四川农村现在旧房重建有什么政策

2022年农村旧房重建政策如下：

1、需要翻建房屋的要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备；

2、其中相关房产证件缺失的，需要提供土地使用权证等相关的材资料来证明，去相关部门进行报备；

3、收回无人居住房屋和重新分配，这些财产将由村集体收回并重新分配；

4、收回闲置宅基地；

5、对一户多房、违法宅基地的按情况收回，在国家最新的政策中，土地确权应当按照一户一宅的原则进行，如有多套房屋或非法宅地的情况，将收回并重新分配。

农村的宅基地现在还能推倒重新建房吗

只要你符合重新建房的条件，当然可以推到旧房重新翻建。虽然说现在农村建房的条条框框有很多，但还是具体情况具体对待的，不是一刀切。况且农村人是比较讲情义的，大家都是一个村里的人，抬头不见低头见，只要不是触犯到法律，不伤害到别人的利益，没有谁会去故意刁难，不让人家重新翻建房子。当然，前提是你必须符合一户一宅翻建房子的条件。

只要你是农村户口，没有谁会眼瞅着人家的房子倒塌了也不让翻建的。不过大家都居住在农村，心里很明白翻建房子会跟邻居之间，有很多的矛盾和摩擦。所以打算翻建房子的时候，一定要跟周围的邻居沟通好，处理好关系。否则的话，你在翻建房子的过程当中，他们会不停的找别扭，不允许这样，不允许那样，甚至建筑材料都不允许你停放在他们的门口，这样你的心里会很不舒服，因为翻盖一个房子，上火不值得。

我们村里就有一家这样的情况，因为跟周围的邻居，相处的关系不太好，他们家在翻盖房子的时候，邻居就去找建委告状，所以只要泥瓦匠开始干活，建委就来阻止。弄得他们家两口子，房子没有盖起来，两个人却因为上火住进了医院。本来他们家的房子符合翻建的条件，但就是因为跟邻居的关系没有处理好，所以周围的几家邻居，事事处处找别扭。这样的情况只是针对农村户口的人来说，如果是城镇户口，就算你跟邻居的关系再好也无济于事。

如果因为读书或者工作的原因，户口迁离了村子，而且已经变成了非农业户口，那么这种情况下，随着户籍的变化，你曾经的宅基地的使用权也发生了变化。有很多城里人是从农村走出去的，虽然他们现在工作生活在城市，但是在农村的老家，还有自己的房子。也可能父母还生活在农村，将来父母百年之后，按照遗产继承法，父母的房产，还是要有子女继承。诸如此类的情况，只要户口不在农村，房子当然是属于你个人的私有财产，不过宅基地的使用权却不再是永久性的。

非农业户口不可以翻建农村的房子。当然，只要房子还矗立在宅基地上，那宅基地的使用权还是归你。万一将来有一天，房子因为无人管理的原因倒塌，村集体就会收回宅基地的使用权。在这一点上，农村户口和非农户口是有着区别的。非农户口在农村的房子，只有修缮的权利，没有翻建的权利，而农村户口则可以推倒以后重新建房。因此农村的宅基地是不是可以推倒重新建房，最主要是看你的户口了。

农村的宅基地能不能推倒重建建房，很多人都会觉得可以，但是到底可不可以还是需要看具体情况的，有不少情况都是不可能重建的，今天老农就来说说这个问题。

按照正常情况来看，只要你还是农村户口，已经有了一块宅基地，那就已经符合一户一宅了，是不能够再申请宅基地了，所以只能够将老宅基地推倒重建了。而对于这类农民的重建申请，都是可以审批下来的，而且还是鼓励的对象，自然不会影响推倒重建的。

1、宅基地管理严格，不代表不能够盖房

如今还有一些农民听到一些风声，就说当地都不让再建房了，宅基地也不批了。其实这可能只是暂时性的或者是大家对于政策的理解错误。对于一些不符合宅基地申请条件的人才是不批，而不符合重建标准的人才不能够盖的。

正常情况下只要你符合条件，那都是会让农民盖房的，不会出现农村停止审批宅基地，不能够盖房的情况的。有这点误解的朋友是可以放心的，只要你是农村户口，自己已经单独成户了，那都是可以去申请宅基地或者推倒原有宅基地重建的。

