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如何规避大学生就业陷阱

【导读】又到新一届的大学生开始找工作的时候了，由于大学生没有求职经验，缺乏社会阅历，容易轻信别人，所以每年都有一部分大学生在求职过程中受到种种迷惑而上当受骗。那么在求职过程中，应该怎样避免大学生就业陷阱呢?

一、要选择正规的中介

求职时尽量到大的、正规的人才市场或人才机构，不要求职心切，一见招聘的字样就去应聘。求职时千万要小心那些无营业执照，无职业介绍许可证或人才交流许可证的非法中介，他们常常以找不到工作不收费为幌子，诱惑求职者入套，乘机向求职者敲诈勒索。

二、拒交各种名义的费用

求职的大学生应该知道：任何招聘单位，以任何名义向求职者收取抵押金、风险金、报名费、培训费等行为，都属非法行为。如果在求职中遇到此类情况，一定要坚持拒交，并向招聘单位所在区、县举报，以确保自己的合法权益不受侵害。

三、不轻信许诺到外地上岗

面对非法中介或私招滥雇者声称的承接外地企业或北京总公司某某外地分公司、分厂的高薪招聘，不论其待遇多么好，千万不要轻信他的口头许诺，一定要到劳动保障部门咨询，并办理相关的手续。

四、发觉被骗，及时报案

大学生一旦发觉上当受骗，要及时向招聘单位所在地的人事局人才市场管理办公室、劳动保障监察大队或公安派出所报案，寻求法律保护。另外，大学生在求职前或求职过程中，应主动学习一些劳动法规和相关政策，提高自己的求职素质和独立思考的能力。

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投资商铺陷阱多 售后返租实为规避风险

经营权销售，提前返租，带租约销售……目前市场上的多种多样的商铺销售模式让投资者看得是眼花缭乱。置业顾问油爆的说辞更是让投资者对“一铺养三代”、“翘脚老板”浮想联翩。

殊不知，投资商铺是一门技术活，在纷杂的商业销售模式中，如何分清利弊，做个谨慎的投资人是下手前需着重考虑的。如未下足功夫，一不小心就落入了开发商的宣传陷阱就悔之已晚。虽然有钱可以任性，但也不至于随便的将钱打水漂。

出售商铺

商铺被指为开发商的吸金神器

模式1：只售经营权

“经营权”就是购房者拥有的不是物业本身，仅是物业的使用权，相当于“长租”。此类销售模式，受益最大的是开发商，不仅可以保留产权，坐等物业升值，还可借此融资，筹集资金运作下一个项目。另外，如商铺已经抵押给银行，银行对抵押权有优先权，可以对抗经营权人的租赁权。请不要责怪这个世界满满的恶意。

低价、投资门槛低，高投资回报是经营权出售的最大“诱饵”，在投资的时候，你若不问，售姐便不语，只是一脸阳光的冲你笑。如果已经出手，虽然无法享受商铺本身的物业升值收益，但是能有租金收益(还在考察阶段的投资人请将虽然、但是交换阅读)。若在“经营权”年限内物业出现突变，如征收迁拆，或者若后期运营公司管理不善，甚至卷钱走人，投资者将血本无归。哭吧哭吧，全是罪!

出售商铺

投资商铺需要各方考量

部分商铺，开发商在出售时或许出示与某个知名商家合作经营，看似给投资者一个心理保障，业主每个月的返租保障依靠商家的租金。高回报率下是高租金，什么商家能够买单还请投资人不要瞎。并且，从现实情况来看，市场上返租一两年后，就没有再返租的例子屡见不鲜。

另外，法律上并无不动产“经营权”买卖的概念，此外，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，以租赁经营权作为抵押的质押标，在法律上尚无明确认可。

模式2：售后返租

商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租投资者所购物业。返租模式分为短期返租和长期返租，时间不定。对普通投资者来说，在合同约定时间内，不用担心物业的租赁情况，还可以收到开发商的固定租金回报，诱惑大大的有。

