手里有35万,在石家庄买哪个区域的房子合适

难说哪个地方更好，主要是看购买者的需求，

有的人喜欢离工作单位近一些，有的人喜欢热闹，有的人喜欢买学区房，有的人喜欢寂静，看个人喜爱吧

石家庄的各大区域都有自己的优势，南二环裕华区是石家庄的富人区，这里汇集了万达广场，保利拉菲公馆，融创中心，东南智汇城，科技大学和师范大学两个新校区，是石家庄发展的区域。西部是休闲度假区，紧靠太行山脉。北部邻近正定新区，有正定国际机场，也是未来一个发展的方向。东部是经济技术开发区。石家庄交通发达，各区域都有自己的优势，就看您的喜好和需求了

在存款35万的前提下，还需要知道您的月供承受能力，以及您对区域和配套的要求（比如工作半径，子女入学等），才能进行更准确的推荐。

从您首付35万以内来看的话，有两个选择：

1，优先选择二手房。按首付3成计算，您可以选择总价80万以内的二环以内或周边的老旧小，面积大概在五六十平米，注意最好不要选择顶楼，虽然便宜但未来不好出手。老破小虽然户型差，品质低，但有着成熟的生活配套，购物、医疗、教育和出行都便利。

2，还可以选择新三区新房。按首付两成计算，总价可以到100-120万，贷款八九十万。目前可以选择的区域是，一是栾城的装备产业园板块和航空小镇板块，比如万科未来城、融创城和永威枫林上院。另一个是鹿泉的铜冶板块，比如保利城项目。这些新房的特点是户型好，品质好，居住舒适度高，但不足是周边配套较弱，发展需要周期。

3，刚需买房做减法，首次置业要针对自己的最大痛点。决策前要问清自己，到底是接受不了周边生活配套的缺失，子女入学难的问题；还是无法接受老破小的户型差，以及居住品质的落后。然后做出最适合自己的决策。

栾城万科A区好还是B区好

A区好。

A区西至金波街，北至宏愿路，南至栾武路共建设19栋装配式住宅及2栋二层商业楼。规划比较合理，环境也比较清新，车位充足。B区规划不合理，车位太少，早晚高峰容易拥堵。

栾城万科地址位于石家庄市栾城区石栾大街，万科未来城10000元每平方米。总建筑面积为140162.61平方米，其中住宅面积57580平方米，保障住房面积9523.07平方米，商业及沿街商业面积733.01平方米，地下建筑面积39434.38平方米，容纳人口3054人。

石家庄西古城村新盖的居民楼房价大概是多少

从去年11月份一线城市楼市部分高档楼盘出现市场寒流以来，目前部分城市已经开始回暖，但迹象并不明显，楼市前景仍然不明朗。石家庄等二线房地产市场也受到一定影响。受国家宏观调控政策和一线城市楼市不太稳定的影响，2008年春节过后石家庄市场比较冷淡。购房者仍然持币观望，而开发商只能捂盘惜售，然而石家庄房价并未出现大的涨幅。在售楼盘基本没有向上调价现象，只有个别楼盘房价略有上涨趋势，（比如：中基礼域，从年前6000元/平米无房源涨到6200元/平米少量房源）；但也有个别离市中心偏远项目的开盘采取低价入市（比如：新新家园开盘2800元/平米）。在今年年初受市场压力影响下成交量开始下降。

