武汉爱心学校停办有什么风波

武汉“爱心学校”停办风波：68个大凉山孩子的求学之路。

5月19日消息，3月23日，13岁的安么木扎坐在武汉“子墨艺高学校”（下简称“子墨艺高”）的圆形水池边，用彝语给1500公里以外的爸爸发了微信语音：“爸爸，在吗？”

子墨艺高是一所给贫困彝族孩子提供文化教育和艺术培训的“公益学校”。2016年由湖北“90后”女孩余婷和她的丈夫张明安成立。在此生活、学习的68个彝族孩子都来自大凉山。

3月28日，张明安给孩子们上了今年第一节试课。

2017年春天开始，他们组成彝族合唱班在《出彩中国人》等节目中亮相，获得众多媒体关注，余婷也被赞为“最美妈妈”。

好景不长，去年11月2日，子墨艺高接到武汉江夏区教育局的《责令停止办学通知书》，称其未经有关部门审批，擅自进行义务教育招生，属无证违法办学。今年2月以来，大凉山当地政府和家长们也要求接回孩子。

安么木扎是和唱班主唱，她不想回家。当她给爸爸发信息时，已经有26个孩子回去了，其中包括被堂哥接走的曲比（化名）。

截至5月19日，已陆续有36名孩子回家，剩下32个孩子，最大的19岁，最小的4岁。

子墨艺高彝族女孩的住处。

走出大凉山

17岁的曲比身高不到一米五五，喜欢穿一身黑色的衣服，看起来更显瘦小，他的普通话讲得顺溜。

曲比的家在布拖县联布乡海木村，他和小他五岁的妹妹子雷（化名）自出生后便跟着父母辗转昆明、山西、攀枝花……四处为家，到一座城市转一次学。

十年前，身材高大的父亲吸毒后口吐白沫死在了曲比面前。兄妹俩跟着母亲去了山东，两年后辗转回到老家，母亲把他们放在一个朋友家后便离开了。几个月后，兄妹俩又被接到县城的伯伯土良（化名）家。

由于兄妹俩的户口仍在村里，在县城找不到学校读书。失学一年多后，2013年，伯伯的朋友介绍了武汉爱乐音乐学校，他们就这样去了武汉。

武汉爱乐音乐学校（下简称“爱乐音乐”）2001年4月26日在湖北省民政厅登记注册，当时业务主管部门为省教育厅。这所学校的负责人是现已年过六旬的熊康丽，此前媒体曾多次报道她从大凉山接回上百名彝族孤贫孩子来武汉学习和生活的事迹，称她为“爱心妈妈”。

2015年7月31日，余婷登记注册了“武汉子墨艺高教育投资有限公司”，让大凉山的彝族孩子接受文化课和艺术培训，彼时子墨艺高对面就是爱乐音乐。

尽管挨着，张明安却很少见到熊康丽出现，倒是常在学校附近看到一群年幼的彝族孩子走七八里路去菜市场拖菜回来，他觉得这样很不安全。

曲比记得，2016年春天，爱乐音乐要把孩子们送回大凉山，他就从那里转到子墨艺高就读。

2016年7月，武汉爱乐音乐学校停办。未能联络上熊康丽核实上述说法和学校停办原因。

张明安称子墨艺高只有十几个孩子从爱乐音乐转来，其他孩子都是他和余婷从大凉山接回来的。

3月下旬，正在装修的教学楼。

2015年，他俩从新闻上看到大凉山彝族少年艰苦的生活状态，于是便于当年年底前往大凉山探访。他们以布拖县为中心走访，发现大凉山当地居民房屋简陋，没有电器，一些孩子已经十二三岁却没有上学。张明安问他们想做什么，没人能回答，“这些孩子的贫困不仅是物质层面，更多是精神层面。”

2016年3月，张明安第二次去大凉山选定了60多个孩子带回武汉读书生活，选择标准是“孤儿，或父母被判刑坐牢的，或是建档特困户”。其中，有59名孩子来自布拖县。据布拖县民政局今年统计，享受民政救助（孤儿、特殊困难儿童、低保和其他）的共有21名，其中，有7名孤儿，4名享受农村低保，6名特殊儿童，4名建档贫困立卡户。

张明安称，他们当时跟孩子们的监护人签署了全权委托书，又去当地乡镇县等部门开具贫困证明，最后复印了每个孩子的户口本，到武汉后去当地派出所和民政局备案。

他们把孩子从大凉山接到武汉，要倒三趟火车：先从布拖县到西昌，经成都辗转至武汉，历时两天两夜。

火车上，4岁到16岁不等的孩子们成一列，有的闹情绪，还有的不会说普通话。

在武汉

会说普通话的女孩你和（化名）充当了张明安的翻译。

去武汉之前，她和小她三岁的弟弟比机住在大凉山深处的特木里镇日噶村，她读到初一便辍学回家照顾年迈生病的奶奶。

15岁的她已经有1.7米高，有着彝族孩子少有的白皙皮肤。来到武汉后，她帮着老师一起照顾年纪小的孩子。

子墨艺高规定每晚彝族孩子可以看两个小时电视。

由于水土不服，有的孩子身上起泡、灌脓。有的孩子头上长满虱子。还有的孩子不爱洗澡，不换衣服，吃饭时宁愿蹲在地上也不去餐厅。余婷记得，一开始她教他们排队打饭，但每个人都向前涌，没有排队的概念。

曾有一个孩子跑步时绊倒在台阶上，下巴被戳破了；有两个孩子在床上嬉闹，从上铺掉下摔断了手；还有的孩子捡来打火机、剪刀放在床下。考虑到孩子的安全，张明安要求子墨艺高的老师24小时在校，每月只放一天假。学校目前有7名全职教职工，除了余婷和张明安，一名授课老师，一个门卫，剩下的三个人都是生活老师，他们分别是余婷的妈妈、阿姨和姨夫。

