这篇文章给大家聊聊关于物业收了装修押金还要交电费，以及...预收了一年的物业费,,水电费,能耗费!还有装修押金!!对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

...预收了一年的物业费,,水电费,能耗费!还有装修押金!

先得把你的问题归下类。

一、物业公司预收一年的物业费、水电费、能耗费、装修押金合理吗？

答：1、按照新物业管理相关法律规定，物业公司只可按季进行物业费收取，按照年度预收是不合法的，但是如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司收取你一年物业费本身就是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地发改委投诉。

2、物业公司收取你水、电等使用费或预收款这要看你当地相关规定，现大中城市一般采取后期抄表联合收费处交纳形式，但也有不少地区当地收费部门为了减少收费压力在交房前先行预收，此事你主要看此笔钱是交纳给谁，如是当地收费部门，到没什么，如果物业公司收取可采用上（1）方法处理。

3、装修押金早在2004年相关法规已经明令禁止，如物业公司强行收取，你可直接向房产物业部门举报，此事一经查实，定有人出面管理。

二、如果有不合理地方，可否联系广大业主聘请律师上诉纠正？

答：按照业主临时公约要求，业主有权利直接向物业公司提出申诉或者要求纠正错误的权利，或直接向当地主管部门举报，联合业主聘请律师方式建议三思后行，必定太耗费精力，但也是可行的。建议如物业公司服务质量或者收费不规范，在业主委员会成立之后予以纠正。

三、不交钱或不签合同物业公司就不给钥匙？

答：这个时候为什么不想着找律师？或者在未领钥匙阶段就投诉那？钥匙已领，建议过去就过去吧，可以多与物业公司沟通，建议他们予以改正。

为什么到交房时还要交钱

交房需要缴纳的税费：

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

收房注意要点

1、收房时间：选择第三天或第四天。建议不在前2天去收房。因为前2天同时来收房的人多，陪同验收房的人不会有太充裕的时间陪同看房。

2、可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》须是原件。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

4、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

以上内容参考百度百科-收房

以上内容参考百度百科-买房

以上内容参考百度百科-契税

以上内容参考百度百科-住房维修基金

以上内容参考百度百科-房屋所有权登记费

装修押金转成电费了算投资还是成本呢

投资。支付的押金计入往来科目核算，不能算成本，所以装修押金转成电费了算投资。装修押金是物业管理公司对业主装修时收取的装修保证金，当装修工程结束后，是需要归还的。

...预收了一年的物业费,,水电费,能耗费!还有装修押金!!

先得把你的问题归下类。

一、物业公司预收一年的物业费、水电费、能耗费、装修押金合理吗？

答：1、按照新物业管理相关法律规定，物业公司只可按季进行物业费收取，按照年度预收是不合法的，但是如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司收取你一年物业费本身就是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地发改委投诉。

2、物业公司收取你水、电等使用费或预收款这要看你当地相关规定，现大中城市一般采取后期抄表联合收费处交纳形式，但也有不少地区当地收费部门为了减少收费压力在交房前先行预收，此事你主要看此笔钱是交纳给谁，如是当地收费部门，到没什么，如果物业公司收取可采用上（1）方法处理。

3、装修押金早在2004年相关法规已经明令禁止，如物业公司强行收取，你可直接向房产物业部门举报，此事一经查实，定有人出面管理。

二、如果有不合理地方，可否联系广大业主聘请律师上诉纠正？

答：按照业主临时公约要求，业主有权利直接向物业公司提出申诉或者要求纠正错误的权利，或直接向当地主管部门举报，联合业主聘请律师方式建议三思后行，必定太耗费精力，但也是可行的。建议如物业公司服务质量或者收费不规范，在业主委员会成立之后予以纠正。

三、不交钱或不签合同物业公司就不给钥匙？

答：这个时候为什么不想着找律师？或者在未领钥匙阶段就投诉那？钥匙已领，建议过去就过去吧，可以多与物业公司沟通，建议他们予以改正。

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