老房子翻修需要办理哪些手续

1、你的旧房翻修，若仅是原来基础上进行翻修不再占用土地，应该说不用重新办理土地证，因你原旧房是有土地证的。

2、若以前未办理任何手续，则需先办土地证，而后依次是建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证，最后办理房产证。

3、其中土地证在土地局办理，建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理，施工许可证在建设局办理，房产证在房产局办理。

补充回答：

1、将原旧房翻修部分与扩建部分拿出总体布局图至当地规划局审批,此图中要有很详细的尺寸,便于核定建筑用地规划许可证。

2、取得建筑用地规划许可证后，找设计单位进行设计同时包括出施工图，至当地规划局办理建筑工程规划许可证，同时办理施工许可证，根据当地相关行政主管部门的要求进行填写相关表格。

3、在邻取以上证件后，便可施工。

4、施工结束后，请当地规划局质检部门进行验收，同时至当地土地局换发新的土地证，至当地房管局办理新的房产证。

家里老房子破损严重政府管不管

老房子破损，又是贫困户，政府针对此种情况，按照精准扶贫，可以派专人进行维修，并持续关注，政府无论从民生，从政策层面都是可以的帮扶的。

农村老房子翻修需要到哪些部门办手续

你好

申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，农村旧房翻新重建必须符合规划、按照有关收费政策、土地使用证，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，申报时应提交个人申请、四邻协议、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证、建筑工程设计方案等材料，即规划测绘费。

翻修旧房需要什么手续

需要以下手续：一般情况下土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料(房产证、土地证、老房照片)，最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。遇到没有房产证的情况，如土地证上的四邻清楚，首先要给老房拍照，然后写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)到行政审批大厅规划局窗口报建即可。特殊的情况如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)，到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

一、你的旧房翻修,如果只是在原来的基础上进行翻修,不会再占用另外的土地,那么就不需要再重新办理土地证了,因为你原来就有土地证了;

1、如果你以前没有任何的手续,那么在装修之前,就要先办理土地证,然后依次办理建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证;

2、其中土地证在土地局办理,建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理,施工许可证在建设局办理,房产证在房产局办理。去办理手续的生活就要带上户口本、老房子的照片，土地使用资格证，和本人的身份证，到当地的土地管理部门进行办理审批，同时向有关部门提交D级房屋危险程度报告书

3、土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放,可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询,开发商大的土地使用证叫总证,如果总证不符,就不能办理分户个人的证,已就办不了房屋产权证。

二、如何获取土地使用权

（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。

（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。

（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

三、变更土地登记(过户)

（1）申请变更登记。属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。

（2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。

（3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。

法律依据：

《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。