现在在农村盖个房子需要多少钱

一般在15万到25万之间就可以在农村盖一所两层的小洋楼了。

在农村建房子是不需要找人设计的，一般负责盖农村房子的人他们因为盖的房子多了，也就知道盖如何建造房子了。其实农村的房子大多数都是大同小异。这也就省去了找人设计房子的钱。

农村建房子一般使用的都是一些红砖，大概是几毛钱一块吧！红瓦也不是太贵，现在石灰和沙子涨钱了，相对要花的多一些。盖好房子之后，需要装修，要知道农村人装修可不比你们城里人差。他们也要装柜子，贴地板砖，也会吊顶，里面的门也都是用最好的。在农村买这些东西一般都不是太贵，装修房子也得花七到八万。

其实建房子人工费挺贵的，一般需要十几个工人，每人一天要二百元钱，一般要将近一个月才可以完成。还有农村的包工头相对要比其他人多，整个过程中光人工费就得五元元左右。

为什么在农村三层楼以上的楼房很少见呢盖的高不好吗

盖的高自然是好，但要看是在城市里还是在农村中，城里的房子盖的越高，开发商越赚钱，农村的房子盖得再高，始终处于贬值的状态，过了几十年后就成为了危房，比较建房的成本和贬值的情况，超过3层楼的已经很少了，至于在农村中看不到三层以上的楼房，还在于以下几个原因！

1、政策限制在农村中盖房子并不是随随便便的，需要提前进行申请，拿到了审批资格证才能进行房子的建造。而国家对建房的高度是有法规说明的，首先每层楼的高度都需要在3.3米以下，其次房屋的高度不能超过3层，如果想要建造4层的话，需要另外进行申请，还需要找有资质的建筑工程队的建造，这样的话成本再次增加，大家自然是不愿意。

2、成本太高在这几年里，农村中建房的成本可是大大的增加，毕竟建材的价格大涨，水泥黄沙钢筋等都不例外，还要用上环保砖，价格更高。

现在一个两层半的楼房建造费用需要25-30万左右，而如果是三层半的楼房，地基需要更深一些，成本会增涨更多。

3、和邻居一样在农村中建房，不仅需要考虑资金的问题，还需要和邻居一样高才行，不然的话就是一场闹剧，而国家也明确表明，建房时的高度需要经过邻里的认可，不然不给批。

在农村人家都是建2层半的楼房，如果你执意建造3层半，这不是找事吗？当然建造的楼房高了也没有什么价值，毕竟根本就住不完，这样也是一种浪费，本身就是贬值的，大家咋看？

19世纪的唯心哲学家黑格尔曾将说过，存在即是真理，农村之中既然盖三层楼的很少是有他的道理的，其中一个道理很多人想不明白，听我一说变知。

首先农村盖房并不是自己想盖成什么样就盖成什么样，需要考虑很多因素。

盖房首先考虑的就是根基，正所谓万丈高楼平地起，可根基不好盖房就不能过高，现在农村盖房地基深度大概是1.5米深，地域不同可能会有点差异，沿河地区会深一点，因为地基相对来说比较松软，而且农村盖房因为成本原因不会打桩，为了保证建成后房屋安全牢靠，是没有人愿意建三层以上的。

房子并不是在自己的宅基地盖自己就完全说了算的，如果周围都是平房你想盖楼的话，好办，请你后边让出20米的距离来，否则的话对不起别盖了，好多农村矛盾都是从盖房引起的，你盖高了邻居的采光受影响吧，邻居的隐私性变差了吧，你的房子高了档人家风水了吧（对不起这一句是封建迷信），诸如此类，别说是你盖高楼了，大门比邻居大一点邻居都不干，盖三层以上的建筑就更别想了，邻以和为贵嘛，没人会为了斗气盖楼的。