2、户口已经迁出，宅基地使用权被收回不能重建

现在老农村里就有很多人都将户口迁走了，都跑进城生活跟工作了，这类人过上了城市人的生活，那自然也是会失去一些福利的。就比如说土地跟宅基地都已经被收回了，虽然农村的房屋还可以继续住，但是却不能够再推倒重建了，因为只有房屋是属于他们的私有财产，没了宅基地就无法动工的。

宅基地是保障农民住房的土地，虽然现在管理越来越严格了，但只是防范一些不法分子乱用宅基地的，而对于真心需要进行重建的农民，那都不会进行阻拦的，如果真的不让你重建，可能就是你不符合重建的资格的。

农村的宅基地现在还能推到重建吗？

第一：现在农村的宅基地都已经确权登记了，户主是谁，多大范围都登记在册。

如果你家户主的户口还在农村，且你家户主名下有一块宅基地，那么，在你经济条件允许的情况下，是可以推到重建的。

在推到重建的时候，只要你不超出原来的范围，也只要你推到的不是别人家的宅基地，是不犯任何法律法规的，你尽可以放心重建。

第二：农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地。

1.村民只拥有宅基地使用权，所有权仍归村集体所有。未经批准任何人不得擅自转让、出租。

2.村民严格按照一户一宅，符合规定面积的宅基地使用。如发现有违规占用多处宅基地，拆除违规建筑，村集体收回建设用地。

3.村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。

4.村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

5.村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

只要你了解、遵守这些规定，大可以放心把自己的宅基地推到重建。原来的旧房危房，建设成新房，安全、美观、才能彰显题主你的财大气粗来，是不！

农村的房子如果是危房，谁也挡不住你翻建新房，只要你是农村户口，而且还必须是那个村集体的户口。

如果是继承父母的房子，而你的户口已经迁到别处，你是没有权力推翻重建的。可行的方案是经父母的名义来建。如果父母已经不在了，你将无法用父母的名义来建，也就是无法翻建。你只能对父母的房子进行维修。如果维修之后并不妨碍居住，也没有必要重建了。

根据题主的描述:说是属于农村户口，问农村宅基地还能推到重新建房吗？按道理是可以的，农村户口是符合条件的，但是也有很多其他原因是不可以推到重新建房的，而且现在每个农村的政策都不一样，具体还是按照当地的政策来看。一般来说，有以下这几种情况的，是不能推到重新建房的。

现在很多农村都已经实行一户一宅的制度，每个农村户口只能拥有一个宅基地，而且还有面积标准的，比如我这里，属于山丘地区规定不能超过120平方米的。如果你在村里只有一间房屋，因为房子老旧，想要推到重新盖房是可以的，不过现在盖房子比较严格，首先要向村委申请上报，经过批准才能盖房。对于只有一个户口的，在村里有两间或以上的房屋，这种情况是不能推到重建的。如果家里孩子长大结婚了可以试下通过分户来重建房屋。

现在有些农村已经开始实施新农村建设了，当然并不是全国所有的农村都会建设新农村，这是针对某些地区的情况来定的，比如像一些相对落后、交通不便、生活环境较差等等原因的农村。通过新农村建设改造，让农村农民生活更加便利。对于新农村建设统一规划的，统一建房的，这种情况是不能推到自己房屋重新建房的。

有些农村由于要被征用，作为建设使用的，比如我表妹的家乡，她家里全村土地都要征用，说是建设高速公路和高铁站，在村里贴了征地公告，从贴公告即日起，村里的房屋就不能加盖、翻新，还有不能新建房屋，所以说被列为拆迁区的农村是不能推到重新建房的。

