大家好，关于大开间40多平米小户型装修很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于40-50小户型大开间的装修效果图的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

Loft户型:究竟好不好用

您好！

Loft的销售面积比较小，一般在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：

1、产权性质不同

LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。

2、生活成本也相对较高

受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。

3、装修成本不一样

LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。

4、可承重不一样

从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。

5、通风、采光和隔音问题

LOFT通常是一层好几户，所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户，上下两层可共用，但这也远远不够，采光和通风的效果要比普通住宅差很多。

有些楼盘在设计LOFT时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。从承重的角度说，木工板没有问题，但是没有混凝土隔音效果会比较差，在二楼活动会影响一楼的人，所以在收拾地面时，建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。

买LOFT，单纯自住的购房者非常少，通常情况下都是买LOFT用来投资。那么，LOFT是不是只适合投资呢？

1、功能齐全

LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

2、可作为过渡房

在生活成本问题上，虽然在水电上会花费较多，但物业费是按照一层面积计算，不会带来太大负担。对于工薪阶层的普通购房者来说，不妨将LOFT作为过渡房，换房后再将LOFT租出。

3、选择性多

同等价格下能拥有时尚的双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。此外，LOFT最大特点是上下分层、动静分开。

在购买LOFT的时候要注意哪些问题？

首先，LOFT也是房子，买商品房该考虑的问题，对于买LOFT也同样适用。不能因为购买的是LOFT，就将一些因素淡化掉。地段、交通等，都需要考虑。

其次，LOFT和平层的产品相比，优势和劣势都是很明显的。要知道没有完美的房子，不管是普通住宅还是LOFT，都不能做到十全十美。要明确自己的需求，不管买这个房子是为了升值还是自住，买的时候要想好，是否能获得你想获得的东西，是否能容忍它的缺点等。

再次，要注意空间的关系。底层一般都是客厅，上面是一个卧室，往往出现大开间、短进深的格局，有的时候很容易出现一个房子大一个房子小的问题。买房时，大家一定要注意每个空间的分割，仔仔细细的看好，避免各个功能分区比例不协调，导致居住的舒适度降低。

最后，注意层高和采光。LOFT住宅实用面积大，但层高容易缩水。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。在购买LOFT前要实地查看层高，在装修LOFT住宅时也应该充分考虑到这一点。

这里需要注意的是，LOFT的产权为40年或50年，所以买LOFT并不能落户，也没有对口学区之分。买还是不买，购房者自己要平衡好这之间的利弊。

望采纳

40-50小户型大开间的装修效果图

40-50小户型要装修出让房子感觉上变大的效果，建议参考以下三点：

1.用横条纹的造型或配饰延展视觉空间。这七套样板间都注重使用横条纹这个增大视觉空间的手段。枫木系列样板间客厅和卧室棚顶的横条纹造型，粉色系列样板间的横条纹隔断，以及韩式空间、圆系列样板间的横条纹百叶帘等都起到这个作用。

2.利用镜子。镜子具有视觉“欺骗”的作用，能增强居室的灯光亮度，让你在视觉上觉得空间增大。餐厅背景墙镜片和石膏板抽条结合，既可用作试衣镜，又可作装饰背景墙，同时还增大视觉空间。

3.用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。视觉上使空间变大。设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。

效果如下：

40平米小复式装修方案

市面上的复式房子非常多，这种房子小巧简单，装修起来也省钱，但是小户型除了住人基本没有什么地方摆大的家居，可以多学习一些装修小知识，利用其余空间来收纳家里的东西，会让家里的视觉空间变大，下面就由我们给大家详细的介绍一下40平米小复式装修方案?家居装修小知识?

