复试,错层和跃层的房子有什么区别

复试，错层和跃层的房子有什么区别

跃层住宅

跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

首先，跃层住宅优点：

1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；

2、因为上下为独立的两层，跃层的采光、通风效果都更好；

3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。

跃层住宅缺点：

1、户内楼梯要占去一定的面积；

2、二层一般没有出口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；

3、上下楼对于老人、儿童不方便；

4、在购房预算方面复式住宅的房屋总价较高，适合高消费群体。

复式住宅

复式住宅看起来也是两层的构造，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），且两层有明显的高低之分。复式住宅通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

复式住宅优点：

1、平面利用系数高，其低于1.5米处夹层不计入使用面积，就此可使住宅的使用面积提高50—70%；

2、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的；

3、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

复式住宅缺点：

1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响；

2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音效能差、防火效果不佳。

错层式住宅

和前两者相比，错层式住宅的特点更加明显，错层并非两层而是一层，只不过室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-1500px的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，面积仍参照平面住宅计算，标准层高2.8米左右。

错层式住宅优点：1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；2、动静分割槽、私密性强。

错层式住宅缺点：1、结构不利于抗震要求；2、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

复试一般指2层的房子！他的房产证名字上下2层都算得！跃层的一般指挑高的房子！也可以隔2层来用！但房产证面积一般只有一层的！错层一般指客厅与卧室的连结段有一段小阶梯！指房子里面的客厅与卧室之间不在一个水平面上！往采纳！

房子跃层和复式有什么区别

跃式住宅是一套房占两个楼层。复式住宅上下两层在同一空间内。

跃层和复式有什么区别？

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联络上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在区域性掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联络上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联络，和复式房屋的空间是两种不同的型别。

跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：

如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）：使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。

本篇文章来源于中国地产商原文连结：:zgdcs./main/2006-12/4483.htm

何为复式，跃层，错层，平层有什么区别

1、复式

复式表面看起来是两层结构，但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层。房屋高度大大低于跃层式住所，且两层有显著的凹凸之分。复式住所通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中心楼板即为上层地板。因复式住所具有省地、省工、省料的特点，特别合适一家三代、四代同堂的家庭，既保证了隔代人的相对独立，又满足了彼此相互照应的需求。在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

2、跃层

跃层是跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连线不同楼层。跃层的优点就是能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。但是跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分割槽的效果;如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感。

错层和复式有什么区别？

复式是最少有两层，而错层比如是一层厅出阳台，一层厅没阳台

阁楼跃层和复式有什么区别

跃层国家质量技术监督局、建设部联合释出的《中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范》对跃层住宅是这样定义的：“跃层住宅为套内空间跨越两楼层及以上的住宅”阁楼跃层和阁楼是两个概念，跃层指的是家里应该有正规的两层，两层都是2.8米的标准平顶层高。跃层式商品房：由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采使用者内独用的小楼梯连线的房屋。但阁楼，只有下面一层是层高2.8米的平顶，上面是尖顶的或者无法隔出2.8米高度的平顶。因此阁楼和跃层的价格也不同。复式：复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在区域性增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。复式房-主要类别复式房的楼梯顶级跃层，这样的房子被称之为复式房其实并不很准确，更为专业的称呼应该是跃层住宅。其是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等，与一般的别墅以及house等的布局格式基本相似。从定义上看，跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下，其住宅套内面积一般较大，卫生、厨房间均较为宽敞。把跃层式住宅称为公寓房中的顶级型别并不为过，它们在市场中并不多见，尤其是那种具有挑空客厅的户型就更有“豪宅相”。传统复式，其实，所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。说到底其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）要高，可在区域性设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。新潮错层，此类楼盘更准确的称谓是错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计，包括左右错层即东西错层，一般为起居室和卧室错层；前后错层即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层等。顶部阁楼，此类房产一般分布在公寓楼的顶层，由于其顶部为坡顶式，呈现出一个三角形的尖角形状，所以也就比一般的平顶多出了一个空间。如果在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。不过我们要注意的是，这类加层一般只能作为住房的辅助空间，比如储藏室等。曾有这样一套房屋，其在屋顶上开了一个天窗，屋顶下面的空间被装修成了一个书房，这样的书房在晚上还能抬头看看月亮，倒也不失为一种乐趣。不过如果要说它是复式房，最多还只不过是个概念而已。闪电重新整理可以为您解决装修问题，希望您可以采纳，谢谢。

