大家好，今天来为大家分享无证危房翻建申请流程的一些知识点，和农村自建房不批,翻建老房也不允许,这合规吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

危房改造政策有哪些

危房改造是国家提出的非常重要的政策，这项政策可以惠及民生，各地政府都选择大力支持。那么，国家规定的危房改造政策有哪些呢？关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

危房改造政策有哪些

危房改造政策有哪些呢？第一，农村危房改造的补助对象条件是这些。第一项是贫困的农户。一定要分散供养五保户、低保户还有扶贫部门建档立卡的贫困户、贫困残疾人家庭是可以优先的；还有计划生育双女户或者是独生女。第二项是现住房屋的危险,经鉴定是危房。危房一般是指依据《农村危险鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋的危房（D级）或者是局部的危险（C级）的房屋。第三，一定要承诺当年底完成危房的改造，所改造的房屋质量一定要达到验收标准的要求。农村危房改造补助对象一般是认定程序，一般要由农户自愿向村委会提出书面的申请；同时还要由村委会组织召开村民会议或者是村民代表会议进行民主方面的评议，还需要确定拟实施危房改造的对象，并且要在村务公开栏进行张榜公示工作；同时还需要拟实施危房改造的对象，一经村张榜公示无异议后，就可以由村委会上报给乡镇政府（街道办）审核；等到乡镇政府（街道办）审核后，就可以将拟实施危房改造的对象名单上报给市区的农村危房改造工作领导小组的办公室（一般是设在市住建局），也是由领导小组统一审批确定的。那么，农村危房改造的基本的要求又有哪些呢？如果是拟改造农村危房属整栋危房（D级）的，那么应该要拆除重建，还有一些属局部危险（C级）的，也应该要修缮加固。同时，在重建房屋原则上，也是以农户自建为主的，农户自建确有困难的同时有统建意愿的，地方政府也都是要发挥组织、协调作用的，这样就可以帮助农户选择一些有资质的施工队伍统建。同时，还需要在满足最基本居住功能和安全的前提下，控制好建筑的面积，像一些改造资金大部分也是由政府补贴的特困户，翻建还有新建住房建筑的面积原则上可以控制在40平米以下。像其他的贫困户建房面积控制一定要在60平方米以下。同时，建房面积也可以根据家庭人口的规模进行适当调整。严禁盲目攀比超标的准建房，一定要引导农民先建保证生活需要的基本的安全房，同时也要留有一定的余地，这样就可以便于农民富裕后向两边扩建或者是向上进行加盖。

危房改造政策注意事项

危房改造政策的注意事项哟偶一哪些呢？按照规定，应该要将危房改造的工程发包给一些有资质的施工单位或者是一些有个体工匠证的农村建筑个体工匠进行施工，一定要严禁无资质的单位或者是无证的个人承担相关的施工任务。同时，农村危房改造需要做到一户一档，还需要规范管理。农户危房需要改造申请、政府补助也是需要审批表的、还需要房屋安全鉴定表、还有一些改造前、中、后住房资料都是需要整理归档的。同时，新建房屋还必须要满足坚固牢靠、经济适用、抗震防灾还有保温节能等相关的要求，一般是砖混或砖木结构，不可以有土墙和类似石棉瓦的屋盖。还有一些农村危房改造补助资金标准的确定、拨付和管理工作也是非常关键的。

农村自建房不批,翻建老房也不允许,这合规吗

由于各种原因，现如今想申请新宅基地建房越来越难了，部分地方甚至停止审批宅基地了，但如果是拆掉旧房子建新房，相对来说，会简单一些。不过需注意的是，对于一些特殊情况，翻建老房也是不允许的，这些情况建好了也可能被拆!

1、非本集体成员继承的房屋不能翻建

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建

按现行法律政策规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，超过了就不能建。

3、改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是农民家庭住房建设用地，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所那是不允许的。

4、房屋所有权存在争议的不能翻建

宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

5、不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。

另需注意的是，在很多农民看来，翻建自己的旧房子属于自己的权利，可以“任性”的翻建，想怎么建就怎么建，但事实并非如此。虽然目前对于农村房屋翻建，很多地方并没要求一定要重新办理用地手续，但为了安全起见，大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续，并按审批条件依法建房，不要少批多建等。

关于无证危房翻建申请流程，农村自建房不批,翻建老房也不允许,这合规吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。