石家庄市楼盘价格情况

楼盘名称价格（元/平米）楼盘名称价格

金日丽景（村）3500良东花园（村）2500

芝兰明仕4816军颐园2700

摩卡小镇4760龙泉花园2950

加琳阳光3800新新家园3000

丽日倾城4400朗润园2700

南郊村证2200西山庭院4200

高远丽都6000铜城丽都2100

现代城未开盘汇特?6?1虹未开盘

华城绿洲5800中远大厦4500

天然城4200天翔园5000

怡景园3200冠城4月下旬开盘

石门福地3400书香华苑5600

丽景湾2800巴克公寓3720

易城雅居（村）2300冀兴尊园5500

南海家园（村）2000ME码6300

水岸美景3100桐兴园3500

在水一方未开盘大城小院5300

碧水蓝湾3300尚乘源4600

盛世华庭（村）3600名门华都7000

联邦名都二期5400相和园4300

优盘7000汇景国际7200

观筑5000西美第五大道6800—8200

金正缔景城6800万隆国际中心6300

蓝拓新世纪大厦4880国大全城6000

紫晶天域4900凯旋城预计5月份开盘

中基礼域6200金马国际未开盘

伽蓝美城未开盘心港湾未开盘

瑞景华庭4500尹泰花园2730

阳光地带5500水岸星城（村）2800

总之：2—3月份2环以内及周边区域基本没有规模新楼盘入市，多数为原有项目的后期开发量供给楼盘。价格涨幅较低。

第二部分目前石家庄房地产市场特点分析：

特点一：土地供应量加大，尤其是在石家庄三年大变样的政策下，旧城改造力度加大，市场供给量增加，据统计今年上市土地量可达去年的3－4倍。

特点二：购房者较为理性，多为持币观望。

特点三：市场成交量下降，不管是新房还是二手房均大幅下降，而且交易类型也发生了变化，以前投资、二次置业、自主各占1/3，现在绝大多数为自住需求。

特点四：房价涨幅较小，涨幅不明显。

特点五：新楼盘入市时机向后推迟，目前市场前景并不明朗，许多项目的开发商

都在有意避免现在的冷淡期。可能造成2环内新盘五月份集中入市，掀起楼市的成交量。

特点六：2环外供应量加大，尤其是西部山前区。

特点七：小户型住宅供给呈现高峰期来临之兆。据不完全统计，目前石家庄市场正在销售的小户型楼盘有15家，且多为精装修公寓性质，单价在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房价；小户型为何都一股脑走精装路线？主要是开发商为了获得更大的利润，也为了对消费者形成视觉冲击力，便于促销。与此同时，70~90平方米的普通商品房供应量也随着国家政策限制逐步增加。

特点八：“小产权房”问题凸现。这种村证房在七八年前就已出现，只是没有像今天这样铺天盖地。伴随着房价的月月看涨，越来越多的中低收入者无奈地选择购买“小产权房”。目前，国家对村证房的政策一直没有松动，为杜绝小产权房的继续产生提供了政策保障，加上现在整体房地产市场低迷，“小产权房”市场前景并不乐观。

第三部分石家庄市各区城中村改造成情况：

裕华区：裕华区已启动了11个城中村的拆迁改造工程，确保今年拆除面积80万平方米以上，按照“成片改造、组团布局、边拆边建、滚动安置”的原则，裕华区将对大马、方北、赵卜口、东岗头、小马等5个村进行整体改造，对南焦、位同、二十里铺、方村、槐底、尖领等6个村沿街150米部分进行拆迁改造。拆违工作方面，主要是拆除裕华路、槐安路、建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等6条主路两侧以及二环路和107国道、308国道、炼油厂路三条出入市道路两侧共计93620平方米的违法建筑、超期临建和简陋建筑。

作者：60.0.161.*2008-5-2915:34回复此发言2石家庄房地产三月调研结果...长安区：长安区也将对80万平方米的老村旧区进行改造。小沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4个城中村和十二化建宿舍、市经编厂宿舍、化工学校旧校区等8个旧城区,合计建筑面积80多万平方米。

桥东区：今年的桥东区旧城旧村改造项目共23个，拆迁建筑面积77.9万平方米。根据桥东区的实际情况，以推进商贸服务业发展为主线，今年全面推进裕华路沿线休门街8号院、棉七生活区、青少年宫改造等4个项目；和平路沿线水泵厂俱乐部、任栗村改造等2个项目；中山路沿线南三条新源财富中心、天滋花苑、远洋城商业广场等3个项目；建设大街沿线棉五生活区、电建生活区改造等4个项目；槐安路沿线蛋品库区域、东三教改造、国泰小区等3个项目；平安大街沿线房管局住宅楼、休门B区改造等2个项目；107国道两侧义堂、吴家庄改造等5个项目拆迁工作。