采访期间，张明安不时照看附近正在玩耍的孩子。他在学校安装了监控摄像头，几乎每晚都查看当天的监控，能及时发现孩子去了哪些不安全的地方。

更令人苦恼的是，他们没有固定的场地，成立两年内搬迁了两次。起初位于洪山区的场地被拆迁，2017年5月他们不得不搬至江夏区秀山加油站附近原区粮食学校，但那里设施差，经常停水，下水道也常堵，不宜居住。

2017年12月底他们找到了现在的处所。这原是一所旧厂房，位于江夏区一条狭窄的巷子内。总建筑面积近三千平方米的院子里有两栋四层楼房，一边作宿舍楼，一边作教学楼，还处于装修和建设中。

教学楼和宿舍楼之间是一片水泥空地。彝族男孩子们整天聚在院墙边的乒乓球台上打球，或踩在滑板上从地势高的地方冲下。女孩们大多趴在走廊上的小凳子上玩布娃娃，翻看字还不能认全的漫画书。他们彼此之间说彝语，见到陌生人来大都低着头跑开，或是腼腆地抿嘴笑。

余婷和张明安试图把这里建设成一个真正的学校。根据孩子的学习水平，他们将60余人分成不同的年级，设置了语文、数学、美术、音乐和舞蹈等课程，并安排了详细的作息课程表。事实上，大部分孩子的水平和学力有限，直到去年下半年，学校才开设了六年级课程。

余婷教四六年级，张明安教三五年级，还有一名叫张玉蓉的老师教一二年级——她是张明安老家的朋友，此前教过幼儿园和小学一二年级的学生。

3月24日，公益人士来给彝族孩子做活动，教他们如何使用罗盘。

余婷设计的作息表规定孩子们每天早上6点半起床，上午上四节课，中午午休两个半小时，下午上完两节课，运动一小时，晚上9点睡觉。

3月28日，子墨艺高迎来了今年搬家后的第一堂课。三四年级坐在同一间教室，半小时里，张明安教了三年级的学生们7个生字，然后给他们布置作业——写日记。

除了学习，张明安和余婷还要求孩子们要轮流帮厨，打扫卫生，说是培养他们独立生活的能力。

全校五六十个孩子的饭菜由生活老师负责。安么木扎经常去厨房帮忙切菜，有时她要翘掉第三、第四节课。因为如果没有学生帮厨，生活老师忙不及，有些学生可能会吃不上饭。

出路

安么木扎是2016年冬天从大凉山来到子墨艺高的。她一生下来父母便离婚了，爸爸再婚后又有了三个孩子。农忙时期，爸爸下地干活，就让她请假回家照顾弟弟妹妹、做饭、放牛。有时她一周只能上三天学。

子墨艺高舞蹈房的乐器。

安么木扎的姑姑阿妹说，木扎的后妈经常打骂她，因此2014年，武汉爱乐音乐学校去四川接孩子时，姑姑为她报名了。木扎坐上大巴车，隔着玻璃看裹得厚厚的爸爸和奶奶，哭了，她不想离开家人，“但奶奶又想要我更好。”两年后，她转到了子墨艺高。

2017年春天，《出彩中国人》的编导发现了子墨艺高，包括安么木扎在内十几个唱歌不错的彝族孩子组成了彝族合唱班，登上了央视舞台。

第一次彩排时，进场灯一打开，所有孩子都哭了。因为害怕，他们不敢开口唱，跳舞也放不开。经过老师和工作人员的多次鼓励后，他们才慢慢适应。

彝族和唱班的表演打动了许多观众。接着子墨艺高相继被邀请参加辽宁卫视《中国好人》、央视《回声嘹亮》等节目。越来越多的社会人士慕名来到子墨艺高。

张明安穿梭于正在装修的教室里，向访客介绍这里将会有舞蹈房，计算机房，绘画室。他希望每个孩子能培养自己的兴趣，找到自信。他指着教室里一张积灰的电子琴告诉记者：“这是安么木扎专用的琴。”

刚来子墨艺高时木扎常常一个人默默坐上一整天，现在声音清澈空灵的她成了合唱班的主唱。上节目让她开朗了许多，她梦想未来成为一名歌手。

在张明安看来，大部分彝族孩子读书晚，学习基础较差，考大学未必是最合适的选择。

3月里，17岁的你合和她19岁的表姐沙雨（化名）就被张明安送往武汉的一家美容院学习美容。

3月28日，安么木扎（左一）和孩子们一起帮厨。

个子小巧的沙雨，之前念完五年级就辍学帮家里喂养鸡和猪，“村子里的孩子出生后，但凡可以走路，都需要干农活。”。去年夏天她在大凉山见到张明安时，正打算跟同学去珠海打工，没想到能跟着去武汉。

19岁的她来子墨艺高半年多，还在读六年级。而表妹你合尽管在老家已经读到初一，但基础太差，来武汉又倒回去念五年级。

张明安觉得，两人年纪都不小了，学门技术可能是更适和她们的出路。

17岁的曲比现在读六年级，喜欢帮厨，想当厨师。张明安计划送他去酒店学习，如果学好了，就投资他开店。

也不是所有孩子都适和学技艺，张明安说，年纪小的孩子，只要想读书，他会一直供下去。

家乡

安么木扎在《出彩中国人》表演后，出名了。爸爸告诉她，去年过年有好几户人去家里提亲。“他选了一家家里条件跟我们家比较接近的，不是很穷，也不是很有钱，吃得饱穿得暖，我爸爸决定了，让我嫁给他！”她一边说一边惊讶地睁大眼睛，无法相信自己的话似的。“我说，我不要，我不同意！然后我就哭了。”

3月22日，志愿者帮忙整理书籍，几个彝族孩子在看书。

12岁的子雷是曲比的妹妹，儿时就被订了娃娃亲。但她并不想嫁人。按照彝族的习俗，订了娃娃亲后，男方会给女方一定的礼金，待女方长大后成婚，如果女方想退婚，必须要按礼金的几倍来赔偿。一些特别穷困的家庭，孩子一生下来父母就给她订娃娃亲以预支礼金。