LOFT，复式，跃层和错层怎么区分

LOFT是装修风格和其他几个问题无关

错层指充分发挥空间进行立体设计的房屋设计。房屋设计名词

跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连线。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。

如何区分平层，错层，跃层和复式,什么是平层、错层、跃层、复试、开间？

1、平层是户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。平层大宅可以理解为豪宅户型，为目前市场上一种户型之一。

2、错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。

3、跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然界的跃层现象。首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连线，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

4、复式：跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连线。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。

5、住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列引数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

客厅错层装修效果图客厅错层装修优点

客厅的作用是接待客人或者与家人休息聊天的场所，其重要性不言而喻。对于如此重要的场所，我们更应该注重它的装修设计，客厅设计首先会考虑风格选择，然后再进行设计，目前非常流行客厅错层装修。下面和我们一起来看看客厅错层装修效果图以及客厅错层装修的优点。

一、客厅错层装修效果图

客厅错层装修效果图一

针对三世同堂的居住进行空间合理分割，最大化使用功能区，诠释室内环境对人的呵护。风格针对居住着的文化素养和职业背景，突出装饰效果的同时，对精神层面的追求的诠释。布局采用局部放大和互为空间的原则。极力扩大空间的尺度感，同时把握空间尺度和人的关系。

客厅错层装修效果图二

设计团队大胆及带点趣味性的构思：客厅右侧的开放式书房，设置两座阶梯造型的层板书柜，上方则连结圆形黄金镜面，营造向上延伸的视觉意象。带有乡村风的主卧房，以小碎花元素的壁纸作_床头主墙，并用湖水蓝与白色的线条搭配，铺陈出空间的清新质感，充满了想象力。

客厅错层装修效果图三

新中式风格并不是一些中式元素简单的堆砌，而是通过设计师对传统文化的认识，将现代元素和传统文化完美结合。用现代人的审美观念去打造富有传统韵味的风格，使现代与传统达到完美结合。客厅顶部采用大气自然的实木顶梁，客厅的电视背景墙并没有太多花俏的色调，简单的灰色沙岩让我们更能关注电视产生的娱乐效果，让我们身心彻底放松。

客厅错层装修效果图四

错层房间的采光都很好，大量的自然光让房间看起来宽敞明亮，设计师精挑喜欢的家具和内饰搭配让两个家拥有不同的特点，却都温馨舒适，错层客厅设计让房间很好的被分割出来，这样休闲区和工作区就一目了然了。

客厅错层装修效果图五

原本房子格局为3+1房，因屋主有三代同堂的需求，而调整了房子格局增加房间数至4+1房，站在设计者的立场，我们希望不要因为格局的改变而影响到室内光线及空气对流，所以在位于整个屋子中心的书房以穿透的方式来设计，保留光线及空间的开阔感，让家人相聚时也有舒适的环境。

二、客厅错层装修的优点

1、统一风格增强视觉效果

在室内错层装修设计中，色彩是很重要。错层的色彩应该与客厅保持协调一致，这样家居的整体效果会好一些。大部分的错层处于居室的中心位置，很多情况下起到了客厅与餐厅隔断的作用。当然，错层的设计不妨别致一些，让这一块空间成为家居空间的一个亮点。比如，可以考虑将这部分空间做绿化处理，在错层附近摆放一些绿色植物，这样可以把视觉吸引到空间上，而不是仅限于地面。

