住别墅一年要多少开销呀,上缴给物管的急

地区不同，物业管理水平不同，价位不同。

不少人说别墅买得起住不起，主要是后期的物业费太贵了。有的朋友反映，800平的别墅，物业费一个月4000元。按别墅物业费最低每月5元/平计算，即使别墅面积最小为200平米，那么每月物业费用支也要上千元。因此前期能够买得起别墅，后期也会因为这笔物业费苦不堪言。

别墅一年物业费

1、有人说别墅一年物业费十几万，这就有点过于夸张了。因为平均下来每个月的物业费都要上万元，而500平米的别墅，每个月的物业费也就在三四千元左右。

2、但是别墅的物业费也要看具体的房屋类型，以及物业的服务。对于一些成功人士或者明星来说，住着千万的豪宅，有余房屋面积很大，那么一年物业费十几万也不足为奇。

3、别墅一年物业费还要看小区的配套设施。如果配套设施完全，有健身房乃至有游泳馆，那么物业费肯定不便宜。但如果小区物业提供的服务不多，相对来说价格也会下降，每平米在5元/月左右。

别墅的物业费怎么收

相信大家都知道，物业公司就是专门从事地面上的建筑物以及各种设施的专业化管理，其主要目的就是为了给每家每户提供更好的居住环境。但是，由于物业公司给每位业主提供的服务项目不同，所以物业费的收取也存在着一定的差异。那么，别墅的物业费怎么收呢？为什么别墅物业费贵呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、别墅的物业费怎么收？

别墅的物业费一般都是根据当地的市场调节价来决定的，所以并没有一个固定的数据。通常情况下，只要别墅的物业费没有超过当地政府的调节价，并且有在物价局有备案就是合格的。当然大多数物业公司都会给你出一个行得通的算法，比如保洁费用、绿色植物的养护费用等等，盈利一般会低于国家标准的那个值，而剩下来的物业费就会分摊给每位业主。

二、为什么别墅的物业费更贵？

1、因为别墅属于独栋，并且占地面积很大，所以别墅的物业费更高。

2、由于别墅的物业费都是平均分到每位业主手中的，而别墅的户数较少，所以安保费用和维护费用都会比较高。

3、服务收费实行的是市场的调节价，收费的标准和项目都是由物业公司和管委会来决定的。

4、高档的住宅管委会在成立之前，物业管理企业会根据购房的时候和产权人签订的房屋管理、使用、维护条约中规定的收费标准再向每位业主收取费用。

编辑总结：上文给大家介绍了别墅的物业费怎么收以及为什么别墅物业费贵的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与别墅物业费有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！

别墅物业费怎么算

法律分析：

1、根据我国物业收费标准的相关规定，物业费是按照物业服务级别来进行收费的。通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月;二级物业费的收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业费的收费标准都是0.35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。高档住宅例如别墅小区的物业收费往往会高于物业标准。

2、通常商场的物业收费标准会比住宅的物业费用高。人们将商场物业费花费为5个级别，一级物业费的档次也是最高的，它通常是按照优质优价的原则来收取，根据商场所在的地段、周边环境等方面来决定物业费用的价格;二级物业费的收费标准为18元/平方/月;三级物业费用收费标准为11元/平方/月等等。

3、不过不同地区的物业费收费标准会有所差异比如说西安多层住宅一级物业费用收取标准为0.45元/平方/月;高层住宅一级物业费用收费标准为1.5元/平方/月。杭州电梯住宅一级物业费用收取标准为1.8元/平方/月无电梯住宅一级物业费用收取标准为1.4元/平方/月，可以上下浮动25%左右。我们想要了解当地一级物业收费标准可以咨询当地的物价

局。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》

第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

别墅物业费一般多少

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随着大家生活水平的提高，很多人都选择购买别墅，用于休闲度假。别墅也是需要缴纳物业费的，那么别墅物业费一般多少呢？为什么别墅物业费贵呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

别墅物业费一般多少

别墅的物业费跟别墅的面积大小以及所在地段等都息息相关，且每个地方的收费标准都会有所差别。一般别墅的物业费会比较普通住宅的物业费更高，因为别墅的容积率比较低。高档别墅的物业费一般在2元/平方米以上，有的达到3元/平方米，甚至5元/平方米。

为什么别墅物业费贵

1、因为公摊面积不一样，别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小。

2、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。

3、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。

4、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。

物业费收取标准是什么

1、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定。有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。

2、在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，有些项目的收取方式较为灵活。物业管理费收取标准受到国家有关政策法规的制约，不能乱收费。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的别墅物业费一般多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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