大家好，今天来为大家解答日本一家四口7平房子改造这个问题的一些问题点，包括旧房如何改造8大招提升老房子的颜值也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

分享| 梦想改造家回访:房子改造好了,梦想却没能坚持

设计师只能改造房屋

但改变不了你对生活的态度

房价暴涨，寸土寸金，我们能够拥有的空间越来越有限。

条件好的人住进了自己梦想中的新居，可还有很多人只能守着祖上留下的老宅，或是挤在自己年轻时候奋斗而来的蜗居里。

于是那些把小面积房屋改造得五脏俱全而且时尚美观的故事，就一直为人们津津乐道。

这不，之前北京有个胖大婶，一家五口挤在逼仄的小屋子里，进他们家，就连走路都得撩开衣服。

于是他们报名了《梦想改造家》，请来了日本设计师青山周平帮助他们爆改了35㎡的大杂院。设计师花费了一番心血，让小小的空间暗藏玄机。

有13扇窗，56个柜子，胖大婶一家感激涕零

（胖大婶夫妇的床，可以变成会客的榻榻米）

其实改建的过程非常不容易，邻里之间的关系十分复杂，为了解决胖大婶家的采光问题，青山必须将邻居王鹏夫妇家3.1㎡的小屋，连着一起改造。

谁知隔壁这对夫妻明明是顺便被帮助，却狮子大开口，提出了一大堆“不可能实现的要求”：

把3.7㎡的也给我改了吧。3.1㎡的小屋要有厨房和客厅，3.7㎡的门房要有餐厅，卫生间，育婴房，卧室，书房……对了，还有小卖铺，南锣鼓巷这儿游客多，也想做点小生意……

这一度让设计师陷入了瓶颈，绞尽脑汁才达到这些苛刻的要求。

通过三块木板+托槽，吃饭、睡觉、看书三种模式间可自由切换

（总面积6.8平的两个房间，并非连在一起：一个在院子里，一个在大门口）

上空一块升降床板，在这个狭小的空间里创造了两张床，将来有了孩子也住得下。这可是只有3.7㎡的小房子啊！

另一个碍眼的3.1㎡小屋，则成了别致的院落厨房。

从柜子里拉开伸缩桌板，一直可以延长到两米。2个人，4个人，8个人…

这样的改造简直是神来之笔！

家里有老屋的观众们

看完之后各个心驰神往

“好想请个设计师把我家也改一改”

于是就有人开始期待节目做回访了

而节目组也做了回应

没等节目组出动，观众们早就按耐不住，先去探访了这个院子，现实却令人唏嘘。

▼

惊艳了无数人的6.8㎡改造屋，现在直接让人大跌眼镜了！

改造好的房子，现在被四合院内的人堆满杂物

你们就是像对待垃圾堆一样

对待自家门口的吗！

过了一段时间，有网友又去那里参观，没想到状况升级，杂物堆得比之前还要多……

现在和改造前还有什么区别？

大家已经傻傻分不清楚

大家既惋惜又无能为力，只好心疼设计师一秒又一秒

前几年还有一期节目，改造的是武汉的一座百年老宅。

老宅问题颇多，客厅通风采光极差，一走进去，要是不开灯就是黑黢黢一片，做设计的女儿没自己独立空间，九十多岁的老人上楼不便……

设计师在这座老宅里下足了功夫

改造后的客厅敞亮了不知多少倍

屋主女儿嘬嘬的梦想实现了

终于拥有了一间独立的工作室

嘬嘬说过：希望在这个老房子里面，有自己的工作室，然后通过这个工作室，吸引更多的年轻人关注到这种老房子。

好嘛

设计师就给你打造了一个工作室

然而前不久有网友前往实地考察，却发现这间让一家人喜出望外的工作室，现如今，竟成了储物室……

玻璃，窗台上都沾满了灰尘。

原本堆放垃圾的阳台

变身成自带灌溉系统的植物园

而今没了当初通透干净的模样

唯有用心对待生活

它才会还你以体面

日本有一档跟《梦想改造家》类似的节目。今年，栏目组专门作了两期回访特辑。时隔七年，让设计师回访曾经被改造的住户。

七年光景，家里的两个呆萌小女孩，如今已亭亭玉立。

人的变化很大，但是住所却基本没变。设计师一踏进家门，一边四处张望，一边感叹：“完全没有变，没有变，感觉很好耶……”

