大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下90平的面积在房山装修多少钱的问题，以及和北京装修公司哪个口碑好的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

坐东向西门面房门口北面有手压水井可好

坐东向西门面房门口北面有手压水井可好？——回答是：深孔吊井有个安全问题。手压水井，不是深孔吊井，只要用水方便、排水方便、注意卫生，风水平安无事。

什么是贵人？是不是现在供奉在各大庙宇、寺院和家庭神位上的那些神像就是贵人呢？不是。在那些地方供奉的只是偶像，而不是贵人。真正的贵人是在现实，是现实中左右和主宰这个社会的那些有级别、有能力的人，为大大小小的贵人。值得一提的是，现在城市中成套式房屋建筑，其设计、定夺的级别极高，应视为已有贵人到功，为贵人照临。对那种房屋，实行不切实的改动，在技术层面上讲，不合技术规范要求，从风水意义上论，为直接与贵人相冲。没有权力权贵的规章制约，没有技术权贵的技术限制，没有操权权贵的铁腕重击，凭风水的那点毫无约束力的狗屁经，能对钱商们有何效力，只怕早就灾恶横生！风水上祸事连连。

如何用风水观衡量房屋和室内装修及其物品摆设（包括开门）：以规整、对称、实用、安全、方便、美观、卫生、合理为标准。不实用、不安全、不卫生、不合理、不合审美效果，即为没有实用意义，为落空，为有煞，为招灾，为潜在危险因素和不安定因素。

依方便、实全、安全，去按排、布置、购买、摆放家具、物品。有些物品适合房间大小，就购买。物品不适合房间大小的就量体裁衣打造。花、鸟美化物件摆件，尽可能不要或少要，那些物品对风水意义不大，房间宽敞，摆一些也无妨碍，但希望那些东西改变风水是不可能。家里的物品摆放、搬动一下就能改变风水，那只是梦想成真，心想事成的想法而已，是杞人忧天、痴人说梦的意愿罢了。室内种树，有违建房初衷。造山建池，房不像屋，定不是建房本意。

关于室门对卧室门能错开多少为宜：现代城市成套房屋建筑，都是一房一门，是必须门，就是多一条门，也是必须,才开门。与老式农村建房风格有别，不存在对与不对的事。老式农村建房，一个房间门多至4——5条门，门洞大开，门多打架，门门相对，即不安全，又不方便，又不保暖，是极不可取的行为方式，但为开门又有诸理由出台，争论不下（本人在农村修房就碰到类似的问题，与家人、师傅争了几天，减少了六七条门，还是门多，有二条门自1984年修屋至现在最多通过用了三次）。所以才有许多质疑提出，为的是减少多开门的农村陋习。

