各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享户型图有100平方的吗，以及户型图上的尺寸怎么看的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

户型图上的尺寸怎么看

问题一：户型图尺寸怎么看你看的户型图，这个尺寸是墙壁的中间到另一个墙壁的中间，比如说你家的客厅是长是6000mm，上面户型图是标着这个6000mm，但是你实际去量的时候，可能只有5800mm，因为两堵墙的厚度，你没算上。

问题二：户型图尺寸怎么看？看的户型图，这个尺寸是墙壁的中间到另一个墙壁的中间，比如说家的客厅是长是6000mm，上面户型图是标着这个6000mm，但是实际去量的时候，可能只有5800mm，因为两堵墙的厚度，没算上。

商品房计算的都是建筑面积，都要加上墙体的面积的。

问题三：看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积根据你发来的图，我用CAD算了一下，客厅带的阳台算一半，生活阳台算一半，计算下来套内建筑面积为95.12平方米（不含入口那个凹进去的部分）和96.27平方米（入户凹进去的部分算一半），和你说的数据96.5基本接近，应该没有错。

套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积

建筑面积=套内面积+一次公摊面积（比如本层楼梯的公摊及过道的面积）+二次公摊面积（第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积），至于具体数据为多少，就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积。希望对你有帮助

问题四：户型图中的mm是怎么定义房间尺寸的？mm是毫米的意思cm是厘米m是米

问题五：户型图上的尺寸减多少才是实际面积5分该图示尺寸均为轴线间距离，一般来讲，如果不是靠实地测量的话，外墙减掉120就可以了，内墙因现在的新房子基本都是框架剪力墙结构的，好多都是轻质隔墙，都是用加气块砌的，尺寸有60、120、180、240、100、150、200、300的，绝大多数会用120或150的，你可以根据实际情况折减。

PS：如果确实想要个准确的数字，最好现场每个尺寸都量过，再计算~

问题六：在户型图中怎么量飘窗的尺寸量窗台到地面的高度，窗台延伸出去的深度，然后就窗户的长，宽。就OK了。

问题七：户型图怎么看坐向的第一的，有了坐向就可以看了，八宅要求差一点，八个方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八个方位的吉凶了，玄空要用24山布九星的飞布了，以山星和向星结合流年的飞星来看吉凶了，这是理气的看法，但是栾头是主要的，再好的理气都不如形栾了，所以外界的环境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看户型的缺陷了，就是缺不缺角，主卧室，大门，客厅，卫生间，厨房的布局了，农村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有讲究的，要看朝向，正厅，耳房，厢房，南房，中撕，大门，炉灶，天井尺寸的高低，方位的讲究的，另外很重要的是排水的方位了。其实这种东西在八宅派很多的，目前八宅派受排挤是因为对八宅派真正深奥的不理解，受港台目前玄空吹上天的影响。中国大陆还是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因为别的就是因为起伏位的不同造就的矛盾。但是高手看的真准。所以没法回答怎么看了，不同的门派有不同的看法，无论怎样，都是一个理就是坐向，栾头，刑煞，最后也是最不起作用的但也是目前最流行的就是住宅的结构和布局了。

问题八：户型图上标记的尺寸都加起来就是实用面积吗不是的。。那是建筑面积

问题九：户型图上有尺寸，为什么还要实地量房户型上的尺寸大多数只是长宽，并没有表示出高度，窗户大小，横梁位置等，量房时还要观察墙面是否是承重墙，实地量房后设计师会根据客户要求做出更准确更适合的设计。

问题十：买房子时，户型平面图怎么看上面都有标注的，尺寸，方位都有，朝向，客厅，卫生间，房间都有标注的。

106平的三室两厅,装修预算5万够用吗

在当前的装修市场中，一套106平的三室两厅的装修预算是否能在5万以内，主要取决于您选择的装修风格、材料和施工队伍。如果您选择的是简单的装修风格，如现代简约风格，且选择的材料和家具都是中低档的，那么5万的预算是可以接受的。

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首先，我们来看看装修的主要费用。一般来说，装修费用主要包括设计费、材料费、人工费和管理费。设计费一般在总装修费用的3%-5%之间，如果您选择的是简单的装修风格，那么设计费用可以省去。材料费是装修费用中的大头，包括墙面材料、地面材料、天花板材料、电器、家具等，这部分费用根据您选择的材料档次和品牌有很大的差异。人工费一般在总装修费用的30%-40%之间，这部分费用也根据您选择的施工队伍和施工难度有所不同。管理费一般在总装修费用的5%-10%之间，这部分费用包括项目管理、质量控制等。

