《你是我的荣耀》:迪丽热巴上海外滩300㎡大平层,也太壕了吧

果然只要够甜够宠，根本不会有女人能招架得住，看弹幕清一色都是“欠我一个杨洋一样足够会宠的于途”……就知道大家的代入感有多强。

看看这落地窗，这无敌外滩江景+300方的大平层，不愧是大明星乔晶晶啊！

虽然有被网友们扒出来，实际这套豪宅根本不存在，甚至很可能是棚拍的。

剧中乔晶晶豪宅大楼

现实中两幢大楼

但是，根本不影响它的壕气外露。（如果这个豪宅真实存在，最少也是需要9位数……）

就连远离上海市区的于途家，在实际生活中的房价，也足够让人瞠目结舌了。

房子是高攀不上了。

但是内部的装修，其实还是可以看看一看看的。即使不能全部照搬，但是能抓起其精华的几个点，也是小小的胜利；再不济，还能买一两件同款家具，也是好的。

光是乔晶晶的家，我就看到太多网红爆款家具。也许，过不了几天，就有机灵的商家会标上"乔晶晶同款”了……

01.

低调奢华的超大公共区域

真是明星豪宅标配

你会发现晶晶家整体色调还是偏黑灰+原木系的，果然是低调的奢华。然后融入一些带有晶晶本身特色的粉色和桔色，再搭配上一些艺术品和绒绒元素，一个活泼开朗的女明星该有的家，就在这些细节中缓缓拉开了序幕。