什么叫风水？第一是能供人类生存的条件。第二是更优良的人类生存条件。第三、营利、生意，也就是选择生意上的优良条件。多用科学头脑思维。比如：惠州嘉逸园风水如何？——回答是：就是现代科技的看点，也就是现代科学技术的风水，比如：没有钢筋、水泥？能造那么高的房屋吗？没有自来水，那里有水吗？没有水，那里能住人吗？没有水，风水再好，也就只是水中月，镜中花。风水，风水，能满足人的生存、生活条件是关健。又比如：从风水学来说，一般民房一层四点二米高，第二层建几米高为最佳?——回答是：一般高度，三米左右即可。房屋空间忌过高。房屋空间高，夏季虽好，但冬季就犯愁。一年之中，有夏就有冬，房屋空间高度即要考虑夏天，同时还要考虑冬天。不是风水学怎么说，而是要科学思维。比如：室内地板砖爆开预兆易经解释？——回答是：地板收缩缝预留不足，热胀冷缩必爆开。施工方技术问题。又如：开店生意不好，门前卦八卦盘可以化解吗？——无用，挂八卦盘对生意无益，少微有思考头脑的人就会想到，挂八卦盘，这家必有不顺心之事，自信心和自我能力有限，意想天开，企求求于意外获益。最好多动脑筋，多从主、客观上分析生意不好的症结，完善经营中存在的不足。又比如：家里的墙被水漏坏了风水有什么说法？回复是：简单的道理，家里的墙被水漏坏了，有降低生活质量的一面，肯定风水变差。又如：三江交汇的地方好不好？回复是：三江交汇，风水上称为众水归聚，有风水宝地的特征。又如：岛的风水好不好？回复是：岛，风水上称为罗城，也就是不沉的船，又称为真龙戏水、鳌鱼跃海。是活风水宝地。又如：风水先生说孩子嗓子有毛病是与下水管道有冲突，请高人指点我该怎么办？回复是：最好找医院的医生，省级五官科医院应有准确的答案。不要找风水先生，这样信口雌磺，会害死人的。风水，简单的理解就是优良的生存条件，复杂的解释就是要用科学道理去说明问题。孩子嗓子有毛病是与下水管道有冲突，过去这样说，可以含糊过去，在科学发展的今天，无法联系，也无法解释，谁也担当不了这样的重大责任，只有呆子、保实才会这样发言。又如：风水先生讲在坟的东面放上白灰有助于财运？回答是：有这种可能吗？为什么风水先生自己不这样做呢，放白灰呢？放着大好的发财机会，风水先生自己不要，让别人？也许是风水先生自己已经大发财，发财到没地方放，让别人也发点财，是我不懂乱说。又如：我家门与墙壁有个缝影响风水吗？回答是：门和墙壁有缝，属于建筑结构不严密、有疏露的房屋，不合建筑学的要求，也就不是优良风水。又如：铁树太茂盛会影响风水吗？——回答是：风水选择的方法之中有看和试两种方法，其中对植物看和试是方法之一。道理极为简单：人、动物、植物，都是生物，某项植物生长旺盛，代表其中必有对生物生长和存在有利的因素，这种对生物生长和存在有利因素，不排除对人类就无益。同理，铁树生长茂盛，定有对生物生长和存在有利的因素，这种因素对人类肯定有益，所以，铁树生长茂盛，必定具有优良风水因素的存在。又如：陶瓷花盆无缘无故裂开了，风水学有什么解说——质次价低、质量差的陶瓷花盆，热胀冷缩，冷热变化定破，正常现象，决对不是反常现象。多从科学思维角度思考。又如：想买尚东区A区,请问楼盘风水怎么样？——回答是：首先你就要想到是现代化的结果，如果没有现代化，第一条，最重要的一条，没有自来水，哪里还能住人吗？只怕是已住的人都会逃离、搬走。所以现在的风水，也就是现代化的风水，不是自然地理风水。

风水的实质用现代汉语表达就是：创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势；合理利用自然客观条件和规律；符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的要点；合乎力学、科学原理；合乎常识、逻辑，就是好风水。不存在令人费解的特别神秘风水！古代风水，实质就是正确选择优越的自然条件，适应人类生存。不适合人类的地方，本人从见过的上百处遗址中的结论是：人类在那里已被彻底陶汰，没有再延续种群到今天。风水强调的就是有利、方便、实用，是更好地适合人类生存和生活。用传统风水理论，切入现代建筑设计领域，只怕是盲人摸象，用现代高科技术设计理论切入传统风水领域应游刃有余。对风水要有正确认识：比如植物，可以净化空气，美化环境，这些能促进人的身体健康，也就是植物有旺风水作用。身体健康，精力充佩，挣钱多，不需要耗费医药费用，也就是植物有旺财的效果。从科学、正面认识更能说明问题。比如高层空气好，卫生好，这是主要的。顶层，防渗漏，防雷击的措施要有力，当然还存在其它需要注意的事项。风水只能提醒从多角度思考，技术层面的事，现代科技更精准。传统建筑是以中心对称理论为主。现代建筑，以实用、功能为主。二者基础不同。打个比方，在传统古老建筑基础上发展起来的古老风水理论，就象老式马车驾驶技术，能用于指导驾驶现代汽车吗？古代以自然风水为主，现代城市以人为风水为主，二者基础完全不同，怎能固守旧教条。

用规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的标准去分别评估考量各类事物。符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生，就是好风水。相反，就会坏事，就是坏风水。风水布局再合理，谈不上规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生等条件，那只能认为是怪论。风水再好，核心必须要更好地适合人类的居住生活和生产活动。

规整：就是要有统一整齐规范标准，整齐划一，不能七零八乱。现代城市和农村中，那些混乱建筑，相互抵消，互相矛盾，从风水的角度论，零乱无序，从事实上看，哪里存在更多贫穷和贫困。如：我家原来是东大门，现在改为南大门，但是西边地势高，一到下雨天就从门前过流，而且还冲刷西南墙角，这是什么风水，求解——回答是：地形不整齐、不规范。要对地形进行必要整理，使下雨流水规范有序。现在的状况是流水似无头的苍蝇，乱窜。为水流无序，或为流水乱窜。风水如此，人事会相因如形。