不过，有专家对这种模式发表不同的意见：第一，好卖的物业不需要返租，不好卖才返租，这说明物业投资收益现阶段不明朗。第二，开发商为了规避风险，通过委托第三方经营管理公司与投资者签订返租或回购协议，一旦经营出现问题，投资者收益无法保障。第三，开发商将商铺分割成若干个小店面逐个出让，若没有留出足够的、必须的通道，一旦不能统一招租，将出现各商铺无法独立经营使用，从而造成业主权益得不到保障，权利无法行使。

铿锵有力，掷地有声有没有，还能不能愉快的赚钱了?

出售商铺

商铺收益率常常被开发商夸大

根据返租时间的长短，短期返租一般为3—5年，这之后购房者的经营将失去保障，需要准确对物业价值有所预判，才能安心当“翘脚老板”。选择长期包租的购房者，一定要了解开发商的真实实力，一旦开发商经济实力不强，在大商家支付较低租金的情况下，小业主的回报或很难保证，总之一句话：背靠大树才好乘凉。

资深房产业界专家、四川大学经济学教授冯宗荣曾提醒购房者，目前市场存在的“返租”年回报率主要是5%~8%，如果回报率高达10%，甚至高于10%的话，购房者就应该小心谨慎，诱惑越大的产品，风险就越高。对这个世界失望了吧?

模式3：纯产权出售

纯产权出售就是开发商将商铺产权直接销售给购房者，不负责该商铺的招商、管理和经营，而是由购房者自行使用。购房者可出租给商家亦可自己经营，灵活度较高，但也容易被玩坏。

这种销售模式常见于社区商铺或者底商，或者见于一些小的综合性商场、专业市场。投资者可以享受到物业本身的增值，但是同时承担着物业管理、租赁的任务，可谓“劳心劳力”。对于专业市场或综合市场来讲，开发商只管卖不管租，业主水平高低不一、各自为阵，可能导致后期经营陷入无规划、无主题、无特色的混乱局面，影响物业整体形象及后期增值空间。也许最后你都不好意思跟人讲你有一个铺，掉粉。

出售商铺

商铺买卖常常给人一种旺销的假象

另外，还有一种情况需要注意，一些开发商会将大型商场分割成面积较小的商铺，以商品房的形式向中小投资者出售，这种商铺往往没有实际的建筑实体，只有体现在开发商的图纸上，因此，学界又称为“虚拟产权式商铺”。由于这种商铺不像商品住宅房那样，为封闭、独立、确实的建筑物，不能依法在房地产登记部门进行登记。

模式4：零首付零月供

如果你刚看到这里，就忍不住面红耳赤、心潮澎湃、血液循环加速，甚至坐立不安，恭喜你

，你已被广告成功击中!另外，还有一个悲剧的事实：头脑简单的人容易被“空手套白狼”故事吸引。

出售商铺

停止对商铺投资的过高期望稳健投资

零首付如何解决?如果你手上无多余现金，却有一套价值约100万的房产。可通过专业的金融平台抵押出你房产评估价值的60%-70%(实际抵押贷款金额以银行评估为准)作为首付，投资者只需每月支付与按揭大约同等贷款利息，抵押期限内还清贷款即可。看清楚了!不需要有钱，有房可以、有价值100万的车也可以!

某些商铺，投资者确定投资意向后，开发商可为购房者垫付部分首付款，只要需要在一定时间内结清即可。一定要按时结清!不然可能会承担较高的利息!不谢!