入户门+玄关

先来看看这入户门的高度，按照乔晶晶的身高比例来看一下，是不是足以让人惊呆？

宽3米的入户门，对于材质、耐受度都是一个严峻考验。

进入玄关，除了我一直强调的超大鞋柜、储物柜立于两侧。悬空式柜体+灯带也是常规操作，用来作为换鞋区我想你们也都懂的

关键是储物柜一侧的「开放式出门衣更换处」也是爱了。

加上粉色沙发（充当换鞋凳）和一部分西厨操作台完美尺寸匹配，设计上真用了不少巧劲。

刚进门就那么壕了，看把第一次来的于途紧张的，都内八了！（笑死）

里中厨+外西厨

真正的豪宅，一般都会有一个开放式厨房和超大中岛。晶晶家当然也是如此。

但其实，它不是一个完全的开放厨房，而是豪华版的中西分厨——即拥有独立的中厨空间+和公共区域混搭一起的西厨空间（中岛）。

中厨部分离中岛不远，平时可以当开放厨房使用。

真碰上有中式爆炒的时候，把玻璃门一拉一闭合，就能变成一个独立厨房。

中岛上这个蘑菇造型的台灯还挺抢眼的，来自比利时设计师RobinDelaere所创立的品牌MUMOON。

虽然女明星不太会在家做饭，但是西厨空间的嵌入式家电还真是配备齐全了：蒸箱、烤箱、咖啡机三件套。

这里的柜门设计也挺特别的，凹凸条形设计凸显品质感，不过这真当是豪宅才配拥有的——不需要自己做饭和打扫，否则，一般家庭天天做饭还真容易变成卫生死角。

中岛高度不算太低，加两张吧台椅就能当成吧台使用了。台面下藏了一圈灯带，效果也不错。

一张大长桌必不可少

有的家庭，一张大长桌的利用率远比沙发来得高，于是，也会把空间里采光最好的位置，留给了大餐桌。

喝茶、工作、娱乐、交流，都可以通过它来实现。

当然，晶晶家是两面都是无敌落地窗（落地门），采光自然不在话下。意大利Baxter餐椅+灰色大理石椭圆长桌，确认过眼神，是轻奢无遗了。

不同于客厅配备电视的套路，而是在餐厅一侧放置了一台电视。

虽然吃饭追剧的习惯不太好，但不得不说，还真是当代青年人的真实写照。

下沉式客厅是真正的核心区

很多宝宝已经在梦想改造家节目中见过这种「下沉式客厅」了。

顾名思义，它就是利用高度差的手法将空间巧妙地隔离出来，打破常规的设计，让步入客厅和沙发区需要下台阶，高低错落，给单一的客厅更多变化，也使整个家装更加有设计感。

一张由设计师Pininfarina设计的超大转角Reflex的Segno弧形沙发，是这个下沉客厅的重点。

对比图在这里

从这个沙发的出镜率，我们也能看出它的重要性。

和品牌照不同的是，剧中加入了一些几何抱枕、千鸟格沙发毯，以及绒绒软装后，明显女人味了不少，和乔晶晶软妹的形象极为吻合。

圆润的弧形设计在宽阔的空间，更为温和自然，缎面布艺的沙发软靠巧妙地与绗缝皮革做贵妃榻相结合，和家居中的其它弧形家具相互呼应。

沙发后方的一排大理石嵌入式仿真火焰取暖器也成功引起了我的注意。真的太适合豪宅了，有氛围有情调，还真能取暖。

感受一下这跳动的小火苗，是不是生动还透着暖意？

这张Bold扶手椅单人沙发表现也很亮眼，大胆的黑色实木线条搭配黑白千鸟格纹的织物饰面，是真.百搭高手。

加上同款脚凳，就帮助实现了男女主的各种游戏互动。

晶晶所坐的粉色藤编椅子GTVTargaLoungeChair，藤编+绒面布艺，新中式和时尚结合的产物。

粉粉嫩嫩的，也能和屋里的其它粉色元素相互呼应。

而下面这张里角落里的小马椅PonyChair，也是老网红了，正品不低于1万5。

身后悬挂的透明的BubbleChair太空椅，也是北欧品牌，是芬兰设计大师EeroAarnioOriginals得意的作品之一，据说也需要3万块。

还有一旁的西班牙著名灯具品牌VIBIA的明星款落地灯NorthFloorLamp，可以自由选择1到4个不同型号的灯，分别插入底座内，怎么组合就看自己高兴。

这款丹麦B&O圆盘涂鸦定制款，比普通款还要贵一倍多，差不多价值4万块。

细数之下，连酸都要酸不起了……因为一圈下来，似乎我只拥有同款复活节岛雕像的纸巾盒……

02.

软萌又舒适的主卧

豪宅的舒适主卧，一般都配有独立衣帽间和独立的主卫浴。

晶晶的主卧也同样如此。洗漱空间在中间，两侧分别是卧室和衣帽间。

看看下面这张动图，你就能大概感受到这三个位置之间的关系。

为了保持通透感和采光，洗漱台的整个半墙都用了玻璃砖。这种方中带圆的玻璃砖块，还挺有艺术感的。

一体式大理石台盆+黄铜龙头+黄铜椭圆镜，已经多次被证实，绝对是轻奢的代表。

值得一提的是，侧面的网红乌云壁纸，以及艺术感极强的人脸绘画门，真能拔高空间氛围和艺术性。

女明星的衣帽间永远让人羡艳

不得不说，乔晶晶的衣帽间比我的卧室还要大，不愧是“女明星”，根本不是一个级别的。

从衣帽间的首饰台望向洗漱空间，大概是这样的——也太宽敞了。

衣帽间里的设计，有敞开式的，也有隐藏式的。

敞开式的衣物区基本用来悬挂；多层格子，用来摆放包包、帽子等配件。

隐藏式的，用的都是深色系车刻玻璃移门，低调又高级。

你会发现这里面并没有出现过多的大牌logo。

我猜，一是为了照顾真广告商爸爸；二是也为了突出晶晶还是内心质朴，不是爱慕虚荣的女孩。

顺便提一嘴，晶晶在家的穿搭多以暖糯毛衣+半身裙为主，还真给走休闲邻家风的女孩提供了不少穿搭思路。

粉粉粉粉色少女心的卧室

整个卧室最显眼的特点有三：

一是无敌落地窗窗景；

二是满眼的灰搭粉色；

三是整个横面的软包背景墙。

扑面而来，还真的是各种层次的灰色和粉色。

床头高颜值台灯Brokis又成功引起了我的注意，正品售价2W，可谓不壕不罢休。

西班牙品牌BDBarcelona茶几，卧室一个，客厅也有一个小版边几款。

你仔细看，像不像火箭要升空的基座样子，怎么说，还是和航天有点关系~

意大利灯具Flos的RomeoSoftF落地灯被放置在柜体一角，总的来说，美术和场务的家居美商真的可以，挑的都是好东西。

03.

