大家好，今天小编来为大家解答常州房屋出租最新消息这个问题，常州租房的合同租房合同注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

常州公租房的租金是多少

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常州公租房的租金是多少，找法网小编为你介绍，希望能给您提供帮助。

常州公租房的租金是租个40平方，最低月租金260元。

根据《江苏省公共租赁住房管理办法》的规定，政府投资建设的公共租赁住房租金实行政府定价，租金标准控制在同地段市场租金的70%左右。综合考虑常州的社会经济发展水平、新就业人员和外来务工人员承受能力以及市场租金水平等因素，常州市物价局确定公共租赁住房租金标准为每平米月租金6.5—9.5元。如果以一套40平米的公租房为例，按照最低6.5元/平方米算，一个月租金只需260元。

公租房的租赁期限一般为1-3年，有特殊需求的可延长至5年。另外需要注意的是，租赁这样的公租房，还需承担物业费和电梯运行费，同时为了保障出租安全，租赁每套房屋时还需交纳押金1000元，这个钱在退房时将会如数退回。

房源区域位置主要集中在中心城区，户型主要为一室户、一室半、二室户，面积在40平方米-60平方米，室内已按照《常州市市区廉租住房公共租赁住房户型面积比例及基本设施装修标准的规定》和《关于新就业人员公共租赁住房生活设施配备的建议》相关要求进行了简装，能满足居住的基本功能。但床、家具、家电等，可能要单位或者员工自己来购买。

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公共租赁房覆盖面大，租金要让保障对象都负担得起，否则价格就变成了最大的门槛;低了也不行，要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出，政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。70%这一标准也被北京等许多大城市采用。在经济较发达、市场租金水平不高的中小城市，公共租赁房租金则相对较低。

凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。

但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

江苏常州武进湟里盖房子政策

关于进一步加强农村民房建设审批管理工作的实施意见(试行)

各村(社区),各相关单位:

为进一步规范我镇农村民房建设的规划管理,优化镇村空间布局,节约集约利用土地资源,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省村庄规划导则》等相关法律法规,结合我镇实际,现提出以下实施意见:

一、严格规划控制

民房建设审批必须符合我镇总体规划,并严格按照规定程序审批:

(一)规划控制区范围内的民房审批

1、在规划控制区范围内(湟里镇总体规划中涉及的道路、绿化、河道等),一律停止审批新建民房建筑,只可进行修缮加固,漏水的可以改成坡屋面。

2、经认定确属住房困难户和危房的(具体条件见附件1),可以申请按照宅基地制度改革的相关政策进行操作。

(二)规划控制区范围外的民房审批

规划控制区外积极引导集中居住。各村(居委会)要采取有效措施,引导村民住宅按整体规划建设,具备条件的要向中心村集中建设。在坚持一户一宅的原则下,严格按照《江苏省土地管理条例》等法规和技术规定,确定申请资格,控制建设规模。

2、明确建房条件

1、村委会(居委会)要严把农民建房用地申请审查关,严格做到审查上报“五个不受理”。即:选址不符合规划的不受理;不符合“一户一宅”条件规定的不受理;用地面积超过规定标准的不受理;出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物、将宅基地改作他用的不受理;存在纠纷、争议的不受理。

2、城镇非农业户口居民、回原籍落户的职工、转业军人、离退休干部等(包括没有承担过村组义务和责任的户籍人员),不得安排宅基地进行民房建设。

3、湟里镇区内(范围:中心路以西,经纬一路以北、239线以东、园区大道以南)的民房翻建须符合本地区的建筑风格,尤其是沿街建设的民房,必须在统一规划的基础上,保持外立面风貌与设计要求统一协调。建筑风格和外立面由镇政府确定。

4、房屋翻建时,不得影响四周邻居日照、通风、采光、通行、给排水等合法权益,且不得影响消防、交通、基础设施、公共设施、公共绿地等相关要求。

三、加强审批管理

符合规划和民房新建、改建条件的,按下列程序审批(审批流程表见附件2):

