其实旧城外墙改造施工方案的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解老旧小区改造施工资料怎么做，因此呢，今天小编就来为大家分享旧城外墙改造施工方案的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

老旧小区改造施工资料怎么做

老旧小区改造施工资料需要根据实际施工项目来编制。通常老旧小区改造项目包括屋面防水层铲除和铺设、外墙做保温涂料、更换建筑外窗、室内公共部分油漆粉刷等。以下是一些老旧小区改造的步骤：

1.进行图纸自审，参加设计交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前。

2.根据业主提供的点位座标、高程资料及设计图纸所示平面尺寸，会同业主、监理进行资料、现场检验核定、复测，对场地进行中间交接，建立工程测量控制网；根据控制网对新开工程进行放线。

3.对现场地貌进行断面测量，向业主及监理提供断面测量成果。

4.向业主索取现场地下的隐蔽资料。

5.请业主确定弃土场位置，并办理出土手续。

6.请业主提供现场水、电接驳点及排水井点。

7.根据现场情况，做好现场的平面布置，并报业主、监理审批。

8.编制实施阶段的施工组织设计；并在其审批后，指导各分部分项的施工方案或作业设计的编制。优化施工方案，科学组织施工，按施工组织设计提出的机械使用计划。合理配套有关作业用料、周转工具和设备等。

9.组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术标准要求和施工方法。在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。

10.及时统计材料、构配件提出加工定货数量、规格及日期计划。

11.按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、化学性能检验。

12.按照施工图纸的设计要求做好混凝土和砂浆的试配和试验。

以上步骤完成后，可以根据实际项目编制老旧小区改造工程的施工资料。

城区改造施工中出现建筑裂缝问题

城区改造施工中出现建筑裂缝问题是怎样的呢，下面中达咨询为大家带来相关内容介绍以供参考。

随着中国新一轮城市建设的到来,各地政府都在对旧城区进行改造,打造一个现代文明的城市,在改造中势必会对原旧城区的建筑进行拆、修,由于各施工段施工的时间不一,周边建筑受施工的影响普遍出现房屋裂缝等问题,本文即是对这方面工程施工问题进行分析和探讨,并提出其解决方案。一、工程案例位于沅江市沿河路的住宅小区工程,2007年被列入旧城城改造工程,该工程周边均为六七十年代建设的民房,天然基础,层高为一至四层不等的砖混结构。由于基础施工造成南面部分房屋墙面、地面裂缝,裂缝最宽处达1.5厘米宽。开发商和施工单位对此非常重视,在基础施工期间,对基坑的沉降、位移和裂缝进行连续的观测。同时,建设局和质监站等有关领导也非常关注此事,多次到工地现场指导工作。为了安全起见,开发商委托沅江市房地产管理局对裂缝最宽的房屋进行结构安全鉴定,检测结果该房屋满足安全及使用要求。在该工程基础完工后,裂缝的发展已经稳定,施工单位组织对裂缝进行修复,从而圆满解决了此事。二、旧城改造中建筑裂缝产生的原因分析在旧城改造中,由于新的建筑物多为高层建筑,地下室有一至三层不等。在基坑开挖施工过程中,周边建筑物经常受此影响产生墙面、地面裂缝。就此裂缝的产生而言,主要有以下几方面的原因:1.基坑支护进度与锚固措施的影响。在基坑支护过程中,必须采取分层开挖,及时支护的措施,才能确保基坑的安全。如果土方开挖后不及时支护,容易造成土方塌落,产生周边建筑基础下沉、墙地面开裂等严重后果。而且基坑支护应尽量避免雨季施工。另外,锚固的深度对基坑的安全也是至关重要的。2.基坑边距离建筑物太近。由于城中建筑物密集,开发时按红线划分后,相邻地块开发时间不同,造成部分建筑物离基坑的距离太近,有些房屋离基坑的距离甚至在五米以内。而旧城改造项目很多受到施工场地限制,只能垂直开挖,在开挖过程中势必影响附近的建筑物。3.地下降水的影响。由于基础施工过程中必须保证基坑内无水作业,因此施工中要采取连续降水措施,这势必造成大面积地下水位下降,从而大大减少了周边建筑物的基础土层含水量。而旧城中多数建筑均为天然基础,承载能力差,容易引起不均匀沉降,从而产生裂缝。这是导致旧城改造周边建筑裂缝的最主要的原因。据此分析,旧城改造中引起的裂缝属于变形裂缝。变形裂缝一般有三个阶段,一是潜伏期,二是发展期,三是稳定期。此种裂缝的修复一定要掌握时机,当裂缝进入稳定期不再发展时,一次性修复,不会再裂。三、房屋裂缝的特性、类型及成因1.房屋裂缝的特性。房屋裂缝,主要表现在混凝土结构和砌体结构上,大多发生在施工或使用过程。房屋在正常使用中,由于旧城城改造过程中的各种原因,使房屋产生裂缝,房屋裂缝有以下特性:1.1裂缝易发性:工程实践说明,结构物的裂缝是不可避免的,房屋工程也是一样。因为微裂的存在,是材料本身固有的一种物理性质。在工程实践中,由于外力的作用,使房屋变形变化,引起的裂缝约占80%以上,由荷载引起的裂缝约占20%左右。裂缝有微观裂缝和宏观裂缝之分。微观裂缝是肉眼看不见的,肉眼可见裂缝范围一般以0.05mm为界(实际最佳视力可见0.02mm的裂缝)。小于0.05mm的裂缝,称为微观裂缝;大于或等于0.05mm的裂缝,称为宏观裂缝,宏观裂缝是微观裂缝扩展的结果。1.2裂缝安全性:现实生活中,人们一看到房屋裂缝,就认为房屋不安全,就会垮。工程质量投诉人,持这种观点的屡见不鲜。其实不然,并不是所有的裂缝都是房屋危险的征兆,只有那些影响结构承载能力、稳定性、刚度以及节点构造可靠性的裂缝,可能危及建筑物的安全使用。而大量常见的裂缝,如温度、收缩、约束裂缝等,并不危及建筑结构安全。试验表明:普通混凝土构件内力不到极限荷载的30%(混凝土应力达到抗拉强度,钢筋应力达50~60Mpa左右),便出现裂缝,裂缝宽度在0.05~0.1mm左右,这种裂缝对结构的安全度没有影响,还可承受70%~80%的极限荷载。1.3裂缝特状性:裂缝的形状有表面的、贯穿的、纵向的、横向的、上宽下窄的、枣核形的、对角线式的、垂直的、斜向的、外宽内窄的、纵深的(深度达1/2厚度)等。裂缝形状与结构受力状态有直接关系,一般裂缝的方向同主拉应力方向垂直,但在砌块结构中和结构物的变截面处,剪应力可能同裂缝平行(纯剪裂缝)。同一条裂缝的宽度是不均匀的。裂缝宽度是指较宽区段的平均宽度。较宽区段,是指该裂缝长度10%~15%的较宽范围,此段的平均裂缝宽度为该裂缝的最大宽度,以δmax表示。在裂缝长度的10%~15%较窄区段内,确定的平均宽度为该裂缝的最小裂缝宽度,以δmin表示。在最大与最小之间取平均裂缝宽度,以δ表示(为最大与最小的平均值)。对裂缝状态的客观描述,起码应能给出有关裂缝间距及裂缝宽度的最大、最小及平均值,即使是一条裂缝,其宽度也应有最大、最小及平均值,这会更加接近实际工程状况。1.4裂缝运动性:裂缝运动性有两种意思:一是裂缝宽度的扩展与缩小;二是裂缝长度的延伸及裂缝数量的增加。裂缝的稳定运动是正常的。裂缝的不稳定运动,是不正常的,要防止。结构物建成后的最初二、三年内,裂缝的运动较为显着,随着时间的推移,裂缝的波动幅度逐渐衰减,最后趋于稳定状态,只在微小的变动幅度内运动。结构上任何裂缝及变形缝,在周期性温差或周期性反复荷载作用下,产生周期性的扩展或闭合,这就是裂缝的运动。例如,许多防水工程冬季渗漏,夏季停止,就是这种道理。有些裂缝产生不稳定性的扩展,应考虑加固措施。1.5裂缝渗漏性:裂缝引起的各种不利后果中,渗漏水占60%。水分子的直径约0.3-10-6mm,可穿过任何肉眼可见的裂缝(以0.05mm为界)。但实际情况不是这样的,如上述试验资料。裂缝在0.1~0.2mm,虽然不能完全胶合,但可逐渐自愈。1.6裂缝危害性:房屋裂缝的危害,不言而喻,众所周知。荷载裂缝、膨胀裂缝及不均匀沉降裂缝,达到严重程度时,会导致地基基础、主体结构的破坏,从而造成房屋垮塌和人员伤亡。有防水要求的屋面、楼面、外墙面,发生裂缝,会产生渗漏。渗漏发生,影响正常使用,导致腐烂,造成不必要损失。