你看，日子都是靠人过的。

另一户人家的住宅也基本没变，只不过因为添置了一台钢琴，所以请设计师出山帮忙改善了空间的局促。

这绝对与日本的收纳文化密不可分，他们的生活空间小，所以特别善于利用空间，整理收纳是大部分日本人从小养成的习惯。

和这两户人家一样爱惜房子的，还有上海的这个“水塔之家”。当网友突然造访参观时，家里也是收拾得整整齐齐。

就连被网友诟病容易积灰的枫叶墙也还保留着，能看得出这家子人真的很珍惜现在的住宅，他们很用心地维护自己的生活空间。

有些人坐拥豪华的大房子，却把家里堆成半个垃圾场；而有些人虽然没有很多钱，却能整理得井井有条，把日子过得风生水起。

就在上个月，收纳王子小分队也参与了《梦想改造家》一期节目的录制，携手王牌设计师本间贵史老师，为一户渐冻人家庭改造了他们的房屋。

改造的详细过程之后将会以视频的形式释出，在这里和大家分享。

虽然有些人对待房屋的态度令人唏嘘，但其实更多人都非常珍惜并爱护着自己的家。

也许他们没有条件和能力换一个十全十美的大房子，但收纳王子也希望能够通过力巧妙的构思和所能及的改造，帮助他们提高生活品质，打造一个同样温馨的家。

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[彩云国物语]好笑+一点爱情+王室情节(个人觉得有点无聊一开始还不错）第一季第二季已完结

秀丽是彩云国数一数二的名门贵族，红家的千金小姐，无奈家道中落，导致生活拮据。为了维持生计，自动上门的生意当然是来者不拒，孰料职务竟是担任甫登基不久的「昏君」的指导老师，而且工作期间必须以贵妃身份进入后宫。在毫无任何嫔妃、空荡荡的后宫里，对女人毫不感兴趣的古怪国王与秀丽老师之间的微妙关系即将展开！

[爱丽丝学院]校园+魔法+友情+一点爱情（有点适合女生看...)第一季已完结未出第二季漫画连载中

在本作中“爱丽丝”是特殊能力的代称，拥有爱丽丝的人可以做到一些平常人做不到的事情。“爱丽丝学园”就是专门为拥有“爱丽丝”的人开设的特别人才学校。在乡下长大的蜜柑和萤是青梅竹马的好朋友，但突然有一天蜜柑得知萤要转去一所名为“爱丽丝学园”的大城市的学校，心情很是低落，为了追寻从小关系就很密切的玩伴，蜜柑也毅然的转到了那所学校，可她对的“爱丽丝学院”的一切都一无所知，什么特制什么天才都是她闻所未闻的事，更不明白所谓的特殊能力究竟意味着什么，不过尽管如此，她还是快乐的和萤与周围的同学一起生活下去。

[噬魂师]友情+战斗+好笑(怎么说叻...我个人觉得很好玩PS:宫野真守的推选作品)未完结

故事讲述了死神武器职人专业学院，简称“死武专”，学院里的学生分为“工匠”和“武器”，而他们的目的是收集“99个人类灵魂”和“1个魔女的灵魂”，当“武器”吞噬灵魂后就能升级成为死神专用武器“死神武器”

