各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享物业没开装修证明能装修么，以及业主不报备物业可以开始装修吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

业主未办理装修手续私自装修

法律分析：如果小区居民不办理装修手续。依照该办法第35条规定：装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

法律依据：《住宅装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

没有装修许可证物业有权不让施工吗

法律分析：物业公司没有权利阻止业主装修。

但物业公司对业主专有部分的装修有监督管理的责任，这个在《民法典》上有相应的规定。一般物业服务合同上也会写明物业的装修管理，业主临时公约或业主公约也都会写明相关装修注意事项。一般装修的禁止行为有：功能区域的改变，比如阳台变卫生间等；外立面的改变，比如封阳台；承重墙柱的拆除；违章搭建等等。物业公司没有执法权力，只有监督管理的权利，发现违章筑还是要上报城市管理部门处理的。物业公司是不允许收取装修押金的，虽然绝大多数小区都会收取。

法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

没有物业手续是否可以装修(装修准备)

问：

我们家是今年6月份拿到的钥匙,可是一直没有开始装修,我们的物业是开发商的投资方请的人员,因为投资方和开发商有些利益没有算清楚,所以他们不给我们开物业手续,让我们开始装修,我们已经在装修公司签定的装修合同,可是没有物业的手续我们能开工吗？

可是问题不是我们不愿意办手续,交物业费,交装修押金,而是物业不给我们办理,这个不是我们的责任呀,他们不能因此耽误我们业主的装修计划呀,如果说因为这个物业要去行政部门投诉,我们才是受害者呀~~该怎么办呢?

后来我联系了开发商,他说没有关系让我开工,不让我交物业费用,还说准备重新换个物业,(这个物业本来是工程投资方找的,打着一个很大的物业单位的名字,可是小区的物业是一踏糊涂,很多前两年装修的业主至尽也没有办过什么物业手续呢),要是开发商都这么说了,我能放心开工吗?

答：

物业公司没有理由拒绝你办理这些手续，同时也无权制止你对自己的房屋进行装修，物业管理中的装修管理是由全体业主委托对业主个人的装修行为进行监督，避免其损害公共利益。所以你可以开始装修了，只要注意不损害公共利益，搞好邻里关系就行，这个问题还应当找开发商去解决，如果要投诉的话直接投诉到消费者协会就可以了。如果是开发商给了你这样的说法,你可以放心的开工,当然如果你要保证你的权益不受到损害的话,可以要求开发商给一个书面的函,这样就万无一失了！

业主不报备物业可以开始装修吗

业主在不报备物业的情况下是不可以直接装修的。业主在进行装修前需要告知物业，并按照相关规定进行装修。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

扩展资料：

《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

(一)装饰装修工程的实施内容；

(二)装饰装修工程的实施期限；

(三)允许施工的时间；

(四)废弃物的清运与处置；

(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

(六)禁止行为和注意事项；

(七)管理服务费用；

(八)违约责任；

(九)其他需要约定的事项。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法典

关于物业没开装修证明能装修么的内容到此结束，希望对大家有所帮助。