现在农村里孩子原来越少，不说个例，几乎家家如此，每个家庭都是老两口住着，孩子们只有逢年过节回来看看老人，孙子孙女们在家上学的话，有一两间房子也就够用了，不在家上学去县城跟父母一起的话，老两口有一间也就足够了，平房都住不满刚别说住二三层了，好多家庭都是吃过饭就卧室休息，所以房子盖高了实在没用。

但凡是经历过唐山大地震的人，对住房就有一个要求，那就是盖得矮一点，一旦灾害来临，别说是三四层的楼房了，两层的楼房想要逃脱的话都很困难，家里盖房子如果有老人的话，是不会让盖三层以上的楼房的。

好了今天的回答就到这了，有任何关于农村的问题都可以来问我，我会尽我所能给你提供帮助的。

祝你好运，再见。

长期生活在农村的我，对于农村的杂七杂八的事儿比较熟悉，下面我就来回答为什么在农村三层楼以上的楼房很少见呢？

如果楼房盖三层，地基无非要挖得深一点，耗去了大量的人工，地基里浇注的钢筋、水泥、黄沙、石子就会多一些，这一切和钱有关系，加了第三层，同样要耗去了大量的人工、建材，也同样和钱有关系，原本计划的两层变成了三层，一账算下来，投入的建房资金就会大大增加，一般人家没有那么多的钱，盖不起。

再说，对于一般农家也不需要那么大面积，我们这盖的两层小楼，一般是两上两下，楼顶还有隔热层，两上两下四间房总面积至少有150平米，隔热层里还可以储物，农村三口或四口之家，住起来绰绰有余，用不着增加那么多钱再盖第三层。

现在，长期居住的农村的大多是老年人，年轻人常年在外打工，有的在城里买了房子，回来的机会少之又少，留在农村的房子多数是给父母养老，父母年纪越来越大了，腿脚也不怎么灵便了，他们不喜欢楼上楼下的跑，更不喜欢爬到三楼，所以从这个角度上看，建三层楼房简直是浪费。

当然，如果居住有需要，资金也很充足，盖一幢占地面积大一点的三层楼房，再配上电梯，配套设施一应俱全，也是一个不错的选择！

农房不在高，够住就行。

一座座土坯房、木头房逐渐消亡，土墙青瓦不见了，相应的则是不少楼房拔地而起，但有个较为明显的现象，即同一个地区的楼房层数趋同。例如，有些地方基本上都是三层楼以上，不到三楼都不好意思说修房子，平房和二层楼的也多是以前建的；有些地方则四五层楼；有些地方甚至普遍为六七层楼。当然，现在有人认为农村高于三层楼的房子很少，难道建高点不好吗？

1、地基。如今在农村建房子，虽说算得上是百年大计，房子可供几代人住，但并非都严格按照并准把地基打劳，这与请的农村施工队技术参差不齐有关，也许预算有关。

以前修房子直接用条石当地基都没问题，所以有人认为即便不立构造柱、地圈梁也没甚问题，于是地基就简简单单地处理了，花费也就几千块，而舍得花钱的人同样的地基会花十几万。

在简单处理的地基上建三层楼也许没甚问题，因为有些地方确实有这样的楼房住了二三十年都依然坚固。然而，如果要建超过三楼，地基就马虎不得了，需要投入更多的钱去处理。

2、楼层。建房不是玩积木游戏，底楼加地基花费得多，而往上每楼所花费用要相对于少些，但每多修一楼，就会多投入更多成本。

3、装修。三楼已经够宽了，以滴水线来算，占地100平方米的楼房已有300左右平方米建筑面积了，即便简单装修也要花费十几二十万，已超过土建的一大半了，再多修一楼就多100平方米，装修又会多预算一笔钱。

4、用水。没有接入自来水的农村，除非在天楼建立蓄水池，否则顶楼用水极为不便。

盖高了谁去住？现在一些农村有不少房子常年空着，一年到头也就一个月左右有人回来住。而农村一家人普遍也就五六个人，根本住不了那么多房子，只是来人来客不用再打地铺了，毕竟有客房。

