本篇文章给大家谈谈单身复式公寓小户型，以及单身公寓一室一厅的房子适合老年人生活居住吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

常见的房屋户型有哪些

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。

缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

扩展资料：

户型选择建议

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

参考资料来源：百度百科——户型

复式单身公寓选购

现在的上班族，经济能力还是比较强的，所以除了自己的花销之外，还可以攒一些钱，每个人都希望拥有一套属于自己的房子，而单生公寓就是这些人的最好选择，那么复式单身公寓装修技巧有那现在呢?复式单身公寓选购注意事项是什么呢?接下来就由我们来给大家介绍一下吧!

一、复式单身公寓装修技巧

1.小户型房子在装修时，应合理地布置各个功能分区、人行路线和一些大型家具，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

2.共同规划点亮日子。假如把单身公寓当成一处睡觉的居所,那日子必定是空无无聊的;假如把你的愿望、你的喜欢、你的规划通通装进公寓里,那公寓即是一个天堂,一个任你自娱自乐的天堂。

3.灯光布局上，应让灯光自下而上柔和地照射在房间的天顶上，而不是直接投射的灯光照在人脸上，会使人有刺眼的感觉，产生空间局促感和压抑感。可在墙面上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行，横线条由下部往上逐渐变窄，这样就给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。

4.单身公寓的面积不会太大，所以空间应该将功能区给划分出来，如果划分的不够好，那么住宅则会显得杂乱无章，虽有自然但是时间长了会造成居住者的不便，划分的足够好，那么生活就会变得井井有条，但是小编在这边提醒大家，功能区不要选择硬性的隔断方式，应该使用屏风或是书架与沙发进行划分，这样不但可以保证功能区的划分，而且可以令公寓看起来非常的美观。

二、复式单身公寓选购

1.首付比例、贷款年限和利率不同：目前从全国大范围来看，商办的首付比例基本上是50%，且贷款年限短，最多贷10年，贷款利率上浮20%。具体到个别城市，目前北京的商办是全部都限购，新房商办只能以公司名义购买;二手商办可以卖给公司，也可以卖给个人，但是个人买需要有购买住宅的资质，同时，不管公司还是个人，都必须全款买房。上海的具体情况不清楚，但估计首付不会低于50%，贷款利率上浮20%这是全国统一的。

2.但是主推50左右的到时恰好满足住宅需求，价格上也还是公道的。1-2人居住不会显得局促，加上个小孩子也还是可以的。平米不算很大，对于年轻人来说物业也是可以承担的，月供也恰好在1000上下。1个人居住是个单身大族，2个人住是舒适，3个人居住是小康.

当你看到这的时候，就证明小编的文章已经要接近结束了，那么大家看了小编的这篇有关于复式单身公寓选购注意事项以及复式单身公寓装修技巧的简单介绍之后，对于以上内容都了解了吧。

单身公寓一室一厅的房子适合老年人生活居住吗

关于单身公寓一室一厅到底适不适合老年人生活居住的问题，友友们的意见各不相同，有支持买单身公寓的，也有不支持购买单身公寓的，都发表了各自的见地。

我觉得购买单身公寓给老年人居住如果符合以下几条还是适合购买的：

1、周围的的配套设施比较齐全比如广场，商场，医院等便于休闲娱乐购物康养；

2、居住环境不要太吵杂，否则影响休息；

3、房间的进深可以长点或者开间宽点能放下两张床或者楼层高点可以做成上下床，便于照顾老年人；

4、必须要有电梯，方便老年人出行；

5、面积不要太大，一般人可以承受的总价款，最好不要超过20万。

如果能够买在子女的附近或者周围就更好了我觉得符合以上几条的话还是比较适合购买居住的你们觉得呢？

单身公寓一室一厅的房子适合老年人生活居住吗？正所谓人生两件大事，一是安居，二是乐业。也就是大家常说的安居乐业。对老年朋友而言，乐业已经成为过去式。因为能称之为老年人，大概率是退休以后的朋友了。那么我们就从安居入手聊聊这个话题。