对称：传统风其实就是对称理论，是受自然和人体美的启发而建立起来的一种风水美学观。从圆、方、正这些角度思考，人体其实是一不规则的凹凸形体，但人体有一主要美学特征就是左右对称，作为天人合一的风水观，在传统建筑中体现的基本核心就是：左右对称，前后对称，在对称中求取平衡。

必须：是指这些结构和设置必须要，不可缺少，不是可要可不要，有，实质意义不大，没有对正常生活没有影响的事物。这些结构和设置，是人类必须，服务于人类。把这些设置换位置也不适合，也就说，必须是这样。比如铺双席，为什么要铺双席？需要、必须、实用、舒服、喜爱、心赏，风水必好。

家中磨砂玻璃隔两间卧室影不影响风水？——回答是：此类问题以是否需要、必须作为衡量风水优劣的标准。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置构件，不是有毒、有害物质，安装牢固、安全，不影响风水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要配置构件，是多余配置构件，是有毒、有害物质，安装不牢固、不安全，才会影响风水。

实用：比如窗户只能在哪里，采光效果好，就是好风水。放别的其它位置采光效果差，或根本就不采光，其实就是坏风水。又如：打井水井位置选取，用风水理气的方法位置选得再好，但如果不出水，徒劳无功，完全失去意义，因此打井必须首先选择保证能出水的位置，这就是实用。又如：床头靠窗，化解挂铜葫芦、五帝铜钱好吗？————没有实用价值。如果没有防盗安全网或窗，床头不能靠窗，不安全。把古今中外历代所有皇帝的钱都找来挂上也不解决问题。在这个问题上，安装防盗安全窗，可抵除挂一万个皇帝的风水钱。又如：卧室内放个浴桶风水有什么不好?回答是：物品能放在它应该放的地方，肯定最好。卧室内放个浴桶，肯定不是浴桶该放的地方。但事情总是有常就有变，在变通行事更合适的情况下，只要不影响、妨碍正常通行和活动，不影响风水。又如：坐北向南的两进铺位，我想一边封玻璃，一边安装玻璃门，请教大师，封那边，留那边做门好？——回答是：我不在现场，不能肯定回答，只能原则回答：一、方便出入。二、根据房屋空间和房屋用途(也就是根椐房屋准备做什么），本着合理利用空间、方便实用的原则，二者综合考虑门安装那一边。又如：新建民居民宿的房间门要求多宽?——回答是：门不宜过大。门大，过去的看法是认为不聚财，现在的看法是门大不利于冬季保温，门的技术结构的可靠性也没有保证。门不宜过小，门过小不利于人员往来通行和物品运输搬运出入。视房屋用途考虑门的大小，应该没有统一的模式。比如要求出入汽车车辆的门肯定不能太小，这种门在打造上肯定技术难度加大。只要求一般人员能出入的门就不宜过大，过大失去门的意义，也没有必要。总之以实用为主。一般房门90——110厘米的都有，太宽就不好看了，仅供参考。又如：阳台种黄金桂风水怎样？——回答是：阳台种黄金桂，目的不明，不实用的表现。有人说：生不逢时。阳台种黄金桂，也就是“不是生长之地”。阳台，最多放一个小花盘也就是了，种树又是为了什么？修屋为什么？供人居住。设阳为什么？休闲调剂，种树在哪里，还有修闲调剂的意义吗！又如：一间屋有五门风水好不好？——回答是：以实用为评判标准，也就是以有用、无用为评判标准。要看是什么房间，没有特别用途的房间，门多房间风水肯定不好。普通房间一间房五条门，只少有效实用面积减少；有门就要占用空间，否则门就无法通行，不通行又是死门、闭门、废门、无用门；门多无法摆放家具用品，实用性变差。但大厅不同，有些人家的大厅就有多条门，多的有十几条门，都是有用、是必须设立用于通行的门，所以有用不坏风水。又如：卫生间墙角瓷砖开裂影响风水吗——回答是：肯定风水有问题，房屋的任何技术性能变差，使用寿命会变短，实用性会变差，安全性会变坏，都是风水变差的表现。墙面瓷砖开裂原因有：1、可能粘贴技术有问题。2、可能房屋存在变型。都与房屋质量有关，质量差，也就是风水差，质量优，也就是风水优。