2、个性设计吸引客人眼球

同时，在室内错层装修设计中，相同的错层空间也可以装修出完全不同的风格，以满足不同业主的需要，让家居装修更加个性化。目前，比较流行的装修风格主要有以下三种：铁艺栏杆错层：可以采用铁艺栏杆装饰错层，这种风格感觉大方，且不占用空间、不影响采光;吧台错层：可以设计一个小吧台，这种风格时尚感强，可以充分展示业主的个性;玻璃隔断错层：一半采用玻璃隔断，一半采用地柜或者楼梯栏杆，这种风格比较实用。

以上内容介绍的是客厅错层装修的相关内容，看过客厅错层装修效果图和客厅错层装修的优点以后，大家对于这种装修方式有没有一点心动呢，传统的客厅装修毫无特色，这样的装修方式非常不错。

客厅和餐厅错层的房子怎么装修

你好，错层的装修，需要注意到以下的三点：

装修材料的安全。对于装修材料来讲，我们一定不能在这方面太小气，选择知品质高的材料往往可以避免未来很多问题。比如家里有老人或者孩子，要注意家中桌椅、浴室等等选择时要注意边角圆滑，在家中布置的地板、楼梯尽可能防滑。

不要忽视隔断。尽管对于错层别墅来讲，室道内各个区域有高度差，各个功能区在不同的水平高度，但是我们不能简单用这些高度来代替隔断门的作用。比如开放式的厨房固然可以起内到开阔眼界的作用，但是如果家中有小孩，容易让小孩接触到刀、叉等锋利器具，带来安全隐患

合理布线。错层别墅因为室内高低差，所以布线会稍微有些麻烦，不过我们要明确家中电器的位置，做好规划，同时注意干湿区，将容插座放在湿润地区显然不安全。

客厅错层装修的方法

房屋装修有很多的方法，不同的方法就有不一样的技巧，错层装修是现在比较受欢迎的，尤其是客厅当中会有这样的设计，错层设计的色彩讽刺的明显，不过一定要协调了，那么客厅错层装修方法有哪些呢?客厅错层装修要点有哪些呢?下面我们就来给大家介绍一下吧。

一、客厅错层装修方法

1.针对三世同堂的居住进行空间合理分割，最大化使用功能区，诠释室内环境对人的呵护。风格针对居住着的文化素养和职业背景，突出装饰效果的同时，对精神层面的追求的诠释。布局采用局部放大和互为空间的原则。极力扩大空间的尺度感，同时把握空间尺度和人的关系。

2.客厅右侧的开放式书房，设置两座阶梯造型的层板书柜，上方则连结圆形黄金镜面，营造向上延伸的视觉意象。带有乡村风的主卧房，以小碎花元素的壁纸作_床头主墙，并用湖水蓝与白色的线条搭配，铺陈出空间的清新质感，充满了想象力。

3.在室内错层装修设计中，色彩是很重要。错层的色彩应该与客厅保持协调一致，这样家居的整体效果会好一些。大部分的错层处于居室的中心位置，很多情况下起到了客厅与餐厅隔断的作用。

二、客厅错层装修要点

1.错层式别墅设计的重点就是对功能喝风格的把握，由于别墅面积较大，一般都有八到十个房间，对于家庭成员较少的业主来说，如何合理分配空间就是一个让人头大的问题了，别墅设计与一般满足居住功能的公寓是不一样的概念。

2.错层式别墅装修材料，别墅装修大多数采用的是国内非常高档的材料或者是进口材料，其次在家具悬着方面，要么是欧式风格、要么是中式风格，会使用高档的木质家居，这样体现出别墅的高档大气。

3.别墅里可能会有健身房、娱乐房、洽谈室、书房，客厅还可能有主、次、小客厅之分等，别墅设计首先以理解别墅居住群体的生活方式为前提，才能够真正将空间功能划分到位。

4.上下错层注意安全：一般来讲，房型面积过小的家居不适宜做错层设计，因为会影响舒适度;如果家庭中有老人和小孩，也不适宜做错层设计，若坚持做了错层，应多加注意他们上下错层时的安全问题。

5.错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、舒适性方面有了提高和完善。

房屋当中的错层装修是需要技巧的，不同的方法就有不一样的效果，那么客厅错层装修方法与装修要点有哪些，大家看了以上小编的介绍也都了解了吧。