1、提出申请。村民向村委会(居委会)提出建房申请,新建、改建必须符合村庄总体规划,且在原宅基地范围内,不超过原宅基地证面积、原层高进行。确需扩大占地面积的,须经国土部门批准。

2、勘查现场,四邻签字。由村委会(居委会)联系镇相关职能部门勘查现场,现场勘查人员核定拟建房屋情况,提出初步意见。满足相关建房条件的,由申请人找四邻签字并自行协调相关矛盾。四邻签字无异议的,由镇建管所报镇分管领导审核。

3、办理相关手续。经所在村民小组及村委会(居委会)同意后报镇建管、国土部门办理用地许可、规划许可等手续(所需材料见附件3,申请表见附件4),并报区相关部门核准。

4、签订承诺书。在取得相关手续后,建房户向镇城管中队签订规范建设承诺书(见附件5)并向镇建管所自愿缴纳建筑面积每平方米100元的规范建设保证金。

5、现场放验线。建房户在开工前向所在村委会(居委会)提出申请放线,村委会(居委会)在受理申请5个工作日内会同镇建管所、国土所、城管中队进行放线。未经放样、验线,不得开工建设。镇建管所将放样红线图及相关情况同时抄送所在村委会(居委会)、镇国土所和城管中队。

6、竣工验收。房屋竣工后经所在村委会(居委会)及镇职能部门验收,符合前期审批条件的,经镇分管领导签字后,村民可凭湟里镇农村建房验收单(见附件6)5个工作日内到镇建管所退回保证金。

四、严肃工作纪律

1、村委会(居委会)是村镇民房建设管理的责任主体,村委会(居委会)和镇建管所、国土所、城管中队要加强日常巡查与监管。对未经批准或违法违规建设民房的,将按照相关法律法规,严肃查处并拆除。

2、村委会(居委会)和各职能部门必须坚持“建前、建中、建后”监管原则,相关部门及所在村委会(居委会)在施工初期、中期、竣工时段均需定人定岗到场监督。对不按规划许可内容进行建设的行为及时制止并拆除。

3、年终镇政府将组织相关职能部门对各村目标任务完成情况进行全面考核,考核结果作为各村(社区)绩效考核的重要依据。

五、本意见未尽事宜由镇建管所负责解释。

附件:1.住房困难户及农村危房户认定条件

2.湟里镇民房建设审批流程图

3.湟里镇民房建设审批所需材料

4.湟里镇农村建房申请表

5.湟里镇农村村民规范建设承诺书

6.湟里镇农村建房验收单

常州租房的合同租房合同注意事项

我们在租房的时候，是必须要签订一份合同的，而且在租赁房屋之前，有很多细节是必须要关注的，避免日后出现纠纷问题，而且合同一般是一式三份的，对于很多新手来说并不是很了解，所以今天我们就来为大家介绍一下常州租房的合同以及租房合同的注意事项，一起来看看吧。

一、常州租房的合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（位于常州市），合同约定套内面积12_的铺面出租给乙方，作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限年，自＊＊＊年＊＊＊月＊＊＊日至＊＊＊年＊＊月＊＊日。

2、第一年使用费为人民币＊＊＊元

3、本合同签定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民币，租金每月1号交清。

第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随XXX市场而待定。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：承租方：

甲方经办人：乙方经办人：

签约日期：签约日期：

二、租房合同注意事项

1．写明房主与租客的情况

在租房合同中应该明确写道房主与租客的姓名、身份信息。

2．写明房屋的具体情况

房屋租赁合同

在租房合同中应该明确表述出房屋所在地的地址，应该精确到在何小区何栋何楼层哪号房。明确写清楚房屋的面积以及户型概况，简要的说明房屋内部的装修情况客厅、卧室、厨房、餐厅的装修情况；明确的列出房屋内的家具情况，有何种家具，家具的新旧程度以及是否有损坏；要写明房屋所属产权人的名字，以保证该套房屋是由产权人直接出租或者委托房主代理出租的，以防他人随意出租不属于自己的房屋。