[少年阴阳师]妖怪+魔法+一点爱情+友情+一点战斗+感人(因为是阴阳师所以差不多都是关于妖怪的放心很好看)第一季已完结未定第二季

安倍昌浩——十三岁的半吊子阴阳师，到13岁才行元服之礼。在晴明的子孙中，是最浓厚继承了天狐之血的，作为晴明的唯一的继承者，其实力得到了众神的认可，但其本人却茫然不知。个性好强，讨厌的话语是“那个晴明的孙子！”为了成为“最伟大的阴阳师”，昌浩及其同伴小怪一同展开了修行……某日，在大内发生了火灾的同时，在左大臣的东三条殿也遭到异形的袭击。迄今为止从未察觉到的妖气，不断释放出危险气息逼近的正是来自遥远的西方大陆的妖怪，他们为了给负伤的主人——穷奇治疗，瞄上了拥有极其强大灵力的左大臣之女——彰子姬……

打败了穷奇，救下了彰子的昌浩，在忍受着误以为昌浩不认真工作的先辈阴阳生——藤原敏次所带来的不快的同时，继续工作。不久，平时颇为照顾昌浩的藤原行成突然遭到恶灵袭击，身染重病，生命垂危。此后，京都内发生了一连串怨灵作乱事件。彷徨四窜的灵，突然兴起的百鬼夜行。这一切事件的发生，都是由不断袭击晴明的女术师——风音所操纵……用自己的生命换回红莲的昌浩，靠其去世的祖母——若菜的祈愿。奇迹般地得以重返人世。但是，作为复活的代价，他的见鬼之力就此丧失。在失去阴阳市重要的灵力的昌浩前，新的敌人出现了……在代替彰子入宫的中宫章子身边，有神秘的黑影悄悄接近。此时，晴明天命之时也开始临近……

[结界师]魔法+妖怪+爱情+战斗(有点带魔法但是不是完全魔法大部分是妖怪)已完结

远古时期，天地间妖神鬼怪横行，好似一幅百鬼画卷。但是在这奇异的景象中，人类并不显得平凡。世界上有一些人天生拥有超乎长人的能力。看穿千里之外，突然长出翅膀，甚至是凭空创造异空间……这些人被知情者称为——异能者。异能者之中又有一些更加强盛的家族，将特异能力发挥至极致，他们则被称为——术者。但无论用多么绚丽的词藻修饰，这些人都注定是不被普通人类所接受的。拥有这些能力的豪门家族，往往将特异能力看为家业的一部分，所以家族继承人的委任就与继承人异能素质的强弱产生必然联系。然而那些没有资格继承家督之位的人，既被家族轻视，又失去了在普通人类社会的立足点。这些人要何去何从呢？收容编制所有不能继承家业的异能者；调查管理一切奇异事件；游离于人类世界之外，但是却居高临下，以保护者的姿态审视着人类……这就是统治异能者的巨大组织——里会。他们不能堂堂正正步行于人间，只能悄悄藏身在里侧世界；却又知晓不被常世间理解的秘密。

[小女神花铃]爱情+一点校园+魔法+神秘+一点战斗(虽然是爱情故事但是还是值得去看看,那些惊人的场面)第一季已完结，未出第二季

从小没有双亲的花铃，一直一个人坚强的生活着，但是，就连她最喜欢的也是她唯一的精神寄托的小猫小西也死了，彻底只有一个人的花铃在这时候遇到了一个叫做九条和音的少年和一个叫做姬香的少女。和音虽然是个美少年但是却十分蛮横无理。对此有点在意的花铃，时而温柔，时而冷淡。一个人总是感到脸红心跳，难道这就是恋爱的预感？少女的新慢慢的产生了动摇。但是，就在花铃这么想的时候，他们的相遇已经使得花铃的命运产生了巨大的变动。这是偶然……还是必然？掌管着“神”力量的戒指的秘密，现在，幻想世界的门扉即将打开。