在你们农村，现在还可以建房吗？

近年来农村土地改革越来越忙，政策也多。从明年开始农村土地将由国家统一管理。所以想盖房子就没有以前那样方便了。明年开始必须遵循这三项规定。

一/.面积不可超出当地宅基地标准面积。

国家规定农村房屋必须遵循一户一宅原则，但如果多宅总面积没有超标准宅基地面积也可以，否则将会被拆除

二./必须按照规定范围以内的结构建筑！

农村盖房现不仅只是在面积上有约束，在高度，结构上也有相应的规定。针对具体的地区要求来！

三./必须在村部规定的范围以内建房！

农村建房要经过村集体的批准，莸得相应的宅基地，手续，才能选址建房。另外想要翻新建房也要向村集体报备，同意方可动工！

说说我们这边的情况吧

坐标湖北宜昌。

看题主说的是自己家里的户口还在农村，是想回农村原来的宅基地建新房吧

农村的宅基地是可以推倒重新建房的，不过有一些条件和标准需要注意。

第一种，本人的户口还在农村户口本上

1：我们这边的房子在好几年前就已经确权了，而且是“一户一宅”制；

就是说你的户口还在农村，且在户口本上，你是可以推导重建的，不过占地面积标准不能比原来的大，当然了如果你是有关系能把手续批下来也是可以的。

2：如果原来自己家里有好几栋房子，那么你只能通过分户来解决，然后在推到建新的；

值得注意的是，如果只有一栋房子，现在想分户来建房子，这样的很难，不知道其他地方是什么政策，反正在我们这边没办法，村里是不会同意分户的。

3：推到重新建房子是要在村里审批报备的，通过之后才可以开始弄；

第二种，户口已经不在农村，但是家里的老人户口还在

1：这种不能以自己的名义来做，还是只能以家里的老人的名义来申请。

比如：我的大妈今年把土房子推到了重建，两个女儿的户口已经出去了，只有大妈一个人的户口还在这里，所以是以大妈的名义做的。

但是新建的房子子女是可以享受继承权的。

第三种，如果你的老家所在地已经被列为拆迁区的，是不会允许你做新房子的

第四种，属于新农村建设，家里已经分到新的房子，也就是集中安置房，

这种也不会批准你在原来的房子上面建设新的房子的。

值得注意的是：

1：宅基地是保障农民住房的土地，虽然现在管理越来越严格了，但只是防范一些不法分子乱用宅基地的，而对于真心需要进行重建的农民，那都不会进行阻拦的，如果真的不让你重建，可能就是你不符合重建的资格的。

2：城市户口继承父母的农房。对于户口已经迁去城市的人，仍然可以继承父母在农村的农房，不过不允许翻新重建，如果有破损或者要装修装饰是可以的，只是不可以重建，因为继承农房，根据地随房走的政策，继承人对宅基地有一段时间的使用权，当农房倒塌了不在了，那使用权就终止了，如果可以不断翻新重建，那不又成了永久拥有了，跟农村居民好像就没啥差别了。当然，现实生活中，只要不太影响周围邻居和其他村民的利益，村里也不会过多干涉，跟村委会申请下，一般会同意翻新。

这个问题是要区别情况，不同对待的。我国地大物博，农村着落各不相同，所以不同的地区，不同的位置，具有不同的政策。

如果是在城中村或者城边村，正面临着城市规划和拆迁，这样的地方是不允许翻盖新房的，你必须把旧房维护修善好，这样维持到拆迁时，你就可以得到一笔可观的拆迁补偿费，如果房屋不存在了就什么也得不到了，因为宅基地归集体所有，你只有房屋所有权。

如果在新农村规划范围内，也是不允许翻盖新房的。因为规划设计单位要根据各村房屋现状制定拆迁规划，各村房屋仍然处在变化当中是不行的，也不利于达到保护耕地的原则。

如果处于公路、水利、机场、铁路等国家基础设施投资建设规划中的位置，也是不允许翻盖新房的，这些建设项目投资大，拆迁任务繁重，各级政府都严格要求渉及区域内严格房屋管理。

除去以上情况，其他地方的宅基地都可以翻盖新房，不过现在管理较为严格，要由村委会出具证明材料，然后带着户口本到所在地土地管理所办理有关手续，拿到这些手续后，就可以翻盖新房了。

我们都知道《土地管理法》规定在农村实行一户一宅，不允许一户多宅。如果对于之前的旧宅不满意，想要重新盖一处肯定是不被允许的，会影响村民的集体利益。

只要符合申请宅基地的条件，虽然现在农村建房条条框框的规矩很多，但是农村的人都是邻居，都是相处了几十年的老邻居，一般不会多做为难，只要经过村委会和村中半数以上的农民同意就可以重新建房，当然前提条件必须符合一户一宅的条件。如果当地政府要集体拆迁肯定也不会允许推到重新盖房，不过这是一种好事，政府也是为了改善农民的环境，也会给予一定的补偿款，当然也会重新分配回迁房，有的原宅基地面积达或者户口人数比较多，也可以分套大房子或者多套房子。