3．写明住房的主要用途

在房屋租赁合同中要写明两种情况的房屋出租。第一种，是租客自己单独居住，或者与家人一起居住，或者与其他人合伙租住；第二种，住房是用于居住还是用于商业所用，或者两种用途都有。

4．写明房屋的租赁期限

在房屋租赁合同中应该明确表明住房的租赁期限。由于租客是在精挑细选后才决定租赁该套住房，而房主也是经过考虑后决定将房屋租赁给该为租客，因此双方都不希望在租赁期未截止时出现无法居住的情况，房主在租赁期限内不得无理由将房屋收回，而租客也不得随意退房。因此需要规定好一个租赁期限，在此期限内租客可以一直居住该套房屋，在期限快要截止时，租客应该提出是否继续居住或者搬离该套房屋。

常州暂住证如何办理

【法律分析】：流动人员应当在抵达居所之日起3个工作中日内持自己第二代身份证或是别的合理身份证件向居所的街（镇）出租屋管理服务项目申请办理居住登记。早已申请办理居住登记的流动人员理应发送给暂住证。申领《暂住证》时要带上相关的证明文件:1、自己最近一寸正脸免冠照彩色相片3张。2、持合理身份证证件（第二代身份证或住户户籍簿）、居住证（租赁住房合同书或企业居住证）；3、暂住在酒店、餐馆、旅社等旅社业企业，递交暂住旅社业企业出示的在住证实；4、暂住在行政机关、团队、军队、机关事业单位和建筑施工_部需团体办理证件的，递交盖上公司公章的有外来人口名字、性_、户口所在城市、暂住地具体地址、中国公民身份号码、服务项目住所、联系电话等基本情况的申领《暂住证》名单；5、暂住在当地居（农）室内的，应递交户（房）主的户口本或身份证原件（影印件），暂住在出租房屋内的，还应提拿房屋合理合法租赁办理手续或协议书。房主有效证件详细地址与办理证件人具体暂住详细地址不一致的，户（房）主应标明办理证件人的具体定居具体地址；申领了《暂住证》后，除遵循国家当地相关法律法规、政策法规和要求外，依照国家公安部《暂住证申领方法》的要求，还应遵循下列几个：1．碰到公安部门检查暂住证时，应查验，积极提供；2．不可应用假暂住证或是使用别人的暂住证；3．离去暂住地时，理应到公安机关（警察署）申请办理销户暂住办理手续。常州市办暂住证到哪去办暂住住户家里的，由房主带上房主户口本携同暂住人在暂住地公安机关（警察署）申领暂住证；暂住在行政机关、团队、军队、公司、机关事业单位_部或是施工工地、工厂和海上船只的，由企业或顾主将暂住工作人员登记造册，到暂住地公安机关（警察署）申领暂住证；暂住在房子出租的，由屋主带上租赁协议，领着暂住人在暂住地公安机关（警察署）申领暂住证。劳改或劳教所工作人员因监外执行、休假回家了暂住的，须有自己持劳改、劳教所场地的证实，在抵达居所一天以内，向居所公安局（警察署）申请暂住备案。暂住证1年合理，期满应持居住证和暂住证到公安局或小区、村委会警务工作站签证，未按照规定签证将作休眠状态解决，给予合理身份证件和居住证到公安局或小区、村委会警务工作站可读卡器激话。

【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》

第二条暂住证是公民离开常住户口所在地的市区或者乡、镇，在其他地区暂住的证明。暂住人在暂住地办理劳务许可证、工商营业执照等证照时应当出示居民身份证和暂住证。

第三条离开常住户口所在地、拟在暂住地居住一个月以上年满16周岁的下列人员，在申报暂住户口登记的同时，应当申领暂住证：

（一）机关、团体、企业、事业单位雇用的人员；

（二）从事工业、手工业、建筑业、运输业的人员；

（三）从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员；

（四）从事种植业、养殖业的人员；

（五）其他需要申领暂住证的人员。

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