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沈阳二手房价怎么样,未来发展的趋势如何

12月3日，诸葛居处研究中心发布了《2018年11月100个城市二手房均匀价》，数据显示，我国二手房均匀价格接连三个月下跌，跌幅扩大。四个一线城市和三、四线城市一半以上的二线城市进入下行周期。在落后于全国的沈阳二手房价格，均匀挂牌价格为每平环12062元，上涨0.05%。

国家核算局最近宣布，2月份在71个大中型城市出售产品房。从数据中可以看出，1月份沈阳市新建产品房价格同比上涨0.5%，涨幅为12.2%。与2015年同期比较，沈阳市1月份新建产品房价格上涨30%。

从新建产品房价格改动来看，沈阳市新建产品房价格从上月的144平方米大幅上涨至90平方米，至144平方米，高于90平方米或更低。因此，在居处挑选上，沈阳市居民从简略的按需居处转向了改进居处

沈阳二手房均匀挂牌价为12062元/套，在白城排名第46位，大连仅位列东北30强。到2017年底，沈阳二手房均匀挂牌价格刚刚超过1万元，仅4个月就挨近每套12000元。7月份，新房交易量高的影响略有下降，并在“全市限购”后敏捷打破每套12000元。

但最近几周，沈阳二手房的均匀价格大幅下降。自第43周以来，沈阳二手房均匀挂牌价接连五周下跌，由每套12892元的峰值回落至每套1194元。跟着本年的挨近，二手房上市的均匀价格将更加波动。

据诸葛市居处查找中心核算，沈阳二手房商场共有二手房1051000套。经过分量核算，有用居处供应总量为17457。其中56%在100万元以下，33%在100万元到200万元之间。沈阳二手房单套面积布局，90-140平方米居处占38%，60-90平方米居处占31%，不足60平方米居处仅占18%.

沈阳市2月份新建产品房和二手房出售价格上涨。近期，国家核算局发布了2018年2月70个大中型城市产品房出售价格改动的核算数据。在交易面积上，铁西区受买方喜爱，占27%，其次是皇姑区和神河区，别离占14%和13%。比较之下，在居处供应方面，数据显示，购房者,沈北新区和经济技术开发区仅占交易量的1%。

沈阳二手房商场怎么样？芒果房地产数据闪现，沈阳二手房均价约为7899.17元/套，预计将出现平稳增长趋势，同比增长约9%。业内人士剖析，沈阳二手房价稳定增长是一个大趋势，不同地区的居处条件不同，购房者应根据自己的需求挑选适合的居处。

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影视公司创业计划书

影视公司创业计划书范文

创业者书读得不多没关系，就怕不在社会上读书。下面是影视公司创业计划书范文，欢迎阅读。

1.1公司介绍

天人影视公司是一个由辽宁科技大学五位同学创办的，以宠物影视为产品的有限责任公司。

1.2产品及服务天人影视公司下设一个直营展示店和一个影视工作室，为各类宠物提供专业的写真摄影、短片录制及其后期制作。

直营店:小犬纯艺廊影视工作室:阿里喵喵影视工作室1.3目标市场今天饲养宠物的观念和以往已经大不相同，狗和猫不再扮演看门和捉老鼠的角色，而是人类休闲时的玩伴;随着物质生活的富裕，人们越来越注重休闲生活情趣的培养;随着传统家庭结构的变化、工作压力的增大，人际关系逐渐趋于淡化，使越来越多的人将感情投注于宠物身上，人与宠物间的依赖关系，将随时间的流逝而日益浓厚。

随着宠物数量的增长，对宠物的关怀和投入越来越大，宠物影视有很大的发展空间。

1.4管理团队公司初期采取直线制组织结构，实行总经理负责制。

目前，公司下设六个部门:财务部、营销部、企划部、小犬纯艺廊直营展示店，阿里喵喵影视工作室。

对一些高技术性岗位及导购员聘任专人负责。

创业小组成员将参与公司的计划调度、市场营销、财务管理及影视制作。

天人影视公司的组织机构如下图1.1所示。

CEO柳郁达财务总监营销总监人力资源店长艺术总监裴育总监待聘待聘李晓微刘忠义邢祥君图1.1天人影视公司的组织机构1.5投资与财务为了扩大知名度，直营展示店位于位于市中心主干道旁，租金费用相对商业街较低，较一般地段偏高。