有房的城里人应该深有体会，打扫卫生是个苦差事，一百平方米左右的商品房都难得打扫，更何况是几百平方米的楼房呢？

农村施工队可能没有资质，技术也有好有坏，楼层修得越高对技术要求得就越严格，要是请了技术不过关的施工队，建的房要是出现了质量问题则不利于农户的生命和财产安全。如今建房管理得比较规范，也许是基于以上考虑，所以有些地方就只批两层或两层半。

因为在农村，人们修两层半，就够了，修高了也没人住，如果街上还可以租出去，在农村都是自己住。

一般修两层足够了，两层加起来都有五六间卧室了，修高了是要好看点，但是修高了要多钱，又没人租所以在农村两层半，够坐了，在多也是浪费。

谁说在农村3层楼以上的农房很少见，其实虽然说数量不多，但是由于南北方在建筑风格上的差异，北方三层以上的少，但南方三层以上的农房还是很多的。那么到底是盖的高好还是盖的矮好呢？盖的高当然好了，只不过盖的高肯定钱也要多，没有钱拿啥盖呢，不管是在古代还是在现代，只有有钱人家才能盖得起楼层高的房屋。

现在农村的生活条件也好了，北方一般在盖农房的时候也有盖两层以上的，只不过确实三层的还真的是很少见，至少我们村一户3层的农房都没有。如今在城市工作或者是在外地打工的人，都喜欢回农村老家去修缮农房，有钱了就把家里的老房子重新翻新一下，原来只是一层高的平房，现在都盖的两层三层高。农房盖的高了家里就宽敞，不仅可以住的人多，东西也有地方存放。就好像买楼房的时候，谁家不想要大平方的，难不成都想挤在五六十平的小窝里嘛。

不过北方是这两年才有人盖高层的楼房，之前还真的没有。因为在我们北方也有一种不成文的规定，就是农房不能盖的比别人家高，如果别人家都是盖的一层农房，那你们家再有钱也休想盖两层三层那么高，因为这样会压低别人家的运势，邻居们不会同意你盖的。

但是南方好像没有这种讲究，前几天去参观了福建土楼，人家几百年前就能盖4层5层高的土楼，当然了，前提也是要有钱。在过去那个年代要盖四五层高的土楼那也得好几千两银子，可不是随随便便就能盖起来的，所以说不是大家不想盖高层的农房，关键在有没有钱上。人家土楼盖四五层那么高，一楼当厨房，二楼是粮仓，三楼往上才住人，听起来也挺气派的，其实屋内面积比较狭小，也就适合南方人娇小的身材，像我们这些北方大汉还真住不下。

不管南方还是北方，肯定都喜欢又高又宽敞的房子，只不过一家人住在一起，开心舒服就好了，大点小点不需要那么计较。

我的观点是:1够住，2金钱限制、3老人过百年4孩子长大需要另外建房。所以农村一般建两层房

农村三层楼以上的楼房很少见，有多种原因，比如历史的原因，民俗的原因，国家相关规定的原因，以及经济实用的原因等等。农村的住房和城市住宅小区不一样，农村的建筑往往是一家一户独立成院，有房子也有院落，占地面积较大，但建筑面积不大，够用即可。

总体来说，农村建房要符合传统，也要符合统一规划，不是你说建多高就多高的。比如在北方地区大家都是起脊式平房建筑，你就不能盖个二层三层的建筑。因为邻里之间互相接着，高度基本统一才能整齐划一，同时邻里之间有个相邻权，你压人家一头，或者你遮人家阳光，那自然都是不行的。所以，这里面有民俗和传统的原因，入乡随俗，盖房子自然要符合民俗和传统。