新华区：新华区今年将大规模改造10余个城中村，拆除面积达100万平方米，今年6月底前新华区将完成和平路沿线的大郭村和中华北大街沿线的高柱村、柏林庄、党家庄村、赵一街村、赵二街村等6个村纵深150米城中村改造拆迁任务。同时，5月底前还将完成西三庄村规划拆迁红线内的拆迁工作，并启动对大马村、岳村、康庄村、赵一街村、党家庄村、前杜北村、北焦村、东焦村、西焦村等9个村的整体改造拆迁工作。

桥西区：2008年度中村改造，重点对本区域的大谈、北杜、城角庄、东里4个旧村；中山西路沿线的西王村；槐安路沿线的振头一街、振头二街、振头四街等3个旧村；维明南大街沿线的西三教村；石获路沿线留营、南郭2个旧村；石铜路沿线东良厢村；红旗大街沿线东五里村，计划的13个城中村，将于6月底前全部完成拆除任务。

二环以外：条件成熟的２８个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约10.36万人。分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。

总之：08年是我市三年大变样的第一年，也是关键的一年，市政府对旧城改造的力度较大，土地供应量增加，房地产住宅的供给量较去年会大幅度提升。必将给省会楼市产生较大的冲击。

第四部分：08年房地产前景分析：

虽然全国一线城市万科带头并为代表，在其所建楼盘进行降价打折风的影响下，部分二线城市3月中旬也有部分楼盘开始出现降价现象。石家庄房地产市场也受到一定影响，虽然房价并未出现下跌情况，但基本上没有涨幅。也没有显示出上涨趋势的迹象。

2008年全国人大“两会”对房地产市场重点关注。宏观调控力度可能要进一步加大，政策对房地产的限制并未松动。银行执行的从紧的货币政策。这些都将使房价进一步回归理性。

1、目前房地产市场为阶段性调整。

2、长期看涨，幅度今年不会太大。

3、水涨船高。土地成本增高，房价必定上涨。

4、CPI涨幅过高。中国2月份的消费者物价指数比去年同月增加了8.7％，创下12年以来的新纪录。钢材等建筑材料成本加大。

5、人民币升值过快，目前美元/人民币7.0110（4月2号）。

6、股票下跌速度过快，上证综合指数在最近5个月时间内下跌了约40％。（4月1号）昨天上证指数为3283点，今天3418点。

7、通货膨胀过大，目前市场经济压力过大，存在一定的泡沫。市场存在一些不稳定因素。

总之：房地产市场07年11月到目前为止，长期的波动属于正常现象，是市场机制自身规律，其主要矛盾是供需矛盾。中国城市化进程，刚性需求量存在。目前为阶段性调整，预计08年房价涨幅稳定，总体涨幅一般不会超过10％。高档楼盘风险较大，住宅购买用途发生变化，房地产市场投资将会减少，自住需求将会占市场很大比重。作者：60.0.161.*2008-5-2915:34回复此发言3回复：石家庄房地产三月调研结果...城中村改造拆迁补偿,安置办法,综合分红制度改革新思路

一拆迁补偿分为两种形式体现1资金.2股权.补偿标地物由现房和现有院落组成.现房补偿(资金+股权),现有院落补偿(股权).股权将来记入分红股参加年底分红.计股方法在后面具体测算和说明。

二安置办法就是安置房(换平方房)的分配,该给谁,不该给谁,给多少,咋样给,是当前村民最关心的问题,在此以俗称家庭为单位(限参加年底分红家庭以下简称,确权户)可享受一套120平方米安置房,另享受一套认购房如A.根据确权户家庭成员不同可设,选购房如B,购买房如C,来调解和解决家里有老人,未成年子女,宅基地多,出嫁女,老户,外来户,空挂户,等历史遗留问题及矛盾。广大村民要做的事是.让每家,每户都加入到规矩的制定中来,只要制定出规矩每家,每户,甚至每人都可以对号入座.真正做到公正,公平,公开。

