这篇文章给大家聊聊关于改建房屋出现的问题，以及违规改建房屋的法律后果是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

房屋改扩建应该注意什么

一、应注意以下几点：

1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

3、注意改扩建多外观的影响；

4、注意方案实施的可行性；

5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

二、房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

房屋改建拆除注意事项有哪些

从目前来看，很多人对于买回的房子都不是很满意，所以为了让居住变得更为实用，他们会选择对房屋进行改造拆除，可是房子的构造不能随随便便想拆就能拆的，要有一定的技巧才行，那么房屋改建拆除注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房屋改建拆除注意事项有哪些

一、墙体拆除：要自上而下

在改建时几乎都会涉及到墙体的拆除工作，尽管大部分人都清楚承重墙是不能拆除的，但是对于非承重墙的拆法依旧存在存疑，建议在拆除时，一定要自上至下，一层一层、一块一块地拆，避免用大锤砸，以防对人体和楼梯楼板造成伤害。

二、墙砖拆除：要避免破坏线路

在墙面的拆除中，不要用太大型的工具，并且在施工前要清楚线路的铺设状况以及是否为承重墙，以免拆砖时破坏暗埋线路，或伤害到轻体墙的隔壁墙面，另外墙砖拆除的难易程度也不尽相同，有些粘贴较松的瓷砖，只需拨动就可拆下，而有些瓷砖十分牢固，建议使用小型扁钻凿。

三、地板拆除：须从墙角开始

虽说地板的拆建比较简单，但是也不能过于马虎，尤其是复合地板在施工时，首先要使用平口螺丝刀将踢脚线撬开，再沿着踢脚线边缘将墙角的地板撬开并拆除;而实木地板则在拆除踢脚线后从墙角开始，使用起钉锤将木地板撬起抽出。

四、橱柜、洁具拆除：先拆连接件

对于柜体以及洁具的拆除时，应注意先拆下连接件，比方说螺丝、卡口等，在断水断电后将灶具水槽等拆掉，台面也很容易拿下，另外洁具的拆除，除了要拆掉连接件之外，还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除，以方便顺利取下原有洁具。

小结：好了，以上就是关于房屋改建拆除注意事项有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房屋改建拆除注意事项有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

违规改建房屋的法律后果是什么

法律分析：违规改建房屋的法律后果是涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

房屋施工改造法律责任问题

房屋施工改造，也就是你说的加高，一定要注意以下几方面问题：

1、进行载荷检测，根据地基基础，老房屋的墙柱等验算情况，进行补强设计，否则肯定不安全。2、在这样情况下，你一定要签安全合同，即使有检测验算设计，也要有施工合同的，你可以在施工合同中，做为一项安全内容提出来，这是具备法律效益的。

3、施工中有什么突发情况、将来有什么以外情况，在合同中说明。

4、另外，目前质量实行终身制了，对于工程结束以后交付与你使用后的质量维护问题，可以谈出来。

5、考察施工队的技术人员情况、资金情况、承担风险能力，不能选太差的施工队，否则后患很大。他们如果技术很好，就会给你们们提出哪些存在风险的，能不能加高，都会告诉你们的。

6、切记，施工过程中的一切事故由他们承担，他们是安全管理的主体。你可以直接说明，我们不懂工程，花钱的费用本身由你们施工、由你们管理内容。

根据你说的情况，你们家房屋有可能在农村，没有在城市规划内，所以改建有随意性。

希望能给予你帮助

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。