零月供，这个就是单纯的文字游戏了，经营权由专业的商业运营公司进行统一经营，通过返租给物权者，租金可抵部分或全部月供。

（以上回答发布于2017-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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一般的装修免费报价要规避哪些陷阱

装修现在是人人都不能逃避的问题，为了更合理的计划这件事，就出现了装修免费报价，这也确实方便了生活。但同时，也带来不少的麻烦，比如被骗。所以要想避免装修免费造价的陷阱，就要注意这几点：对照项目、查看单位、弄清规格、查看工艺标准、确认品牌材料、对比费用、弄清工序。

1.对照设计图纸看施工项目

对照设计图纸看施工项目这是很重要的，根据设计图纸上所展现的内容，仔细与装修免费报价单相比较，查看是否存在增、漏的情况。一旦发现，就要及时更改。

2.查看装修报价单计量单位

不管是长度，还是面积，都存在计算单位这方面的问题，因此，装修免费报价单的计量单位也不能轻易马虎。平方米、米是完全不一样的单位。平方米通常都是与单价乘在一起，米，则是家具的长、宽、高的计量。

3.弄清楚材料型号规格

众所周知，相同的材料可能规格不一样，产地也不一样，所以从不同的批发商手中买货的价格也大不相同。举个例子：进口的水管是普通水管价格的3倍或者是5倍，如果不清楚这一项，施工的时候就不会珍惜这些材料，大手大脚，没有节制，等到结算的时候就会在价格上吃大亏的。

4.看工艺标准是否详细说明

选择材料的时候，施工的时候，一定要写好标准。要用多少，舍弃多少，都要有一个度来测量。因为在装修免费报价单中价格往往不是最重要的，材料和施工工艺才是重要的。

5.材料与品牌细致确认

在写装修免费报价单的时候，最好每一项都能写的很详细，不能大意马虎，模棱两可。在进行装修的时候，每一项都要和业主进行沟通，确认业主手否有意愿要求购买。

6.细心比对人工费用

在打算装修前，要打听清楚每个工种的人工费是多少。不排除现在有的装修公司会降低材料费用来提高人工费。

7.弄清水电改造施工工序

切记不要对装修程序不了解，以防有些工序会有增加或者重复的时候。

买房已经是一项费神费钱的项目了，所以一定要做好装修免费报价。在打算装修的时候，业主一定要对各方面都有一个大致的了解，一份合理划算的装修免费报价，已经是成功的一小步了。

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如何及时规避合同陷阱

在现在商业中，诚信是个值得认真考究的问题。当然如果一个企业想在社会中立足，首先需要的就是诚信，但是商业活动就像一场场战争，俗话说“兵不厌诈”，如果能很好的利用了对手的粗心还有法律的漏洞，让对方签订了做过手脚的合同，就不仅打压了竞争对手，还可以让自己获得更多的利益。

因此关于商业合同，我们一定要小心，不定哪个地方就埋着陷阱呢。

比如说，每逢过节的时候，超市商场都会推出各种各样的优惠活动来吸引你的眼球，这个时候你要注意了，当你看到“消费满300元，就反送100元的代金券的时候”，一定要问清楚有没有在什么样的条件下，才能使用，因为说不定当你买了300元的东西后，商家却会用其他借口拒绝给你代金券，这是一种口头合同的陷阱。

现在买房的时候就有类似的陷阱。顾客千辛万苦的攒钱买房，却迟迟看不到房子的钥匙，这是为什么呢？是因为有个套在这里，合同上写着“开发商不能控制的原因”就为延迟交房埋下隐患实实在在的温柔一刀，让人防不胜防。

如今，在经济生活中，会有很多很多类似的陷阱，在我们签订合同的时候，不妨先把合同拿给律师看下，省去一些不必要的纠纷。当然，在平时也要多学些法律知识，及时的规避合同中的陷阱。

某地一家商贸中心A公司，自称是棉花供应商，年销售量在千万元，主动与B公司进行交易往来。B公司见有大客户主动招手，于是快速的派出了自己的一个业务员前去与A公司商谈。在A公司的不断诱惑和优惠下，B公司同意双方的合作。

很快双方签订了合同，合同签订后，A公司履行承诺，以最快的速度给对方送去了100吨的棉花，并且声称现在公司又在一个新的领域投资了一条新的生产线，到时候还希望双方可以紧密的合作。如果B公司急切要货，就先把剩余的货款付清，款到帐后，立即将全部棉花运出。B公司信以为真，把剩余的货款汇入对方帐中。

