大家好，关于高层住宅外立面刷漆多久很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于高层住宅封顶后,内部水电施工和外立面施工哪个在先的知识，希望对各位有所帮助！

高层住宅建筑面积与外墙立面面积是何比例关系

一般的外墙立面面积是建筑面积的70%-80%，特殊建筑需要额外考虑。

住宅建筑面积是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。

住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同：

1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积；

2、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(l)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”；

3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等)；

4、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积；高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2．2米应100%计算建筑面积；

5、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如上海、天津、广州等城市一带的“骑楼”，北京四合院内的抄手廓等，应按柱子的外边线水平面积计算面积；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积；

6、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；

7、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算；

8、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯，均不应计算建筑面积。

扩展资料

住宅建筑中不计算建筑面积的范围是：

1、突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；

2、供检验、消防的室外爬梯；

3、层高低于2．2米的技术层；

4、独立、不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物

参考资料来源：百度百科-住宅建筑面积

为什么高层住宅外立面有二道突出的箍

其实腰线层来源的最根本原因就是建筑规划对于楼房外墙的外立面效果要求所导致的。由于楼房随着楼层的增加，外立面如果是一个平面，没有任何造型的话，确实是不太美观的，所以就根据整体规划的要求，在外立面上增加了我们所说的腰线，这样也就出现了腰线层。

目前成都高层住宅外立面有没有保温层

以前高层住宅由于建筑节能要求，都在结构外侧进行外保温施工。但后来外保温的弊端逐渐显露出来，像墙体保温开裂，脱落，易火灾等。现在高层施工都采用内置保温或保温一体化的新技术。

高层住宅封顶后,内部水电施工和外立面施工哪个在先

内部水电施工有一部分穿插在土建施工中，还有一部分在封顶后可以和外立面的装饰和安装可同时施工。

而我国个别地区非承重墙的砌体工程不算在结构封顶中，比如很多卫生间都是封顶验收后再做墙。

而且从概念上来讲外立面工程分为结构、砌体、装饰、安装四部分，结构和砌体都在封顶验收中，而装饰和安装工程属于封顶验收后的项目，比如外墙饰面施工以及太阳能板什么的这些安装工程，还有一个就是玻璃幕墙不属于结构工程，也不承重。

如果只是想了解施工流程的话，问问项目部的老人，大家都明白

如果要写材料或者讲概念的话，需要问问当地质监站封顶的概念

关于高层住宅外立面刷漆多久到此分享完毕，希望能帮助到您。