其他空间也是越来越羡慕

复古又高级的影音空间

整个大平层里的两间房，一间作为主卧，另一间就被改成了影音室。

咖啡色的软包大气庄重，还兼具隔音功能。蓝色ColthArmchair玻璃钢+羊毛毡面料的椅子搭配上一旁的美式台灯，浪漫又复古。

就连一角的复古冰箱都被网友扒出来，是来自斯洛文尼亚国宝级品牌gorenje品牌的。怎一个贵字了得。

再来看看，2万的Cassina红色三人位红沙发是名场面“沙发咚”的重要工具，而又一扇艺术感人像绘画门，和主卧门相互呼应。

处处，都是细节满分！

同样拥有江景的健身区

下沉式客厅的沙发后面，有一整面的玻璃墙，这里又藏了一个功能区——健身区。

一张瑜伽垫，一个跑步机，加上满墙的绿植，连健身的氛围都那么到位。

虽然被我看出来这些绿植都不是“活物”，是仿真品。

但是在无敌江景面前，这些都不重要，开阔的江面就足以让人运动的时候心情大好了。

超超超大景观阳台

作为景观阳台放满绿植和鲜花，加上阳台专用的藤编休闲椅，是个让人羡慕的专属空间了。

千万别再说什么“开放式阳台不积灰吗？”“休闲椅上的坐垫靠垫下雨怎么办？”

有钱人的豪宅都有专属阿姨镇守，这些都不用我们瞎操心。

既然豪宅的软装都主打“贵”系列，一般家庭无法消化。而我也不是太支持去某宝找仿版，那只能介绍一点我们「可以学」的部分了。

比如，空间里的几组竖条形装饰画思路：

过道的艺术人像圆盘组合+黑色基底，有质感又高级。你也可以找些适合的元素替换这个人像。

还有这个角落的复古立体几何上墙，我非常怀疑是用了那款爆火的几何瓷砖……用在这里当做装饰画，还真是又有个性又复古，和其他几何软装元素也是呼应作用。

扒到现在，我还真是想卷都卷不起来了。经济基础决定上层建筑，我彻底没了动力……这一刻，终于能体会男主于途的无力感了。

还是下篇再好好写写中产的男主于途家吧，更接地气一些，主要是我也买得起……

文章转自：简二家

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小别墅和大平层 哪种你会更喜欢

外来品牌房企进入东莞推出中小户型豪宅产品，以新颖的形式吸引眼球；本土房企由于拿地早，在“限墅令”前批地，因此拥有了稀缺景观资源的独栋别墅。

受到利好影响，人们对东莞楼市豪宅的信心增强，记者调查发现，东莞豪宅市场出现了入门级、中级和最高级三种形态。

中式园林风格的小别墅

进入门槛：初级

小别墅在东莞的盛行主要由万科、碧桂园两大品牌房企带动。自东莞限购政策执行以后，东莞开始盛行小别墅。这种面积在144平方米以内、主要在城区、镇区中心区域的别墅楼盘产品成了市场供应和成交的主流。以万科和碧桂园为例，两开发商在东莞城区、镇区开发建设的多个住宅中均搭配了这种别墅产品，并且迅速成为别墅类型产品成交的主角。

“网红”别墅建筑面积一般在130~144平方米之间，主要为地面三层、地下一层共四层产品，房间为三房两厅或四房两厅，一个小小的院子，围合成小型独栋别墅的结构。别墅外观和花园主要为新中式风格，融合了小桥流水、假山奇石元素，配以本土特色的植物、竹林，移步换景，形成具有东莞特色的中式园林风格。

拥有这种特色风格院子别墅主要有万科翡翠东望、万科中天城市花园、万科大中江南院子；碧桂园兰亭、碧桂园铜雀台、碧桂园风华东方等楼盘。

这几年来，东莞拿地成本不低，开发商必须想办法做出高端产品吸引高端客户，才能获得更高的利润。看上“网红”小别墅，往往是拥有“别墅梦”的人，业内人士认为，“网红”小别墅的总价低，适合刚刚达到购置豪宅门槛的购房者。

优点：“网红”小别墅最大的卖点是首付低、总价低；144平方米以下的别墅产品可以首付三至四成，较传统豪宅入市门槛低很多。

缺点：由于面积较小，“网红”小别墅远达不到真正的独栋大别墅豪宅的舒适度。比如“网红”小别墅一层的面积约在60~80平方米之间，房间实际活动空间较小。此外，“网红”小别墅一般不带装修出售，因此购房者在付完首付后，还需要准备50万元甚至更高的装修款，这使得小别墅的“低首付”和低总价优势大打折扣。