[黑之契约者]爱情+战斗+一点神秘(在日本各大地区可是受人好评的哦^^)未完结

舞台定于喧嚣繁华的都市——东京。某日东京突然出现了异现象——不能解析的领域“地狱门”。在那里，有着人们从未遇见过并持有着超能力的来访者。人们称这些来放者为“契约者”，他们有的失去心智，有时甚至会残酷地杀害人类，“契约者”来到东京到底意欲何为……？

[水果篮子]好笑+友情+一点感人(我有很多朋友都很喜欢看这个,自己看过一点觉得还错啦~)已完结

积极开朗又有些“脱线”的高中女生本田透由於相依为命的妈妈意外车祸离世，被好心的爷爷收养。但是由於姑姑也要到爷爷家住，爷爷家的房子要改建，小透只好以到朋友家住的名义暂时在森林裏搭起了帐篷住了下来，就是在这片草摩家的森林裏，小透重新结识了班裏的英俊“王子”草摩由希，也接触到了草摩家的秘密。由於被诅咒的命运，草摩家的人过著痛苦的生活，每个人都有伤心的往事，积极又乐观的小透的出现给草摩家带来了笑容和希望。

[驱魔少年]战斗+一点友情(虽然大部分人都认为D-grayman有点暴力但是还是一部不错的作品)未完结

背景为虚构的19世纪，梵蒂冈为阻止约7000年前发生的“挪亚大洪水”又称“黑暗三日”再度降临，创建“黑色教团”，结集散布各地的圣洁（INNOCENCE），而及寻找其使用的适合者－驱魔人对抗恶魔制造者千年伯爵。恶魔是以“机械”、“灵魂”以及“悲剧”为材料所制造出来的恶性武器。千年伯爵制造出这些悲哀的恶魔准备将世界带向终点，而被神选中的圣职者以“对恶魔武器”救赎灵魂，主角－艾伦·获加与众驱魔人将挺身而战。

[武器种族传说]爱情+友情+冒险+斗打(刚刚看完，觉得还不错，尤其是后半部分都很感人）已完结

在这个只有极少一部分人开始得到飘浮在天空的神秘力量的世界·“庭园”在那里，“圣战天使”——一种能够与人类合体，变身为最强武器并与人类共同战斗的梦幻种族，在人类面前开始复活了。少年酷是空盗团的冒失鬼，有一天他与被封印的美少女蕾邂逅了。不轻易向他人敞开心扉的蕾，其实是梦幻种族“圣战天使”。蕾告诉酷，她想去传说之地“艾迪鲁庭园”。因此，酷和蕾变踏上了旅途。另一方面，保护圣战天使的完全协会的成员希丝卡、罗文，奇雅以及协会所属的艾迪莱特族的三人也要护送蕾。於是，酷、蕾再加上来自完全保护会的三个人，向有着“存在于天之尽头、云之彼岸的空中的黄金大地”之称的“艾迪鲁庭园”出发！

旧房如何改造8大招提升老房子的颜值

旧房改造是提升老房子颜值的有效方法。以下是8大招，可以帮助您改造旧房。

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1.更新墙面：重新粉刷墙面或使用壁纸可以立即改变房间的氛围。这个项目的价格范围通常在每平方米50-100元之间。