再是，农村盖房子是为了实用，一家一处，盖成高楼大厦，既浪费了资金，也没有实际用处。农村人节俭为本，实用为主，谁要不会为了显摆去建个地标性建筑。把房子外墙收拾的比别人家漂亮，那就是要脸面了。再说农村的土地不像城里那么紧，要一家一户摞起来居住。农村人以农为本，各种农具甚至牲畜都要有，总不能天天扛着农具或牵着牲口爬楼吧？所以，楼房对他们不适用，盖个一至三层，在有些地区还说得过去，下面放农具柴草及牲口等，楼上住人。特别是南方潮湿地区，一楼太潮湿，所以习惯盖二层三层。北方比较干燥，往往只是一层性建筑，二节子都比较少见。

再是，国家关于农村宅基地的管理规定，明确规定农村住房建设不能超过三层，这也是根据民俗、传统以及统一规划的需要来制定的。只要不是集体性小区式建筑，农民一家一户谁要是建设超过三层的住房，那就是违规了，可能就要被强制中止或者拆除了。

总之，农村和城市的情况不一样，居住和生活方式不一样，当然不适合城市那样的高楼大厦，即使集体统一建筑住宅楼，也不会建设高层建筑，多以二层三层的别墅式建筑为主。

对于农村的住房，在我曾经十多年一直在各个省份跑的时候，我见过不少地方的农村住房情况。在河南那多数人家是二层的楼房，再带个不小的院子，而在往北一些像是宁夏就是平房会多一些。而在南方这边以前喜欢建高楼层的房子，不过现在也很少有人会盖超过三层的房子了，下面就我家乡的例子，来跟大家讲下原因：

一、先说下以前我家那，为什么喜欢盖高层楼

1、在90年代后，随着改革春风的吹响。我们那有批人出外经商，赚到钱后回乡第一件事，就是把原来的二层小楼拆了，或者在其他的空地上盖5层的楼房。所以当时在我们那一片，谁家要是盖的楼房高，就是种有钱的象征，最夸张的一户农民是盖了11层，并且在几年后成了拆迁户。

2、盖高楼层除了有面子，还有个原因就是我们那一般都是多女子，土地又紧张。多数人家的人均田地都是1~2分，所以批宅基地是比较困难的，那儿子有2~3个以后成家立业要分家啥办？只能在盖的楼子高度上做文章了。就这样我们那要是有盖楼房，就是现在没有钱，打的地基都是以六层的来规划。

二、再讲下为什么现在，很少有人盖超过三层的

1、首先就是现在在几年前，我们当地就开始限制农民盖房子的高度，规定不能超过三层半。一些前期没钱，现在有钱了想把原来的楼层加盖，都被巡逻的人员阻止了。所以在我们当地除非个别人士，多数人再也不能盖5层楼了。

2、现在人觉得，以前高楼层并不美观，现在都流行更好看的欧式小别墅。而且以前高楼层也体现不了身价，因加盖一层所花的费用就是在现在，加盖好简单刷白下，也只需要花费5万左右，很多3到5层都没有装修。而盖别墅往往面积要大，就是一楼的装修都要花不少钱。所以现在我们当地有钱的，都追求那些小别墅而不是高楼层。

1、我在我们那，还真没发现有什么不好的隐患。我之前也在别的回答说过，我们那喜欢盖高层楼，也有人评论里告诉我，农村楼房不要盖高不好。但我问有什么不好的地方，他们又不说。所以我也就不知道他们说的不好，具体是指什么。

2、我个人觉得盖2~3层，还是5~6层其实都一样。我们那盖高楼层地基会挖的深些，因为是自己家盖楼，用的材料也是实打实的。虽然我们那是海边常有台风，偶尔会受到台湾地震的余波影响，但我在我们当地就没听过说，有谁家的高楼层就因此受到牵连。

乡居小菜也在农村生活，确实是有这样的现象：三层以上的楼房很少见，这并不是说盖得高不好，而是要讲究实用，因为把楼房盖得高了，这涉及到钱的支出增加了，而且也要考虑有没有需要住那么多层楼；下面具体说说：