A.认购房(80平方,每平方米800元--另+2股)或2(120平方,每平方米800元另+3股)

B.选购房(80平方,每平方米1200元--另+2股)或2(120平方,每平方米1200元另+3股)

C.购买房(80平方,每平方米-1600元-另+2股)或2(120平方,每平方米1600元另+3股)

D．上市房(80平方,每平方米-2200元)或2(120平方,每平方米2200元)

当然每个确权户拥有房屋的总数量不能超过4套或400平方米。

三.分红制度,将现有分红人口每人设1股(以后简称,人权股),拆迁房屋例如每150平方米补偿1股(以后简称,房权股),院落腾出面积例如每60平方米补偿1股(以后简称,宅权股)等,合计入户按股分红。这样以来及给现在院大,房多家庭以适当损失弥补,也能有效限制大户将来的购房欲望,(购房越多以后分红越少)减轻本村组改造的压力。

具体细节待广大村民择日组织会议研讨

补偿安置办法数据参考

一1宅基地内三层以下--每平方米460元，楼梯凉台门楼实算。

四层以上和瓦房--每平方米350元，记股权。

围墙--每平方米35元。

2宅基地外本处平房机瓦房每平方米260元，记股权。（他处200元可记股权或记一半股权）。

临时房每平方米150元，不记股权。

围墙--每平方米20元。

3宅基地证内记股权（外来户可享受将来购房时自动消耗），证外不记股权或记一半股权。新确权户主未批新宅地者按国家标准126平方米记录宅权股。

二确权户（限参加年底分红家庭）

设低辈已婚人口本地出生人员为确权户主，父母必须跟随其子女，不能另行立户，已婚独女家庭可设女确权户主。出嫁女随其兄弟不另设确权户主，已有宅基地落户除外。

家有两子且都已婚配者可另行立户。

三安置每个确权户先享受一套120平方米安置房（换平方房），再享有一套认购房A。

确权户主上两辈老人享受一套50平方免费住房+认购房A。

确权户主上一辈老人享受一套50平方免费住房+选购房B。

确权户主两子或以上人员都不是确权人，其年长者可享有一套安置房（80平方米换平方房）

确权户主的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米换平方房）+B

出嫁女享受选购房B，老户有宅无分红享有A+C，

原来宅基地大享有A，继承多一份享有A+B。

外来有宅户享有B+D，（本权力可保留3年至2011年底止视为放弃）

石家庄高端装饰公司

石家庄比较好的装修公司有哪些

元洲装饰公司、轻舟装饰公司、九鼎建筑装饰工程有限公司、石家庄城市人家装饰有限公司、石家庄阔达装饰集团均是口碑良好的装修公司。

1、元洲装饰公司：

元洲集团于1997年成立，成为北京家居装饰行业的领军者。经过十余年的稳健发展，元洲已成为集家居设计服务、工程设计服务、家居体验式卖场、居设计/产品/服务研发、家居产品生产一体的集团化家居装饰企业。

长期以来，元洲集团以北京为管理服务中心，设立独立研发机构、元洲家居馆、设计机构以及生产制造工厂，旗下拥有十余家直营分公司和80余家特许经营机构，服务网络遍布全国。

2、轻舟装饰公司：

轻舟公司具有专业资质等级证书的知名装饰企业，是中国建筑装饰协会会员单位，北京建筑装饰协会理事单位。轻舟多次荣获全国及北京装饰协会诚信企业称号和百余项工程名优奖项。

2009年以来轻舟陆续推出轻舟低碳家居时尚生活、“3Y”设计体系、“生态工程”体系，打造享誉全国的低碳精装新时尚。轻舟装饰是首家集科技专利产品、研发、生产的知名企业。

轻舟装饰首次提出完整家装装修模式。完整家装装修模式：是指家庭装修中所必须的基础装修、成品定制及安装、主材选购及安装、辅材采购等全部由装修公司负责，业主只需选购验收即可。