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城市预制板楼老旧小区如何改造

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。

旧楼改造外墙板步骤改造外墙板注意事项

我们现在经常可以看到旧楼翻新的工程，旧楼翻新最大的外观改变就是旧楼改造外墙板的施工。旧楼改造外墙板的施工步骤是该怎样进行呢?旧楼改造外墙板的注意事项又有什么呢?今天我们来跟着我们一起来看一下旧楼改造外墙板的施工步骤以及其相关的资讯。

一.旧楼改造外墙板施工步骤

1、对于涉及到外立面墙的处理等地方，最好派专业人员对旧墙进行实地勘查。对于磁砖墙面等有无空鼓现象，明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最好用旧墙专用腻子。无论旧墙新墙，只要能修好基面达到良好的基面。使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便外墙明远保温装饰一体板的施工。

2、外墙干挂保温装饰一体板,可用于旧墙翻新其效果同铝塑板一模一样,成本却只是它的二分之一,无须敲掉原有磁砖或马赛格,目前在旧街改造方面应用越来越广泛。

3、保温装饰一体板,具有比传统工艺幕墙工期短、配合方便、隐患小等诸多优点，使明远板的装饰效果得到了极高的提升，保温装饰一体板的开发成功使节能经济高效的应用超越了一般涂料的范畴，特别是旧城改造方面使用非常普遍。

二.旧楼改造外墙的注意事项

拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。

1.注意只能拆改非承重墙

可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

2.注意考虑改造电路管线

拆改之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。

3.添加新墙根据情况选择材料

高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或性价比高的材料。

4.寻找专业有经验的装修公司

拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。进行墙体改造进一定要注意以上事项，这样才可以避免许多不必要的麻烦。

好了，以上就是小编为大家总结的旧楼改造外墙板施工步骤以及旧楼改造外墙板的注意事项相关的介绍。旧楼改造外墙板是一项技术层面复杂多变工程，在旧楼改造外墙板过程中切记要注意施工安全。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的旧城外墙改造施工方案和老旧小区改造施工资料怎么做问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！