商业楼跟商住楼有什么区别!

1、主要用途不同。商业楼是用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

2、设施不同。商业楼大多没有煤气多为中央空调，基本上多为单位办公使用。商住两用楼有水电煤等设施，不过因为是两用楼故办公环境比商业楼差，而且基础费用大于住宅楼。

3、用电计费方式不同。商业楼的水、电、气全部是商业价格，和商住楼不一样。商住楼是商业和居住的两用楼，这种楼的用电计量是分开的，商业部分为商用电。住宅部分为居民用电，和普通居民住宅楼的电价一样。

4、商业楼是纯办公用途不能够居住人。而商住两用楼，是即可又可以住人又可以办公。

5、商业楼环境较好，在配置方面优于商住楼，所以租金会比较昂贵。而商住楼租金比较便宜，适合创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。

扩展资料：

商住楼的优点：

1、解决了一楼住户受潮的现象。有的城市地下水位比较高，如果一层的防潮层未做好，外部的潮气很容易进到屋内，影响人们居住的舒适度。如果底部为商业用房,一楼住户就不会受此影响。

2、一些公司利用底商进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。

3、建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商可以获得高额利润。

商住楼的缺点：

1、从结构上说，随着高度的增加，地震造成的危害性也随之增加，因此，国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。

2、一些人利用商住楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底层从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等会产生较大产生噪音，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响。

参考资料来源：百度百科：商业楼

参考资料来源：百度百科：商住楼

买的房楼下是门面楼上的商品房是商业用电吗

是。买的房楼下是门面楼上的商品房是商业用电，楼下是店铺，楼上是住家的，就属于商业水电。商品房是民用水电。商铺和单身公寓属商住两用房是商用水电商品房一般都是民用水电。单身公寓和商铺是商业用电，和用水。一般商品房都是民用电。

商办的水电费用跟住宅的水电费用是一样的吗

大部分的商办水电是商用水电，而住宅是民用水电。

民用水价格是梯度的：

第一阶段水费3.03元/吨。第二阶段水费3.90元/吨。第三阶段水费6.51元/吨。

商业用水是恒定的4.43元/吨。

民用电价格是梯度的：

180度以内0.5224元/度。

181度到280度0.6224元/度。

281度以上0.8224元/度

商业用电价格是恒定的1.5元/度

商业用电和居民用电收费标准

商业用电是指以赢利为目的使用,也就是说用电是为了达到赢利目的，所以价格较之居民用电贵。根据目前行政法规规定，1.2元左右一度，但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动伍凳，用电价格由当地物价部门定价。

商业用电和居民用电区别：

1、民用是分梯度收费，而商业是按照区域来收费。

2、商业用电价格比居民用电高，居民用电便宜一些。

3、商业用电是为从事商品交换或腔雀旅提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，居民生活用电是为城乡居民住宅家庭生活所使用的电力，包括居家照明等。

资料扩展

商业用电主要以盈利为目的，收费比居民用电更高，据目前相关法规规定，费用大概在1.2元/度左右。各地区收费有所区别，需按岁困当地的实际情况在合理的范围内小幅度调动。

商业用电是不分时段的，一般商业用电包括非居民照明、普通工业还有非工业和商业用电，这四个类别都执行一般工商业及其他电价，目前可能尚未执行分段计费制，价格是统一的。

居民用电主要用于居民的日常用电，主要负责每个家庭的生活照明，和日常生活的烹饪取暖等生活需求，多用于非营业性电器用电，所以民用电的费用比较低，主要是为了所有的居民提供日常的生活需求，没有任何盈利性质。