各位老铁们好，相信很多人对房屋拆旧一般多久都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋拆旧一般多久以及农村拆旧建新一般多久审批下来的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

农村拆旧建新一般多久审批下来

农村建房审批手续要30个工作日。农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

一、农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米；

4、是农村居民建房必须“一户一基”；

5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

旧房改造要多久

旧房改造一般需要2-4个月的时间，其中包括六点：1、主体拆改：旧房改造的时候首要进行主体拆改，其中包含墙地面，门窗，水电的拆改。2、房屋结构优化：户主们如果对旧房的结构不满意的话，又或是之前的房屋结构不能满足现代人的居住需求。3、隐蔽工程：隐蔽工程涵盖了吊顶内的供水检查、电器和通风设备的线路、管道有没有做好封闭试验，易燃材料有没做好防火处理。4、水电优化：相对旧房改造来讲，水路改造是首要的。要先检查老房水路有无生锈和老化。；旧房的电线多以铝线为主，但是铝线现在被淘汰了，因为其易老化，导电性差，容易发生火灾等。5、墙地面优化：要仔细去检查墙地面和天花板有无裂缝，平不平整，有没有墙皮脱落起沙的情况发生。6、门窗优化：如果门窗的质量还很不错，可以选择不换，直接重刷漆就行。要是门窗已经发生形变，开裂等现象，建议换新，以防后面出现安全问题。

一、????主体拆改

旧房改造的时候首要进行主体拆改，其中包含墙地面，门窗，水电的拆改。再拆改的时候，厨卫的防水容易遭到损坏，这里就建议等拆改完之后重做防水。拆改的时候容易插身很多垃圾，要及时清理，让室内保持清洁，方便施工。在做拆改的时候，可一天早把一些必要家具买好。主体拆改一般花费7-10天的时间，主要看工人门的速度。

二、????房屋结构优化

户主们如果对旧房的结构不满意的话，又或是之前的房屋结构不能满足现代人的居住需求。把之前的封闭式厨房更改为开放式的，蹲便器换成坐便器。在更改房屋结构的时候，厨卫在做包立管的时候，要留好检修口以便于以后维修，承重墙不能拆掉，以防带来安全隐患。这一步最多需要半个月的时间，需要根据干燥地方多少，工人施工速度来看。

三、????隐蔽工程

隐蔽工程涵盖了吊顶内的供水检查、电器和通风设备的线路、管道有没有做好封闭试验，易燃材料有没做好防火处理。这一步大概在一周左右。

四、????水电优化

相对旧房改造来讲，水路改造是首要的。要先检查老房水路有无生锈和老化。水路线管如果有渗水现象，最好提早更换。水管最好选你那个PPR管材，其质量比较好，当水路改造好之后，记得进行闭水测试。水路改造大概需要半个月到一个月之间。

旧房的电线多以铝线为主，但是铝线现在被淘汰了，因为其易老化，导电性差，容易发生火灾等。以改换铜线，墙里边的暗埋线路去使用PVC绝缘管材，在老房翻新之后要达成三路供电，这三路是指：照明、插座、空调。电路改造跟水路改造所需时间一直。

五、????墙地面优化

要仔细去检查墙地面和天花板有无裂缝，平不平整，有没有墙皮脱落起沙的情况发生。如果墙面有粉化现象，再清除过程之中比较出现起皮脱落的现象，特别难修补，别在上面贴瓷砖，所以要彻底清除，再用水泥砂浆采用基本处理，刮耐水腻子。这一步大概需要半月的时间，还是要看工人的施工速度。

六、????门窗优化

如果门窗的质量还很不错，可以选择不换，直接重刷漆就行。要是门窗已经发生形变，开裂等现象，建议换新，以防后面出现安全问题。此外，钢材质地的门窗已经发生轻微形变，锈蚀现象，以防我们后期使用出现问题，建议拆除重新做。门窗优化最多花费7-10天的时间，因为每个家庭中的所需门窗并不多，这也不是什么复杂的工程。

拆迁一般要多久

法律分析：最快在205天左右。具体情况具体分析。拆迁现在被称为征用，调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起，一般在五个工作日内发布征收通知。公告一般根据征收范围的大小规定期限。一般政府规定三个月（实际上三个月是不够的，政府约三个月才可以提早进入行政程序）。三个月后，如果在规定的时限内没有达成协议，则进入第二程序。政府可以决定为某个家庭收取赔偿金。作出决定后，可以在60天内申请行政复议，也可以在90天内申请行政诉讼。不服行政复议的，可以在十五日内提起行政诉讼。不接受初审法院裁决的，可以在15天内向上一级法院提出上诉。在法院命令生效后，收税员在发出超过十天的催复通知后，可向法院申请批准强制搬迁。政府目前明确规定了补偿形式、补偿金额、安置人口、安置地区、安置地点、安置水平、过渡安置形式、期限和违约责任。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

老楼房一般多少年拆迁

老楼房没有规定的拆迁年限。但是一般比较老一些的楼房使用寿命都是在30年左右，房子一旦过了30年以后，即使不面临着拆迁，房子的居住质量会下降很多，楼道内的楼梯会有所损坏，电路也会老化，房子的外围墙体会出现发霉、瓷砖脱落，甚至破落不堪的情况。所以房子一旦出现这种情况，就会影响到居民的居住，同时也会影响到市容市貌，所以部分地区老的楼盘只要达到30年以上就会进行拆除，即使不拆除，也会进行翻新维修，改善房屋质量。

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