方便：比如：门进出要顺畅、方便。如果不方便，就是再合风水方位理气规范要件，也只能加重出入活动负担，其实也就是坏风水。又如：厨房门对大门好不好？———回答是：一条门，如厨房是一条门，进户门也是一条门。是活门，可对。是活和活，有用和有用。现实是有用就相合，无用就打架。能人和能人互帮互助，无用的人和无用的人绞在一起，即干坏事又打架，天下不太平。门也是一样，无门死地方，门多，就是不相对也成灾。又如：鱼缸、杂物柜怎么放合风水？回答是：只要摆放安全，不妨碍正常的行为活动，随便怎么放都合理。又如：把大门封了，从阳台的一侧开门，风水好吗？———回答是：能更有效地合理利用空间，方便进出，风水定好。反之风水效果变差。又如：家中正对大门的位置，摆一盆景竹好吗?——回答是：只要不碍手碍脚，不妨碍正常出入，可摆。碍手碍脚，妨碍正常出入，为“绊脚景竹”，摆盆景竹失去意义。

舒服：比如，天气太热楼顶加隔热铁棚会影响风水吗？————回答是：什么是风水，风水就是要创造舒服的生活、生存条件！楼上加铁棚，注意铁棚的稳固性是正大道理，能抗大风吹，防雷击，有安全保证，铁、瓦物质不掉落才是最大的风水。又如：东房山漏水——回答是：居住这样的房屋一定不舒服，要补漏。风水不可能讲解成其它滋味来。长期漏水一定风水变坏，还犯邪。原因是：漏水房屋内潮湿，滋生细菌、病毒，居住人容易感染生病，过去无法查清病情，也解释不清，一句话有邪气归总。又如：南户：两南一东室，阳台、客厅正南，这样的好吗？——回答是：如果在中国的北方，南户，两南一东室，阳台、客厅正南，这样的房屋，一定是风水优良的房屋。如果是在中国的南方，如广东、广西，有现代化的空调设备可配备的情况下，优势不一定明显。总之东南向的户型还是优于西北向的户型。本人有南北通透的房屋，也住过所谓东南向、西北向的房屋，本人怕热，所以最心赏的还是我自己的南北通透的房屋，窗户大开，南风从南窗直透北窗，基本不要电扇帮助，自觉神清气爽，确实舒服。本人才不想信什么穿堂煞、穿堂风、不聚财的说教，只想信舒服。让哪些想发财的财迷们去住哪些闭塞不透风聚财户吗！恭喜多多发财。本人就是喜欢自己哪套大风径直贯穿的南北通透户——不用电扇舒服。

