屋顶瓦片拆掉一些算违建吗

屋顶瓦片拆掉一些不算违建。根据查询相关公开信息显示，屋顶瓦片拆掉一些不算违建，房顶违建是指居民未经报批就在楼顶动工做的建筑，这些改造行为不仅会改变建筑的外观，而且会对建筑、其余人造成一定的危害。

农村自建房屋顶用瓦片对以后拆迁有影响吗

农村自建房，如果在屋顶用瓦片，对以后的拆迁有影响吗？其实是有一点点的，原因下面给大家讲下：

农村自建房，在以前的时候都是用瓦片来盖顶，不过现在随着水泥的普及和农村高层楼房的流行。瓦片有在，漫长的时间出现破碎、下雨漏水、补修不方便且危险等弊端。以前农村流行的徽派建筑，现在很少有村民会新盖这样的房子，瓦片的使用率也为此是越来越少了。

现今农村新盖的房子，除了那些宗祠和寺庙，因为要遵守古典建筑样子，还会用瓦片其他基本是绝迹了。但要是还用瓦片去盖顶的房子，在拆迁时还是有一点影响的，不过这个影响，不是说会多补少补偿的问题。

因为农村拆迁是按面积（除非你的房梁很高，会多算一些面积），而不是你房子用的材料，这个影响是其他方面的。我们都知道水泥在拆了之后，最多只能得到一些钢筋能卖掉钱，不过他们拆的很快，可不会等你去捡钢筋。瓦片却是可以提前自己收下来，这个东西也是有人收的。

有些人可能不知道，在农村是有收瓦片的，特别是那些年代比较旧的瓦片，在拆迁的时候，都会有人上门询问，那些瓦片要不要卖？一些村民觉得房子都拆了，以后也只能住楼房了，瓦片没有用了，自然乐意卖给别人。

至于人家为什么要收这些瓦片，我听我们村民说，是一些人家的瓦片是有历史时间，可以拿去做仿古建筑的材料使用。且当初土法工艺做成的瓦片，很是耐用，回收的价格会比现在现做的成本要低，又有年代感更真实些。

当然这是指以前的老房子的瓦片，现在新建的房子瓦片有没有人回收，也是个问题。不过农村拆迁也不是一时的事情，谁也不知道以后多少年后，会轮到自己的村里，如果使用瓦片盖顶，说不定在多年以后，还能卖点钱呢。

综上所述，农村盖房用瓦片也好，还是用水泥或其他材料也罢，是不会影响到拆迁测量时，房屋的整体面积。唯一影响的，就是可能在用瓦片时，到时拆了之后有人会回收，除了瓦片那些房梁在一些地方也有人在回收。

瓦片屋顶改平顶属于修缮

是的。房屋完损状况，修缮工程量大小，房屋修缮工程可分为翻修、大修、中修、小修和综合维修五类：

1、翻修工程：需全部拆除另行设计重新建造或仅保留原房的一小部分而进行较大履行的工程。

2、大修工程：需牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需全部拆除的工作。

3、中修工程：需牵动或拆换少量主体构件，但保持的房的结构和规模的工程。

4、小修工程：及时修复房屋在使用过程中其构、部件小的损坏，以保持房屋原有完损等级的日常养护工程。

5、综合维修工程：平房以院落为单位，楼房以幢为单位，对其大、中、小修一次性应修尽修的工程。所以瓦片屋顶改平顶属于修缮的。

屋顶瓦片脱落归物业管吗

法律分析：瓦片坠落伤人责任由负责维护的物业承担，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止事情的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。