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买的二手房是危房怎么办

如果可以证明房东出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，可以要求其承担赔偿责任，解除合同等，也可要求其返还定金。如果是中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的，可要求中介公司退还或者减少相应的中介费并承担相应法律后果。

1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。

2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。

3、因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。

4、对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

另外，由于二手房已经使用过一段时间，所以房屋质量问题就更加重要，购房者必须妥善对待二手房验房。如果二手房质量出现问题的话，当事人可以首先协商解决，在协商无果的情况下，应当及时向法院起诉。需要提醒大家的是，法院只对有证据支持的事实予以认可

店里刚装修好,房东告知危房怎么处理,合同期己满

1、首先发现危房要上报给相关部门。

2、其次携带租房合同和危房证明，与房东或者租赁公司协商。

3、然后向其陈述危房事实，协调退房、退租金和押金，或者经双方同意，更换租赁房屋。

我的房屋定为危房不能确我以后修房怎么办

如果房屋被鉴定为危房，是否需要拆除，明确责任是第一步。可能造成危房的责任主体有很多，开发商、施工方、设计方，甚至业主的不当使用，如野蛮装修、改变用途、乱搭乱建等，必须确定责任后再具体问题具体分析。

二、房屋被鉴定为危房后，责任主体应根据危房成因区分情况、责任法定。如危房成因于建设过程中存在的问题，违反了《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规规定和强制性规范要求，工程招标、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位都要依法承担相应责任。

三、根据相关法律规定，如果责任主体缺位，而相应的监管主体或相应主管部门已经履行了监督管理职责的，由所有人或使用人承担责任；若相关主管部门疏于履行相应职责，则应承担相应责任。

四、在原因明确、责任确定之后，危房的维修、加固却也面临着重重考验。记者调查了解到，我国现行的物业维修基金主要针对的是物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用，如屋顶渗漏、外墙剥落、电梯、消防设施等维修。而“危房”特指建筑本身的主体结构出现问题，也就是说，危房所需要解决的主体结构问题应该由终身质保方承担，维修基金是不能用在危房维修加固上的。

五、从法律角度看，业主和开发商存在房屋买卖的合同关系，如果危房的成因不是业主和他人损害所致，也不属于不可抗力的话，那么房屋主体结构终身质保责任、危房的维修加固费用也要由开发商来承担；如果造成危房的原因是设计、施工的问题，开发商承担责任后可以向设计

老家的房子时间久了,变成危房,如果不去修房,宅基地会变吗

老家的房子时间久了，变成危房，如果不去修房，宅基地会变吗？这些房子全年无人居住。此外，这些都是老旧的房屋，容易倒塌和倒塌，这不仅会随时危及人们的安全，还会在一定程度上破坏村庄的面貌，影响农村的规划，阻碍农村的发展。因此，国家还对危房进行了翻修。闲置、倒塌或拆除超过两年且尚未恢复使用的宅基地将予以恢复。但需要注意的是，这两年并不是房子无人居住的两年，而是已经很久没有在上面建起的宅基地，否则我家乡房子倒塌后两年多没有重建的宅基地将被收回！

1、除了农村地区破旧倒塌的房屋，还有一些闲置在那里，造成了资源的严重浪费！如何处理这些闲置的农舍？一方面，鼓励有偿退出宅基地。现在在城市定居是不可避免的，但不使用闲置的宅基地和农村房屋是一种浪费。因此，国家允许进城定居的农村村民自愿退出宅基地，并依法给予补偿。

2、此外，农村还对闲置宅基地和闲置农村房屋进行了清理整治。在对十三届全国人大二次会议第3858号建议的批复摘要中明确表示，将会同有关部门，激活农村闲置宅基地和闲置农村房屋，实施农村闲置宅基地综合整治。当然，另一方面，正在努力振兴。《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》鼓励村集体和农民通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，按照法律法规，振兴闲置宅基地和闲置住房的使用，发展农家乐、民宿和乡村旅游。

3、一般来说，如果农村地区的旧房子能保留下来，就尽量保留下来。不要让他们崩溃。也许有一天你想回村子去。城里有一所房子，村里有一所房子。不要惊慌！

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