合理：室内种香樵树对风水有影响吗？——回答是：无用，不合理。房屋是用来供人居住的，香樵树野外生长更适宜，家中种香樵树，是瞎折腾。

安全：不安全，危险！其实质就是风水犯煞，化煞的核心就是注意安全，远离危险。房屋周围修水池虽好，但小孩掉入的情况不在少数，只要有小孩掉入遇险，整座房屋的风水若干年内，都是一票否定——抹黑，不修鱼池照常过好日子，修了鱼池带来麻烦，得不赏失。又如：榕抱石盆景摆放的地方，不论用何种理论评价，只要摆放不平稳和不安全、不便于观赏和管理、妨碍正常活动，只能是引发多灾、多难。又如：泰山石，放大门不妨碍进出的那一边那最好。不妨碍进出是泰山石，妨碍进出就是绊脚石。又如：路口煞怎么解释？——路口，人流相对集中，易疾病传染，也就是风水犯邪。路口，人流车流多，事故多，不安全，也就是风水犯煞。又如：风水，财位南窗台可以摆碧玉长寿花吗?——最好窗台不摆碧玉长寿花。如果没有安全防盗窗，窗台摆放物品必须要有足够的安全意思和得力的安全措施，严防物品从窗台掉落。国内关于高层坠物严重伤人事件，常有报道，不是个别情况，勿必高度警惕，小心行事。又如：鱼缸摆放的地方？不碍手碍脚，不妨碍正常出入和活动，摆放平稳、安全，完全可以摆，风水就是创造更高质量、舒服、满意的生活环境。又如：买房的左面有高压电杆,是否影响风水？回复是：电杆线路，是造福于人类的设施，如果无电，暗无天日，世界的灾难，现代人对电的依赖性越来越明显。所以对高压电杆，是否影响风水，与其它自然物体，如山、水，明显有区别。所谓煞，其实是安全问题，只要高压线杆设施在安距离范围外，其实平安无事。现在高压线路架设通过，技术安全是首先考虑的问题，如果不合技术安全规程，是要承担法律责任的，只于民间习俗和禁忌，架线方尽可能考虑。又如：我想在房子顶上盖彩钢风水需要注意什么？回答是：稳固、牢实，防风吹掉落，保证安全是最重要的风水。又如：防盗门框用大理石有碍风水吗？回答是：防盗门的性质必须考虑防盗，不防盗就失去防盗门的意义，也就失去了风水效用和意义。大理石做门框，首先要考虑的是：是否是强化、坚固了防盗作用。强化、坚固了防盗作用，风水肯定变好；如果是削弱、降低了防盗门的防盗作用，肯定风水变差。又如：新建房屋比较长，做前后三个顶棚风水好不好？——回答是：顶棚不在于个数多少，也不在于长短。顶棚最大要点是：稳固、牢实，不会垮塌，不会被风吹落，安全有保证，必是好风水。又如：石干答石干妈放在什么地方风水好？——回答是：石干答石干妈放在安全、平稳、不碍手碍脚、不妨碍正常活动的地方风水好。又如：我家大门两边的窗户上最近同时出现了两个在造的小蜂窝，位置很对称，不知道风水上有没有什么说法要不要搞掉？——回答是：兴旺人家，地脉旺盛，才有蜂窝。如果妨害过往行人安全，只有搞掉赶走。可以考虑让有经验的人收集饲养。又如：懂风水的给我看看，我家这个户型鱼缸应放在什么位置？——回答是：放在安全、平稳、不碍手碍脚、不妨碍正常活动的位置。又如：上水石应当摆放那个位置？——回答依旧是上面的原话：摆放在安全、平稳、不碍手碍脚、不妨碍正常活动的位置。又如：楼顶上有马蜂窝风水学解释？——回答是：蜂驻旺地。楼顶上有马蜂窝，说明房屋所处地段龙脉、气数旺盛，也就是自然风水旺盛不假。但马蜂凶狠，对人们的生命安全有威胁，要设法驱赶，一般马蜂造窝喜在悬空，下面无物，其它动物不易攀爬上去的地方建窝，在没有其它驱蜂办法的情况下，在蜂窝下离窝一尺左右距离的地方树一木柱，意思是其它动物可以通木柱上爬至窝，慢慢马蜂也会逃离，不再在那造窝。又如：大厦楼顶加盖了一层当办公室，有什么风水禁忌？——回答是：只要房屋基础和房屋承重能力可靠，安全有保证，适合加高，加高不妨碍原房屋适应的各项活动，经济耗费综合考虑合算，完全可以加高。此类问题风水考虑首先就是安全问题，更深层次的考虑就是综合经济效果和相应利益问题。又如：我开的一家饭店、今晚后厨无故起火有何说法？令我费解的是无因可寻啊！求风水先生给解议疑释祸，先行谢过？——回答是：定有原因，不可能无因。不是人为故意，就是设备安装某项有差错。其中意外最有可能的就是可燃气体有泄漏（忘关燃气开关，厨房燃气达到一定的饱和状态)，电器打火。电器设备质量过低，厨房油烟偏重，引起电器设备短路打火。此类情况往往在后半夜用电量减少、电网供电充足的情况下最容出现。其实还是安全因素考虑不全面、不周到、有疏漏的问题。又如：阳台上卧室窗外能放唐三彩马吗?卧室通阳台，卧室窗外的窗台上能放唐三彩马吗？——回答是：1、唐三彩马摆放何处，完全可以决定于各人心向、爱好，风水就是要充分尊重、发挥各人的心理爱好，不能有违个人意愿，违背个人意愿有违风水主旨。2、如果是真唐三彩马，从保护爱惜文物的角度考虑，唐三彩马放窗台，风吹日晒，不利于文物保护，仅仅是艺术品的唐三彩马另当别论。3、无论是真唐三彩马，还是艺术品唐三彩马，摆放窗台外，必须要绝对保证不能掉落，安全意思决对要强。城市高坠物砸人重大事故在中国已不是个别案例。又如：台风来临厂房大门是关还是开？——回答是：减少、降低损害的一切方法都可用，关上能减少、降低损害，必须关。打开能减少、降低损害，必须打开。此时此刻，一切以减少和降低损失为第一要务，切记不可郑人买履，遇事要实事求是，要会灵活变通，不要死守教条，墨守成规。