其次，我们来看看5万的预算能否满足这些费用。如果您选择的是中低档的材料，如PVC地板、乳胶漆墙面、普通瓷砖等，那么材料费用可以控制在2万-2.5万之间。人工费用根据施工队伍和施工难度的不同，一般可以控制在1.5万-2万之间。管理费用可以控制在1万以内。所以，总的来说，5万的预算是可以接受的。

但是，这里需要注意的是，这只是一个大概的预算，具体的费用还需要根据您的具体需求和当地的市场价格来确定。另外，装修过程中可能会遇到一些意外的费用，如水电改造费、拆迁费等，这些费用也需要考虑进去。所以，建议您在制定装修预算时，最好预留一些余地，以应对可能出现的额外费用。

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80×80的120个平方得用多少块

理论上来讲，80*80=0.64平方，120平方除以0.64约等于188块，可实际上并不准确。

首先，你说的120平方是房屋的建筑面积还是使用面积？如果是建筑面积包含了公摊面积，一般高层住宅在15～20%左右，那就是室内只剩下100平方左右，那如果铺设80*80的瓷砖，只需要167块左右。

其次，不是所有的地面都铺设这样大的瓷砖，卫生间就要除外，一般卫生间如果有两个的话，就需要减去7平方左右，但是不要忘了卫生间和厨房还需要铺设墙面防水防污瓷砖，一般墙面是地面面积的四倍，那就是卫生间需要30平方左右，厨房就根据实际情况大小计算。而卫生间瓷砖呢需要铺设小平方的30*30或者30*60大小的瓷砖。如果厨房还是按照80*80大小瓷砖铺设的话，就是只剩下93平方左右，那就是146块左右。

最后还要考虑瓷片损耗和边角铺设浪费问题，根据房屋大小铺设到墙边和墙角时需要对此片进行切割，而切割过的瓷片因大小的原因部分就丢弃，不能使用了，那么计算这些损耗的话，就需要155块左右。

一般建筑面积在120平方的房屋，墙面瓷砖需要45平方左右（包括厨房和两个卫生间）地面瓷砖需要80平方左右，卫生间瓷砖7平方左右，按照现在市场中档价格瓷砖150一平方来算，大约需要2万元左右，加上铺设工人费用和沙，水泥等辅料，在三万元左右。当然，现在有的设计将瓷砖上墙，比如电视墙，过道墙和装饰墙，这就要根据实际情况另外计算了！

现在瓷砖种类繁多，花色各异，合理进行设计会达到很好的效果。

“N+1”户型若不合规可能拿不到房产证

合富辉煌(中国)建筑设计研究部供图

翠屏富通雅苑户型图

建筑容积率计算新办法征求意见

■新快报记者谢蔓

广州市出台《广州市规划管理容积率指标计算办法(征求意见稿)》(下称“新办法”)并开始征求公众意见,其中一个与普通购房者息息相关的内容的就是拟对限制非首层半开敞空间尺度及面积占比进行进一步限制。也即对发展商来说以后做“偷面积”户型将更难了,而对于购房者来说,则是以后还有赠送空间的“N+1”户型吗?

来自业界的专业解读认为,即使新办法正式实施后,偷面积的高赠送户型还是有的,只不过设计上会更加考验发展商的功力。另外由于新办法中规定首层的敞开空间以及因绿色建筑特殊需求而增加的建筑面积可以不计算容积率,因此未来首层架空小区和绿色建筑将会更多。

半开敞空间要算一半面积进深不得大于2.1米

半开敞空间指的是有永久性顶盖,且至少有一个边除护栏外没有任何围护结构的开敞平台,如建筑的阳台、入户花园、空中花园、设备平台、活动平台、挑廊等。新办法对该种类型的空间的规定为,住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.1米,且每层的半开敞空间水平投影面积之和不超过该层(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积15%(非住宅建为10%)的,按其投影面积一半计算容积率建筑面积,超出部分按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

