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南京买房有没有复式楼盘推荐

你好，碧桂园大学印象新房优惠低总价花园洋房均价11500元/平米住宅，

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开盘时间：2016-07-31，

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南京复式装修有哪些技巧

1、不能太低

开发商在销售顶层复式楼时，都会把夹层赠给购房者，这些夹层一般因为太低，没有太大的利用价值。通常而言，在4.8米到5.2米的户型才可做夹层，若是在5.2米以上，这种复式结构会较舒适。

2、坡屋顶设计有要求

对于一般复式楼的上层空间来说，很多情况下都会设计成坡屋顶来作为居室及贮藏空间。这时一定要看清坡屋顶低点的净高，尽量避免弯腰、碰头等的现象发生。净高低于2.1米的空间，使用起来会感觉到不方便。

3、要突出舒适性

比较好的复式楼应该有中空设计，这主要是满足心理要求，以此区别于一般的平面户型。要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，良好的采光通风是复式楼的必备条件。

4、卫生间应该更舒适

卫生间舒适性体现在3个方面：私密、自然通风、采光。在二楼设置独立卫生间，就可以满足以上3个方面。但是复式楼二楼空间一般难以调整，因此卫生间的位置是否合理重要，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。

5、露台很重要

一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时应该是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间阳光室，既增加了使用面又改善了居住环境。

6、要注重安全性

用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式楼居住安全的关键环节。另外，由于复式楼室内的通道面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。一般楼梯的净宽度不能小于0.9米。

7、室内楼梯不能太陡

通常楼梯每一级高度不能大于180毫米，坡度不能过陡，要方便搬运家具。楼梯一般应该设在墙边，离客厅、餐厅比较近的地方，楼梯下部空间尽量不占主要空间，装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

南京现在有在售的复式小公寓吗价格怎么样

"看了一圈，好像目前在售的挑高用于就只有首创立方

目前在售4.8米挑高公寓，户型建筑面积为56、65平方米，均价为25000元/平方米，具体一房一价。

楼盘地址：地铁二号线天迈广场油坊桥站

价格相对来说不算高，不限购不限贷，可以考虑以下。"#"2017年7月1日实施的《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米。买一层送一层将从市场绝迹。同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。所以现在南京很难找到复式公寓了。

如果是自己居住不太建议去买公寓房

1、居住体验感远没有想象的那么好

2、未来的麻烦可能会比较多（转手、出租、政策上的调整等）

3、期房交房太晚，期间的规划并不清晰"#"南京的公寓式住宅一般来说1w6-2万2一平米，毛坯的价格，这是属于比较偏远的地方的价格了，一般到市中心还需要坐地铁30分钟以上。一套loft单身公寓在28-60平米左右，总售价在40-100万左右，公寓首付是50%。

挑高式公寓现在最高才4.8米左右，大部分还是3米多的，国家之后也不允许建4米多的挑高公寓了，所能装修隔成两层的不多。一般隔开楼上都只能放个床铺，而且不能直立行走了。"

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南京保利樾广场复式住宅怎样

好。

1、地理位置好。南京保利樾广场位于龙眠大道与丽泽路交汇处，紧靠地铁交通方便，靠近大学人文气息浓厚。

2、环境好。环境优美，绿化率高，空气好。

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