预付房租及装修预计30万元。

购置设备10万元，营销5万元，其他支出1万元。

总资本46万元，创业成员出资20，吸收风险投资26万元。

预计一年内发展会员客户1000人以上，并收回成本。

2.产品和服务2.1行业背景2.1.1全国宠物行业背景随着人民生活水平的日益提高，在中国，宠物也逐渐成为人们越来越密切的伴侣。

无论是狗、猫、鸟，还是鱼或龟，这些往日看家护院、供人娱乐的小动物，开始成为家庭中的重要成员。

在竞争日益激烈的社会环境中，宠物的可爱活泼为正处于紧张的现代生活中的人类派遣孤独、增加情趣、缓解压力。

经过专门训练的犬，不仅可以充当家庭伴侣型的宠物，还可以开发各种各样的工作潜力。

据保守估计，我国目前至少有1亿只宠物，宠物经济的市场潜力至少可达150亿元人民币，在这个巨大的市场中，宠物养殖业尤其是犬养殖业是相当关键的一环。

在中国，目前犬类产业的规范化道路只是处于起步阶段，犬的作用还没有得到广泛的开发，即使在宠物市场，目前也只是刚刚开始发展，但我国养犬业已成为了一个行业，在数量上已经具备一定的规模，犬业已经潜移默化的影响人们的生活和社会的发展。

但是中国宠物市场目前的发展水平还没有在真正意义上与世界接轨，我国的犬业发展至今还没有建立一个国际化和标准化的平台支撑。

中国南北方宠物市场是全国乃至世界的宠物交易基地之一，为全国及世界各地源源不断的输送各类犬种，充盈着整个宠物交易市场。

宠物行业的兴盛，一定会为丰富人民精神文化生活，拓宽就业门路，引领人们致富，带动相关产业发展，促进国民经济腾飞作出更大的贡献。

中国南北方宠物交易市场的持续稳定发展，同时也是促进中国宠物业繁盛的重要组成部分，影响着中国未来宠物业的长足发展。

2.1.2辽宁宠物行业背景辽宁是东北地区的政治、经济、文化、贸易、交通中心之一，宠物业作为新兴产业发展较快，已经初步形成宠物的生产繁育、物流两大体系。

每年沈阳、大连、鞍山、都举行全国性大型犬展活动，影响深远。

到目前为止，辽宁省十三个市基本上都建立了自己的犬业组织，有的地方发展得比较好，像沈阳、鞍山、大连、辽阳、锦州，在全国宠物界的排名都是比较*前的。

在全国各地宠物组织的发展中已经形成了以沈阳、大连、鞍山、锦州、丹东为主的辽中、辽南、辽北、辽西的布局。

每个城市都有较大规模的宠物交易市场。

近几年，由于需求量的增加，宠物市场也在不断的扩大，养宠物的人也迅速增加，品种也在不断扩大，单就犬来说，据不完全统计，全省犬只超过50万只，从业人员有十万余人，已经遍布了全省各市。

辽宁己成为宠物大省，每年宠物的消费已上亿元。

2.1.3鞍山宠物行业背景鞍山是全国最大的宠物交易市场之一，大批量销往北京等地，是东北的交易中心，全国著名的养狗基地，鞍山市约有20%的市民家庭养狗，三万余人以养狗为生。

80%的宠物发往全国，狗价低廉，品种多，以小型犬为主，可谓中国宠物的大批发市场。

经营者大多走薄利多销的经营路子。

据统计，鞍山市年成交额在1.5亿左右。

交易日从周三到周日，约有一万条狗出售到全国各地，每星期的成交额约100万人民币左右，在全国宠物交易中独占熬头。

每周四的鞍山铁西区八家子狗市，是鞍山市最大的宠物交易地。

狗市大致长400米，宽100米，规模盛大，高峰期人数大约在三千人左右。

2.2产品概述

2.2.1写真类(详见“市场营销”)

2.2.2MV类(详见“市场营销”)

3.市场机会

3.1市场特征

3.1.1需求方面随着人们物质文化生活的丰富，养宠物的人越来越多，有的人希望用照片记录下爱宠的成长历程，但大多照相馆没有此项服务。

目前，在鞍山仅狗的数量就以万计，加上其他宠物，数字庞大，并且每年仍以极快的速度增长，表面看来，如此庞大的宠物数量为宠物写真业提供了很大的市场空间。

3.1.2获取信息方面我们将以报刊、杂志、电视、电台，网络等为媒介向社会。

3.2市场开发与进入策略天人影视公司应该在立足于鞍山宠物市场的基础上，进一步扩大宠物写真范围。

在中国，养宠物的人越来越多，目前北京、上海、广州、重庆和武汉是中国公认的五大“宠物城市”，目前中国至少有宠物1亿只(条)，而且未来十年，中国的宠物饲养人数将会出现爆发性增长。

伴随着宠物数量的增长，围绕宠物经济产生了一系列的相关产业，如宠物食品、宠物用品、宠物医疗、宠物美容行业等，这几年还涌现出像宠物婚介、宠物殡葬、宠物寄养等很新的行业。

不断升温的“宠物热”，正在中国造就一个规模超过百亿元、潜力巨大的市场。

中国宠物市场的规模有望在2010年达到400亿元人民币。

国内宠物市场已进入一个高速发展的时期。

随着宠物数量的增长，庞大的宠物服务的消费需求不断扩大，对投资的需求也相对日趋旺盛，中国的宠物行业将迈上一个新的台阶。

3.3竞争分析3.3.1宏观环境分析PEST模型政策(Policy)经济Economy推动宠物行业的发展已持续多年，政府在支持宠物行业上社会Society从新世纪开始，中上没有袖手旁观，成立了北京社会文化环境包括一个国进入全面建设小康派多格宠物连锁等政府机构。

