西安业主买精装房,撬开瓷砖竟全是土,在此事中业主该如何维权

这起事件发生在西安，金地常宁府面临交房，该小区的业主们在收房时却遇到了各种各样的质量问题。其中有一名业主发起投诉，业主在维修房屋时撬开房间装修自带的瓷砖，却发现地板下全部都由砂土支撑，这完全不符合自己花了170万元购买的精装修。业主花钱购买精装修的房子就是为了省事，可是这质量却让人不满。当业主提起投诉时，该房地产开发商却表示要起诉视频发布者，这实在让人很难接受。

开发精装房的房地产商经常钻房租合同的空子。这些合同上面只会标明该房屋在装修时使用了什么材料，却不会明确的标注出装修的具体用料和过程，这就导致收房时确实看到了合同上的东西，却会出现各种各样的质量问题。

提供这段视频的人是该精装房的一名业主，然而房地产开发商却提出要起诉视频发布者，这实在让人气愤。如果这段视频是完全真实的，那么业主完全有权利维护自己的正当权益，那么开发商的这种行为就是对业主的恐吓。

我认为这个精装小区的业主应该对自己的房子进行验收，并且集合所有检测出房屋有问题的业主统一上报投诉。业主对自己花钱购买的精装房的质量表示质疑，完全有正当理由要求房地产开发商进行整改或者予以处理。

如果房地产开发商拒绝给予解决方案或者赔偿，那么业主应该联合起来上报有关部门，在得到专业的验收后确认房屋哪里存在质量问题，要求房地产开发商予以处理。另外，现在国家推行精装房，相关部门也应该快速出台装修标准和验收合格机制，更好的维护业主权益，也更好的约束房地产精装房品质。

精装房验收瓷砖破损修补后能要补偿款吗

两种情况考虑：

1、开发商正常维修：交付后，房屋各分项工程均处于质保期，对于质量问题，开发商需无偿维修，你不可以所有补偿款项；

2、私了不维修：如果你个人觉得可以不用维修，想要点补偿，你对开发商没用，找上门维修的施工单位索要一定补偿，但是就瓷砖破损这类的问题，如果不是大面积的，他们会选择维修的，因为没有几个维修维修；

告诉你个核心要素：瓷砖破损，你就咬死不用修补，直接换砖，这种要求是比较严格的啦。

房地产的精装房卫生间的墙砖大部分脱落我该怎么办

对于房地产中精装房卫生间墙砖脱落的问题，您可以考虑以下解决方案。

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首先，您可以联系房地产开发商或物业管理公司，向他们反映问题并要求解决。他们可能会派人来修复或更换脱落的墙砖。这是最直接的解决方法，因为他们有责任确保房屋的质量和完整性。

如果开发商或物业管理公司无法解决问题，您可以考虑自行修复。您可以购买相同或相似的墙砖，并使用适当的胶水或粘合剂将其粘贴回墙面。在进行修复之前，确保将墙面清洁干净，并按照正确的方法进行粘贴，以确保墙砖的牢固性和美观性。

另外，您还可以考虑找专业的装修公司进行修复。他们有经验和专业的技术，可以确保修复工作的质量和持久性。您可以向多家装修公司咨询并比较报价，选择合适的公司进行修复。

至于价格范围，这会根据当地市场的具体情况而有所不同。一般来说，墙砖的价格会根据品牌、材质和规格而有所差异。您可以在当地的建材市场或互联网上进行调查，了解墙砖的价格范围，并根据实际情况进行预算。

最后，建议您在购买房屋时要仔细检查房屋的质量和装修情况，特别是卫生间等易受潮湿影响的区域。如果发现问题，及时与开发商或物业管理公司沟通，并要求解决。此外，定期进行维护和保养，可以延长墙砖的使用寿命，避免类似问题的发生。

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地砖可以撬了重新铺吗

可以重新铺，

第一，你要能找到相同款式颜色的地砖。

第二，用锤子、錾子将需要更换的地砖砸碎。

第三，继续用锤子、錾子将下边的已经干硬的水泥砂浆层砸碎，清到原楼板地面。

第四，按照铺地砖的方法重新铺。

注意一点：撬地砖的时候，如果地砖缝有勾缝剂，首先将勾缝剂清掉，否则旁边的砖有保不住的可能！

希望对你有用！：）