人至暮年，住房应该都不是问题的，那么为什么还会提到住的问题呢？以笔者看，主要是因为很多老人朋友，可能是因为需要和儿女团聚，所以需要离开自己长期住的地方，又不希望和儿女，媳妇女婿住一起发生矛盾，所以希望自己单独住。但是买房毕竟不是一件小事，小型公寓相对便宜，也是一种无可厚非的选择。

离孩子一碗汤的距离也许是最好的，从这个角度说，买一套价格不高的公寓自住应该是不错的选择。而且老年人相对社交圈不会太大，一室一厅已经足够住了。但是这里面也涉及几个问题。

一、公寓相对而言，住家气氛可能没有那么强烈，如果是比较喜欢邻居热闹的肯能不一定合适。

二、一般而言，公寓都可以商用，可能会人员相对复杂，影响老年人正常休息，这一点最后事前了解清楚。

三、如果纯粹单独老人居住的话，公寓可能不一定合适，但是只是作为和子女更加近距离又保持一定距离便于照顾的角度看，还是可以的。

对，老年人而言，烟火气很重要。公寓能否正常使用煤气等日常生活是否便利，还是应该提前了解清楚。

个人觉得，生活配套完善，趋于小区化，允许正常使用煤气的公寓，一室一厅可以满足老年人的基本生活。如果条件允许，当然纯住宅应该更合适。

如果是子女希望买给爸妈住的话，最好还有考虑距离自己住的房子的距离，最好是一碗汤的距离，便于随时照顾。

如果是老年人自行购置，有投资意愿的，建议谨慎决策。纯粹居住，也需要充分考虑，相关配套是否便利完善。

不要下盲目决定。

您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞，对于这个问题，谈下个人的一些观点，仅供讨论。

独身公寓，个人觉得除了面积较小，打理容易这一点优势之外，没有其他特点来适合老年人生活居住。咱说说原因哈

1.公寓，说白了，其实就是盖得高一点儿，有电梯的筒子楼，一般都是四到六部电梯对应一个大走廊，无良点儿的开发商，可能就设计两三部电梯，赶上出入高峰的时候，等电梯就是个挺闹心的事儿，而且电梯行进过程中几乎每层都停。

2.因为房间密度很大，层户数量多，难免嘈杂，这一点对老年人来讲就不怎么友好了，因为老年人的起居时间跟年轻人差别很大，这种时间差基本无解，尤其是周末或是节假日，会吵扰到老人休息。

3.生活成本高。公寓一般都是商水商电，单价较高，而且绝大多数公寓都不允许使用燃气，做饭炒菜都依靠电磁炉，这就无形中增加了不少生活成本。

4.应急设施问题。现在很多新楼盘的高层住宅，每单元都会设置一大一小两部电梯，主要就是考虑担架上下的问题，这就为突发健康状况，需要使用担架的人带来了不小的便利，也为急救争取到一些宝贵时间。而公寓，在电梯使用上绝对是诟病。

个人观点，小户型多层一、二楼或是有担架电梯的高层住宅更适合老年人居住。一楼带花园的住房绝对是优选。

我觉得不合适，小王之前也想过再买一套公寓给父母住，以后就不会因为生活琐事而发生大的矛盾毕竟“距离”产生美，其次还可以经常去见父母能照顾一下。后来我就打消了这样念头，买的话还是买老小区比较好，公寓楼真的不适合老年人居住。下面说的公寓楼不适合老人的几个要点：

1：一般的公寓楼都是复式的，在自己房间内还要爬上爬下的并不方便，如果不是复式的公寓楼得房率又底，真来个朋友啥的，完全没有隐私性。而且老人都喜欢晒衣服被子之类的，公寓的晾晒环境并不好。

2：公寓楼只是买着便宜，住着可不便宜，商业用电，还有高价的物业费。可能老人为了省电费空调取暖器都舍不得开。还有好多公寓连个天然气都没有，厨房更是小的可怜，年轻人做点简餐还差不多，够老人做点啥的？