卫生：比如：风水，拖把池是污秽之处吗？——回答是：你问的问题是这样可以回答，乞丐是不是人，乞丐是人，乞丐污秽吗？污秽。为什么，不卫生。同理，拖把池卫生时，是拖把池，不卫生时是污秽池。评估标准是以卫生作为界定原则。又如：装修工人在主卧房间地上拉小便怎么办，对风水有影响吗？——回答是：只能说明你没有眼力，缺少心思，错误地雇请了装修师傅。在别人房屋中随便大、小便，是没有教养，缺少素质的表现。像这类缺罢基本修养和素质的师傅，本身的为人人格都缺罢基本保证，指望其在工程质量上有保证，只能是一个疑问？从风水角度论，说影响风水，也不存在特别其它坏风水的大事，说不坏风水，随地大小便，严重影响环境卫生，用现代人的话说，不卫生就是大坏风水、犯邪气的事。

关于“创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势”。古代以正确合理选择、利用优越的自然条件为主，现代社会科学技术的进步，创造更优越的生存空间已成可能，现代化的改造力度为人类的生存条件奠定了很好基础，从而具备了创造优越风水的可能。人为风水更优于自然风水，原因是人为风水包含大量科技因素，从而更适宜于人类。多从科学、常识方向思考定然有益。如：墙突然倒了,出来好几条蛇,是什么兆头？——回答是：墙体突然倒塌，内中又有蛇，肯定有破洞，又适合蛇类生活，才会出现这类问题。问题要从多方面观察、分析。首先，是有蛇，而且还是多条蛇，说明很适合蛇类生活。蛇类是自然界的生物，人类也是自然界的生物，适合自然界中蛇类生物生活，也就说明适合人类自然界生物生活，风水不坏，而且还可证明是应是优良风水地段。蛇类并无没有人类的生命能力强，抗自然风险的能力低于人类，如果不是优良环境，定然会绝灭，不可能成窝。蛇类是人类不喜欢的动物，危胁到人类的人身安全，要注意采取措施驱赶，可以采用药物驱赶的办法。其次，墙体倒塌，蛇类成窝，说明墙体经久无人认真管理、修缮，只少也可以证明房主人为人不精明、不勤于事。任何房屋、墙体，都要认真管理、修缮，否则都会倒。总之，风水确实优良，房主极不精明，优良风水只适合勤奋人家。

风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为：那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征，应有一定的罗盘文化含义，但基本是一票否决，是地形局限，没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是，地形不合法，风水理气、罗盘用事如同儿戏，毫无意义。所以本人才有：”什么叫风水？多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房，现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、天然气，克服了劣质地形的局限，可建、可造房屋，是优质建筑材料克服了劣质地形的劣势。木头、泥土、纸糊窗、提桶吊桶挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、天然气，决对是两种风水含义，也代表时代在进步，科学给人类带来前所未有的新天地。木头、泥土、纸糊窗、提桶吊桶挑水、茅草、松木火光的时代，只能选择背风向阳的低洼地段，也就是只能依照风水选穴的特别标准，选择窝、钳、乳、突地形。房屋不能高，只能矮。窝、钳，低洼、低矮，有一基本缺陷就是昏暗潮湿，通风条件差、潮湿而干燥性能差、空气质量差，易霉变，易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、天然气，完全有可能使房屋建筑向高处走，高大建筑成为可能，高大、高处明显明亮、通风、干燥性能好。比如台形高台地段，过去由于建材的限制，不适合建房，现在有建材的优势，不仅可以建房，而且从某些方面，如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑，比洼地更好，更有利于人类的身心健康。

北京装修公司哪个口碑好

北京十大家装：博洛尼、东易日盛、亚光亚、元洲、龙发、阔达、业之峰、轻舟、今朝、实创。

这是北京质量最好、资历最老的10家公司，排名不分先后。

博洛尼和东易日盛太贵，不过设计、工艺也没得说，就看你花得起花不起。

今朝、实创是套餐公司，建议你别去，里面套太多，就算再精明的人也会被套进去。

其他几个比如亚光亚、元洲、业之峰不错，价格一般，质量也好，口碑也不赖。

建议你去北京北四环居然之家那边去逛家装，因为北四环居然之家是北京最好的家装市场，客流大、客户品质高，所以那里的设计师许多都是那些家专公司的厉害设计师。

价钱的话就不好说了，我原来做过家装，上面有2个公司我都上过班，避免做广告的嫌疑我就不说了，但是一般100平米的房子基础+水电=4W左右，水电是家装公司最挣钱的，也是工人最挣钱的，让他们稍微坑你一点儿吧，要不然工人肯定不给你好好干活。

