大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于乐至县闲置房拆除补偿，四川 乐至县 宅基地楼房怎样算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

四川 乐至县 宅基地楼房怎样算

计算方法如下：

1、建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。

2、挑出的阳台和楼梯等，以突出部分垂直投影，计算占地面积，但底层不得构筑。

3、由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。

4、通过购买商品房和以公开有偿出让方式，取得国有土地使用权或集体土地，有偿流转取得的集体土地使用权，不计入宅基地面积。

农村村民有关宅基地，需遵守一户一宅的原则，并且宅基地的面积，不得超过各地规定的标准。

乐至县现在在卖的房子哪些是大产权的

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

乐至县大产权房

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

乐至县世俊国际的房价

乐至县世俊国际的房价一直较为平稳，最近几年均价一直维持在3300元/平米左右。

楼盘地址：资阳市乐至县迎宾大道（新县医院旁）

开盘时间：2015年1月17日

入住时间：2016年12月30日

关于乐至县闲置房拆除补偿的内容到此结束，希望对大家有所帮助。