2.更换地板：更新地板可以为房间带来全新的感觉。木地板、复合地板或地砖都是不错的选择。价格范围通常在每平方米100-300元之间。

3.更新厨房和卫生间：这两个区域是房屋改造的重点。更换橱柜、台面、水槽和卫生间设备可以提升整体的美观度。价格范围通常在每平方米500-1000元之间。

4.更换门窗：新的门窗不仅可以提高房屋的安全性，还可以改善室内采光和通风。价格范围通常在每平方米500-1000元之间。

5.添加照明：合理的照明设计可以改善房间的氛围和舒适度。安装吊灯、壁灯或射灯可以提升房屋的整体亮度。价格范围通常在每个灯具100-500元之间。

6.增加储物空间：增加嵌入式衣柜、橱柜或书架可以提高房屋的实用性和整洁度。价格范围通常在每平方米500-1000元之间。

7.装饰细节：通过添加装饰品、挂画或植物等细节，可以为房屋增添个性和温馨感。价格范围根据个人喜好而定。

8.绿化环境：在房屋周围种植花草树木，打造一个美丽的花园或庭院，可以提升房屋的整体价值和吸引力。价格范围根据个人需求而定。

建议在进行旧房改造之前，先制定一个详细的预算，并找到可靠的装修公司或专业人士进行咨询和施工。同时，根据当地的市场价进行价格的参考，以确保改造过程的顺利进行。

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政府为居民提供的便宜房子叫什么名字呢

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

中文名

廉租房

外文名

low-renthouse

别名

low-renthousing

时间

2003年4月-2015年

地点

中国

性质

住房问题的保障措施

廉租房（low-renthouse或者low-renthousing）是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

据CCTV报道，曾经有一家人在北京租住过每月67元、面积为35平米的廉租房。

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：

经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

国外情况

当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。日前，中国建设部明确要求，全国所有市县在2008年底前必须建立“廉租房”制度。

美国

美国的“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内，被称为“公共建筑”用房；也可以是分散在不同的普通租房户中，为户主所有，但接受政府租房补贴。这两种形式的“廉租房”户型多样，可以满足不同大小家庭的需要。其房屋保养程度、居住标准等都与普通出租住宅相同，所以，“廉租房”并不一定就是贫民窟的代名词。

凡能够证明处在低收入线的美国个人和家庭，只需拿出其全部收入的30%支付租房和水电费用，不足部分由政府补足。例如，一个家庭的月收入是426美元，所选住的房子月租为550美元，那么他们应支出房租104美元（加上水电费也不会超过其收入的30%），余下的446美元由国家付给房子的主人。

美国房屋和城市建设部要求低收入者提出书面申请，提供完整真实的收入情况和家庭成员情况，如年龄（适用于老年人）、健康（适用于残疾人）等。低收入标准以申请人所在地的平均收入为准。美国共有130万户住在“廉租房”里的家庭。

对于有可供出租房屋的业主来说，他们自愿向地区住房局提供自己房屋的状况，接受该局对房子的检查，合乎安全舒适标准后，就可以接受租户的租约。有了政府对租房人的预先调查，低收入家庭也可以放下心来签约。

房东不可以擅自提高房租，也不能轻易将住户赶走，改租给愿意出高价的人。总体而言，相关审查很严格。

弊端:由于有房人和租房人对政府资金的依赖，妨碍了城市的更新，而政府中的官僚主义，也使得审核过程冗长，很多人在等待名单上排队数月都得不到答复。

法国

与美国相比，法国的“廉租房”不仅发展早，数量也惊人。全法国大约有1/4的人住在“廉租房”里。由于法国购置房屋的贷款难求，利率高、财产税也高，所以很多人不买房，拿着政府补助住进“廉租房”后，就不再搬出。

与美国不同，法国”廉租房“管理和审核下放到地方政府，申请人等待的时间要比在美国的人短一些。另一个不同是，法国的“廉租房”租金固定，政府提供补贴，很多人出少量的钱，就可以住上市区内“天价”豪宅，舒适程度极高。

法国“廉租房”在建造过程中可得到中央政府的补贴，但建成后由各地方政府下属的“廉租房管理办公室”管理。按规定，该办公室一方面严格控制房源，大部分“廉租房”只租不卖；另一方面对社会公开“廉租房”出租情况，接受大众的监督。除了收入很低的移民家庭或家庭负担很重的多子女家庭外，“廉租房”受益群体的“上限”是那些收入相对较少的低级别公务员。

弊端:法国“廉租房”的租期是永久性的，一名低收入者在租下“廉租房”后，即使今后成为总理，仍可长期占有该住房。而另一些亟需住房的人却可能因此得不到房子。

加拿大

福利事业较好的加拿大，“廉租房”政策大致与美国相同。不过在2011年，该国政府追加了大笔资金，作为相关补助，使更多的家庭能够加入“可负担住房计划”，也就是让他们在5年内，只用30%的收入，就可以住上合适的房子。

