大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下两间二层旧房改造的问题，以及和平房如何加二层的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

旧房改造怎么改

旧房改造是一项复杂的任务，需要考虑多个因素，包括预算、设计、施工等。根据当地市场价，旧房改造的价格范围可以在每平方米5000-10000元之间。

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首先，根据旧房的实际情况，确定改造的重点和需求。比如，如果旧房的结构稳定，但装修陈旧，可以考虑进行室内装修，包括重新铺设地板、更换墙面涂料、更新厨卫设施等。这种改造的价格范围一般在每平方米5000-8000元之间。

其次，如果旧房存在结构问题或者需要扩建，就需要进行结构改造。这包括拆除墙体、重新布置房间、增加阳台等。结构改造的价格范围一般在每平方米8000-10000元之间。

另外，如果旧房需要进行水电改造，价格范围会有所增加。水电改造包括重新布线、更换水管等。水电改造的价格范围一般在每平方米10000-15000元之间。

最后，根据旧房的实际情况和个人需求，可以选择适合的装修风格和材料。在选择材料时，可以根据自己的预算和喜好进行选择，比如选择实木地板、瓷砖、墙纸等。同时，也要考虑材料的质量和耐久性。

总的来说，旧房改造的价格范围较大，具体的价格取决于改造的范围和材料的选择。在进行旧房改造时，建议找到专业的设计师和施工队伍，进行详细的规划和预算，以确保改造的效果和质量。同时，也要根据自己的实际情况和预算，合理安排改造的内容和顺序。

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旧房翻新简单的方法

旧房翻新简单的方法

旧房翻新简单的方法，我们都知道家是我们卸下疲惫休息的地方，是一个温馨有舒适的场所，所以说我们在装修的时候要谨慎，因为可以减少日后不必要的麻烦，以下是关于旧房翻新简单的方法。

旧房翻新简单的方法1

基层处理

很多的旧房墙面，由于使用多年，墙面会出现各种问题，例如墙面发霉、起皮、脱落等，这时需要进行墙面处理，对于旧房墙面的基层，我们可以根据不同的墙面情况来决定基层处理的方式。

对于粉化的普通房屋墙面可以将原来的房屋表层铲除;对于粉化程度比较严重的房屋，由于表面漆面已经严重脱落，需要将漆层和整个批荡铲除，直至见到水泥批烫或者砖层。

旧房翻新最简单方法之以一

涂刷乳胶漆或涂料,涂刷乳胶漆是旧房墙面翻新装修的一种方法，乳胶漆的涂刷不仅能够修复之前墙面的开裂、粉化等问题，还能将墙面装饰一新，增加墙面的美观感。一般住户购买了二手房之后，对于墙面会涂刷乳胶漆，一般将墙面表层进行处理之后，用腻子打磨平整，涂刷乳胶漆。

在对于这种旧房墙面涂刷乳胶漆，进行墙面翻新装修的时候，一定要选购知名品牌的乳胶漆，以避免甲醛等有害物质对房间空气的污染。推荐大家使用糯米图植物涂料，这种涂料本身用植物作为原料，因为环保性非常好，适合孕妇和小孩老人房间，由于高质量的涂料本身成本比较高，因此适合经济宽裕的家庭使用。

旧房翻新最简单方法之二

铺贴壁纸，也是十分常见的墙面翻新装修方法，但是由于壁纸的装饰效果好，随着壁纸制作工艺的发展，使用壁纸进行墙面装修的业主越来越多，特别是现在有可擦拭、易清洁的壁纸出现。

对于旧墙面铺贴壁纸翻新的时候就需要我们在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在处理好墙面基层之后，用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再铺贴壁纸。另外铺贴壁纸简单实用，工程小，工程耗时短。

旧房翻新最简单方法之三

瓷砖也是墙面装饰材料，但由于其材质问题，一般用于厨房、卫浴以及阳台等区域，所以如果是对于旧房屋的这些地方，那么建议是铺贴瓷砖。瓷砖的选用应注意瓷砖的防水性能。

由于这些区域特别是卫浴的墙面基层处理时，或多或少的会对原有的防水层有所破坏，所以需要在铺贴瓷砖之前，对墙面的防水性能做一个测试，以免出现渗水的情况。

旧房翻新简单的方法2

1、想好风格。在翻新前一定要先想好房子风格，若你是个极简主义者就直接用统一色调的防水环保漆，这是最简单的色调统一。漆的颜色可以选白色，米色，蓝色或浅灰色，这四种颜色可以满足不同性格的人。喜欢温暖就选米色，喜欢幻想就选蓝色，喜欢高大尚选灰色。