17岁的你合和19岁的沙雨也从小被订下娃娃亲，现已结婚。沙雨清楚记得2016年11月30日，雾很大，天气很冷，她默默流着泪，被一群男人送到男方家里吃饭、喝酒。按当地礼俗，陪嫁不能有女人。她曾埋怨父母给她订娃娃亲，但父母告诉她，哥哥娶亲需要钱，只能用把她嫁出去的钱给哥哥娶亲。

你合则根本记不清结婚时的场景，只记得她一路哭，见都没见那个男人，吃完饭后就匆匆回家，再没去过。

你合只知道男方父母吸毒，跟她的父亲一样——拉瓦（化名）17岁开始吸毒，“毒品从云南运过来，一克300多元，那时吸毒（麦毒品）跟麦菜一样。”他干一天活，吸一天毒品。儿子比机（化名）出生没多久，妻子就因病过世，他带着孩子跟父母一起住。

你合记忆中的爸爸“不像个人样”，脸是黑的，嘴也是黑的，每天跟种地的奶奶要钱麦毒品。奶奶没有钱，他就大声骂奶奶。

曲比的父亲吸毒而死，你合也害怕父亲随时会离开她。她哭着劝他：“你要是吸毒，我就不做你女儿。”拉瓦这才开始戒毒，他已经两年没有复吸。

现在拉瓦回想起吸毒就悔恨万分，同他一起吸毒的人一个个都过世了，“很多二三十岁就走了。”

如今42岁的他瘦弱单薄，走路不稳，今年年初他生了场病，住院半个月，回家又躺了一个月。他还有肺穿孔，经常感冒、双脚疼痛。他不知道自己还能活多久。

3月23日，爱心人士给子墨艺高送来食品等物资，彝族孩子帮忙搬运。

“学校”停办

由于自己身体状况不好，拉瓦不想接孩子回家。但他说，政府的人要他把孩子接回来，为此还取消了孩子的低保。

而一个名叫扭机伍的男孩在3月份被布拖县政府带回家后，他的叔叔（监护人）给余婷发短信称，“村书记和村长没有经过我们的同意，就把扭机五带回来了，你们也没有通知我。”余婷也对此感到不解。

曲比兄妹是2月份回去的，那时堂哥来武汉以奶奶生病为由接他们回家。但曲比回家后发现奶奶没有生病，他跟伯伯哭了三天，怪他“为什么把我们骗回来”。

土良（化名）则说，他也没有办法，政府说子墨艺高没有办学资质，必须把孩子接回来。

2017年11月2日，江夏区教育局根据《中华人民共和国民办教育促进法》第64条，责令子墨艺高停止非法办学活动。

江夏区教育局负责此事的规划办主任胡经友表示，子墨艺高的场地和规模都不符和法律规定，教师没有出示教师资格证，不能开展九年义务教育，“它是艺术类培训，没有在教育部门登记。”

张玉蓉出示了其教师证，余婷提供了2018年1月20日获得的中小学教师资格考试和格证明，张明安称他的教师证找不到了。

从企业信息网上了解到，子墨艺高是在武汉市洪山区工商行政管理和质量技术监督局登记成立，经营范围是文化艺术交流策划，美术书法培训，音乐培训等。

除此之外，武汉市民政局办公室工作人员戴良军称其在民政局没有登记记录，亦不属于社会组织。

既然子墨艺高既无办学资质，又非社会组织，缘何存在两年之久，直到今年孩子们才陆续被接走？

子墨艺高最早所处的武汉洪山区教育局胡科长说，因子墨艺高属工商注册，不属于教育局管理范围。

江夏区教育局规划办主任胡经友则说，2017年5月子墨艺高刚搬到江夏区，江夏区民政局便向区教育局提供了这一信息。

经江夏区民政局要求，子墨艺高曾在2017年6月14日递交了68份委托书和91份户口本复印件。律师丁金坤认为张明安提供的家长签字的全权委托书只能部分有效。父母是法定监护人，监护职责非暂时、紧急情况下不能转委托。而且学校全权处理小孩事务，授权太大。此外，父母把监护权委托给无办学资质的学校，违反《中华人民共和国义务教育法》。

由于子墨艺高没有遵循通知停止办学，2018年1月22日，子墨艺高公司被武汉市洪山区工商行政管理和质量技术监督局以“通过登记的住所或者经营场所无法联系”为由列入经营异常名录。与此同时，武汉市政府给大凉山政府去函，要求家长来接回孩子。

针对没有办学资质一事，张明安在4月20日向江夏区教育局规划办主任胡经友提交了“非盈利性九年义务教育”办学资质申请。胡经友收到后表示，只要子墨艺高具备法律上规定的场地、校舍、师资等各方面的条件，教育局会全力支持。

4月3日放学以后，曲比（右）和妹妹自己做晚饭。虽然只有一道菜炒土豆丝，但兄妹俩依旧吃得津津有味。

捐赠存疑

除了办学资质问题，江夏区政府认为目前子墨艺高所在地存在较大安全隐患，消防、电路、食品卫生、房屋等安全不达标，以及利用孩子广泛接受社会捐赠，但捐赠物品的使用并未受到有效监督。

在采访期间，有的是企业员工来完成单位要求的公益活动，有的是大学生来做志愿者，有的是培训机构来上绘画课。爱心人士捐献衣服、食物、玩具、书籍等物资，张明安接受后并没有进行统计。

