各位老铁们好，相信很多人对交房验收需要请验房师吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于交房验收需要请验房师吗以及收房验房的时候,需要找专业的验房师吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

交房验房需要找人吗

一般来说，新房交房，开发商会有验房师验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验!

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验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。

验房师能够对房子进行质量的查验检查，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以都很忧虑房子的质量问题，所以验房师也渐渐的开始流行起来。雇佣验房师进行房子查验需求必定的费用。

交房验房需要注意什么?

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

收房验房的时候,需要找专业的验房师吗

收房验房的时候，需要找专业的验房师，小区业主可将具体情况和买房合同应附的房屋平面图或房屋装修合同的效果图进行比较。毛胚房小区业主应精确测量房间内各个部位的长、宽、高、总面积等净尺寸，掌握房屋的实际应用尺寸大小总面积，有利于进一步室内装修。精装修房业关键主要查验房间内窗户护栏、窗子橱柜台面、阳台栏杆、楼梯栏杆、楼梯台阶等位置外观、电焊焊接、相对高度、总宽、间隔、坚固性等。

毛坯房验收要用空鼓锤查验路面、墙壁是否存在墙面空鼓；用水平尺查验墙体是不是竖直；用水平仪查验路面是不是水准等。检查墙面时还要同歩检查预留孔洞设置是否可行。精装修房则会对地砖空鼓、平面度、偏色、缝隙、缺陷、刮伤、缺棱掉角等开展安全检查；对墙面和天花吊顶的检查包含刮涂的平面度、光滑度项目等。

查验水电工程基础设施建设，对橱卫和阳台的给水排水设备要一一检测，查验下水管道是不是顺畅，水冲响声有没有问题。精装修房要检查的小细节包含：厨房洗菜池和洗脸盆、淋浴室淋浴花洒、浴盆等设施材质、组装状况、使用方式等。与此同时，业主还需要查验房屋内弱电安装的通道状况是不是通畅。

检查包含窗门的密封性，门窗框安装是不是坚固，门把是不是固定不动，窗门表层是否存在划花，四角是不是形变等。更好的检查也有溢水口、密封剂、滴水线条是不是作用完好无损等。新房验收往往需要2-3钟头，依据房子的种类，尺寸各有不同。验房师依照相关国家标准对房屋从上向下、由内到外检查一遍，主要包括查验户外场所、平屋面、别墅地下室、各楼、隔楼、水电工程设备，并启动暖气机、一体机空调等设施，最终会将一份书面材料交到消费者。

交房有必要找验房师吗

交房有必要找验房师。因为在收楼过程中发现新房子都会有不少问题，特别是一些比较专业和隐蔽的问题，没有经过专业培训的人真不容易发现，所以请专业的验房师来验收，这些问题就很容易检查出来。验房师是专业的人员，可以对房屋质量进行全面细致的验收，可以避免很多后期入住的麻烦，现在很多的地方都提供验房的服务，找一个验房师验房非常的方便。

毛坯房收房验房注意事项

1、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

收房验房时要带哪些材料？

1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。

2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。

3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。

4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。

5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。

6、开发商提供的住宅使用说明书。

7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表。

8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。

9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。

10、民防部门出具的民防工程竣工验收证书。

11、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单。

12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证。

13、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书。

14、城建档案部门出具的工程验收档案认可书。

15、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)。

新房交房需要请专业人员验房吗

新房交房不需要请专业人员验房，验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。

验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数，延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主宝贵的维修基金。

新房交房不收房有什么后果

1、承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险

如果一直不收房，开发商所承担的风险也很多，据相关规定显示，在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主。赔偿的数额就不是一个小数目了，弄不好就是成百上千万。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。

2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任

在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，所以如果无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，也就是说一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。

对买卖合同标的物的风险承担。标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

关于交房验收需要请验房师吗，收房验房的时候,需要找专业的验房师吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。