2、合理布局。风格想好后，要合理布局。布局重点在厨房，卧室，客厅还有卫生间。厨房和卫生间良好的通风是重点，卧室重点在床，客厅重点在桌椅。这些基本要素弄好了，基本就都搞定了，这是最简单的办法。

3、挑选旧物。旧房子里都会有很多旧物，不能用的直接扔掉，有些能用的又符合现在房子风格就留下来。如，旧毛衣，可以把旧毛线拆下裹成球形或拿来缠旧盒子或旧杯子，这样可以成为新的装饰品。

4、选好窗帘。窗帘的色调要和墙面颜色相呼应，这样才能形成统一性。若墙面颜色选的米色，那窗帘应该以墨绿，棕色或咖啡色为主。窗帘应选质量上乘又厚重的面料为主不宜选纱质或太薄的窗帘，这样会提升房子的整体档次。

5、选好床铺。米色墙面最好也选米色或白色的床铺而且床底是带柜的，这样可以节省卧室空间。然后选桔色，红色或其它春天的颜色让卧室变得跳跃有活力。床头柜一边放灯一边放花。

6、选好桌椅。桌椅和沙发是客厅的灵魂，客厅的桌椅沙发可以用藤条或木质的，既复古又休闲，最主要的是舒服。藤条的颜色基本都是咖啡色的，这样整体的风格就统一了。

7、我觉得一套房子无须太大，也无须太豪华，但必须是温馨的，这才是家的感觉。能代表家的味道一般是米色或春天色彩。房子给人的感觉舒不舒服主要是视觉效果。所以用统一色调的漆或墙纸是最简单的'方法。

旧房翻新简单的方法3

墙面翻新

如果选择涂料翻新旧墙的话，那要先对旧墙进行面层处理，等墙面平整后，再刷上乳胶漆。而墙面和墙面相连地方可以用石膏线或踢脚线进行收口，然后墙面上配合画框或灯光等多种装饰方式，使墙面效果更加多元化。

地面翻新

换地板时，不需要将旧地板拆下来，直接在上面铺设新地板即可。要是家里铺设的地板，只是轻微的损坏，那只需对地板进行抛光，然后用打磨机将地板表层漆膜抛光干净，再刷上地板漆即可。

水电改造

不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一，很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样，那省点力气就不去改了。错，水电路关乎着一个家居的安全。在这方面，不能那么简单去解决，应该谨慎点。在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。

老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用是已被淘汰的镀锌管，那必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

门窗改造

家居眼睛要谨慎改。俗话说“门窗犹如家居的眼睛”。许多业主为了省钱就不去更换门窗。但是，到最后，其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是那么轻易地用肉眼便可看出。因此，还是需要正规装修队进行检查后再做定夺。

老房翻新的注意事项

1、利用墙面空间增加收纳功能

如果户型比较小，那在翻新时可以多增添收纳功能，可以在墙上做隔板柜子，这样不仅不影响生活，而且能起到收纳效果。

2、尽量采用浅色装饰空间

对于小户型，可以用浅色调进行装饰，尽量选择乳白色、米色等浅色系，而深色系不建议大范围使用。

3、家具结构款式简单化

在家具方面，尽量选择简单的款式，这样更好搭配，如果选择复杂款式，会使整个空间变得非常的拥挤。

4、实用的厨卫工程

老房装修翻新工程中，厨卫的改造是必不可少的，由于老式的厨卫设施已经不能满足现代人们的需求，所以老房中厨卫的改造是必须的。

老放翻新改造中厨卫的问题被很多业主视为家中的翻新重头戏，一方面需要更换橱柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面则需要将厨卫中墙面、地面瓷砖和吊顶进行改造，有的厨卫改造时还会涉及到水电改造等基础工程。

