内专业：室内设计职位

3、工程部一般在现场工作，职位一般是质量员、施工员、测量员、有的工程比较小酒没有划分这么细。现在建筑工程分八大员：监理员、预算员、施工员、质检员、制图员、测量员、材料员、资料员。

你根据自己的喜好选择。但是在现场很少分这么细。除监理员外基本都是在施工单位做，你毕业一年后可以凭技术员，二年以后可以考二级建造师和评助理工程师。对于刚毕业的人来说，无论在哪个岗位都是学习处于学习阶段。

注册建筑工程有限公司需要以下这些条件：

(一)股东符合法定人数；

(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

(三)股东共同制定公司章程；

(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

(五)有公司住所。

建筑工程公司部门职位2

建筑工程行业职称类别

一、专业技术职称

1、教授级——教授级高级工程师

2、高级——高级工程师

3、中级——工程师

4、初级——助理工程师

二、注册执业资格

①注册建造师

②注册工程师

③注册建筑师

④注册造价师

⑤注册监理工程师

三、建造师级别

①一级建造师

②二级建造师

四、建筑八大员从业资格

①资料员

②施工员

③质量员

④安全员

⑤材料员

⑥预算员

⑦试验员

⑧测量员

（说明：预算员由造价员取代）

建筑工程行业主要工种有哪些？

一、土建类

①瓦工（泥水工）

②抹灰工

③钢筋工（铁工）

④混凝土工

⑤防水工

⑥油漆工

⑦架子工

⑧木工

⑨石工

⑩打桩工

防腐工

二、安装类

①工程安装钳工

②管道工

③通风工

④安装起重工

⑤建筑焊工

⑥工程电气设备安装调试工

⑦水暖工

⑧水电工

三、机械施工类

①中小型建筑机械操作工

②起重机司机

③塔式起重机司机

④司索指挥

⑤推土机、挖掘机驾、铲运机司机

⑥工程机械修理工

⑦安装拆卸工

目前非常常见的'建工考证，如建造工程师、造价工程师、监理工程师等，都是现下报考最为热门的证书，当然，初、中、高级职称的评审也是许多建工人的发展选择。

从上到下依次是董事长，总经理，副总经理，各部室负责人及部员，职称分教授级高工，高级工程师，工程师，助理工程师及技工等。

建筑行业职称类别有哪些

职称代表着一个人技术水平和工作成绩，是被社会所承认的能者多劳、多劳多得的资格证书。在建筑工程领域，职称代表着人员地位，职称越高，发展前途和钱景就越大。

建筑工程公司部门职位3

建筑装饰公司组织架构：

总经办：总经理

市场营销部：营销部经理营销文员

工程部：工程部经理安全主管文员

技术部：技术部经理技术员

商务合约部：商务经理、会计、出纳、预决算员

材料设备部：材料设备部经理材料主管设备主管文员

综合办公室：办公室主任文员

岗位职责：

总经理：1、全面管理；

2、组织业务部门开拓业务；审批业务价格与采购价格；

办公室主任：协助总经理对各部门业务、工程、管理工作进行综合协调处理；

文员：负责文字处理、打印、复印、接待客人、卫生管理

商务经理与业务员：负责全面业务开拓、分析市场、吸收客户

预决算管理员：负责分析材料采购价格、工资成本、管理成本、利润等，拟定客户订单的价格，编制每一订单的价格明细表，交总经理审批；

材料主管：负责关注市场材料价格、材料采购，采购价格报总经理审批；

仓管员：负责物资材料的收货、保管、发货、签单记帐、编制报表等

技术部经理及技术员：负责技术图纸处理；图样设计员：负责效果图处理；结构设计员负责施工图处理；

工程部经理及施工员：负责整个施工队的安全与质量监督管理理，现场生产进度、文明施工

电工组长与电工：负责电线路线设计与电工安装；

水电施工员：负责水电施工队对进出水道管的路线设计与安装进度质量安全的控制

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！