拥有主材代办体系、集成系列产品、环保优质工程、项目监理管控、五巡八检制度、双向互动式客户服务、便捷网络客户信息平台以及行业中唯一一家三年质量保修企业，为客户提供完美的家居解决方案和服务体系。

2010年8月，作为行业内首家万平米低碳家居馆——东筑尚品建立，集全智能家居展现、欧美最新工艺和材料展示、最前沿的家居风格体验等为一体的，将低碳技术完美融合到低碳体验馆中，让消费者体验咨询设计、选购建材、风格体验等一站式便捷装修之旅。

3、九鼎建筑装饰工程有限公司：

九鼎建筑装饰工程有限公司全面开发浙江、江苏、安徽、湖南、湖北、江西、福建、上海等省市，相继成立100余家分公司，八家装联物流中心和杭州九鼎奥丽家私有限公司、恒美室内设计机构等，建立专业网站九鼎网，已初步形成集团化、工厂化、网络化的经营规模。九鼎装饰公司主要经营室内外装潢工程的设计、施工。

4、石家庄城市人家装饰有限公司：

石家庄城市人家成立于2005年6月，公司秉承集团总公司倡导的为客户营造健康家居、健康生活的服务宗旨，致力于环保、健康家装，并取得了丰硕成果，得到了省城百姓的广泛信赖和高度认可，被誉为健康家居使者。

石家庄公司总部设在槐安路与红旗大街交口广友大厦，现有3个店面。作为一家专业性的装饰企业，城市人家一直将工程质量和设计水平作为企业实力和塑造品牌的头等大事来抓。

同时积极引用ISO9002国际质量认证体系，大力提升企业自身管理水平，以一流的设计和完善的服务在业内享有很高的知名度和美誉度。让客户充分享受到物超所值的服务，真正放心、省心。

5、石家庄阔达装饰集团：

阔达装饰成立于成立于1997年，公司成立至今被授予“建筑装饰施工二级资质”单位，中国建筑装饰协会常务理事单位、北京市建筑装饰协会副会长单位、全国工商联家具装饰业协会副会长单位。公司经过21年的发展壮大，是中国家装行业的领军品牌。

石家庄装饰公司排行有哪些？

由于装修公司数量非常多，要把他们一个个按服务质量和水平进行排名，的确有点难度。据我和一些做过家庭装修朋友的一些说法可以给你推荐几个装饰公司：石家庄模数整装公司、石家庄上善美居装饰公司、石家庄雪雀大家居这几家装饰公司的服务水平都是受到大家的认可的，质量也是值得信赖的

石家庄市装饰公司最新排名

装修房子是一件痛苦的事，选装修公司很重要的。找对了一个装修公司要省很多心，找错了的话有的业主甚至都不敢装修了，怕出现各种纠纷。可见装饰公司的选择有多重要!下面小编给大家介绍家庄市装饰公司最新排名情况的前五家介绍，给大家找装饰公司提供一个方向。

石家庄乐豪斯装饰工程有限公司

公司简介：石家庄乐豪斯装饰工程有限公司成立于2005年，经过十年的沉淀和发展，成为国内家装行业一站式F2C模式的开创者，中国一站式精装，高端私人定制专家。运营全品类自有品牌主材的成功实践者，纵向一体化的涵盖了整个家居产业链，被誉为家装行业的宜家。已经为国内数十家大型房地产开发商提供过精装修服务，包括万科、万达、龙湖、中海、天泰、海尔、台湾宝佳等等，是全国一站式精装修公司。

公司规模:3家门店/200人设计团队/100个施工班组

深化预算:水电预算决算不超5%，拆旧/改墙/改地/找平等项目，合同明确个项工艺单价，除水电决算，其余部分决算不超5%

石家庄生活家装饰工程有限公司

公司简介：公司成立于03年，起源于四川成都，集团名称叫做时代联创，旗下有时代联创金融公司，朗润装饰，和生活家装饰。公司用4年的时间就做到了产值14个亿。目前全国现在已经有了18家分公司，石家庄生活家是第16家分公司。

