封阳光房是违建吗

如果是商品房，顶楼送了露台，一定要看清楚合同中关于露台的描述，或者向物业咨询，大部分商品房的露台面积属于公有，这样一来业主就不能凭个人意愿随意改造，因为不管做什么样的装修，都可能引发违建的问题。如果是自己搭建的住宅，露台面积属于个人所有，那么搭建露台阳光房就不属于违建。

传统的阳光房属于固定建筑，违建风险大

传统的阳光房，多是固定阳光房，属于固定建筑的范畴，因此，搭建时，有可能会涉及到违建。现如今，出现了新式的移动阳光房，这种阳光房，在底部铺设了滑轮和轨道，可以推拉折叠，不占场地，只需要轻轻一推，便可实现自由开合，可以在最大程度上，避免产生违建问题。

可以移动的阳光房，与固定的阳光房不同，大多数情况下，都是可以获得搭建审批的。我们在搭建阳光房的过程中，一定要和物业沟通交流好，不然就会花费了金钱，还闹一肚子委屈。

在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗,有法律明文

在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。

会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。

违章建筑主要包括如下：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说。

违章建筑大体上可以分为以下两种：

1、是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

2、是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

房子的楼顶可以安装阳光房吗

自建房的楼顶是可以的，城市高层住宅楼顶是要经过相关部门批准的，安装阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房，在阳光房中，迎接清晨的第一缕阳光，看庭前花开花落，望天上云卷云舒，享受阳光，亲近自然。【点击查看更多品牌动态】

尊尚门窗125非断桥阳光房产品特点：

1、搭配弧型顶主梁，可以选配带灯款式；

2、顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择；

3、可以选配置，罗马柱前大梁，或者90的半包主梁。

想要了解更多有关于阳光房的相关信息，推荐咨询尊尚门窗。尊尚门窗成立于2004年，是一家集研发、生产、销售、服务于一体的大中型铝合金门窗企业。公司成立近二十年来，一直专注于铝合金系统门_窗_阳光房等高端产品的研发和生产，在全国拥有品牌专卖店700+家，产品远销全国30多个省、自治区、直辖市及东南亚。产品主要应用于高端家装、别墅、会所、写字楼等场所。

自建房的顶楼阳台做成玻璃房算违建吗原因是什么

现在玻璃房很受欢迎。许多家庭把阳台装饰成一间玻璃房，既梦幻又美丽。然而，在自建房屋的顶层阳台上建一间玻璃房是违法的吗？那么我们也应该根据情况来讨论！首先，我们需要找出自建房子在哪里。如果是城市中的一个村庄，在自建房屋顶层的阳台上建造一个玻璃阳光房。我相信你不需要向邻居汇报。在不到一周的时间里，城建管理部门将拜访您的家。

如果你的自建房屋位于真正的郊区，你根本不必担心违法建筑。这是因为在你的宅基地上建造的砖房的基础上建造一座玻璃阳光房是没有问题的。农村地区有自己的小庭院。在庭院里或直接在原有房屋的基础上建造阳光房不会影响邻居，农村的邻里关系总体上很好。如果你和邻居谈话，他们不会有任何异议。与农村房屋的大间距相比，这不会影响他们的生活。一般来说，在自建屋顶建筑的阳台上修建相应建筑的，应当取得城市规划管理部门的许可。未经许可修建的属于违法建筑。但只要不影响他人正常生活、市容管理和城镇统一规划，一般不追究责任。但这里有一个提醒：阳光之家不是房地产。如果您的房屋包含在拆迁范围内，阳光之家不能作为增加补偿的房地产面积。

随意改变用途的建筑物。未经申请或批准、建设用地规划许可证和建设项目规划许可证建造的建筑物。擅自将临时建筑物设置为永久性建筑物。擅自改变建设工程规划许可证规定建造的建筑物。至于如何设计好阳光房，我建议先坚固、安全，然后根据自己的经济条件、使用偏好等进行制作和安装。一般来说，铝合金可以用来制作平屋顶、弧形屋顶、人字屋顶和其他样式的屋顶。玻璃必须是钢化玻璃或钢化夹层玻璃。