他解释称，由于刚搬过来，办公室没有建成，很多工作无法进行。他表示，此前在旧址处曾在校门两边的墙壁上公示接受的物资捐赠情况。

曾去过旧址的大学生志愿者去年9月份曾向子墨艺高捐赠过二十床床单被罩，簸箕，笤帚，热水瓶等。他们却表示从未看到过公示。

张明安表示，在子墨艺高，他和余婷承担了所有孩子的生活、学习费用，一年花费100多万。

余婷和张明安都是赤壁人。从小学习画画的余婷曾就读于华中科技大学武昌分校视觉艺术学院，她从大二开始创业，对艺考生做艺术培训。

余婷因朋友关系认识了大她19岁的张明安，两人都喜欢书画，便渐渐发展成恋人。

张明安自称大学毕业后跟人和伙开过超市，当过化妆品总代理，做过高铁工程，进行过教育等，赚了不少钱。

余婷大学毕业后，便和张明安一起做培训学校。曾任华中科技大学武昌分校艺术学院院长杜沛然是余婷的老师，他称余婷做培训班，“赚了不少钱”。

张明安称，他们如今忙于子墨艺高，已经不从事培训业务，只做投资。

余婷的父母起初不同意她把这么多孩子从大凉山带回来，但余婷坚持。母亲王炳乐称，2016年春节到学校和孩子们一起相处后，觉得他们实在可怜，便同意了。父母前后还资助了余婷50万元左右。

张明安称子墨艺高不接受外界捐款，但发现他们不排斥项目捐款。

子墨艺高院子左边的墙壁上有一张列满捐款人员名单和金额的海报，有50元的，也有200元的，显示着厨房工程项目接受捐赠的情况。还有人自筹了52500元替子墨艺高交了一个季度的房租。只是这两笔费用直接用于项目，未经张明安之手。

与此同时，张明安与朋友一起成立了“三土子墨艺高抚孤育英慈善关爱基金”。搜索发现，在武汉市慈善总会网站上，一个由湖北三土生态农业发展有限公司于2017年8月发起设立的“三土·子墨艺高抚孤育英慈善关爱基金”，旨在帮助子墨艺高培训机构。截至2018年4月18日，已经接受到捐赠36次，资金共15万余元。

对此，张明安解释道，“如果实在有人要捐款，可以放到基金里。”

4月8日，曲比和妹妹放学后一起回家。

去与留

曲比已经回去三个月了，他仍旧住在伯伯土良家。这是一栋有三间房的平楼，房子有些破败，凌乱的屋内茶几上摆了两瓶酒。54岁的土良原本在乡政府上班，因为身体抱恙，几年前开始修养在家，每天喝酒。

曲比和妹妹进入布拖县特木里小学，分别读小学六年级和小学四年级，班主任罗老师说，他刚来时不太适应，现在已经慢慢变好，上课能回答问题，和同学关系也不错。

由于曲比兄妹是孤儿，布拖县民政局每个月给他们发放600元。布拖县民政局一位负责人称，今年1月份开始，民政局和学校签订协议，必须让每个孤儿有学读，但曲比说自己“读不动了，再读就老了”。

他想小学毕业后，去武汉学厨师，“张校长给我联系好了，本来4月份就可以去学，之后再学做糕点什么的。”他还打算以监护人的身份带妹妹去武汉读书。

回去的孩子基本上都读上了书。近几年，布拖县实施“控辍保学”政策，很多孩子都回到学校读书，家长也越来越认识到读书的重要性，但尽管如此，布拖中学整个高中部一共一百多人，其中高一年级八十几人，高三年级只有十几人，流失的学生有些去打工了，有的回家结婚，有的去了外地读书。

仍留在武汉的沙雨和你和都想离婚，离一趟婚要赔近乎20万彩礼钱，两人打算努力挣钱还清礼金。她们现在工作的这家美容院环境干净，员工和顾客基本都是女性。作为实习生每月能拿1500元工资。你和想赚钱在武汉麦房，把家人接过来。她每天晚上睡觉时都会想念爸爸。

爸爸拉瓦生病一个多月后，儿子打电话回家问他是不是又吸毒了。拉瓦回忆：“儿子说，如果我又吸毒了，他也会去吸毒。”

沙雨从小被父亲骂大，离开大凉山时，没有跟父亲说，父亲颇有微词。后来她在武汉一个月给家里打四五次电话，告诉父母自己“过得好，穿得好，吃得好”。父亲又觉得只要女儿过得好就行了。

5月13日下午，安么木扎被父亲带回家了。第三天，她进入了镇上的中学重新读四年级。离家四年的她对这里的一切感到不适应。她不习惯食物，不习惯没有浴室洗澡，也不习惯一下子失去关注的生活。但她告诉自己，一切都会慢慢习惯。

来源：澎湃新闻

武汉的你,都是怎么买到房子的

大家好，我是小月爸！我在武汉工作生活了15年，这一路走来，真的觉得太艰辛了。回想这15年的打拼之路，虽然艰辛，但是，通过自己的努力，已经在武汉购买了一套三居室的商品房，看到自己的努力，得到了回报，心里觉得美滋滋的。

我是2005年读完高一（那个时候年轻不懂事，没能听父母的话，好好完成学业，现在觉得这是人生中最大的遗憾），跟着父母从老家来到武汉，学习现在谋生的手艺，那个时候刚出来，加上父母为了我和我的哥哥读书，也没什么积蓄。一家三口住在一间不到10平方的城中村的出租屋里，记得那个时候，出租屋里除了一个双层铁架子床，啥也没有。没空调，没热水器，没洗衣机，也没有电视机，条件相当艰苦。一家人省吃俭用，后来房东觉得我家人住的太多了，要涨我们房租，在那个时候，我们坚定了，一定要买一套属于自己的房子。在2010年年末，我们拿着辛辛苦苦攒下来的15万块钱，在汉口老城区贷款买了一套两居室的二手房，简单装修后，2011年劳动节，在出租屋房租到期后，搬进了属于自己的新房。随后哥哥结婚，添了两个侄女，房子就不够住了。