3：居住环境一般的公寓楼住的人都特别杂乱（这里并不是说住公寓楼的人乱）就有租房子的年轻人，有创业的，有开各种店的，每天进进出出的也很复杂，老人住在里面的安全系数绝对低于正常小区的安全系数。

4：住在公寓里多年后，很可能，左邻右舍还是不认识，茶前饭后连个聊天唠嗑的人都没有，那就会很孤单。整个人救容易抑郁之类的。

5：周边生态：公寓周边的生态都是偏年轻化的，如大型商场写字楼之类的，并不适合老人生活，反而老人更喜欢没事溜达溜达公园，逛逛菜市场之类的…

所以综上所述：真的想买房子给老人养老的不如买，一些不是很热的老小区。价格不会比公寓高多少，反而适合老人居住。

以上都是从衣食住行出发来看的，并未从投资的角度出发。

看距离医院距离

老年人喜静。单身公寓闹闹哄哄，位置过于繁华，不利于老人休息。

老年人念旧。单身公寓里的人杂七杂八，形形色色，老年人找不到可以唠嗑的人。

老年人喜欢遛弯。单身公寓一般都没有可以让人安静遛弯的场所。

老年人恋财。公寓里各项费用高。

单身公寓的密度也太大，不利于养老。

最好是小两房一厅吧，以后可能有机会要请护工的。

不适合。老人居住看似不需要太大的房屋面积，实际上还需要考虑陪护人员的居住。一旦老人因为身体原因需要人照料时，一室一厅的面积，会给两个人的长时间居住相处带来麻烦。没有各自的空间，两人无法得到充分的休息，会带来种种身体和心理上的压力。

这是亲自体会过的。一室一厅的房子，只有一张床，病人自己躺床上，我只能在沙发上睡，整整4个月。

老年人住单身公寓我看适宜。有采暖，条件好的单身公寓，适合老两口居住。

第一住公寓人员多，老年人怕寂寞，便于老年人交流。

第二邻里之间有个照顾，每层有7、8家邻居，对老年人有好处。

第三经常交流，对老年人减慢衰老速度，容易延年益寿。

这里说的是，管理好的公寓，脏乱差的公寓，不适合老年人居住。太吵太闹。

买房评户型:什么是小户型你们都理解错了

很多人买房时都会提到，钱不多，只能买个小户型。但是你买的房子真的就是小户型么？今天就来谈谈小户型及其购买指南。

什么是小户型？

小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。

SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。

小户型面积究竟有多小？

多数情况下我们说的小户型其实是一个模糊的慨念，也可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；广州50-60平方米；境外例如日本东京、香港中环，面积多在40平方米左右。

现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准，有的2室2厅双卫双阳台64.27平方米也叫小户型，有的单间配套是37.17平方米也称小户型，可以简单的这么理解小户型：小户型就是浓缩版的大户型。

由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米左右。

然而，小户型面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。

小户型的产品，目前主要有“SOHO”“SOLO”“STUDIO”“OFFICE”“蒙太奇”“LOFT”等多种形式，其中以“SOHO、Loft、公寓”这三类最为常见。

soho类的小户型

SOHO是“SmallOfficeandHomeOffice”的缩写，是一个在家办公的概念。因为SOHO最初的本意并不是小户型的概念，可是当它作为生活态度传播并流行以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市所谓的SOHO公寓均以小户型亮相。

特点：

按单元式分隔销售；采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台；其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取；建筑日照间距按照办公建筑控制。

不仅如此，SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；很多不享受本市户口准入政策。

loft类的小户型

LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。Loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。

特点：

loft类小户型，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是卖方说的“买一层送一层”。

市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年；生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。

青年公寓

在公寓中，最普遍的就是纯公寓（偏住宅性质）和酒店式公寓（偏商业性），实际上是一种精装修的单身公寓。也是最近出现的一个新的名词，其本身并不能代表一种住宅类型。

其中，酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”的过度型单身公寓。

特点：

公寓大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，安全性、私密性差，乘坐电梯也很不方便；但麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便。

产权是属于商业性质，一般40年；用水、用电等集中于商业管理，费用较高。

（以上回答发布于2016-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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