100万首付在北京能买到什么样的房子

不管你是谁？不管你是哪人？到了北京之后，大家都会有这样的疑问：在北京买房子要花多少钱？

买房子是一件令人快乐但又令人磨砺的事情，也许前一秒还在对即将拥有自己的房子欢呼雀跃，下一秒就有一堆问题占据了大脑。

这种磨刀不误砍柴工的经历对刚开始买房的年轻人尤其明显好不容易凑够了钱，谁知道，在这些眼花缭乱的房源里还藏着一个购房陷阱。

付一百万首付，在北京能买到什么？

购买北京房产的底线是一百万。

在链家网上搜索北京首付100万以下的新房，共有16套。

这类地产分布在房山、密云、平谷、大兴庞各庄、瀛海、通州、顺义北小营、青龙湖远郊。尽管地理位置偏僻，但的确都是在大北京，而且不乏知名地产商开发的楼盘。

图源：链家。

将这些地区进行对比，大兴地区的房子是购房者的首选。特别是大兴瀛海，分布着几个限竞房楼盘，房价虽在5万多一平，但总价约50平米300万一室一厅的小户型也不少。瀛海地区房屋最大的吸引力在于，8号线开通后，吸引了大量刚需。尽管房屋较小，首付100万买地铁盘给无车族带来了不少方便。

通州首付100万以内的新房，在定位上依然偏僻，但发展中的北京城市副中心给通州地区的房子带来了未来升值预期。不要急着住也可以考虑。

据我们了解，今年许多郊区的低首付房非常火爆。新盘片质量虽好，但配套交通不畅，即使开发也需要10多年。对无车一族来说，这对于近期居住需求较大的购房者来说不合适。而且平谷，密云的房子如果不在本地工作，或打算投资，养老，建议不要买。

与新房相比，北京的二手房给首付100万以上的刚需购房者带来更多的选择。

搜索链家官网，总价在255-275万元之间，856套房源出现。而链家在北京无法覆盖这个价位内的所有房产。这类房产虽然首付在100万左右，但确实是不少人眼中的老破小，房龄多在2000年前，面积在50-70平方米之间。

图源：链家。

如不想买老破小，首付也要在100万以内，正规的两室一厅，房龄在2000年后才能买到。这种房子多在6环外，公共交通不方便，离地铁也有10公里远。

有个问题是，首付一百万，我想在二环附近买一套，能买吗？

当然，二、三环内也可以淘到首付一百万的房子，但是这些房子一般面积不超过30平米，或者是胡同里的一些小平房。比如在西城区广安门的荣丰2008，小区平均房价达到120,000每平米。首付100万左右，20多平米的单间也能买到。比如在崇文门沙土山四巷的一间平房，挂牌价不到三百万，当然面积也不到二十平米。

买房子，不管是二手房还是新房，最需要考虑的是自己的需求，此时要安排好自己的需求重点地段、交通、房龄、户型

照片来源：电视连续剧《都不错》

如交通、配套、房龄、户型等综合需求刚需者，首付100万以内在五环附近买套二手房是最好的选择。

怎样选择适合自己的房子呢？

在北京购买二手房，首付100万比新房有更多的选择性。

而二手房除了在数量上占优外，还可以眼见为实，不必担心期房的不确定性。就配套而言，交通也相当完善。

再者，二手房的价格，才是市场上最真实的价格。

北京的二手房市场已经很成熟了，经过20多年的发展，五环内绝大多数的二手房都是二手房。同一区域内有新房有二手的情况下，若新房价格超过周边同品质同类型二手房20%以上，则明此新盘价值已被透支。