一、40平米小复式装修方案

1、现在你看到的40平米大开间，包含了起居室、厨房、卫浴间、卧室和更衣间，它对于空间的极致利用，为我们展示了一种可能——家的美好，绝不会因小而失色。

2、对小户型来说，安排更衣间是种很奢侈的做法，但如果你能充分利用各种衣架和搁板，把它的功能发挥到最大，同样会很实用。

3、房顶垂下的一组吊灯、平行于地面的射灯、书桌的台灯所交织出的光线，为简单空间营造了不一样的层次。

4、入门处的长廊空间利用起来，以色调协调、款式和风格相近的家具，打造出阅读角及用餐区。洗浴空间太高10厘米，即刻实现干湿分区。

5、精简家居，大多选择低柜等腾出较大上层空间，这在很大程度上缓解了空间的紧凑感，就连电视也被悬空挂放。沙发四周安排了足够多的亮色红，统一的色调运用不仅避免了杂乱感，还令小蜗居的上下结构更紧密地连接在一起。

6、夹层没夹好，反而是居住者有被“夹”在其中的压力，如何达成满意的格局，又不造成生活的不适，隔间手法非常重要。此案着重开放但又各自独立的空间规划，在房间也能享有隐私与安定感。

7、除了先选择窗前的挑空区，定义成空间使用率最高的客厅以外，其余房间就得透过些小手段，在隔间材质上花点心思;例如，使用穿透性佳的玻璃、具反射特性的镜面等等，减少使用泥墙形成压迫。

8、客厅属于使用频率高、时间长的地方，因此建议靠窗且上方挑空，机能还是以单纯、简便为主，别因为贪心而失去生活的舒适感。

二、家居装修小知识

1、勤通风，防止装修造成污染

为了避免在家居装修污染“高发期”中受到伤害，除了要选用无毒和少毒的装饰材料，请正规的家装公司施工之外，还要做到装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下，尽量让房间多通风;如没有条件，可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。

2、夏季别把暖气片考虑在外

虽然你在炎热的盛夏不会用到暖气，但是在今后的居住中，你就会感觉到暖气的重要了。而且家庭装修工程有“不可重复性”，因此你无论何时装修，都要把暖气的更换考虑在内。在的家庭装修中，将传统的铸铁暖气片，更换成取暖效果好、外形美观的新型钢管散热器，已经成为流行。

3、不要急于修补

春季空气湿度大，墙、地面，木质家具中所含的水分都比较多。进入夏季，空气逐渐变得干燥，这时可能会因季节变换，气温、湿度不同而出现一些问题，如木地板收缩，板与板之间缝隙加大;墙面与门框因种类不同的材质，收缩率不同，出现缝隙;墙面出现开裂这些都是属于季节转换中出现的正常现象。这时修补，水分继续挥发，墙面仍有可能继续开裂。应等到墙面水分与外界气候适宜的情况下再进行一次修补，这样效果会更好。

以上内容就是本期小编给大家介绍的相关内容，大家应该也都有所了解了。

中式风格简单40平米房子装修攻略

对于房屋这类刚需生活用品，不同消费者有着不同的户型选择。小户型的房屋类型，诸如大开间式、一室一厅、loft公寓等都非常适合现代年轻人快节奏的生活。特别是一室一厅公寓式的户型结构，近几年深受年轻人的青睐。那么，如何完成中式风格40平米房子装修呢？首先、完成中式风格的室内配色方案。其次、完成中式风格的客厅设计。最后、中式风格的卧室设计。

对于小户型的客厅设计来说总体建议选择明亮的室内配色。中式风格简单40平米房子装修不建议选择传统的浅褐色或者枣红色中式色调这类颜色会使小户型内部更加昏暗。浅淡的明黄色及原木色系是不错的配色方案，让小居室显得整洁又大方。

中式风格的客厅设计主要通过传统的对称式布局来凸显中式风格的独特性。小户型的客厅面积通常都比较小，不适合摆放比较大型的整套中式传统家具，选择一些具有代表性的小件经典中式家具是中式风格简单40平米房子装修时客厅设计的亮点。例如通透的博古架、实用性很强的条案、书架、茶几等都是不错的客厅家具。

中式风格简单40平米房子装修时关于卧室的设计可以从两个方面入手，一是卧室家具的选择，二是卧室中式氛围的打造。选择造型典雅简洁的中式卧室家具搭配色彩淡雅的窗帘、简洁的中式灯具是非常好的卧室设计。另外，香氛、绿植也是不错的中式卧室软件搭配。

典雅低调又实用大方是中式风格装修的特点。相信您在看过这篇关于中式风格简单40平米房子装修的文章之后，对于这类户型的中式装修设计一定有了更深层次的了解。

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好了，关于大开间40多平米小户型装修和40-50小户型大开间的装修效果图的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！