很多朋友对于小区墙体损坏该找谁处理和墙体裂缝物业负责吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

小区业主房屋墙体裂缝应该找物业管理公司吗

1、业主房屋墙体裂缝属于业主专有部分和共用部位，责任在开发单位、施工单位；

2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务，不是维修；

3、如果房屋仍在维修质保期内，则维修费用由责任单位进行支付，物业是从中协调和沟通，留取证据等；

4、如果房屋已经超过了质保期，而且开发单位已经不复存在，则费用的走向是公共维修基金来进行支付，物业是组织协调的单位。如果维修基金没有交纳或者账面不足，则由物业进行沟通召开全体业主大会进行续筹交纳；

楼房墙体脱落哪个部门管

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有些在业主在房屋入住后发现墙体出现不同程度的开裂和脱落，烦恼不已，不知如何解决。那么楼房墙体脱落哪个部门管？墙体有裂缝怎么办？带着这两个问题我们一起来看看吧！

楼房墙体脱落哪个部门管：

根据具体情况而定，房屋在保修期内，不是人为原因，都可找开发商维修；反之若过了保修期，业主可申请动用住房维修金维修，而针对未缴纳住宅维修基金的则由整栋业主一起承担。

墙体有裂缝怎么办：

1、漆层裂缝

首先如果是墙体漆层开裂的话，多数是因为油漆质量不好或施工师傅工艺不行而造成的。修补时只要将墙面用砂纸打磨好，再用同色油漆涂刷即可。

2、腻子层裂缝

其次如果是腻子层出现裂缝，可能是涂刷过厚或太薄引起的。因此在修补时，需先往裂缝内填补石膏，之后再打磨，接着贴上牛皮纸，最后涂刷腻子粉就可以上油漆了。

3、抹灰层裂缝

接着如果是抹灰层出现裂缝，可能是水泥砂浆质量不好或墙面出现空鼓造成的。修补起来较为麻烦，需将墙面空鼓敲掉，重新做一次抹灰层，然后才能粉刷墙面。

4、接缝底层裂缝

最后如果是接缝底层出现裂缝大多由于外界原因造成，比如说邻居家砸墙力度过大，造成接缝处开裂了，遇到这个情况，建议不要及时修补，最好等到邻居家整体装修工程结束再来修补。

总结：以上就是为大家介绍的楼房墙体脱落哪个部门管和墙体有裂缝怎么办相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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小区墙皮脱落砸车找谁

一、小区墙皮脱落砸车找谁

1、墙体脱落坠落导致他人或他人财物受损，应该找房主和物业管理人员进行赔偿。墙体脱落监管，是否要承担相应的民事责任，首先看这个房屋的所有权是否归各个房主所有，社区对楼墙的维修虽然有一定的监管责任，但监管相对应是它的行政职责。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百四十条

从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻经营者的责任。

第一千二百四十二条

非法占有高度危险物造成他人损害的，由非法占有人承担侵权责任。所有人、管理人不能证明对防止非法占有尽到高度注意义务的，与非法占有人承担连带责任。

二、车子被砸保险有赔吗

1、如果是车主或其亲属故意砸车，则属于车险免责范围，不予理赔；

2、若是车子因为保险事故而被砸，比如台风吹倒树砸到车等，则可以用车损险进行理赔，若车主没有车损险，那么就不能赔了；

3、若车子因为被盗抢而被砸，则可以使用盗抢险进行理赔，盗抢险被捆绑进入了车损险中一起销售，因此只要购买了车损险的，因为盗抢导致车子被砸，是可以向保险公司申请理赔的。

墙体裂缝物业负责吗

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在我们的日常生活中，墙体使用久了以后，难免会出现开裂现象，这时就需要及时找到责任方，让对方负责修补事宜，从而避免墙体裂缝继续扩大，那么墙体裂缝物业负责吗？下面和小编一起来看看吧。

墙体裂缝物业负责吗

1、假如墙体的表面装饰层已经开裂，并且可以看到墙体内部的混凝土层也出现开裂现象的话，那么就是属于墙体开裂，墙体开裂一般都是属于建筑结构问题，而建筑结构问题一般都是属于开发商的责任，由开发商负责维修。

2、物业公司只是小区建筑物建造好以后，由开发商手中接手过来的一个管理公司，和建筑物的构造和质量是没有关系地。若建筑物外墙出现裂缝，并且是因为房屋结构沉降而导致的话，一般可以找物业公司帮忙安排维修事宜。

3、假如建筑物的保修期限已经超过的话，物业公司一般都会统筹进行安排，不仅会申请使用房屋维修基金，而且还会请专业的维修人士对墙体裂缝进行修补。假如建筑物还处于保修期限内的话，物业公司就会让开发商负责帮忙维修。

4、墙体裂缝的原因和面积不同的话，采取的修补方法也会有所不同。若只是墙体表面的漆层出现裂缝的话，那么一般都是因为施工人员施工不当或者是油漆质量不好导致的，这时就需要使用砂纸对着裂缝位置进行打磨，再使用相同颜色的油漆进行重新涂刷。

5、若是墙体的结构层出现裂缝的话，一般都是因为建筑物的地基出现了不规则的沉降现象或者是由于温差太大导致的，这种裂缝一般都难以修复的，一般都需要找专业的维修人士根据裂缝的实际情况来采取适合的方法进行修补。

以上就是关于墙体裂缝物业负责吗的相关介绍，希望可以帮助大家解决墙体裂缝由谁负责的难题。一般来说，保修期限内的墙体裂缝可以找开发商负责维修，超过保修期的话，就找物业帮忙安排维修事宜。

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关于小区墙体损坏该找谁处理，墙体裂缝物业负责吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。