视野宽阔的大平层

进入门槛：中级

大平层豪宅在几年前曾经在东莞盛行过。但后来由于面积大、首付高，购房者的选择多，一度成为市场上最早降价和滞销的产品。此次大平层豪宅再次引起人们的关注，主要是由于中海地产首次在东莞中心城区推出新盘中海莞府。对品牌房企开发项目的好奇和楼盘设置门槛带来的神秘感，让人们对这个楼盘的关注度上升。

豪宅盘往往会通过“验资”的方式来进行客户的初步筛选。销售人员表示，验资一般会验看银行存款、股票基金等。中海莞府地块是中海地产于2017年在东莞东城拍下的东莞首宗“熔断地”，总价为43195万元人民币，楼面地价达到16218.38元/平方米。

记者了解到，该楼盘规划了两栋住宅共110套，占地面积小，楼盘套数也不多。此外，销售人员表示，根据竞拍条件，房企还配建了一栋给东城街道办的办公楼和世界莞商联合会的写字楼。在户型方面，为两梯两户户型，实用率约83%。尽管声称是“私人定制”，户型也只有四种户型选择，即在240平方米统一的框架下，打造出的三房、四房（两个户型）、五房产品。

不过，这种户型的优势是当下最受追捧的“全生命周期”户型，当家里只有三口人时，可以选择三房户型，“二孩时代”、“四世同堂”后，都可以通过增减房间来进行改造。

每一个电梯门通往一户人家，面积比较大。大平层拥有着豪宅的宽阔舒适和高层洋房的通透感和好视野。在楼盘现场，记者看到不少带着孩子的家庭客户来看房。销售人员介绍，有不少是在镇区有房、在市区没有买过房的本地人，楼盘主要的目标客户群体年龄段是35~50岁。不过，有购房者看完后表示对“定制”的宣传表示失望，与传统户型相比，“定制”的大平层豪宅设计变化并没有多大。

优点：大平层豪宅的“豪”主要体现在开发商品牌和装修的用材用料以及中心地段位置上。不少人表示，除了品牌和地段，也看上了豪宅营造出来的圈层感。

缺点：不过，大平层豪宅不可避免地存在城市中心豪宅的弊端，中心区的嘈杂和城中村的景观。另外，从该楼盘的户型来看，240平方米的最佳选择自然是三房，如果改造成四房甚至五房，主要是利用客厅和餐厅的空间，三房变五房后，客厅和餐厅活动空间必然减少。

庄园型别墅

进入门槛：高级

自“限墅令”以来，东莞早在近10年时间已经很难有全新的独栋别墅出现。加上独栋别墅总价高、面积大，能够购买的人群少，因此独栋别墅在市场的占比也越来越少。但同时，由于有稀缺的景观资源和独栋别墅“真别墅”，独栋别墅的收藏价值也随之提高。

本土房企大中集团开发的湖景壹号庄园算是东莞其中一个拥有独栋别墅的楼盘。整个楼盘坐北朝南，环着东莞三大豪宅片区横岗湖片区的横岗湖而建，据开发商介绍，整个项目占地36万平方米，绿化率达到了68%，别墅容积率仅有0.28。这里最豪华的自然是临水而建的独栋别墅，二期共有73套独栋别墅，建筑面积在380至660平方米之间。

楼盘根据庄园式别墅的设计理念来设计，追求的是大花园和大基底；因此别墅位于花园的中心位置，较大的一套湖景别墅的前后花园面积就接近2000平方米。进入别墅内部会发现，别墅每层的建筑面积约在220~300多平方米左右，房间的层高四米，客厅层高七米多。独栋别墅开阔的视野和舒适的居住条件，和普通豪宅的区别十分明显。

优点：购置优质物业仍是大部分人实现资产保值的首选，高品质、低密度别墅的稀缺性，能满足高净值人士实现高品质自住、资产保值、资产传承的意愿，实现使用价值和投资价值合一。

缺点：别墅区占地面积大，景观资源优秀，但同时往往位于郊区，与其他中心区豪宅相比，距离中心区较远，配套相对较弱。