老房翻新确实也属于一项大工程，不比新房建造的步骤少，所以大家在老房翻新的过程中还是需要有一定的技巧

旧房改造需要 注意什么

做好旧房装修，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。

旧房装修八大注意事项介绍：

1、结构

在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。

2、水路

(1)、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

(2)、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

3、电路

老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

4、弱电

有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备

5、墙体

(1)、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

(2)、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。

(3)、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

(4)、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

希望能帮到你~

平房如何加二层

平房加二层

面对高昂的房价、北京二环里的平房居民为了改善居住条件，很多人都有过平房加一个二层的想法。

平房加二层有两种做法：一是将原有建筑物彻底拆除后重新翻盖；二是在保留或部分保留原有房屋的基础上加二层。

第一种做法只要条件允许、多花一些钱做起来其实容易，而第二种做法工艺相对复杂很多。

在原旧房的基础上加二层，不但节省费用、缩短工期、减少动静还可以避免因拆除、垃圾清运、惊动邻居等麻烦。

再一个拆后重建和原基础上改造在办理手续方面完全是两回事，北京二环里拆后重建几乎办不到明确的手续、而原基础上改造相对来说就容易得多。

平房加层改造分为：直接加层；内（外）外套加层；室内加层；地下加层；

1直接加层

对于地基（主要指土壤地坪方面）、基础（主要指基础垫层、基础放脚、基础圈梁）和墙体（主要指砖墙、框架、立柱）三方面的承载能力都有潜力可挖的房屋可以直接加层。

直接加层的墙必需与原墙、柱等结构上下对齐；

尽量不要改变、破坏原结构的整体性，不得已局部非得变动、就要进行安全方面的加固。

新建筑物尽量形成纵横墙体共同承重的结构体系。

新旧墙体、壁柱应有拉结。

2内（或外）套加层

当房屋的基础、墙体承载潜力不够，或加层后的建筑物荷载较大，一般不适宜采用直接加层法，而采用内（或外）套框架结构加层法。

北京二环内的平房差不多都是一家挨着一家、外套加层的方法几乎用不上，所以我们这里只介绍在自家室内套框架结构再加二层的方法。

内套加层法可以是新旧结构完全脱开，另设基础、桩基独立承受框架梁柱及新加二层的墙体屋顶等全部荷载；也可以是部分旧墙承重、部分新设桩基承重或新旧结构混合共同承重。一个设计合理、施工质量达标的内套框架结构，不但不会损伤原建筑、相反对一些老旧的结构还能起到平衡和补强的作用。

3室内加层

当原建筑物室内净空比较高或建筑物外立面需原样保护时可以实施室内加层。

室内加层的许多工艺做法与本网站内介绍的阁楼做法有近似之处，可以相互参照。

分离式室内加层：在室内另设独立框架承重或独立墙体承重的结构体系，当室内新加的结构与原结构完全脱开时要考虑新旧建筑物之间预留缝隙的问题，还有新加结构的基础与原建筑物基础、室内地下管沟之间的相互影响。

连接式室内加层：在外立面不动的情况下室内进行拆旧换新并加层改造。

连接式室内加层的前提是原建筑物的现状、内在性能、潜力都比较良好，连接点或面足以承受加层的影响，室内纵横墙与原建筑连接处在条件允许的情况下应增设构造柱并用锚栓与旧墙连接。钢筋混凝土框架结构室内加层时、新增结构梁与原有边框架柱要采用刚接或半刚接，此时对原结构进行二次叠加受力的预测及分析。

4地下加层

当原建筑物的外观及净空均受限制时，只能增、扩建地下或半地下室。

地下加层首先应考虑对原建筑物和相邻建筑物的影响，必要时可采取侧向支护、地基基础加固及结构加固等措施，对原建筑物及相邻建筑物及时进行监测，最忌盲目速成。

保证地下新增结构与原结构有可靠的连接点。

双重防水即结构外防水和结构自身防水。

附加防水即新旧节点、阴阳角等特殊部位还应增加附加防水层。

柔性防水即新旧结构不连接的部位按伸缩缝或沉降缝的特殊要求做柔性防水处理。

以上几种加层的方式，只要是在旧建筑屋的基础上进行加层改造，都必需遵循“下重上轻”的原则。

能否对建筑物进行加层改造，关键在基础，基础是否要加固、地基能否承载更大的荷载，很大程度上取决于下面基础投入的比重。

旧有建筑物使用年代久了，砌体强度下降，墙体的承载力和稳定性有所减弱是必然的。为了减轻加层建筑物本身的自重和旧有建筑物的压力，应该尽可能的多使用轻体材料和轻钢工艺、变湿作业为干作业施工。如传统的钢筋混凝土浇筑而成的框架结构换成槽钢方管焊接而成的结构，沙石混凝土换成陶粒混凝土，红砖换成空心砖或轻体砖，非承重墙多采用石膏板或加气板等高强轻质材料，也可以在平面屋顶上稍做处理直接安装轻型彩钢房。

如果想了解更多有关平房加二层的问题，请直接进入北京旺佳装饰公司的网站查询。

OK，关于两间二层旧房改造和平房如何加二层的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。