这样的新盘叫溢价盘，性价比较低，不推荐购买。目前也有少数刚需购房者选择这类房屋。

但实际上，新房和二手房相结合的板块并不多。在北京，大多数新房都在五环外，五环内只有二手房的首付较低。

不管是新房还是二手房，在未来几年内，你的房子的升值与否，都取决于该地区未来几年的规划，包括是否有地铁通过，是否有学区规划，是否建立了商业

对刚开始买房的年轻人来说，一般会优先选择五环到六环之间的二手房，这样100万的首付就可以选择楼龄新，面积大，环境好，配套齐全，能满足三口之家的居住需求。

一个月的工资能付一百万买房子？

想想看，当你凑够了一百万首付时能不能买？不是这样的。

在你凑够了100万首付后，还要考虑贷款的资格问题。这银行会检查你的偿还能力。如果你在北京付了100万的首付，至少每月收入是银行的2倍以上，每月偿还的款项是你的2倍。

拿一套首付100万的房子来说，首付款一般在260万左右，按照目前LPR房贷利率来算，每月还房贷8714.26元。这样就要求您最近一年的月平均收入在17500元以上。因此，并非是你凑够了一百万首付就能买下一所房子。

您也需要有稳定的高收入。

除收入外，个人信用问题，学历，工作年限，工作单位也在银行审核范围之内。

要是这个月的工资不够呢？

解决问题的方法有以下几种：

首先要找到借贷双方的父母，夫妇都可以。然后银行会检查所有借款者的总收入情况。如果借方的总收入是每月偿还贷款的2倍以上；

第二，提高首付比例，降低还款限额，直至达到你所能负担的数额；

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第三，所有的奖金，补助，住房公积金，都算收入。

如果月收入不够支付两倍的贷款，我们就可以考虑放宽一些银行。

多家银行办理房贷可供选择，不同银行的审核也有区别。关于收入，有些银行只看税后收入，而公积金则不在收入范围之内，还有一些银行可以按月计算税前收入。

买房子还要注意什么费用问题？

二手房在购房过程中，首付比新房要高很多，这是一笔不可忽视的大数目。

一般来讲，买二手房实际付首付=购房首付+税费+中介服务费等等，也叫净首付。

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这儿最能省钱的地方莫过于税收。二手住房税收主要有契税，增值税，个人所得税。

第一，你无法逃避的是契税。无论什么时候，只要有交易，都要交契税；个人所得税是指房屋所有人购买房屋未满5年，需要缴纳营业税；如果你购买的房屋未满2年，还要缴纳增值税。

对于首次购买住房的契税=90平米(含)以下税率1%；超过90平米的税率1.5%；

税率=本次网签价-原值)*20%，原值是最后一次交易的网签价。就算是税收，也是很可怕的东西；

增值税=估计为网签价格的5.3%或5.3%(原始价格)，同样是一个不小的数字。

这说明在二手房中选择满五唯一是最省钱的方法。

假如你买了二手房，还有一个方法可以省钱，那就是一定要砍价。

差不多每个二手房都有议价空间，购房者的一些经验告诉我们，当你的首付预算在100万左右的时候。看房时一定要看首付在一百万以上的房子，通过砍价达到你的首付预算，你会买到更称心的房子。

此外，装修质量也是影响二手房价格的主要因素，有装修质量的房子千万不要选择装修质量差的房子。

对于大多数刚需购房者来说，在尽自己最大的努力买好房子之后，可能就没有装修的预算了。有一位从业多年的二手房产中介告诉我们，同小区同户型、同楼层的房子，好的装修价格只差了5万元。

实际上，重新装修的费用远远超过50,000美元。

这一年是抄底买房的好时候吗？

此为今年以来老生常谈的话题，楼市爆发爆发后，楼市又出现了抄底论，刚需一族开始犹豫不决，是不是再等一会儿还是尽快出手。

许多人的买房心理就是买涨不买跌，无论房价有多高，只要房价还在继续上涨，就敢砸锅卖铁买房，因为大家都知道自己不会亏。

但当房价开始稳定下来时，一些购房者就反其道而行之，不敢买，生怕买完后房价会下跌。

尽管北京房价近两年呈下降趋势，但一些买房者还是在为高房价付出沉重代价。许多人之所以犹豫不决，是因为担心自己会重蹈覆辙，担心自己会重蹈覆辙，买不起房子。

但是今年对于真正的刚需来说，应该是一个开始阶段。房地产市场在平稳时期建仓无疑是个好机会，业内不少专家也表示，下半年房地产市场不会出现大幅上涨或下跌。

买房子，实际上是一个不断面对和认识的过程。必须面对的是自己的钱包；必须了解的是我们将要购买的地区市场情况。

买房子，请事先准备好。

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