其实二手房楼上装修漏水怎么办的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买的二手房漏水怎么办，因此呢，今天小编就来为大家分享二手房楼上装修漏水怎么办的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

买的二手房漏水怎么办

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有些人在购买二手房时，没有仔细的对房子进行验收，因此会出现二手房漏水的情况。那么面对购买的二手房出现漏水的情况，大家应该怎么处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到保修的义务，大家可以先当地房管局进行投诉。

2、不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，那么我们可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失;如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，大家可以请专业的维修公司进行维修。

3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。

小编总结：关于买的二手房漏水怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家日后处理房子漏水时提供参考和帮助。房子漏水大家需要尽快的查明漏水的原因，。对于漏水点进行维修。

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新买的二手房出现漏水这个责任我找谁负责

如果所购买的二手房出现漏水现象，并且已经过了保修期，户主也不要过于担心，首先要查明房屋漏水的原因，从根源处寻求解决的办法：

1、如果是公共部位漏水，则可以启用住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。所以，如果是公共部位漏水，可以申请使用住宅专项维修资金；

2、如果漏水区域是屋顶，漏水原因是由于楼上的户主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担全部的责任，除了修缮的费用，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任；

3、如果漏水的原因是自己造成的，那就得自己承担责任。先找物业公司，如果没有物业或物业弃管的，再找专业的维修公司。

二手房漏水原房主该承担责任吗

新买的二手房出现漏水现象，有部分新户主就会问，原房主是否应该承担责任。对此，首先要明确一个问题：交易过程中，买卖双方签订的购房合同是否涉及到交房后房屋漏水的相关事宜，看看合同上是怎么规定的，一般都会按照合同执行。如果交房前，卖方隐瞒了漏水问题，买方在交房之后发现了漏水问题，是可以要求原户主进行维修的；如果漏水问题发生在交房之后，那应该有买家自己解决。基于此，买方在签订购房合同前一定要对所购房屋有充分的了解，合同涵盖的范围也要尽量详细具体。

查明漏水原因，谁的问题谁负责。当然，买方购买二手房应该确认房屋是否存在质量问题，是否会留下质量隐患，与卖方协商好，避免日后产生不愉快的纠纷。

二手房房顶漏水,找卖主不给解决,这种情况该怎么办

这种情况肯定是先找卖主解决，然后在找物业管理人员。

1、第一种情况：房顶屋面墙面漏水如果在保修期这个是归于卖主维修或者是开发商委托物业维修出了赔偿类的事情也是开发商处理

第二种情况由于楼上漏水查明原因协商解决

不管是什么情况这些都和物业没有什么关系这个不算是物业服务范围内和赔偿内

2、

第一种情况

还说物业费包含，去查查房屋漏水的范围大了，到底是哪漏，为什么漏：房顶屋面墙面漏水如果在保修期这个是归于卖主维修或者是开发商委托物业维修出了赔偿类的事情也是卖主处理。

第二种情况由于楼上漏水查明原因协商解决

不管是什么情况这些都和卖主没有什么关系，这个不算是物业服务范围内和赔偿内

3、防水5年质保，管道2年质保。质保期内找开发商，过期自理，物业可以协助，但维修一般是漏水时楼上责任，屋顶属公共部分，楼上下分摊维修费用，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

4、屋面漏水，属于物业管辖范围，不给解决没有理由，因为你交物业费含这块维修。

各地“建筑工程质量司法鉴定中心”，这个地方可以做检测，如果“北京建筑工程质量司法鉴定中心”就可以接受法院委托进行相应裂缝或漏水检测自上世纪九十年代末期以来，国务院有关部委就规定楼盘在交付使用时必须出具“两书”:即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》，两书里规定发展商与业主必须签定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中应注意的事项。国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条也规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。一般情况下.........出现到你现在这样的情况.........你要么找媒体曝光由媒体出面找质监局,要么向法院提起诉讼..........法院方会委托质监局进行检测.........这也是质监局不接受对私业务的原因...

楼上装修漏水怎么办

每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁，但是生活中常常会遇到各种各样的问题，比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房，还有一些砖瓦结构房顶的别墅，都可能遇到屋顶漏水的情况，轻则破坏室内墙面的整洁，如果漏水情况严重的话，还可能会损害室内的家具、地板等，那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查，根据具体的情况进行修补。

情况一：顶层住户室内漏水

这种情况通常发生在顶楼的住户，如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好，那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水，一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽，就需要联系开发商，集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。

情况二：屋顶的缝隙向下层漏水

如果业主不是居住在一栋建筑的顶层，但是自己的屋顶还是漏水的话，则是由于自己家的屋顶，也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝，一旦上层住户地面积水，就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家，那种情况需要与楼上的住户交涉一下，如果对方愿意的话，尽量把家里的地面补做一次防水，如果对方不愿意，则要确保不再使地板长期积水，以免漏到楼下。

情况三：户外墙壁向屋内漏水

还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水，这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水，雨水冲刷到外墙的时候，就会顺着缝隙漏到业主的家里面，这种情况需要先查看渗水的具体的位置，用水泥浆把渗水的砖缝修补密实，然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除，并且冲刷干净，之后再重新对墙面进行粉刷。

以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法，每一种都有具体的解决办法，大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水，除了在发生了漏水之后再来补救，还不如提前做好防水工作，不要为了图省事省去了防水施工的步骤，或是使用劣质的防水材料，造成过早的破损。同时要注意的是，每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查，确保防患于未然。

关于二手房楼上装修漏水怎么办的内容到此结束，希望对大家有所帮助。