出租房怎么花最少的钱购入二手家具电器

哈喽，大家好，我是北漂小邢，2019年开始在北京实习，2020年在北京正式工作，到现在已经北漂租房三年多了，给大家分享一些我的租房小心得。

大家刚租到新房子的时候一般都会非常想买买买对不？想给自己的小房间好好捯饬捯饬？但一打开淘宝，发现自己属实囊中羞涩、床头金尽，那这个时候怎么办，放弃？不可能！绝对不可能！在小邢这里就没有“放弃”两个字，今天就给大家推荐一些入手二手家具电器的渠道。

你租完房子后可以问问房东有没有小区群，让他给你拉进去，一方面小区有什么事情都能及时得知，另一方面进去之后可以问下有没有专门的二手家具家电群，一般都会有的。里面就会经常有搬家的或者闲置的二手东西出手，友友们看到合适的就可以入手了。这个渠道还避免了邮费和上门自取的麻烦，同小区走几步路就到了。

大家还可以加入一些城市租房群或者地区租房群，里面也会不定期的有一些搬家闲置的二手物品，但这个就控制不了距离了，可以要自己上门自取或者付邮费了。

这种群一般市面上你是扒不到的，都是群主自行组织，没有任何营销盈利性质的。一般都是靠人传人，可以问一下自己身边的朋友、同事、室友啥的。我的这些群都是当时蛋壳暴雷的时候加的，不说了，

像我在小红书上就会经常刷到一些“离京出闲置”的帖子，如果你开启定位了，发帖子人的距离也不会离你太远。而且我们还可以自己根据关键词来搜索离自己近的地点，记得按“最新”顺序来排列，不然容易发生你看上的早已经被别人买走的尴尬。

咸鱼应该是大家最为熟知的二手平台了，但我不太建议大家在咸鱼去购买二手产品了，一方面是有很多假二手，都是商家冒充的，价格还不便宜。另一方面，咸鱼近几年骗子是真的多，有很多付完钱就没人了的那种情况。

最后呢，和大家说一下哪些东西可以买二手，哪些不可以买的。像柜子、桌子、加湿器、微波驴、洗衣机这种东西，大家可以选择二手的，因为只要不坏就不会影响使用。但我还看到过一些像杯子、菜板、电饭煲的这种东西，我觉得和饮食相关，要入口的东西大家尽量还是要买新的，不然用起来真的会不太放心。

租房签合同出租房家具要列清单

签合同是租房的关键环节，说的再好都不如写到纸上一目了然，租金费用、支付时间、出租房家具情况、水电气费用等等都要体现在合同上，避免以后产生不必要的纠纷。

在租房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，他到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东，擅自处理出租房，如果这样的话，你租下了这个房子，到时候又会被正牌房东驱逐出去，你又找不到那个出租人，到时候只会哑巴吃黄连有苦说不出。

写明出租房屋用途、家具情况：如果在合同中没有明确写上，租房子的人在租了以后，又改变房屋的用途，或许就会导致出租人的财产利益的损失。那个时候你又不能依据合同找回你的损失，实在是得不偿失啊。出租房家具好列出清单，退租的时候方便一一对比。

明确租金的交付方式和日期：这也应该是租房双方需要考虑的重点问题，有的时候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性缴纳几个月的房租比较困难，这个时候就可以在合同中规定按月缴纳，如果没有规定，以后就容易出现矛盾。

明确水、电费、取暖等费用的承担问题：这些因素承租人必须与房屋的租赁价格相结合，经过双方协商以后，应该将费用的负担情况写在合同里，以免日后出现纠纷。

在合同中应该对承租人是否具有转租权以及转租应当遵循的过程予以规定。这样可以有效的保护房主的合法权益。通常，即使承租人具有转租权，也必须是在房主的同意下进行，否则，房主是可以解除合同的。

在双方当事人的权利和义务方面，很重要的一点就是房屋的使用和修缮的问题。法律有规定，承租人有按约定使用和保护房屋的义务，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求赔偿损失；出租人在房屋出租期间，具有房屋修缮的义务，所以在签订合同时，应当注意这些内容的设定。

在房屋承租期间，房主在处分房产的时候，承租人还是可以住在这个房子里的，只要租房子的人在房屋合同里写明了这一点，即：租房人在新的房主取得房产后，继续租赁房屋，知道合同期满为止。另外，承租人在房主处分房屋时，有优先受让权，就是在同样的价格之下，承租人有优先购买的权利。

另外需要注意的是，合同中不是简单写出租房家具的名称就行的，要详细标明家具品牌、是否有损坏以及损坏程度，做一个小心眼的人，避免麻烦出现。

我有一套三居的房子想出租,每间需要配什么家具电器

要想出租个好价钱，最主要的要有：1.床2.柜3.热水器4.电视（有装修价钱能高些）5.烟机、炉具（可选）6.洗衣机（可选）7.冰箱（可选），这些应该就差不多了，如果有条件的话，愿意加一些辅助设施也可以，当然东西不是越多越好，重要的是要实用。最基本的就前4样就可以租一个好的价钱了，不过要有装修啊！

出租房子需配置哪些家具

房东出租房屋都想尽快出租，想要尽快出租就需要对租客构成足够的吸引力。什么对租客有吸引力呢？那就是能家具家电齐全尽快入住，方便快捷的了。所谓的家具家电齐全，基本上包括睡觉的床、写字的桌子、洗澡的热水器、储存食物的冰箱、降温用的空调、电视（不论尺寸大小得有一个）、椅子或者凳子要有、衣柜，基本这些就足够了；有些租客还对厨房那一块有所要求，所以好备齐下厨的必备物品，煤气灶，抽油烟机等。