沈阳老房子装修改造常见的问题有哪些

房子住久了难免会出现墙体发霉，漏水、断电等情况，这对人们的生活有很大的影响，所以对于老房子，更多人会选择重新改造。那么老房子装修改造有哪些步骤、旧房改造要注意什么？

老房子装修改造有哪些步骤

1、明白结构

老房子装修改造需要考虑房子的结构、特点以及大概的楼龄，这些可以帮助你在改造过程中少走很多弯路。

2、安全出发

无论什么房子都需要考虑安全性，因为装修改造过程中很容易出现安全问题，所以设计师在改造前就要考虑到这点。

3、以业主的要求出发，以设计的理念行事

改造前，业主需要将自己的要求告知设计师，设计师也会根据业主的要求进行改造。

4、拆除工程

然后开始拆除施工，拆除废旧、损坏的门窗、墙体、地面等，在拆除过程中需要注意安全，考虑楼下行人，拆除水电时要做好绝缘、防漏工作。

5、隐蔽工程

隐蔽工程是改造过程中最麻烦的，因为隐蔽性强，施工比较困难，所以要特别留意这部分使用的材料，一定要选择质量好的材料，避免今后水电工程出现安全隐患。

6、基础工程

接着就是旧房改造的基础工程，它是改造过程中非常重要的一步，基础工程包括刷墙漆、铺设地砖、对门窗户进行升级改造等工程。

7、空间布局

最后一步就是空间布局改造，老房子空间布局有不合理的地方，特别是卫生间、厨房设计不太合理时，都需要进行改造。现在很多家庭都喜欢将阳台和客厅融合一体，作为客厅的一个延伸区，这种设计还是挺不错的。

旧房改造要注意什么

1、旧房改造需要注意墙面腻子问题，如果房子墙面腻子状态还不错，或是装修时间不长，那就可以不需要完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房子，由于腻子材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

2、如果原有水电管线不合理，比如：线路只有1.5mm或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容，如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。

3、由于部分老房的户型设计不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体，不过小编要提醒大家：只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体会增加费用，如果不是很必要，建议尽量不要拆改墙体。更多细节请咨询沈阳工程装修公司——沈阳建筑装饰装修有限公司第八分公司！

沈阳几点到几点装修属于扰民

沈阳晚上二十二点到早上六点之间装修属于扰民。

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中规定：

第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。

因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。

前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。

第六十三条本法中下列用语的含义是：

（一）“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。

（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。

（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域。

（四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。

（五）“机动车辆”是指汽车和摩托车。

扩展资料

《住宅室内装饰装修管理办法》中规定：

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

参考资料来源：温州市生态环境局瑞安分局-中华人民共和国环境噪声污染防治法

沈阳鑫友装修公司怎么样啊

鑫友是安徽人开的装修公司，签合同前态度非常好，交完钱以后态度非常蛮横无理，他们的口头语"有能耐你告我啊，我们是有法律顾问的"。

沈阳中介装修的房子不能买

坚决不能买

中介装修的房子质量是很差的。一般中介的话会买了二手房以后的话装修一下以更高的价格去卖出，你具体去看一下就知道材料用的会非常的差，并且没有床之类的。只有基本的装饰之类的。窗户也会做的非常的差。根据一个地方的消费水准去判断的并不是说每个地方的中介弄的一定都差，但是多数是这样的，你可以具体去看一下材料，如果材料用的特别差，那基本上是中介装修的，然后自己卖的，也就是说中介自己在炒房。

中介给你免费装修，对你（房主）没好处也没坏处。你挂房子出来卖，是想脱手，自己有一个价格底线。中介也给你说了，装修后的房子，不管卖多贵，也只给你底线价格，多的你也别想了。你没赚没亏。

装修后房子总售价提高，会吓退一部分预算不够的意向人，这个可能跟你利益相关，但是问题不大。毕竟投入装修成本的中介会比你更着急，也就会更加卖力拼命地去推销你的房子。风险中介给你承担了，你没什么可担心的。

但是作为买房意向人，我还是得多说一嘴（可能会触犯房主利益。）二手房接盘千万别买全新装修的房子。看似省心省钱，实际上，坑了你你还乐呵呵帮别个数钱。

最好看的外表，最烂的内在。

自己家装修，材料不说买最贵的，但肯定不会买最便宜的，并且还会在高档跟中档之间徘徊犹豫。自己精心精意督促装修公司安照自己想象中的家的样子去装修，最终出来的样子都不一定百分百满意。更别说这种，只为了利润，批量廉价的搞一下装修，样子是好看了，实用性呢？材料质量呢？如何得到保障？而且房子接手之后，出现了水管电线的问题，谁来给你解决？

所以，我给准备买二手房的亲们一个忠告，可千万别为了省事买全新装修的房子。哪怕只刷了白墙，你也得想清楚，是不是因为房子漏水，为了掩盖才特意新刷了墙漆。