国家或地区的居民精神社会，开始向现代化建风貌。

随着生活节奏的设第三步战略目标迈加快，物质精神的享受进的新的发展阶段。

同显的尤为重要。

宠物MV时，宠物热潮也开始出必然能给人们带来极大现。

这股热潮也催生了的乐趣。

庞大的宠物经济。

宠物技术Technic市场的繁荣，仅是中国技术的存在取决于人们的“宠物经济”兴起的开需要，并满足其需要。

宠物始。

写真逐渐成为一门科技创新技术。

3.3.2波特五力分析潜在竞争者:

1、准备在鞍山开创宠物写真的公司。

2、未来更具竞争力的大型全国宠物连锁消费者:供应商:现有竞争者:诚信服务，服务到1、摄影公司;1、无位，商品价格合理。

2、数码商店替代品的威胁:本城市的宠物美容店。

(1)现有竞争者鞍山现仅有几家宠物美容店，而我们的是宠物写真，具有自己的特色，我们写真MV更能满足人们的需求。

(2)替代品的威胁宠物美容店的演化可能对我们公司产生一定的威胁。

(3)潜在进入者潜在进入者主要是大型的全国宠物店在鞍山连锁。

(4)供应商议价能力供应商包括相机录象机以及一些辅助道具等产品生产厂家。

由于公司需要的商品存在更新问题，必须是高品质的一些相机等电子产品，批量的购入会便宜。

(5)消费者议价能力主要消费群体是鞍山在户居民，现在的人民追求精神享受，据统计鞍山的'年消费大约在8000-10000元之间。

根据消费情况，企业应制定出居民能够接受的价位，以便能有更大的市场。

3.3.3、SWOT分析机会威胁优势劣势国内宠物市场已我们企业的发展进入一个高速发势必会得到人们务周到验展的时期。

随着的关注，一旦我们的企业发展起大;的技术;长，庞大的宠物来，必然会有新的公司成立。

肯干，有利于公不断扩大，而且司的健康成长;在鞍山我们是仅4商业动机好，有的一家，市场促进人们精神享竞争会小一些。

SWOT分析图

4公司战略

4.1总体战略公司在5-10年内成为国内外一流的动物影视公司。

4.1.1企业使命让人类了解动物、喜爱动物、珍惜动物。

4.1.2企业宗旨让世界充满爱。

4.1.3企业精神勇于冒险、勇于奉献。

4.1.4服务理念展示神奇的动物世界。

4.1.5企业形象设计天人影视公司(1)CI设计:企业形象设计公司英文名称:H&Npictures中文名称:天人影视公司(2)天人:来源于我国古代伟大的哲学家老子的“天人合一”思想，有着丰富的文化内涵，充分体现了我公司立志作为沟通人类世界与自然世界的桥梁的宏伟目标，也符合当代世界越来越重视环境问题的时代潮流。

(3)H&N:中文“天人”的意译“HumanandNature”的缩写，寓意着我公司致力于人类与自然、与动物的和谐。

(4)公司logo为一头红色的非洲象，灵感来源于在一些非洲国家，拍摄野生动物影视作品的时候，摄影师为了避免野生动物的袭击，会骑在大象上进行拍摄。

非洲象已成为了拍摄野生动物影视作品的绝佳伙伴。

同时，在世界范围内，大象被列为珍惜保护动物。

红色是一种警告色，代表危险，紧急。

以红色的大象作为公司标识，体现了我公司宣传、保护野生动物的责任感，同时也能唤起人们对野生动物的关注。

在中国传统文化中，红色大象代表大吉大利，富贵吉祥。

因此，本公司logo还预示着我公司蒸蒸日上、勇创辉煌的决心。

4.2发展战略4.2.1初期战略(1-2年)扎根于鞍山市宠物影视市场，大力发展会员，迅速取得垄断地位。

积攒资金，培养影视制作人员和管理人员。

4.2.2中期战略(3-5年)以沈阳为中心，辐射东三省，并在华中地区建立直营店。

实现影视部门的初步独立化、公司化。

拍摄如“导盲犬小Q”一类的低成本影视作品。

4.2.3长期战略

沈阳金盾安防科技有限公司怎么样

简介：沈阳金盾安防科技有限公司成立于2014年12月02日，主要经营范围为安防产品、电子产品销售、研发、制造、安装、维护、修理等。

法定代表人：王文浩

成立时间：2014-12-02

注册资本：580万人民币

工商注册号：210122000025348

企业类型：有限责任公司(自然人独资)

公司地址：沈阳市辽中区政府路189-2号

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