各位老铁们好，相信很多人对绵阳自建房拆迁补偿新标准都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于绵阳自建房拆迁补偿新标准以及绵阳农村自建房需要哪些证件如何办理房产证的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

绵阳市小枧农村的自建房房产证什么时候可以办下来

30日内。截止到2023年3月21日，自建房的房产证是在绵阳市不动产信息公示平台公安机关审核准备齐全，其房产登记材料全部齐全，并符合国家发改委有关政策法规要求，由房地产登记机关在30日内受理完成房产登记。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

绵阳农村自建房需要哪些证件如何办理房产证

?现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么，绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？

现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而建筑面积的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么，绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？

绵阳农村自建房需要哪些证件

绵阳农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：

1、提交绵阳农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

2、提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、提交原《集体土地建设用地使用证》。

5、提交绵阳农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

9、新开宅的绵阳农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

绵阳农村自建房如何办理房产证

绵阳农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。

绵阳农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：

1、绵阳农村自建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、绵阳农村自建房户向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。

5、绵阳农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经由乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

9、绵阳农村自建房户建房户领取产权证。

绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？这下大家应该都有所了解了吧！同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《物权法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。

四川绵阳农村自建房加盖二楼需要申请吗

农村的自建房如果想加盖2层的话，必须手续齐全。只要由审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地可。

农民建房申请宅基地的审批程序：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

绵阳市御营坝宅基地自建房可以买卖吗

1、从我国?物权法?、?土地管理法?的角度来说，自建房不能交(买)易(卖)的：通常来说自建房是只有土地使用权证而没有房屋产权登记证的；

2、因此自建房通常只能在本集体内符合一户一宅政策的集体经济组织成员内部流转，而不能办理房产证过户手续(否则受让方的权益无法保障)。

《中华人民共和国土地管理法》的规定：

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

关于绵阳自建房拆迁补偿新标准，绵阳农村自建房需要哪些证件如何办理房产证的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。