57个月。一个月的房租为3000元,利用17万除3000可得56.66个月,也就是至少需要57个月才能回本17万的装修费。装修是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。
毛胚房装修成出租公寓,是否能在5年内收回成本,取决于多个因素,包括但不限于以下几点:
1.地区因素:不同地区的房地产市场状况、租金水平、人口密集度等都有所不同,这些因素都会对出租公寓的收益和成本产生影响,从而影响投资回报的周期。
2.装修质量:装修的质量和风格也会影响出租公寓的租金水平和空置率。高品质的装修可以提高公寓的租金水平,并降低空置率,从而缩短投资回报的周期。
3.管理和运营:有效的管理和运营可以确保出租公寓的稳定收益。合理的租金设定、良好的维护和修缮、有效的市场营销等都可以提高出租公寓的收益,从而缩短投资回报的周期。
总的来说,如果毛胚房的地理位置优越、装修质量高、管理和运营得当,那么在5年内收回成本是有可能的的。但是,投资房地产是一项风险投资,具体情况还需要根据具体情况进行分析和评估。
如果房子已经加装修花费40000元,需要计算的是从现在起需要多久才能收回装修成本。
首先计算每年的净收入:8400-530*12=2100元。
装修已经用了3个月,因此还需要支付租金3个月,即3×530=1590元。因此从现在起需要收回的装修成本为4万元-1.59万元=2.41万元。
然后计算需要多久才能收回装修成本:2.41万元÷(2100元×12个月/年)≈9.05年,即大约需要9年1个月的时间才能收回装修成本。
同样需要注意的是,这里并没有考虑到房子磨损、折旧等因素,同时也没有考虑到通胀等外部因素,实际上可能需要更长的时间才能真正收回装修成本。
无法确定。出租房子的不同的装修风格,不同的配套设施,不同的楼幢楼层以及出租的时间都会对价格产生影响,几年回本以实际情况为准。
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