加拿大政府曾出资建设大型公寓楼，作为公共“廉租房”。仅在安大略省，就有27万个“廉租单元房”。

弊端:太过集中的公共“廉租房”，使特大建筑很容易成为罪犯和毒品贩的藏身之地。

新加坡

在新加坡，占很大比例的居民住宅属国家所有。新加坡房产和发展委员会将“廉租房”分为两个档次，家庭收入在800新元或以下的家庭，只需缴占总收入10%的钱作为房租；收入在800-1500新元的家庭，用于房租的钱为收入的30%。该委员会还计划扩大投资，建设新的供出租房产，而且这些房子与商品房混建，以平衡社区的人文居住情况。该委员会还将把部分空置楼房中的多居室，改造成1居或2居室的小单元，这样就可以让更多的家庭有房可租，租金也更贴近他们的收入。

日本

日本的“廉租房”首先照顾单亲母亲、残障人和老年人的需要。不同的是，房租并不按收入多寡收取，而是按房子的造价和条件设施收，所以，还不是真正意义上的“廉租房”，而是更符合日本语所说的“公营住宅”。

日本有超过220万公共“廉租房”，占全部住宅的4.7%，另外还有大批供中产阶级居住和购买的房子。还有一个特点是，在东京、大阪和名古屋三大城市，集中了日本50%以上“廉租房”。

廉租房的对象就是一些刚工作居住不稳定者或者就是带着一两个小孩的一些年轻夫妻。这种人刚工作不久，没有很强的购买力，但对于居住条件也不是很讲究，而廉租房正好符合他们的需求。真的能够买得起房子的基本上要从30多岁40岁的人开始，而且也是贷很多很多的款。日本的利息低，相对的贷款利率也不是很高，只有1%左右的，付了首付，基本上每个月就只需要用租房的钱还贷款就可以了。

虽说买了房，但也不是说房子越多越好，日本的公寓房有使用年限，到了时间要拆除或者整修等等，这部分的费用就需要大家平摊，所以就算廉租房再便宜，也是买了可以住就可以了，没有人想到要多买几套来换取租金。而且日本的房子折旧率就和房租差不多，一旦住过人的房子再要换手就跌了身价。

政策制度

在中共十七大报告的第八部分，胡锦涛提出：“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。同时还提出：“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”这是党代会报告中第一次专门提及住房保障制度，更是第一次谈到保障方式和保障对象。这意味着：

首先，它表明执政党更加关注“安居”等民生问题。住房价格不断攀升，民众的压力越来越大。党代会报告在重点强调教育、医疗问题的同时，也将住房保障写入其中，体现了对民生的关注和对民意的尊重。

这一表述也表明：中国的住房保障制度已经有了重大调整。

自“安居工程”开始，中国的住房保障工作已经进行了十多年。十多年来，住房保障工作的重心一直是经济适用房(“安居工程”是其前身)。直到现在，各地出台的住房保障政策中，也仍然把经济适用房排在最前面。无论是支持力度还是建设规模，经济适用房都远远高于廉租房、双限房等其他政策保障性住房。然而，在十七大报告中，却只见廉租房，而不提经济适用房。同时，保障对象也从原来的“中低收入家庭”转变为“低收入家庭”。

这一政策调整在《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中初见端倪。在这个《意见》中，廉租房已经成为住房保障方式的首选，经济适用房则退居第二位，住房保障的对象也开始收缩为“低收入住房困难家庭”。这一政策的转向在十七大报告中得到了最权威的确认，从而确定了廉租房在住房保障中的重要地位。

