2018农村砖瓦房拆迁什么政策，2018农村拆迁补偿标准是多少
大家好，关于2018农村砖瓦房拆迁什么政策很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于2018农村拆迁补偿标准是多少的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
2018年农村动迁补偿标准是怎样的
房屋拆迁在城市规划中是特别多见的，特别是一些农村，房屋发生动迁的话，是需要给其房主进行一定赔偿的，那么，下面小编就来介绍下2018年农村动迁补偿标准是怎样的。
一、2018年农村动迁补偿标准是怎样的
2018年农村动迁补偿标准如下：1、草房补偿标准是1900元/㎡；2、砖瓦房补偿标准是2400元/㎡；3、两层以上的楼房补偿标准是3300元/㎡；4、捣制或预制砖房补偿标准是2800元/㎡；5、地上附着物补偿标准是等价赔偿；6、此外被拆迁的农民各户应赔偿2万元。
二、什么是动迁房
动迁房其实属于一种政策性的房源，可是有不少的购房者都还不明白究竟什么才是动迁房。动迁房也就是大家所说的拆迁安置房，是指一些因城市规划、土地开发等原因被拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人进行居住的房自。
动迁房通常分为2大类：1类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进实行世博动拆迁，根据相关方面的规定，被安置人得到这类配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在获得所有权的五年之内不可以上市交易。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种商品房和通常的商品房比较没有很大区别，属于被安置人的独有财产，没有转让期限的限制，能够自由上市交易。
总结：以上就是小编介绍的关于2018年农村动迁补偿标准是怎样的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
2018农村拆迁补偿标准是多少
农村宅基地产权归村集体，然后由集体分配给村民，村民们可以在宅基地上建设房子，这样的房子遇到拆迁时有相应的补偿，但是对于补偿多少大家都不太了解。那么，下面小编为大家分享2018农村拆迁补偿标准是多少，以及农村房屋拆迁需要注意什么?
一、2018农村拆迁补偿标准是多少
2018农村拆迁补偿标准如下：
(1)农村草房补偿1900元/平米。
(2)砖瓦房补偿2400元/平米。
(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
(4)二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给到相应价格的补偿，异地安置每户给2万元补偿。
二、农村房屋拆迁需要注意什么
1、坚持依法拆迁
房屋拆迁考虑到了居民人数和补偿资金比较多，在安置时存在地基位置、房屋楼层、朝向、面积等问题，各个环节都要考虑居民的利益。如果拆迁户房屋面积、补偿金等存在差距，居民肯定就不满意，会拒绝拆迁，因此，要坚持依法拆迁房屋。
2、做到合理性与灵活性相结合
在补偿金额上，每个拆迁项目都不一样，选择拆迁政策时，往往会存在两个问题：一是补偿价格标准低于实际交易价格，居民们都不满意;二是补偿标准高于居民们的心里要求，这样没有任何居民反对拆迁。
3、注意把握工作主动性
拆迁房屋过程中拆迁人和被拆迁人容易发生矛盾，因此，拆迁人要把握拆迁过程的主动权。对规定补偿费，签订协议后先支付一部分，拆迁完之后再全部结清。
4、要加强拆迁政策的宣传、培训
对拆迁人员要加强培训，了解情况，掌握政策操作技能，向拆迁户宣传相关拆迁政策，做好解释工作，让居民支持拆迁。
文章总结：以上就是小编为大家分享的2018农村拆迁补偿标准是多少，以及农村房屋拆迁需要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。当遇到拆迁时要知道怎么处理，能够更好的保证自己不受损失。
关于2018年国家政府部门拆迁新政策颁布实施时间
各地的时间不同。
2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了，农村房屋拆迁按最新补偿标准为每平补给1900-3300元。
农村房屋拆迁补偿包含：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用、拆迁补偿费以及在法定授权范围内“积极探索‘留地’、‘留物业’、‘入股’等安置补偿途径”。
对被拆迁人在进行补偿时，补偿费按被征收房屋评估价值的比例和家庭情况，给予一次损失补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据本地实际确定。
扩展资料：
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：
一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。
另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。
三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择。
农村房屋拆迁的补偿方式有2种：
一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
参考资料：百度百科-新拆迁条例
农村自建房拆迁补偿的方式有哪些
【输入面积，免费获取装修报价】
房屋在实行拆迁时都会根据国家规定给予对应的补偿，不同的房屋拆迁补偿标准也是不一样的。比如农村自建房和商品房的拆迁补偿就是有所差距的，那么农村自建房拆迁补偿是怎样的呢？农村自建房拆迁补偿的方式有哪些？别急，一起来了解下吧！
一、农村自建房拆迁补偿的方式有哪些
通常农村自建房拆迁补偿有三种方式：1、有条件的，优先选用宅基地迁建安置，另外补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(每一个地区有区位补偿价，本地政府网站或是国土部门网站能够查询、了解)；3、房屋置换，相同地段根据面积，拆多少补多少。
二、2018农村自建房拆迁补偿有什么规定
1、补偿金额标准
草房补偿金额是一千九百元/每平方、砖瓦房补偿金额为两千四百元/每平方、砖砼构造房屋补偿金额为两千八百元/每平方、多层楼房补偿金额为三千三百元/每平方。
2、双向补偿制度
2018年在农村自建房拆迁补偿中，改变了原先的补偿规则，兑现双向补偿法则，也就是说被拆迁户不单能够领到原先的农村房屋拆迁补偿，还能够获得宅基地的补偿，比原先的补偿金额更多了。
3、扩大补偿范围
在2018年之前，农村自建房拆迁补偿的规模仅限于房屋本身，而在2018年开始，其补偿扩展到农民的固定财产当中，也就是说房屋本身、房屋里面的装修、地上附着物等都包括在内，增加了补偿金额。
总结：以上就是小编介绍的农村自建房拆迁补偿的方式有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
【算一算你家装修要花多少钱】
关于2018农村砖瓦房拆迁什么政策，2018农村拆迁补偿标准是多少的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
