五十万的门面房上税是多少钱

这个就看你是一手还是二手商铺了。一般来说，一手商铺只需要交3个点的契税，也就是交易价或评估价的3%；而二手的商铺要在3个点的契税基础上再加增值税。

除了契税，商铺交易过程中买家还有其他部分的花费。

1、房地产交易手续费：一般为3元/平方米；2、房屋登记费：550元/本。且需要注意若购买不止一套商铺，则增加的证书需要收取多余的工本费，一般为10元/本；

3、权证印花税：5元/本；

4、印花税：房屋产价的0.05%。

所以如果你买的商铺是一手的，那大约需要交50万*3%=1.5万的契税（再加上其他零头）；如果是二手商铺，则需要再加上增值税。

买个50万的门面要上多少税

第一次购买门面商铺需要交的税主要有契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%、土地增值税1.5%、评估费0.5%等，需要缴纳1万到2万之间的税。房屋购买契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

通常情况下，门面房子的契税需要全额缴纳。门面房的成交价格乘以3%的税率，得到的结果就是所需缴纳的契税金额。50万的契税为一万五千元。

营业税通常都是由卖方缴纳，不过买卖双方可以协商出由谁缴纳。需要缴纳的金额，是由门面房现售价格与门面房屋实际购买价格的差额，乘以5.55%的税率得到的。

印花税一般按照门面房房价的0.05%缴纳，50万的印花税为250元。

门面房的房屋登记费一般按套来收取的，每套收取的房屋登记费都以相应标准缴纳。买受人需要额外加证书的，需多交相应的工本费。

门面房子的个人所得税一般由卖方缴纳。不过也可以由买卖双方协商。付款时，卖方应将现售价格与门面房屋实际购买价格的差额乘以20%的税率，所得价值即为应支付的金额。

如果购买的是二手的门面房需要交增值税、增值税附加税、个人所得税、印花税等。

增值税及附加税，房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额。增值税和增值税附加税的综合税率为5.6%。

个人所得税，房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等)，或者不提供原发票可以按照全额的1%征收。

印花税，财产转移书据的印花税按总价全额0.05%征收。

50平方的商铺一个月要交多少税

50平方的商铺契税3%印花税0.05%公共维修基金，见当地政策房本工本费85元自己测绘费，交易费，登记费等小钱。

企业出租房屋一般要交纳以下几种税：

1、按照租金收入交纳5%的营业税；

2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。

买商铺要交哪些税

问题一：购买商铺的要交多少项税首先要明确，

商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。

在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

至于商铺选择的注意因素，需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析。从合同风险上来说，投资者首先要注意项目产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有的时间较长，那就会减少你所拥有的物业产权年限。

关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。最长租赁期限不超过20年。

此外，还要注意商铺是否有上下水和燃气管道，如果没有燃气管道，餐饮租户则无法经营。

问题二：买卖商铺要交哪些税费商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。

在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

问题三：我想买了一套30万的商铺要交哪些税费该二手房不属于住宅，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

问题四：买门面需要缴纳哪些税门面房属于非住宅类，5年内交易：卖方交纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税、差额20%的个人所得税；买方交纳成交价4%的契税。5年后交易：卖方交纳差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税、差额20%的个人所得税；买方交纳成交价4%的契税。

问题五：买门面房到底要交哪些税如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：

（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳

（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

问题六：购买商铺所需缴纳的相关税费商铺交易，要看产权是否是个人产权：一、对于出售方个人而言，涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税。如果是单位产权的出售：涉及房产税，土地使用税，营业税，契税，土地增值税。（楼盘网）

问题七：买商铺都需要缴纳什么税商铺要交的税主要有:契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%(差额的)、土地税1.5%、评估费0.5%

问题八：出售商铺应该缴纳哪些税金出售商铺应该缴纳的税金

（1）营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。本题出售商铺是销售不动产行为，应按5％税率缴纳营业税。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第三条第二十款规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

（2）城建税。位于市区的，城建税应按营业税税额的7％进行征收，县级5%，其他地区1%。

（3）教育费附加应按营业税税额的3％进行征收；地方教育费附加按照营业税的2%征收，水利基金按照营业税的1%征收。

（4）印花税，房屋产价的0.05%。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条和《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条规定，出售商铺应按“产权转移书据”缴纳印花税，计税依据是出售商铺收入。

（5）土地增值税。

土地增值税实行四级超率累进税率：

按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。

按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条的第（一）、（三）项规定的扣除项目金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5％的计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不得作为加计5％的基数。即转让旧房不能提供评估价格但能提供购房发票的扣除项目金额也包括三项：

一是购房发票所载金额（实际上包含了条例中第六条的“取得土地使用权所支付的金额”以及“旧房及建筑物的评估价格”两部分）

二是加计扣除金额（加计扣除金额＝购房发票所载金额×5％×购买年度起至转让年度止的年数）

三是与转让房地产有关的税金（包括转让旧房时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税、契税以及教育费附加，上述四税及附加均必须提供相应的完税凭证）。

（6）企业所得税，与其他收入合并计算，并按季度预交，年底统一汇算清缴

问题九：购买商铺办理房产证都需要交什么税?商铺需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地增值税耽个人所得税。

1、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;

2、营业税及其他附加费:总额的5.6%;

3、个人所得税,差额20%;

4、土地增值税,3%;

5、契税为成交价的4%。

问题十：买卖商铺要缴纳多少税收商铺税费计算:

营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%

土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)

+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)

个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%，以上均为业主出，

买家出契税为登记价*3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样!