保障方式和保障对象是保障制度的两大核心内容。这两个方面的调整，意味着我国的住房保障制度一次理性、务实的调整。

经济适用房从诞生之时起，就一直饱受非议。刚开始，质疑的还只是理论层面，比如经济适用房这种半计划半市场的半商品房，会干扰房地产市场的正常秩序，而且“补供方”的保障方式也不太公平。而在实践中，人们发现经济适用房的问题更多，其中最要命的是申购资格的认定非常困难。政府无力审查众多的申购者，很多地方的政府就把资格审查工作甩手委托给开发商，导致审查程序形同虚设，于是出现了开着私车住经济适用房的现象。后来，人们又发现，经济适用房虽然比商品房便宜很多，但真正的低收入家庭仍然买不起，即使他们得到了购买的机会。此外，经济适用房如何转让也是个棘手的问题。

理论上有资格申购经济适用房的人群非常庞大，而事实上能买到的只占其中很小的一部分。这对大多数有意申购经济适用房的“中低收入家庭”来说，保障效果其实是“口惠而实不至”，而政府实际上也确实无力保障那么多人的住房。争议逐渐延伸到两个问题上：一是住房保障的标准是不是太高?是应该保障“有房产”还是保障“有房妆?二是住房保障的范围是不是太大?住房保障应该优先保障谁?越来越多的有识之士认为：住房保障制度的首选应该是廉租房，经济适用房应该逐步淡出住房保障体系；而且中等收入家庭也不应该纳入保障的范围，低收入住房困难家庭应该成为优先保障的对象。

这些意见最终得到了最高决策层的采纳。很显然，“住有所居”的保障标准就是“有房住，而廉租房也正是这个标准的具体体现。同时，保障对象也最终收缩为低收入住房困难家庭。这样调整的好处显而易见：一、“补需方”的方式更加公平；二、“好钢用在刀刃上”，政府可以把有限的资源和财力用到最需要的人身上；三、资格审查难度大减。由于符合条件的申购人数大幅减少，审查认定的工作量随之剧减。并且，不具备产权性质的廉租房，也避免了很多“投机”。

在建设部等国务院有关部门的要求下，各地已经加大了廉租房的建设和推行力度。在国务院出台的《意见》中，对廉租房的建设作出了很多硬性的要求，尤其是在保障廉租房建设资金方面，规定得非常具体。但成效还不显著。很多地方的政府对廉租房的建设和廉租房制度的推行并不积极，这显然不符合国务院的要求，也不符合十七大报告的精神。这种状况应该早日改变。

管理新规

住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

福利制度

廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一，虽然建立时间不短，但是因为种种因素的制约发展程度有限，成为当前房地产市场结构性失衡的关健问题之一。

相关规定

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。

申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

不得申请条件

(一)单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

(二)离婚不足2年的；

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

(六)拥有轿车或经营性机动车的；

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

提供的材料

申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

申请书

**社区：

本人**年生，系***镇**村居民，***年至**年在***工厂做工，2000年以后无固定职业。丈夫***系，***年生，系**镇***村人，无固定职业，家务农，2008年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿***，现年8岁，就读于**县**小学三年级。

本人长期以来身患***病，四处求职无门，无固定收入，***手术后失败，需长期服药治疗，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。2003年8月和2004年12月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。

本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼!

申请人：**

2012年**月**日

研究对策

廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

随着廉租房政策的不断发展和完善，人们的了解逐渐深入，在认识到

廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效，截至2006年年底，全国657个城市中，已有512个建立了廉租住房制度，占总数的77.9%；全国累计有54.7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件，其中，领取租赁住房补贴的家庭16.7万户，实物配租的家庭7.7万户，租金核减的家庭27.9万户，其他方式改善居住条件的家庭2.4万户。同样，以2006年年底为限，全国累计用于廉租房建设的资金为70.8亿元，仅当年一年就达到23.4亿元，占1999年以来累计筹集资金的1/3。全国人均住房面积从1993年的17.8平方米增加到的28平方米。

廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。

关于日本一家四口7平房子改造的内容到此结束，希望对大家有所帮助。