结果，A公司就去找各种理由推迟供货，直直发货期已过，无奈，派人再去找A公司催货时候，已经人去楼空。B公司就到相关部门投诉，发现A公司是个皮包公司，根本就没有相关的文件，B公司意识到被骗到时候，对方已经消失在人海中。

B公司一直都想不通，自己怎么会轻易相信合同，就没去考虑相关的文件，结果被骗。

后来B公司找律师看了合同，才知道自己着道了。对方在那个合同中，玩起了文字游戏，然后空头承诺就把自己忽悠过去了。在合同中，使用了多处模糊的字眼儿，如“在供应商要重新开始新的投资时，资金周转的原因，货物延迟”等，当时B公司只顾在意自己和对方下一个合作项目，却忘了这个空子。A公司一直无法交货最后携款逃之夭夭。

从这个案例中，得到了这样一个启示，天上没有掉馅饼的好事儿，即使有也要睁大眼睛看看是不是平底锅，最后得不偿失。这个案例为我们提了个醒，在我们签订合同的时候，千万要咬准了字里行间的玄妙，不能让对方牵着鼻子走，最后吃了大亏。学会一定的法律知识，懂得用法律维护自己的利益。

另外，一个好的合同应该内容清楚，语言明确；条款完备；权利义务均衡；内容合法；采取书面形式。如合同反映的内容具体，容易操作，没有意思不定的语句。在签订合同时一定要对合同字斟句酌进行推敲，尽量避免使用含义模糊或容易产生歧义的词语，如果必须使用也应当在合同中协商定义清楚。因此，签合同的时候不可盲目，看清楚自己所属的利益，不能被对方越过了界。

利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多，我们一定要有防范意识。

利用合同进行欺诈，是在搬石头砸自己的脚，毁了企业的信誉和形象，丢弃了诚信的帽子，就是放弃了和其他企业的同等地位，就算是那一刻赚取了暴利，但是天网恢恢，疏而不漏，受到法律的制裁，最后企业还是会被吞并或淘汰。

那么，要怎样做才能及时的规避合同的陷阱，防止不法分子钻空子呢？

首先，合同需修改时，及时的更改。在履约的过程中，外界有因素干扰合同，是很正常的事情，所以此时，我们要及时的修改合同，减少一些不必要的损失。这里的合同修改，要根据具体情况，然后具体分析，需要更新合同的内容还是合同的主体，通过对原合同的修改，保证合同更好的履行，维护自己的利益。

其次，及时的联络。有的合同在履行的过程中需要双方的配合，特别是在委托第三方履行的合同，如果没有相对方的必要配合，合同的履行就会出现困难，造成相应的损失。所以双方要建立一个的稳定的联络渠道，指定专门的联络人，及时的联络，保障双方的权益。

再次，做好备份。相关的法律规定，合同要经过有关当事人，公证后才能生效，所以要及时办理相关的手续。另外，双方的来往信件也是合同的组成部分，可以根据双方信件对合同进行实质性的修改，所以要保存好资料的备分，减少不必要的纠纷。

最后，抗辩权的行使。根据相关的法律规定，抗辩权是一种被动的权利，在有足够证据可以充分的证明对方没有履行合同得诚意时，就可以使用。这个抗辩权有两方面的意思，第一，把握机会果断使用，不要错失良机，比如，见货付款，但是对方没有送到货或是货物有质量的问题都可以使用；第二，要记住这个权利不能滥用，必须在有足够的证据下才能使用，否则就要承担相应的责任，所以千万要慎重考虑。

总之，在我们和客户达成协议，签订合同的时候，不可以盲目的签订，需要充分的了解合同的内容，谨防上当受骗，同时要采取有效的措施规避合同中的陷阱。

关于汽车真实报价规避汽车陷阱，如何及时规避合同陷阱的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。