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3、商铺装修合同范本最新版
商铺装修合同范本
甲方(发包方): [甲方名称]
乙方(承包方): [乙方名称]
一、工程概况
1. 工程名称:
2. 工程地点:
3. 工程内容:
4. 合同金额:人民币[金额]元整(大写:)
二、工程施工内容
1. 基础工程:
2. 主体工程:
3. 装饰工程:
4. 设备安装:
5. 其他:
三、工程工期
1. 开工日期:
2. 竣工日期:
3. 合同工期:
四、质量要求
1. 乙方应按照国家行业标准和甲方要求进行施工,确保工程质量符合国家验收规范。
2. 工程竣工后,乙方应提供质量保证书,保证期为[年]。
五、工程款支付
1. 预付款:合同金额的[百分比]%,共人民币[金额]元整。
2. 进度款:工程进度达到[百分比]%时,甲方支付工程款的[百分比]%,共人民币[金额]元整。
3. 结算款:工程竣工并验收合格后,甲方支付剩余工程款,共人民币[金额]元整。
六、材料供应
1. 主要材料由乙方负责采购和提供。
2. 甲方负责提供辅助材料。
七、施工管理
1. 乙方应派驻专职项目经理负责工程的施工管理。
2. 甲方有权对工程施工进行监督检查。
八、安全责任
1. 乙方应严格遵守安全生产管理规章制度,确保施工安全。
2. 乙方应对施工人员进行安全教育和培训。
九、合同变更
1. 合同双方协商一致后,可以对合同内容进行变更。
2. 合同变更应以书面形式确认。
十、违约责任
1. 甲方逾期支付工程款,乙方有权要求支付违约金,违约金为逾期金额的[百分比]%。
2. 乙方未按期竣工,甲方有权要求支付违约金,违约金为未完成工程造价的[百分比]%。
3. 一方严重违约,另一方有权解除合同。
十一、争议解决
1. 合同双方在履行合同过程中发生争议,应首先协商解决。
2. 协商不成,可以向人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1. 本合同一式[份],甲乙双方各执[份]。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
日期:
4、商铺装修后房东不续租了
房东不续租的潜在原因:
商铺表现不佳:您的商铺可能在商业上没有达到房东的期望,导致他们决定终止租赁。
房东个人需求:房东可能需要将商铺用于个人用途,例如出售或将其出租给其他人。
市场变化:市场条件或行业趋势可能已改变,促使房东重新考虑他们的租赁战略。
违反租赁协议:您可能违反了租赁协议中的条款,例如未及时支付租金或未得到房东的批准就对商铺进行重大修改。
房东打算出售或重建:房东可能打算出售该物业或对其进行重建,从而不再需要您租用该商铺。
应对措施:
与房东沟通:直接与房东沟通,询问他们不续租的原因。尝试了解他们的担忧,并看看是否存在可以解决的问题。
检查租赁协议:仔细审查您的租赁协议,以确保您没有违反任何条款。
寻找新商铺:开始寻找新的商铺,以防您无法与房东续约。
协商补偿:如果房东不续租给您造成重大损失,您可以尝试与他们协商补偿,例如免除租金或赔偿搬迁费用。
寻求法律意见:如果无法与房东就续租达成一致,您可能需要寻求法律意见。
防止这种情况再次发生:
定期与房东沟通:与您的房东保持定期沟通,了解他们的期望并及时解决任何问题。
保持商铺状态良好:确保您的商铺保持清洁、有良好的维护和安全。
遵守租赁协议:严格遵守租赁协议的所有条款,包括准时支付租金和获得批准进行修改。
建立良好的关系:与房东建立积极的关系。定期主动与他们联系,并表现出您是一个负责任和可靠的租户。