河南农村自建房,两层半,大概需要多少钱

面积多大？砖混结构还是框架结构或者轻钢结构？

在农村建房，不同的房屋结构，其价格是存在很大差异的。目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢等。

从我们的建房大数据来看，一般砖混结构房屋每平米的造价在800-1200元左右；框架结构房屋每平米的造价在1100-1500元左右；轻钢结构房屋每平米的造价在1200-1800元左右。以上价格仅供参考，毕竟各地人工费用，材料费用等均会存在着差异，具体请以建房实际价格为准。

农村建房大概是多少钱一平方米

农村建房子包工包料大概在1100块左右一平方米，也有便宜的700-800一平米的，不同的价格修建出来的房子质量也是不一样的，这个还是由建房本人来决定的。

以建造100平方米的房子来看，建造房子最基本的材料为红砖，100平方米的红砖需要32000块红砖，按照现在的红砖价格0.35元每块来计算，就需要费用11200元。

打梁，焊房架子的5×5的国标角铁，也是建房子的必要材料，每角铁现价65元，不同规格的角铁价格也会不一样，一般4×6的方铁，每根39元，用来做檩条，棚枋就6000元。

农村建房时，水泥是必不可少的，包括砌砖，抹面，打地基、地面等都需要用到，现在水泥的市场价格为480元每吨，100平方米的房子一般需要使用10吨水泥，所需要花费的费用为4800元。

扩展资料：

农村建房注意事项

1、建筑面积和位置要确定

首先要清楚自己的建筑面积有多大，建在哪个位置，位置应该如何选。农村建房子不一定要求大，可以跟据自己的家庭人口来建，人口少，没必要建那么大，浪费。

2、布局要先规划好

根据当地农村的生活所需确定，卧室、客厅、堂屋、起居室、车库、农具间、粮库、厨房、餐厅、楼梯间等各方面有一个合理的布局。

河南自建房合法吗河南自建房能办理房产证吗

如今的自建房已经不再是简陋的小平房，很多自建房都是类似别墅的建筑风格，居住起来的舒适度得到了大大的提升，这与农民的生活水平提升是有直接关系的。自建房就是自己建设的房屋，很多人对于自建房的合法性表示怀疑，究竟河南自建房合法吗？能否办理房产证？

如今的自建房已经不再是简陋的小平房，很多自建房都是类似别墅的建筑风格，居住起来的舒适度得到了大大的提升，这与农民的生活水平提升是有直接关系的。自建房就是自己建设的房屋，很多人对于自建房的合法性表示怀疑，究竟河南自建房合法吗？能否办理房产证？

河南自建房合法吗

1、河南自建房一般都是合法的，但是昆山农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是昆山农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

2、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。昆山农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

3、河南农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。昆山农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

河南自建房能办理房产证吗

1、河南自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。昆山集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，昆山自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

3、河南自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

经过上文介绍，大家对于“河南自建房合法吗”这个问题可以有更全面的了解了。自建房在建设的时候也是需要先向有关部门申请宅基地并进行公示的，并非是随便选一块建设就可以。自建房的宅基地只要通过了审批就是合法的，也可以办理房产证并申请合法的土地使用证。

河南农村自建房政策

为进一步理顺体制、规范程序、加强农村宅基地和村民自建房管理,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》等法律法规和相关政策规定,结合我省实际,制定本办法。

一、出台背景

为规范和加强农村宅基地和农村村民新建、改建、扩建、翻建住房管理,组织省委农办、农业农村厅、自然资源厅、住房城乡建设厅组织相关人员赴上海考察学习农村宅基地和自建房管理经验,学习建国以来农村宅基地和自建房相关的法律法规,借鉴上海、浙江等地的先进做法,起草了《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》,召开了乡镇书记座谈会,充分听取基层的修改意见和建议,组织省直相关部门,多次研究讨论。

二、主要内容

《办法》共八章三十二条。

第一章总则,明确了加强农村宅基地和农民自建房管理的目的和依据、适用范围、管理部门职责和基本原则。

第二章村庄规划,明确了村庄分类、规划编制和宅基地面积标准。

第三章申请审批,明确了农村宅基地申请主体、村民申请、小组讨论、村级审查、乡镇审批、核发证书的流程。

第四章风貌管控,将风貌管控纳入村规民约,培育特色风貌,编制图册,鼓励设计人员下乡。

第五章建房管理,明确了村民自建房施工备案、试工图纸、施工队伍、建筑材料、开工查验、施工现场管理、质量安全监管和建成验收的管理要求。

第六章闲置宅基地利用,引导村民积极推进闲置宅基地和闲置住宅的利用。

第七章监督管理,明确了农村宅基地和村民自建住房管理机制、综合执法、村级管理、违规建房的法律责任和执法者违法行为的追究等事项。

第八章附则,明确办法试行日期。

三、主要特点

一是突出整体性。《办法》以宅基地管理为核心,上延到规划,下延至质量管理,形成规划、审批、建房管理、风貌培育、执法监管等完整的管理体系。

二是明确审批程序。乡镇人民政府明确专门机构负责农村宅基地和自建住房管理工作,建立一个窗口对外受理、多部门内部联动的农村宅基地用地和建房联审联办制度。

三是强化质量安全。从施工备案、图纸、队伍、材料到开工查验、现场管理、建成验收,形成闭合管理,强化村民自建住房质量和安全。

四是明确执法主体。明确乡镇综合行政执法机构负责查处村民违法用地和违规建房行为。各级农业农村、自然资源、住房城乡建设、市场监督管理等行政主管部门加强对乡镇人民政府行政执法工作的指导。