这篇文章给大家聊聊关于广西农村平房老房子翻新改造，以及翻盖房子需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

农村老平房改造后会下沉吗

会的。不按科学原理造房势必会有各种隐患，20年的老房子了，房子本身结构上可能就已经有问题了，上面再增加荷载，如果地基不稳，就肯定会下沉，甚至还会出现房屋倒塌，房屋裂缝等严重的房屋质量问题，所以20年的老房子一定不要往上面再加盖房子了。

翻盖房子需要什么手续

一、翻盖房子需要什么手续

1、农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。根据相关法律规定，出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书，再依法取得的房地产。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、翻盖房子流程是什么

翻盖房子流程如下：

1、农户申请，符合申请条件的农户，以户为单位向所在的自然村合作社提出书面申请；

2、自然村合作社公示、审查；

3、新村村委会收到自然村的材料后，3个工作日完成审核；

4、相关部门现场查看，审批；

5、改、扩、翻建房施工；

6、建档备案。

100平方农村换屋顶要多少钱呢

，材料，施工人员等信息。如果是普通的瓦片屋顶，大概需要8元/平方米左右，根据具体情况和施工要求确定报价，一般100平方米的工程大概需要800-1000元；如果是塑钢屋顶，价格会更高，大概需要12元/平方米，所以100平方米的工程大概需要1200-1400元。此外，根据屋顶类型，很抱歉，您的提问不够明确，我无法回答您的问题。请您重新提出问题或者补充更多的信息，以便于我能够更好地为您提供解答。感谢您对我的支持和信任，期待您的再次提问。，施工人员的水平等因素，最终的报价还需要综合考虑，才能确定出最终的价格。

父母的老房子的平方父母造房子可以过给儿子吗

父母老房子的平房有房子的产权，是可以过户给儿子的

父母把房子过户给儿子其中有三种方式：①父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。②子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元；如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。③父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。

注意事项：①这都是看以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种；②则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的；③房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）。

文章分享结束，广西农村平房老房子翻新改造和翻盖房子需要什么手续的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！