大家好，今天小编来为大家解答老房区改造翻新需要审批吗这个问题，老房子改造装修翻新需要审批吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

农村房屋以旧翻新需要审批吗

法律分析：需要。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下：1、填写申请书，到相关部门申请。2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。4、提供建房测绘报告或者平面图，核对后通过批准。5、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证后。7、收费发证。

法律依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

老房子改造装修翻新需要审批吗

事实上，根据《建设工程质量管理条例》的规定，任何房屋改造和装修都需要进行相应的审批。但是，审批的具体范围和程序会因地区和具体情况而异。

在进行房屋改造装修前，业主需要先到当地建设管理部门进行咨询和申请。一般来说，改造和装修的规模越大，需要的审批和手续就越多。如果只是进行小范围的装修，例如更换地板、墙壁涂料等，则通常只需要进行简单的备案手续即可。

某些城市和地区可能会对老房子改造装修进行更加严格的审批和限制。例如，一些历史保护区和文化遗产区域可能会有更加严格的审批程序，以确保改造和装修不会破坏原有的历史和文化价值。另外，一些城市可能会对老房子改造装修的材料和工艺进行限制，以确保改造和装修的质量和安全。

总之，无论你是在进行小范围的装修还是进行大规模的改造，都需要进行相应的审批手续。为了确保你的改造装修顺利进行，最好在进行改造和装修前咨询当地的建设管理部门，了解具体的审批程序和要求。这样不仅可以避免不必要的麻烦和违规行为，还可以保证改造和装修的质量和安全，让你的家更加舒适和美观。

老房翻新需要审批吗

老房翻新需要审批。具体如下：

1、旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。

2、对于农村，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

农村旧房改造审批流程如下：

1、填写申请书，到相关部门申请。

2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。

3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。

4、提供建房测绘报告或者平面图，核对后通过批准。

5、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证后。

6、收费发证。

综上所述，农村房屋以旧翻新需要审批。翻新房屋必须出具建设用地使用证，城镇规划范围内的房屋需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的房屋需要经过土地管理部门的翻新审批。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条

依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

老房子翻修用审批吗

如果只是普通的重新装修的话，业主可以先到小区物业备案后进行翻修即可。如果是翻新重建的话，则需要先审批通过后才能进行。农村老房子翻建需要办理翻建手续，带着老房权证、土地手续等到村委会申请，之后到当地建设管理部门申请批建，获得建设规划后可以建房。

老房子翻新注意事项

1、材料全换成环保的：

在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

2、地板表层要一定的厚度：

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

并不是所有的地板都能进行翻新，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

3、尽量不要改动房屋的结构：

以前的房子户型结构往往不是很好，所以有些人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

4、水电改造要彻底：

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测插座太少不便使用现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

5、尽量不要把阳台改成厨房：

为了拓宽使用面积，会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。并且还影响楼上的，影响也不好，所以不要轻易改变房子的格局。

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