因为当时我也到了适婚年龄，也要考虑谈朋友了。于是，我家就又筹划着买第二套房子。2015年，我家又东拼西凑凑够了22万，在三环外的新城区贷款买了我现在住的三居室新房，目前还有30万贷款在还。现在我也已结婚生子，虽然日子依旧过得紧巴巴的，但是作为一个农村人，能在武汉这样的大城市，有自己的栖息之地，自豪感油然而生。日子依旧在过，我也从未放弃过对高品质生活的追求。只要人努力勤奋，踏实肯干，面包会有的，牛奶也会有的。

以上就是我在武汉的购房经历，希望看到我的回答的朋友能受到鼓舞，能在自己生活的城市拥有属于自己窝，拥有属于自己温馨的家。感谢大家一路上对我的支持，感谢有你们，谢谢。

2016年在武汉买的房，如今在武汉从事房地产工作，成了武汉市各大楼盘售楼的常客，对武汉市各大区域及楼市政策非常了解。

先说说16年作为买房小白的购房历程吧

我购房的资金来源主要是父母，以父母的积蓄，14年就可以武汉买房了，只是那个时候刚毕业，对房子认识不足，也觉得没有需求，虽然身边从事房产的朋友一直劝我买房，还是迟迟没有下手，原因有4点：

一，不了解：对楼市不了解，觉得没有买房的必要。

二，短视：武汉的房价比老家县城贵多了，哪个时候流行去县城买房，不如在老家买，同时觉得武汉房价会跌。

三，怕负债：买房要欠银行一大笔钱，咱农村人不习惯欠债。

四，还不起月供：刚参加工作，工作不稳定，工资不高。

就这样，一直拖到16年开始买房，期间过程可以用惨烈来形容。

16年武汉市买房首付两成不需要购房资格，楼市处于卖方市场，不少楼盘开盘“千人摇号，开盘售罄”是常态。

我3月份开始看房，三环线内侧均价在8000~9000元/，可供选择的楼盘非常多。在网上看好楼盘位置，不敢打电话给售楼部，怕被骚扰。然后趁周末带女朋友一起去看房，因为选好了区域，目的性强，都是自己坐公交或地铁去售楼部。

第1次去售楼部非常胆怯和害羞，登记号码之后，置业顾问开始跟你讲这讲那，因为不懂，问题也比较少，当时问的最多的应该就是梯户比了，虽然不知道具体含义是啥，权当装懂吧。

我们全程公交地铁的好处就是，可以实测楼盘到地铁公交站的实际距离，根据这一原则，我们很快选了一个相对不错的楼盘，均价8700，这是噩梦的开始。

这个楼盘虽然离地铁口有将近步行20分钟的距离，但毕竟地铁快要开通了，样板间也还可以，听置业顾问的意思这边规划非常好，于是就交了5000元的认筹金，参与5月份的摇号选房。

5月份第一次摇号选房，700多人，抢300多套房，没摇上号，欲哭无泪，开放商承诺认筹金不退下次开盘可以优选选房。

8月份第二次摇号选房，1000多人，还是抢300多套房，最后会场人都走光了，还是没摇上我们，这一次我和她眼泪是真滴出来了，只能彼此安慰，等国庆节开盘。

从3月份看房到8月份第二次摇号，我看的那些楼盘房价已经从8000多涨到9000多了，比我后看房的朋友房子已经买了，我们却还在认筹中，朋友建议我们退认筹转盘。

再次看房是我的中介朋友带我们去看，虽然那时候中介不做新房，但我们关系比较好，他开车全程陪同带看，建议买大开发商的不会错，户型他能把关。

看中楼盘后，朋友不断和楼盘置业顾问沟通，终于，这个楼盘摇号的时候，前几组就摇上我们了，进去选房时，真有一种踏上红地毯被万众瞩目的感觉。

后续付款/办贷款等就不说了，18年交房及装修，半年后办证，如今已在新房住了两年了。

现在回过头来看，有庆幸也有不少的遗憾：

庆幸自己身边有一位从事中介的朋友一直劝说买房，并在他的帮助下2016年在三环内买了房。其后，武汉限购，房价一路飙升，放在今天是断断买不起房的。

遗憾的是本可以早点买房，足足拖了两年，成本相对高了；其次，以当时的政策，我的资金完全可以买两套或者买一套更大面积的房子，但是由于害怕负债，错失良机。

当然都是之前的经历，如果自己首次购房去售楼部看房，想必都会有一些类似的心态和经历，希望以这次的实际经历给需要买房的朋友一些启发。

如今在武汉买房，资金门槛高了，流程会相对简单很多，简要的说一说如何买房，侧重于新房。

首先是资金问题

如果有买房的认识和打算，买房趁早。至于资金来源，自己有一定的积蓄更好，寻求父母支持或者向亲戚朋友借都说得通。能够凑到首付就不要想再多挣一点再买，毕竟，我们大多数人挣钱的速度是赶不上房价上涨的速度。武汉作为新一线城市，幻想房价能够跌下去，大概率是不可能，等抄底也是耽误自己。

武汉市目前的政策是，主城区限购，需购房资格（武汉市户口或社保两年），首套房首付3成起，相当于100万的房子，最低首付30万；远城区不限购，楼盘根据客户征信情况，一般最低可以做到首套房首付两成，相当于100万的房子，首付只需要20万，远城区房价相对便宜，基本上手上有10几万的积蓄就可以在武汉买套房了。

除了首付，我们担心的是就是贷款。这里务必要转变的就是负债欠钱思想，房贷利率可能是我们普通人能向银行借款的最低利率了，信用卡日息万分之五，折合年息18%以上，而房贷目前执行的是5.68%，还能贷30年，重要的是按揭贷款后期提前还款剩余部分是不需要还利息的，这笔账非常划算。

