今天给各位分享交房流程有哪些步骤的知识，其中也会对一般房子交房后,接下来会有哪些步骤呢进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

物业交房四个步骤是什么

物业在交房时一定要按照步骤执行，只有符合相应条件和流程的房屋，才能交房。那么物业交房四个步骤是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

物业交房四个步骤是什么：

一、房产交接

当业主缴完余款，签收完房屋交接书后，要向物业人员出示收楼通知书、业主身份证、销售合同及收据等相关证明材料。

二、物业管理缴费

业主结完房款，并领取各种物品之后，和物业人员及销售员一起到物业管理公司财务部缴纳相关费用，比如：物业管理费、代收维修基金。等缴纳完费用后，物业财务部会出具收楼缴费证明。

三、办理物业登记手续

业主缴纳完物业费之后，由物业客服人员帮助业主办理物业登记手续：流程如下:

1、客服人员对收楼通知书、预售合同、身份证件进行复印存档，另外，还要对物业管理费、维修基金发票存档。

2、业主签署，并签收《临时管理公约及承诺书》。

3、业主填写《业主联络表》。

4、业主签收《搬迁及电梯使用承诺书》。

5、业主填写相关表单与文件，包括《电梯使用说明书》、《租客登记表》、《业户手册》和《服务指南》等，以方便业主了解各项服务。

6、业主签收《防火、治安责任协议书》。

7、业主签收《治安管理规定》及《停车库/场使用跪地》。

8、业主核对进户门、分户门、信箱钥匙和IC卡。

9、办理完手续后，陪同业主到单元内验房。

四、验房

1、业主打开，由“三方”陪同清点单元内所有物品、设备及设施，并核对单元的水、电、燃气读数，在《物业接收记录表》上签名确认。

2、业主验房时，若发现单元内存在问题，而物业人员无法回答的，则需要及时通知开发商人员到现场解疑。若需要修改的，开发商人员要给业主修改时间表，并记录在案，以保证验房工作得以顺利。

3、若有整改事项的，业主可委托物业人员跟进，并及时报告整改结果。

4、待验收合格后，由业主、开发商、物业签字确认。

文章总结：好了，关于物业交房四个步骤是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有很好、更精彩的内容为您奉上。

商品房交房的基本流程和步骤有哪些

1、通知交房：

开发商取得商品房房地产权证（大产权）后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验明购房身份：

购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商那里验明购房身份。

3、查看入伙资料：

要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，并由开发商加以说明。

4、现场勘查（验房）：

现场验房时，注意以下常见问题

（1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有就说明房屋在防水功能方面存在问题。

（2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。

（3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。

（4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。

（5、卫生间、厨房还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，在卫生间厨房注入大量水，24小时后观察下楼是否有渗水现象，如果有，则证明防水不合格。

（6、检查水表、电表、天燃气表等是否运转如常或存在偷漏现象，记录房屋的水电气三表。

（7、房屋面积、空间长宽、净高是否符合合同约定。

验房时做好问题记录，出现以上问题时可参考购房合同处理，小问题可以要求开发商修整，大问题则慎重对待（比如适当的经济补偿），严重的质量问题可以要求退换房并由房开商承担损失。

5、签署房屋验收交接表：

现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后，签署房屋验收交接表。

6、费用结算、签订协议合同：

费用清算是指房屋的房款、代收费（契税、维修基金、水电气等开户费）、实测面积误差导致的房款差额，多退少补。

另外，领钥匙前的物业收费（物管费、专修押金、垃圾清理费）。结算费用后，与物业管理公司签订物业服务合同。

7、领取钥匙：

在物管处领取整套钥匙、门禁卡、车辆进出证件，这样就完成交房的所有程序了。

交房标准硬性规定是什么

1、开发商应对所售商品房承担质量保修责任，在购房合同中应该对保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

2、在交房时，如果购房者认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。如果是由于开发商的责任造成的损失，购房者有权退房。

3、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

一般房子交房后,接下来会有哪些步骤呢

一般房子交房后，接下来是办理产证。

办房产证需要以下资料：

1、购房合同

2、购房发票

3、总房权证复印件、

4、总土地证复印件、

5、派出所的房屋座落证明、

6、测绘图、

7、评估报告、

8、确权审批表。

9、身份证

10、户口本

11、结婚证、或者离婚证等，（单身不需要提供）

房产证办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、个人房产证办理流程

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

按照规定时间领取房产证

7、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房地产交房流程是什么 交房步骤有哪些

9大交房流程：（1）准备相应材料。（2）现场核验材料。（3）查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表。（7）费用结算。（8）领取钥匙。（9）房屋质量问题的跟进。

关于交房流程有哪些步骤和一般房子交房后,接下来会有哪些步骤呢的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。