该规定包含两个内容,进深≤2.1米计一半面积,进深>2.1米部分要全算面积。也就是说未来利用半开敞空间改造的房间,受2.1米进深限制,舒适度会稍差,需结合设计利用部分室内空间进行改造。同时,不过由于2.1米的进深和一个普通的小卧室3米左右的进深相差不是很多,即使是超出0.9米左右进深的空间要全部计算面积,对于该空间的赠送率影响也不算特别大。

第二个内容则是每层半开敞空间面积之和也不能超标。举例说,假设一个平层建筑面积为400平方米、有四个100平方米户型的楼宇,那么其半敞开空间的投影面积之和就不能超过60平方米,分摊到每一个户型是15平方米。该规定也不算苛刻,15平方米的投影面积,用来分配室内阳台、入户花园、空中花园等,满打满算,做出一个高赠送可以改造为房间使用的“偷面积”空间还是可以的。不过同时,以后虽说“N+1”户型还会有,但“N+2”户型,一个单位有两个高赠送可以利用为房间的空间就比较难了。除非发展商在一个平层的几个单位设计对不同户型区别对待,个别户型没有入户花园等高赠送的空间,而个别户型则有多余一个的高赠送空间。

前期已有规定限制“偷面积”设计

“偷面积”产品的大量出现,源于2006年出台的“国六条”中“套型面积90平方米以下中小户型要占70%以上”的规定。如果发展商想在规定的面积内设计最受买家欢迎的小三房单位,就必须通过“偷面积”来实现,一时市面上“偷面积”的“N+1”户型盛行。

但早在2010年5月,广州出台了《广州市规划局贯彻实施建筑工程建筑面积计算规范>办法》(征求意见稿)。2011年6月,《广州市规划管理建筑面积计算办法》又正式实施。其中规定居住建筑的阳台、入户花园等半开敞空间,按照其水平投影面积计算建筑面积。同时,国家住房与城乡建设部《建筑工程建筑面积计算规范》也于2014年7月1日起开始实施,规定凸阳台其结构底板水平投影面积计算一半面积,凹阳台其结构外围水平面积计算全面积。在此之后,发展商会想尽各种规避的办法,来使单位依旧能获得一个高赠送率的室内空间。这也是市面上还依旧能见到不少偷面积产品的原因。

新办法鼓励增加业主公共活动空间

新办法规定,“住宅、办公、商业类建筑位于建筑物首层的建筑公共开放空间不计入容积率,且净高应≥3.6米”。合富辉煌(中国)建筑设计研究部解读认为,明确首层设置公共开放空间不计容积率,且层高要求从小于2.2米,调整为要求高于3.6米。政府的导向是鼓励开发商增加业主的公共活动空间。开发商可以利用架空层增加项目的整体附加值。同时新办法还规定“既有房屋为改善人流疏散、垂直交通等而增设的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等配套服务设施的建筑面积不计入容积率。”分析认为,新规明确旧楼改造增加改善交通条件的设施或结构不计入容积率,使改造报建有了法理依据,鼓励旧楼加装电梯。还有就是新办法规定“对因实施绿色建筑技术而必须增加的建筑面积,符合现行政策法规的规定并经城乡建设主管部门认定后,可不纳入计算容积率。”这也意味着未来的绿色建筑将更加广泛。

■新闻链接

翠屏富通雅苑400多户业主因“N+1”户型拿不到房产证

入住至今4年多,但天河区翠屏富通雅苑464户业主却至今拿不到房产证,主要原因就是原设计为工作阳台+花池的部分空间,在规划验收时被设计为一个封闭的房间。因此规划局认为该部分不能算是半开敞的空间,增加了整个小区的容积率,规划验收不能通过。

该楼盘于2009年底开售,曾因产品N+1户型设计畅销。但入住至今四年多,却一直无法拿到房产证。2013年11月,一纸广州市规划局《关于暂不同意规划验收的复函》称该小区“未经规划许可,擅自将工作阳台、花池封闭,将部分花池改为阳台使用”。规划局要求小区拆除围蔽阳台、花池的围墙。发展商也提出将部分住宅、大堂、商业等调整为架空层,其建筑面积抵消已违法封闭工作阳台、花池等超出的计容建筑面积。但终都因为业主众多,意见不统一等问题,无法达成一致意见。

好了，关于户型图有100平方的吗和户型图上的尺寸怎么看的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！