贷款要求，基本上没有大笔的欠银行钱（信用卡逾期）就能够批下了，月供刚开始会不习惯，换着换着就还好，毕竟你的工资也会涨。

其次是买哪里

买那里是根据你的预算和你想要生活的区域决定滴，如果你工作生活都在武昌，那你自然买武昌，预算实在有限江夏和葛店都能选，预算200万左右还能买三环内。

第三是实际技巧

现在网上多看房，主要是看区域楼盘价格，像某壳、某居客网站都能够很直观的看到在售楼盘的位置及价格，又去推荐某壳的地图找房功能，点击后还能看到面积段及户型，这样可以根据自己的预算大致可以算一下那些楼盘可以承担得起，只算首付就行，贷款可以看房时让置业顾问算。

找靠谱的中介带你看房，不要害怕找中介。现在的武汉的中介行业都比较规范，他们代理新房没有中介费，服务也比较到位，都是免费接送带看。这里有两点需要强调，一是靠谱中介，一个中介靠不靠谱，你具体跟他接触后通过言谈举止差不多能够判断出来；二是代理新房，中介公司不是所有的楼盘都有代理，他们没有代理的楼盘是不会带你去看的，而这里面可以就会有一些更适合你的楼盘，在实际看房过程中，多看看地图及楼盘周边，那些中介没推荐给你的楼盘自己也可以去看看。

第四点是多看房

实际看房多看就行了，那些你不懂的术语，多看几个楼盘你就懂了，你甚至可以让楼盘的置业顾问给你对比分析一下你所看过的楼盘，他们的话你信一半就成。

忠告就是选大开放商的楼盘一般不会错。

谢谢你的邀请

我是靠自己的努力

在武汉买房，得满足两个条件，1.得武汉户口，不然买房有限制，2.得有钱！

我一直后知后觉，等到买房的时候，一没有多少钱，二是户口也不是武汉的，看着房价上涨，把压箱底的工作的20万全部丢了进去，

第一套房是2016年，由于户口不在武汉，没有资格买房，加之工作不稳定，就买了个loft，摩根空间，位于武汉市汉阳区地铁3号线的终点站；

第二套房后来换了工作，更加觉得需要落户武汉，正好2017年武汉有大学生落户的政策，17年底落户武汉，2018年把这里面赚的30万又在盘龙城经济开发区买了一套房。

对于熟悉武汉的朋友来说，我的这两套其实都挺差的，但是对于我来说，我的能力有限，尽我所能，我就知足了，2020年买了辆20万的车，我也算是有房有车的人，感谢这些年我的努力！

第一套是7000买的，12年，全公积金

第一套买的动机主要是租房贵，1000多块钱每个月。公司公积金也缴纳的高，就想办法凑钱买了一套。

地点是在南湖大道和珞狮南路交叉路口的附近。

当时看其它地点的房子，文化大道5K；庙山4K；光谷坐标城9K；金融港还没怎么开发；光谷东一片荒芜....

第二套18000买的，15年，绿地商铺

地段在江边，内环线，小面积商铺

第三套7000买的，18年，金茂（阳逻）

地段是在万达斜对面，双地铁，投资为主

这个是纯商贷。

作为一个贫苦出生的人，感谢互联网和房地产。一个是给予了买房的资金，一个是给了财富增值的机会……

不足的是，当时从一线互联网公司，回到武汉，同样干10年是杭州财富的1/8之一左右。

。此外，购房后，也造成资金短缺，没赶上中概股的红利，也没敢去移动互联网、区块链创业。

这也许就是命吧……这是圈哥的分享。

武汉的房价没有什么可说就几种城中村旧城区改造开发商建新贷款全款况且武汉商品房价并不贵刚需多多少少咬咬牙基本上都能买

第一套房子是16年父母出钱并且借了几十万买的，面积很小40多平。

第二套房子17年买的，老公父母给了20w加上结婚的礼金、彩礼和自己的积蓄凑了首付，贷款买的。首付三层，第一套房子写的父母名字。

第三个房子是把第一套房子卖了，加上自己工作的积蓄，在19年底买的，首付五层。

目前两个房贷，压力挺大的。

你好，我是2014年来的武汉工作，来了之后发现租房太贵了，就想着自己买一套，有个想法之后就开始四处看房，当时手上也没有什么钱，看到各方面都好的也买不起，最后2015年就东拼西凑买了一个综合因素中等的房子……

比较庆幸的是买完房价才开始涨，不然连这套都买不了了……

先住着吧，以后自己多努力，时机成熟再换个大点的！

你好，我来分享一下我的买房经历

13年我和老婆去的广州打拼，14年大宝出生。16年考虑大宝要上幼儿园了，综合考虑下。我们决定还是回武汉，为了给宝宝一个安定的环境，我借了8万的消费贷。找亲戚朋友借了10万，加上自己的存款，凑了25万首付，贷款31万。在庙山买了一个60平的二手房。现在这套房子涨到了80万。

17年家里拆迁，我分了75万，又全部投入进去，再贷款30万。在关山大道买了一个70平的二手房。这套房子没买好。现在也没怎么涨，而且环境也不好，还不如去光谷东买房。只怪自己没眼光了。

现在准备卖掉庙山的房子。然后换个大点的新房，因为二宝出来了。小房子住起来太挤。。

大概08年还是06，当时去外地混了一年多，没混好，回来开网吧，开了一年多（合伙，最小股东，后来退出了）。家里人催着买房，当时自己觉得买不买房没多重要，后来父母就帮忙到处看，看了积玉桥（玉桥新都，还是凤凰城刚开盘好像4000多），二桥下四美溏前面几站叫什么广场的楼盘，具体忘了，南湖花园（中央花园最高的那两栋快建好了，东方莱茵刚开盘，已经采取摇号了大概，3700左右，没摇上），最后在南湖找了个楼盘尾房（主要是父母看了觉得行又要我去看觉得跑来跑去太累），只有1，2，3楼了且是一层朝向最差的一个房，就选了3楼，131平，40万整。手续办好后交钥匙就搬进去住了，没装修，没家具，睡觉打地铺[捂脸]