当然也不排除有的人会不经过审批之间推到重新盖房，当然你盖好了也不会说之间给你拆了，不允许你盖，但是遇到拆迁补偿的时候，只会给你房屋的一些补偿，对于宅基地是没有多余的补偿的，所以如果符合条件的要先去申请再重新盖房，以防造成不必要纠纷和损失。以上是我关于“农村的宅基地现在还能推到重新建房吗？”的回答，不知道您还有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论！

大家好，弯弯来了。弯弯也是农村户口哦。

题主，我要告诉你不是所有在农村有户口，都可以推倒原宅基地上的房屋再重建的。

当然不能重建的地方很少，主要集中在城中村和已经规划好的城乡结合部，还有就是道路或水利工程规划的地方。

如果是道路或水利工程规划的地方，修建这种工程的单位是有赔偿款的，还会另外划地给你重建房屋。

所以上述的这些地方推倒重建肯定是不行的。

另外的城中村和已经规划好的城乡结合部虽不能推倒重建但也不是没办法变通。

我们可以加固，推一面墙修一面墙。但是这个房屋不能加高，原来是几层就是几层。还有整个外形不大变样，内部可以小调整。再一个面积不能变大，最后安全一定要注意。

如果在可以重建的地方就简单了。

首先我们别忙着推倒旧房，先找村上和乡里的干部来看一下是否是危房。现在很多地方都有危房改造工程款可以申请。还有就是是不是属于地质灾害易发生区域，比如悬崖下，江河边等，这类地方是要另外选址重建的。

好了上述问题都没有就可以走程序了：

1、到村上开证明手续

2、拿上宅基地的本本和村上开的证明到乡里找国土员办理重建手续。重建房的面积是根据户口本上的人数来定的。我们这里的人标准是每人每30平方，每户有最高限数。如果只有一个人在户口本上也可以批到90平。

手续办好就可以推旧房建新房了。

弯弯家前两年就在原址上重建了新房，走程序很简单还不用花钱。还是现在的政策好，以前办身份证自己写证明就盖章都要5块钱。现在找村里、乡里的人来办事饭都可以不用招待，更不会花钱，真是比以前清明得太多了。

不知题主你家老宅是那种情况呀，弯弯的回答能帮到你吗？

...街道审批部门已同意审批建房(旧房改造),属违规审批吗

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

淄博市《农村宅基地旧房改造的规定》是什么

淄博市没有发布《农村宅基地旧房改造的规定》相关文档，具体危房改造补助政策可以参考山东省发布的农村危房改造工作实施方案的内容。

根据《山东省2016年农村危房改造工作实施方案》二、补助对象与补助标准的内容：

（一）补助对象

农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的建档立卡贫困户、农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危险（D级）或局部危险（C级）的房屋。各地要优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房。

（二）补助标准

农村危房改造资金以农户自筹为主，各级政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。地方各级财政要将农村危房改造补助资金和项目管理等工作经费纳入财政预算，市、县要切实加大资金投入力度，帮助自筹资金确有困难的特困户解决危房改造资金问题。我省结合实际，依据改造方式、建设标准和补助对象自筹资金能力等不同情况，制定补助资金分类标准如下：

1、修缮加固户均补助不低于0.5万元。

2、五保户重建房屋户均补助不低于1.8万元。

3、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均补助不低于1.6万元。

4、其他贫困户重建房屋户均补助不低于1.4万元。

5、建档立卡贫困户重建房屋户同等条件下户均补助再增加1000元。

要充分考虑地震高烈度设防地区农房抗震改造可能增加的成本，切实落实对地震高烈度设防地区特困农户在补助标准上的倾斜照顾。

《方案》全文内容可参阅政府网站信息：http://www.yanzhouzjj.gov.cn/index.php?c=article&id=2343

另外也可以参阅淄博住建部官方网站发布的《关于进一步推进全市建档立卡贫困户危房改造工作的通知》http://www.zbjs.gov.cn/Front_ZBJS/SearchResult.aspx?keyword=%u5371%u623F%u6539%u9020