公司规模：1家门店/180人设计团队/30支以上施工队有8848.14平米的实景样板间。

深化预算：水电包干，拆旧/改墙/改地/找平等项目，合同明确个项工艺单价，其余部分决算不超5%

石家庄城市人家装饰工程有限公司

公司简介：石家庄城市人家成立于2005年6月，公司秉承集团总公司倡导的为客户营造“健康家居、健康生活”的服务宗旨，致力于环保、健康家装，并取得了丰硕成果，得到了省城百姓的广泛信赖和高度认可，被誉为“健康家居使者”。石家庄城市人家从规模上、人数上、产值上、品牌上，已成为石家庄最大的专业家庭装修公司之一，有着较大的影响力和美誉度，是中国建筑协会会员单位、北京室内装饰协会“绿色装饰企业”、北京工商联装饰行业商会“会员单位”、石家庄市家装行业优秀标兵企业、北京室内装饰协会理事单位、北京室内绿色装饰专业委员会会员、石家庄市装饰协会会员单位。石家庄公司总部设在先天下九派大厦，现有七个店面，。拥有资深设计师150多人，施工班组100多支。

公司规模：5家门店/200人设计团队/150个施工班组

深化预算：水电预算决算不超5%，拆旧/改墙/改地/找平等项目，合同明确个项工艺单价，除水电决算，其余部分决算不超5%

石家庄万昌装饰工程有限公司

公司简介：石家庄万昌装饰工程有限公司，是以家庭装修，工装，设计，装修主材批发为主营。由瓷砖，吊顶，壁纸，橱柜，卫具，木门，合金门，窗帘，乳胶漆等多家厂家支持供货，联合经营的装饰材料展厅。是真正百姓实用实惠的装饰材料货源，承诺同等质量价最低。低碳，环保，新生活!以质量求保障，以信誉求发展!800平米的一站式购装修主材的展厅，还可以提供设计，装修等全套一站式服务，可以给客户带来省时间，省经历，省钱的优质服务，地处石家庄市裕翔街环城水系西码头，伟健花卉市场西南角家庭装修建材展厅!环境优美，空气新鲜，交通便利，有大型免费停车场，优秀的装修设计师，踏实肯干的员工，期待您的光临!

公司规模：2家门店/15-30人设计团队/30支以上施工队

深化预算：水电预算决算不超5%，拆旧/改墙/改地/找平等项目，合同明确个项工艺单价，除水电决算，其余部分决算不超5%

石家庄龙睛装饰装修工程有限公司

公司简介：龙睛装饰这个名字来源于古代典故“画龙点睛“，点睛之龙，活灵活现，一飞冲天。为画中之龙点睛，为龙的传人美家。龙睛装饰携手加拿大领先设计事务所，打造家居精致设计。加拿大领先设计事务所是一所独一无二的室内设计机构，已经为加拿大业主服务近30年。曾为无数新住宅设计装修，获得多个国际设计大奖。龙睛装饰秉承国际现代家装设计理念，将国际先进设计经验和模式同中国风水文化有机结合，注重家居人性化设计，健康环保，趋吉避凶，施工工艺精益求精。以业主的实际需求为出发点，打造完美之家。龙睛装饰主创设计团队全部为业内资深高级设计师，风水方面由科学风水第一人刘立强先生参与设计，是集家具、建材、风水、设计、施工于一体，提供全方位管家式服务的家装公司。

公司规模：拥有30人的专业设计团队，专业的施工团队。

深化预算：确定所有项目和预算。

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石家庄口碑比较好的装修公司,有哪些?

很多业主装修前都会问这个问题，足以能看出来大家在找装修公司时有多纠结了。这里说说我的经验吧，还有正规的公司一般都和客户签订正规的装修合同。比如亿佰居装饰，这是一家很知名的装修公司了，他们会跟业主认真签订装修合同，明确工期、每一道工序的质量及价格等，双方都做到心知肚明。同时是一家做到预算等于决算的公司后期无增项。