我在武汉买了两套房子，这两套房子我没靠任何人帮忙，也没找人借一分钱，都是我自己辛辛苦苦赚钱买来的！

我第一套房是在2005年买的！我先介绍一下自己吧！我是1999年华工（就是现在的华科大）毕业的，毕业以后进了东啤集团上班，但是上班工资非常低，一个月工资只有500元。这个工资让我很郁闷，当时导师介绍工作时说的是1000多，发工资时候才知道只有500元，这个工资比我上大学兼职还少。我一气之下不上班了，国企就是好不上班还有工资！2000年8月我们国企改制，我买断了工龄补给我了1万2千元，我拿出5000元给我妈，剩下的钱我自己开了一个水店！

2004年我老家盖楼房又给爸妈寄了35000元！2005年9月某天晚上，我去青年路新一佳超市买东西，经过万松横路看到某楼盘在销售，进去聊了10分钟直接刷卡买了一套一室一厅的房子，当时房价是5000多一平方，精装修的楼盘！我买的面积是38平方的，总金额大概20万！我首付了10万，月供是1000多一个月。2007年5月份房子交房就直接出租了，租金还不错当时可以租到1500-1600元。2007年年底我把剩余的房贷全部结清了！目前这房子还在出租，租金一个月是2100元！

2008年我把水店给了一个朋友，因为开水店比较累。当时手上有几万元就准备改行做建材，但是做建材我又不懂，于是出去打工一年第二年2009年就在康家开了一家集成吊顶店。

因为汉口房子面积不大，离康家也比较远，所以我就准备再买一套房！但是房子看了好多一直不满意，因为我要买四房两厅的，康家附近四房两厅的只有城投瀚城有，我觉得户型不怎么好，并且面积还傻大傻大的！

戏剧性的一幕来了，2013年9月，我朋友的一个朋友买房子钱不够于是找到我，准备借7万元三个月利息5000元。因为我钱存了定期手头没这多钱就准备刷信用卡给他。到售楼部刷卡时候顺便了解了一下这楼盘，小区绿化不错，达到了60%。再就是户型都非常好，方方正正的，但是我要的四房没有，很遗憾，我就留了联系方式给置业顾问！

2014年4月，置业顾问给我打电话说四房两厅出来了，让我过去订。去了一看户型确实是我喜欢的四房两厅，于是毫不犹豫付了定金。当时房价应该是最低点，一平方不到7000元，我买的四房两厅才90多万。两个星期以后又付了80%首付款，本来准备全款的，才买了车，家里亲戚借钱又借不到，只好付了80%首付。2015年12月，小区交房，我自己请设计师朋友出图，我按照他的图纸请他的全班人马装修，我买材料付工人工资，用20万装出了30万的效果！剩下的房贷也在2016年全部还清了！

这就是我买两套房的经历，因为运气比较好买的价格都不贵！我在不到40岁就把房子都搞定了，好多人都羡慕我，其实他们不知道我赚钱多不容易，因为小时候家里贫穷我比任何人都能吃苦。不过现在压力小了动力也小了，我现在感觉自己对钱没欲望了，我觉得这是一个很不好的现象，我后期准备再买一套办公的房子，我要给自己施压一点压力，没有压力人的潜力怎么会出来呢？

农村楼房的屋顶承载力多少

房顶每平方米的承重应该是2.5KN/m2左右。一般需要通过房屋设计图及各层露面荷载的标准设定来衡量的。屋面荷载在建筑规范中有明确的标准承重规定的，人在屋面承重是2.0kN/m2左右，也就是说按照人的体重换算是屋面每平米能承重200公斤，单是屋面承重是每平方米50公斤。一般对楼房的标准来说都属于可上人屋面，每平米可承重200公斤，土方及植被量不超过2.5KN/m2就行。

汉阳青山旅游景点图片介绍 汉山风景旅游区

武汉周边有哪些好玩的武汉周边旅游景点介绍

1、梁子湖景色区：梁子湖又称娘子湖，位于江夏区来这边重要玩耍的景点有青山岛和梁子岛和天子山等好玩的地点，这边盛产武昌鱼和螃蟹。坐船往岛上要半个小时有几何售海鲜的不妨吃到甘旨的武昌鱼和大闸蟹，夏季的时分这边很好荷花怒放合意几个朋友周末一同往日有高尔夫球场和骑马场特别的好玩。

2、神龙架：神龙架位于湖北保康县这边传闻有野人属于国度天然保护区这边除有一些珍贵的植物冷杉、岩柏、梭罗、珙桐等其余还有野生动物金丝猴、白熊、白鹤等生计在森林当中来这边还不妨感化关门峡谷的高峻壮观，和得意娟秀的天然得意。不行错过的景点有大九湖、神农顶、香溪源等。

3、恩施土司城：恩施土司城为土家族得意区贯通土家族的民族文明这边有当今周围最大的土家苗寨博物馆吸引了许多外埠乘客的到来，首要的景点有风雨桥、钟楼、鼓楼、百花园等其它还不妨在左近的大峡谷飘流合适夏季过来玩耍。

4、胜天农庄：胜天农庄位于武汉市黄陂区是一个度假观光、休闲、拓展的好地点，这边的得意即使不是那末漂后然而也在艰苦的厘革中，不管是公司构造观光如故约上几个朋侪一同自驾游皆是不错的选拔也许荡舟、索道等文娱名目让你嗨到爆。

5、咸宁大幕山：大幕山位于咸宁市离武汉不远坐动车只须要40几分钟相称速，大幕山一年四序的景色皆很好是一个富裕诗情画意的场合，春季过来不妨观赏到满山的花朵怒放，山上天然景色无限好也许看到柔好的日降是武汉周边十大景区之一，春游不妨往玩一下。

6、柴埠溪大峡谷：柴埠溪大峡谷位于湖北五峰土家族自治县这边扫数有5个好玩的景区区别是大湾口、蛟口、断山口、内口、及坛子口景区不妨体会刺激好玩的得乐桥也即是玻璃栈道其它还也许观察土家族的摆手舞和哭嫁等风气风情，