一、多建一层楼，费用支出增加

对于生活在农村的人来说，若不是有什么特别的门路赚大钱，就平时种地或者养几头猪或者是进厂打工的，省吃俭用，一家人攒几年有个10万块钱这样，也才刚够起100平米左右的平房，而这还没有包括装修呢；之后每多起一层，一般会多花费六七万块钱这样（不同地方，具体费用也不一样），单是建好三层的楼房，每一层100平米左右，不包括装修，最少也要花20万块钱呢，再算上安装门窗，买水泥、瓷砖、腻子粉、防水漆等装修花费最少都在25万以上了，这得攒多久才够钱建呢？

像乡居小菜家，一个八零后家庭，生活在农村，没有土地种（也就院子可以种菜），又要养孩子供孩子上学，哪有那么多的闲钱砸在建几层房子上呀，去年我们建的八十多平米的平房，花了七万多块钱，这还没有包括装门窗、铺地板粉墙等简单的装修，打算以后再升一层半建成两层半的楼房，估计也是要好几年以后了。

二、农村三层楼够住人了

现在农村起房子，一层的面积一般都超过100平米的，130平米以内的比较常见，这样的话，每一层一般有三个房间，三层楼够一大家子住了，而且平时年轻人一般都外出打工了，也就节日回来住几天而已，真的没有必要起那么高的楼房。

像乡居小菜海边农村这里，两层半是最常见的，够住人了，也不挤，要是年轻人不在家，也没那么空荡，一楼平时就是吃东西，放车，放沙发看电视，二楼主要就是睡觉的房间，挺合适的。

三、出于安全抗震需要

其实，有时候农村起房子普遍没那么高也是有原因的，像农村三层楼的房子，高度在11米左右，可不矮了，要是再起多一两层，好高呢，而若是当地经常有台风自然灾害的，房子太高了可不好。

像乡居小菜所在的海边农村这里，以前人们住的泥土瓦房就是比我老家的泥土瓦房矮好多（我老家的泥土瓦房是两层的，海边这里是单层的），而且瓦片是要用泥浆粘合固定住的，怕被吹飞；而近些年人们陆续起新房子了，大都是做的两层半这样，以前听我老公说，他们这边每年都有几次台风的，房子建得太高不好。

四、孩子成家了，自己起房子住

父母把孩子养大成家了，一般孩子就会独立出来自己住一个房子了，这样的现象在兄弟多的家庭最常见，也很正常，毕竟结婚了，媳妇孩子，那么多人，要是一起住一栋楼每天一起生活，久了之后多少会有分歧争吵的，所以一般是成家的就自己起房子住，而不是一大家子住，那样也就没有必要起三层以上的楼房了。

像乡居小菜的老公家就是多兄弟家庭，结婚后，我们也自己起房子住了，虽然现在是平房，但也够住了，不过为了孩子考虑，以后我们还是打算再起一层的，总共做两层半，最上面半层平时晒粮食、衣服之类的可以收放在那里，方便、实用。

总结：综合以上分析，农村三层楼以上的楼房很少见，挺正常的，毕竟大多数情况下两三层楼是够住人了，也没有必要花费更多的钱去再升一两层楼那么高，不实用，农民赚钱也不容易；而且现在国家对农村自建房也是有一定的规定，原则上不得超过三层（不同地方标准有些差别，有些地方可以建四五层的）。

修90平方米房子三层须要多少水泥,钢筋,火砖

大约需要23.8x11.5x4.7的砖54000块，生石灰粉1万斤，水泥150包，砂30立方，（以上三项均是包括砌墙，抹灰所用，不包混凝土用料），14～18的螺纹钢162条～165条。混凝土68～70立方。

以上是常用粗算，如要精确，需有图统计。

办理房产证需另外交钱吗

办理房产证需要交钱。

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五。

4、契税：由购房人交纳。

扩展资料

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税。

5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

参考资料房屋登记常见问题问答（一）

房产证_百度百科