7、清江画廊得意区：清江画廊位于宜昌离武汉不是很远坐动车2个多小时即也许达到景区景色诱人皆是山山川水的天然得意，体会土家族文明和土家族群众的风土人情在船上沿路可看到倒影峡、白玉湖、平湖洛、柏园岛、武降钟等漂后烦人天然景色也许照相忧虑。

大青山景区可以开车吗

大青山景区有盘山公路,但不能开私家车,只能换乘制定观光大巴。

可以开车到达换乘。大青山位于浙江省舟山市普陀区，矗立于朱家尖岛南端，海拔378．6米，为全岛最高峰。

大青山三面临海，岗峦依海起势，峰峦绵亘十余里，灵岩奇石计有二百余处。因特殊的地理位置，山上常年云雾缠绕。主要景观景点有莲花峰、迎客石、碧云庵遗址等。

大青山景点介绍

莲花峰：莲花峰居大青山中心，顶峰处有白石嶙峋，与翠绿的青山掩映生辉，状如碧波中的莲花，故名。另一处高l米左右的薄石块并排耸立，这一丛石块，石面峋嶙尖锐，使人联想起云南的石林，故有人称其为“阿诗玛石林”。

迎客石：大青山从山脚到山顶有一条公路，旅客乘车上山确也饶有兴味。车快到山顶时，突然在拐弯处挡着一块大巨石，呈椭圆形，足有二层楼房高，其势犹如巨汉当道恭迎来客，当地人称其为“迎客石”。此石长年累月耸立在青山顶峰人口处，欢迎四方游客来大青山观光。

碧云庵遗址：位于打鼓岭南侧。这是一块平阔的山间谷地，相传宋代时曾在此建碧云庵，编辑本词条于2013年3月8日任存庵基。距庵基约百余米处的一陡峭山崖旁有一方巨岩，状若平台，可容数十人或躺或卧。

青山有什么好玩的地方

武汉张公山寨风景区

武汉张公山寨风景区地处青山区白玉山街严西湖畔，距武汉火车站仅18.7公里，距绕城高速北湖口仅3.9公里，地理位置得天独厚，交通十分便利，景区在青山区的领导下，围绕佛、山、湖、岛、古村落几个主题词，通过逐年投入,努力将张公山寨风景区打造成为湖北省知名的旅游景点。不仅吸引了众多武汉的游客，就连黄冈、黄石、鄂州等地的游客也慕名前来度假休闲。

和平公园

和平公园是仅次于马鞍山森林公园、武汉动物园的中心城区第三大公园，东靠建设五路、西临建设四路、南面和平大道、北达堤防办，现有武九铁路线自东向西穿越公园并将其分为南北两区，总面积约502862平方米（北区157862平方米，南区345000平方米），其中绿化面积388062平方米，道路广场铺装面积45500平方米，建筑用地面积16800平方米，水面面积52500平方米。

矶头山

“青山”原指长江南岸的一座小山，因形似鸡头，人称鸡头山；又因山下有巨石延至江中，也有人称其为矶头山；更由于上下江岸均为黄壤、沙滩和碎石，过往船只于一片灰黄中，唯见此山独青，故多以青山名之。

武汉青山区有什么好玩的地方

青山区好玩的景点有：

1青山公园，眼下杜鹃花正开的很美，有一条连通东湖与长江的小河，两岸的柳丝很烂漫。

2和平公园

3工人村有一座山，山上有望江亭，风景很美，站在亭上可看道武钢厂区。工人村还有另外几座山连山，半野半开发，很有野趣。

4红钢城江滩，可散步，打网球，放风筝等。

5在红钢城可坐船去天兴洲，逛农村、观江景，摘野菜，可玩上一整天。

青山区景点

青山江滩、戴家湖公园、武汉张公山寨风景区、青山公园、和平公园等。

1、青山江滩：起于罗家港，止于武丰闸，长7.5公里，分为生态草溪景观区、体育运动景观区、都市时尚景观区、工业遗迹景观区、市民广场景观区、青山记忆景观区等七大景观区。青山江滩也是武汉市首个“江、滩、城”三位一体的生态江滩。

2、戴家湖公园：位于武广高铁与三环线高架下的戴家湖公园，是武汉中心城区规模最大的综合性公园。公园占地约50万平方米，绿化面积达42万平方米，湖泊面积约4.7万平方米，被称为武汉东大门的一块“绿肺”。

3、武汉张公山寨风景区：武汉张公山寨风景区地处青山区白玉山街严西湖畔，距武汉火车站仅18.7公里，距绕城高速北湖口仅3.9公里，地理位置得天独厚，交通十分便利，景区在青山区的领导下，围绕佛、山、湖、岛、古村落几个主题词，通过逐年投入，努力将张公山寨风景区打造成为湖北省知名的旅游景点。不仅吸引了众多武汉的游客，就连黄冈、黄石、鄂州等地的游客也慕名前来度假休闲。

4、青山公园：是青山区第一座公园，1962年首次开放。公园按“山水相连、蜿蜒曲折、一步一景、四时不同”的中国公园经典格局设计建设。青山公园以杜鹃花为园花，2014年荣获武汉市“新花城十景”，是武汉市公园广场中唯一获此殊荣的单位。同年，青山公园杜鹃园喜获“中国公园2012—2013年度最佳植物专类园区”荣誉称号。

5、和平公园：仅次于马鞍山森林公园、武汉动物园的中心城区第三大公园，东靠建设五路、西临建设四路、南面和平大道、北达堤防办，现有武九铁路线自东向西穿越公园并将其分为南北两区，总面积约502862平方米（北区157862平方米，南区345000平方米），其中绿化面积388062平方米，道路广场铺装面积45500平方米，建筑用地面积16800平方米，水面面积52500平方米。